【2021年】住宅ローン借り換えおすすめランキング|初心者におすすめの14社をプロが徹底解説 【2021年】住宅ローン借り換えおすすめランキング|初心者におすすめの14社をプロが徹底解説
住宅ローン借り換えおすすめランキング1位

ジャパンネット銀行

おすすめ度

★★★★★

ジャパンネット銀行の基本情報

金利 金利タイプ 保証金 事務手数料
全期間引下型:年0.380%

当初期間引下型:年0.499%
変動型or固定型 無料 借入金額の2.2%
繰上げ返済手数料 団信保険料 借入可能額 来店(必要or不要)
無料(全額繰上返済の場合、33,000円(税込)) 無料~年0.3%(団信の種類によって異なる) 500万円以上
2億円以下
不要

ジャパンネット銀行の基本情報

金利 金利タイプ
全期間引下型:年0.380%

当初期間引下型:年0.499%
変動型or固定型
保証金 事務手数料
無料 借入金額の2.2%
繰上げ返済手数料 団信保険料
無料(全額繰上返済の場合、33,000円(税込)) 無料~年0.3%(団信の種類によって異なる)
借入可能額 来店(必要or不要)
500万円以上2億円以下 不要

おすすめポイント

ジャパンネット銀行は、ヤフーなどを運営するZホールディングスのグループ会社だ。魅力は金利の安さで、借り換え時でも変動金利・固定金利ともに、業界最安値を更新し続けている。その他費用も安く抑え、手続きもネット上で完結するので、とにかく返済を安くしたい人におすすめの銀行だ。

ジャパンネット銀行の住宅ローンは、全体的に金利が魅力。2021年2月22日現在では金利は業界最安値を走っている。借り換えでの変動金利(全期間引下型)なら0.380%、固定金利(10年)(当初期間引下型)なら0.499%だ。金利が1%以上のローンも多いなか、この金利は魅力だろう。加えて保証料、契約時の収入印紙代、手数料、繰上げ返済、返済口座への資金移動も無料となっており、借り換え時に選択肢にいれておきたい銀行だ。

ジャパンネット銀行は金利が安いからといって、団信プランが高いということもない。無料の一般団信プラスでは、がんと診断されたら、100万円、先進治療の治療費を1000万円まで給付してくれるので手厚い。さらに+0.1%で、「がん50保障」を、+0.2%で「がん100保障」、0.3%で「11疾病保障」や「ワイド団信」も用意されている。例えば変動金利(全期間引下型)に「がん100保障」をつけても金利は0.580%なので、利用者に喜ばれている。

ジャパンネット銀行は店舗や相談窓口もなく、問い合わせも電話のみ。しかしネットで書類提出から契約まで完了するので店舗は不要だ。しかし新規と違う手続きもあるので不安に思うこともあるだろう。そこでジャパンネット銀行は、借り換え完了まで電話やメールできめ細かくサポートを行っているので安心だ。

ジャパンネット銀行の口コミ・評判

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30代 | 女性

★★★☆☆

住宅ローンのLCC的な商品
住宅ローン取り扱い開始としては最後発の金融機関ということもあるのか、金利はとにかく安いです。ただ金利が安い分、申し込みから借り入れまでの手続きは基本的にすべて自分で行う必要があり、商品や手続きの流れなども自分でHPで確認して進めないといけないので、他の銀行で対面で手続きを並行して進めるなどし、ある程度住宅ローンの知識がある状態で申し込みをしないと手続きが難しいと感じるかもしれません。

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30代 | 男性

★★★☆☆

返済もきつくない
元からジャパンネット銀行のおキャッシュカード利用していて、ここのホームページ見てたら縁があり利用しました。返済も大変でないようで、利用してみようと思ったのですが、ここのキャッシュカードもってるだけで特典が多くて、金利低く返済も強いやすかったです。利用期間、利用額に応じてキャンペーンなどがあればいいと思いました。

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20代 | 男性

★★★★★

保証料0円が魅力的
保証料や保険料が0円というのが一番使っていて、いいなと思えた点でした。ほかの金融機関では、0.6%程度の保証料などを取られてしまうのですが、ジャパンネット銀行のローンだと0円というのはここにしかない強みだと思いました。繰り上げ返済の手数料も0円になるらしく、とても家計に優しいローンという印象があります。

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30代 | 男性

★★★★★

たくさんの0円があるジャパンネット銀行
私が、ジャパンネット銀行で感激した内容としましては、魅力的な金利と、たくさんの0円、シンプルなお手続きで進めていけることができる点でありました。たくさんの0円としましては、保証料が0円であったり、返済口座への資金移動(定額自動入金サービス)が0円であったり、収入印紙代も0円でありましたので、そのような点でお得感を実感することができました。

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40代 | 男性

★★★☆☆

金利が低くおすすめです
ジャパンネット銀行住宅ローンの金利タイプは非常にシンプル
ジャパンネット銀行住宅ローンは変動金利型と固定金利(当初期間引下げ型)の2種類です
金利タイプが非常にシンプルなので住宅ローン良く分からないという方にもおすすめです。
住宅ローン業界の中でも金利は低めに設定されており、借りやすいというのが大きな魅力です。

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20代 | 男性

★★★★★

ジャパンネット最高
他に比べてジャパンネット銀行さんの金利が1番安かったです。元々口座を開設していたのでジャパンネット銀行さんで良いかというのもありましたが、良い判断だったと思います。ジャパンネット銀行さんとのやりとりもスムーズに進み、何も問題なく終えることが出来ました。

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40代 | 男性

★★★★☆

キャッシュバックが魅力!
審査申込、契約手続きともに、Web上で完結するのでとても便利です。融資額も最大2億円と高額なため、投資目的にも対応しています。また、Yahoo!ウォレットとの連携でキャッシュバックが受けられます。毎月500円を最大5年間キャッシュバックされるので、細かな手続き手数料が実質無料になります。

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50代 | 男性

★★★☆☆

キャッシュバックがある。
netジャパネット銀行の住宅ローンの審査申請の手続きが、スマホ、パソコンから出来るため、保証料、収入印紙代が無料になります。金融機関の口座から毎月ジャパネット銀行の口座へ住宅ローン返済分を自動入金サービスが利用できる。yahooウォレットの引き落とし口座のジャパネット銀行を指定すると毎月500円キャッシュバックの特典がある。

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40代 | 男性

★★★★☆

ネットのサイトも見やすい表示でわかりやすい
金利が低めなことやインターネット上で気軽に審査が出来る点、さらには日常的にインターネットショッピングなどでジャパンネット銀行を利用していたので、新たに口座を開く必要がないことなどが選んだ理由です。ネットのサイトも見やすい表示でわかりやすいと感じました。

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20代 | 男性

★★★★★

金利が安くて負担がとても少ない!
ジャパンネット銀行住宅ローンは金利が一般基準よりもかなり低く設定されているので負担を最小限に抑えることができます。また保証料や収入印紙代などをはじめとした手数料も0円になっているのでとくかく金額を抑えてたいという方には最適なサービスだと思います。

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30代 | 男性

★★★☆☆

審査は比較的緩めです。
金利としては、最安のネット銀行には及びません。また、付帯サービスもほぼ無いといってよく、あまりメリットは感じませんでした。しかし、ネット銀行としては審査が緩いのではないか当方は感じました。他のネット銀行で審査が下りなかった金額でも、条件無しで承認が得られたため、緩いと感じました。ネット銀行全般、審査が厳しいと感じたため、ネット銀行でなかなか審査が下りない方にはお勧めかもしれません。

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40代 | 男性

★★★☆☆

ジャパンネット銀行の住宅ローンは
ジャパンネット銀行の方の住宅ローンですが、ジャパンネット銀行自体はあまり良くないところだったと私の友人は言っていました。ここはとにかく人を不快にさせるサポートで電話をして損をしたと言っていましたので、そういう声もあるということです。金利やコストで選ぶなら、ジャパンネット銀行の住宅ローンと言われているのでここが良いかもしれません。

住宅ローン借り換えおすすめランキング2位

住信SBIネット銀行

おすすめ度

★★★★★

住信SBIネット銀行の基本情報

金利 金利タイプ 保証金 事務手数料
ネット専用 住宅ローン:年0.41%

ミスター住宅ローンREAL:年0.41%

フラット35S適用:年1.27%
変動型or固定型 無料 借入金額の2.2%
繰上げ返済手数料 団信保険料 借入可能額 来店(必要or不要)
無料 無料 500万円以上
1億円以下
不要

住信SBIネット銀行の基本情報

金利 金利タイプ
ネット専用 住宅ローン:年0.41%

ミスター住宅ローンREAL:年0.41%

フラット35S適用:年1.27%
変動型or固定型
保証金 事務手数料
無料 借入金額の2.2%
繰上げ返済手数料 団信保険料
無料 無料
借入可能額 来店(必要or不要)
500万円以上1億円以下 不要

おすすめポイント

住信SBIネット銀行の住宅ローンは、ネット銀行ならではの低金利が魅力といえるだろう。それだけではなく諸費用も安く抑えらていて、保証料や一部繰上返済手数料などが無料、金利上乗せなしで団信・全疾病保証がついてくるのも利用者にとっては嬉しいポイントだ。

住信SBIネット銀行はネット銀行の強みを生かし、業界内でもトップクラスの低金利を実現しており、金利推移をみても明らかに最安値を意識していることがわかる。さらに「三井住友信託銀行」で口座開設など所定の取引があれば、金利から年0.01%~0.03%金利が引き下げられるので、ネット専用住宅ローン変動金利での借り換えなら業界最安値の0.38%となり、金利面でいえばかなり有力な候補となる。

一般的な住宅ローンの団信では、三大疾病(ガン、急性心筋梗塞、脳卒中)や五大疾患(高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎)をカバーする場合は特約として金利が上乗せされる。しかし、住信SBIネット銀行では、全疾病保障特約がなんと無料。どんな病気になって働けなくなっても保障されるので安心だ。そのほか、女性限定でガン診断給付金特約も無料で付けられる。

ネット銀行であるためWEB上で申込が可能となっており、ローン契約書の署名・捺印も不要だ。また、保証料、繰上返済手数料が無料となっているのも嬉しい。繰上返済はWEB上で手続きが可能で、1円単位で返済することもできるが、その際の手数料は何度でも無料。さらに返済口座への資金移動の手数料も無料となっている。

住信SBIネット銀行の口コミ・評判

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40代 | 男性

★★★★☆

大手ネット専業銀行で安定感有り
日本経済はパッとしない状況が続いており、銀行も合併などで淘汰が進んでいる状況です。その中で住信SBIネット銀行はネット専業銀行の中でも特に大手の一行として成長しており、近年では地銀数行とグループを形成する事で更に安定感を増しています。インターネット専業銀行だけあってほとんどのサービスをネット上で完結する事ができ、ネット証券最大手のSBI証券とも連携できるのでとても便利です。

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30代 | 男性

★★★★☆

様々なメリットがあります!
住信SBIネット銀行のメリットは、コンビニATM利用時の手数料が最大15回無料の点が気に入ってます!頻繁にコンビニATMを利用しておりますので助かってます。もう一つはクイック入金、株取引を趣味で嗜んでいますが、証券会社等へ即日入金できる点はすごい魅力的です。デメリットはネット銀行共通してますが、窓口がない分困ったときメールなどで連絡を問い合わせしないといけない点です。

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40代 | 男性

★★★★☆

外貨の購入に利用しています
住信SBIネット銀行は主にUSドルの購入に利用しています。外貨預金の金利の利率が他の銀行よりも高いので、外貨を長期で保有する場合にメリットがあります。また住信SBIネット銀行からSBI証券への外貨の振り込みが無料なのもメリットです。SBI証券で米国株を購入する際に、住信SBIネット銀行でUSドルを購入し、SBI証券に振り込んでいます。

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50代 | 女性

★★★★☆

住宅ローンの充実度と振り込み手数料がお得で助かっています。
4年前にマンションを買ったのでローンを探していた時、目に止まったのが住信SBIネット銀行保険も込みで、金利が1%を切っていたので即決しました。後、振り込み手数料の無料枠が同行振込は無料やアプリを利用すると他と比べて大きいので助かっています。

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30代 | 男性

★★★★★

手数料の安さが魅力的!
住信SBIネット銀行はランクに応じて他行振込やコンビニATM出金手数料の無料回数が変わる。私はコンビニATMを利用することが普段から多いのですが、以前は他の地銀のキャッシュカードでコンビニATMから出金していましたが手数料がかかっていたので、住信SBIネット銀行に変えました。ランク1でも月2回までコンビニATMの出金手数料が無料なのはありがたいです。

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30代 | 男性

★★★★☆

引き出し手数料がない
FXの投資のために、契約しました。コンビニで使え、手数料が安い。楽天銀行は、入金するのに210円かかるので、こちらに入金してから振り込んでいる。コンビニで入金し、スマホでログインし、カードの裏面にある番号の組み合わせで振り込みできる。もっと早く持っておけばよかったと思います。

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30代 | 女性

★★★★☆

振込手数料無料で家賃の支払いに便利です
私の場合、振込手数料が月1回無料なので、家賃の振込に役立っています。アプリで振込ができるので、ATMで慌てたりすることなく、ゆっくり手続きできますね。また、振込先もたくさん登録できるので便利です。コンビニで入出金できるのもありがたいです。長年愛用させていただいています。

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40代 | 男性

★★★★☆

金利が高い
ネット銀行になるため人件費の削減ができるため預金の金利が地方銀行に比べ高くなっています。住宅ローンに関してもかなり金利が低く、特に変動金利の商品はおすすめなものとなっています。外貨預金に関しては最初は金利も高く毎月の金利が入金されるのが楽しみだったのですが今では金利がほとんどつかないのでそこが不満です。

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50代 | 女性

★★★★☆

目的別口座が使いやすい
SBI銀行は普通預金の中に「目的別口座」が5つまで設定できるようになっています。美容院費や家賃の更新料、帰省費、税金など「毎月は使わないけれと毎年か2年に1回使う」というような「使うための口座」として毎月積み立てるのにとても便利です。振替も代表口座との振替も必要な時にできます。あとSBI証券と共有の「ハイブリット預金」は通常の普通預金より金利がいいので、とりあえずここに預けるという方法も取れます。

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30代 | 男性

★★★★★

様々な証券会社と連携しています
FXや仮想通貨の取引を行っています。複数の証券会社を取り扱っていますので、様々な証券会社と連携しており入金や出金に利用できる住信SBIネット銀行は重宝しています。もちろん、コンビニATMで手数料も安く利用できるし、口座残高をネットで確認できるのもメリットの大きい点です。

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30代 | 男性

★★★☆☆

定期預金キャンペーンもある
ある程度の優遇あれば給与現金必要な時、どこでもいいのでコンビニ行けば助かると思えるのは大きいです。そして、ネットバンク中ここは他行振り込みの無料回数多くて、対象になる条件も緩やかでサービス性が優れてると感じました。また、証券会社とも口座提携されており、便利でした。定期預金の特別キャンペーンもあります。

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40代 | 男性

★★★★★

振り込み手数料が掛からない!
SBI銀行を使っていて一番ありがたいのは、振り込み手数料が一定回数無料であることです。ランクに応じて回数は変わりますが、私は月7回もあるので現状は振り込み手数料を支払うことはまずないです。また、ATM使用手数料もランクの応じた回数が無料となり、近所にあるセブン銀行を活用しています。預金を預けても金利がほぼ付かない現状、こういう手数料無料サービスは本当にありがたいです!

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50代 | 男性

★★★★☆

セキュリティもしっかりしています。
スマート認証の機能を使わせていただくことで、ログイン時に自分のスマートフォンを利用して認証しますので、セキュリティもしっかり強化されております。誰かにパスワードを盗まれたとしてもスマートフォンでの認証でログインを阻止できますのでログインされることは完全にないと思うため安心しております。

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30代 | 女性

★★★★☆

スマートプログラムでお得
SBIハイブリッド預金の残高がSBI証券口座の買付余力として自動的に反映されるため、住信SBIネット銀行に口座を開設しました。数年前に「スマートプログラム」が開始されてからは、利用頻度に応じてさまざまな優遇が受けられるため、できるだけ住信SBIネット銀行を利用するようにしています。

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20代 | 女性

★★★★☆

使いやすく、満足
SBI証券を利用しているため、セットで口座開設をして証券用に利用しています。SBI証券に即座に入金することもできるし手数料もかかりません。預金金利は他行と比べて高いわけではないですが、目的別に預金ができるのが魅力的です。他行はそのような仕組みがないので独特だと思います。月に何回かは他行への振込手数料もかからないので満足しています。

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40代 | 男性

★★★☆☆

金利の次に重視したのは繰り上げ返済のしやすさ
住宅ローンで「重視するのは金利と思いますが安定して最安クラスを維持している住信SBIネット銀行にしました
金利の次に重視したのは繰り上げ返済のしやすさ
私の場合は毎月繰り上げ返済を行っていたのでコスト面でも手間の面でも繰り上げ返済しやすいかどうかは大事なポイントでした
住信SBIネット銀行は繰り上げ返済手数料無料です

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30代 | 男性

★★★★☆

総じて満足度の高い銀行です
各所コンビニなどでも使用でき、出金手数料や振り込み手数料などが条件に応じて無料で利用できます。その利便性の高さは非常に魅力的だと感じます。セキリティー面での信頼性も高く、安心して利用できています。SBI証券を開設しているユーザーにはその他にもメリットが多いです。入出金や送金手数料も抑えられ、株の買い付け金へ直接充当することが可能です。

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30代 | 男性

★★★★★

住信SBIネット銀行で振り込み手数料等が0円になる魅力!
私が、住信SBIネット銀行で感激した点としましては、各種手数料について無料になる状況が多数発生することでありました。休日や夜でもATM出金手数料が低い ことや、月15回まで他行への振り込みが手数料0円であったり、スマートプログラムがお得な点につきましても利用価値を納得することができました。

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20代 | 女性

★★★★★

とっても便利!
手数料無料でコンビニで気軽にお金がおろせるので、急な時でもとても便利です。
別口座にお金を振り込みたい時、他行でも月3回までは振込手数料が無料なのも魅力的。
ネットで気軽にできるかつ、ログインした際もメールでお知らせがくるのでセキュリティもしっかりしていると感じられます。

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60代 | 女性

★★★★★

振込手数料が無料!
ネット銀行の中でも安定感があります。預金残高によりランク分けされていますが、他行宛振込手数料が月に最低でも1回、最大15回まで無料なのは嬉しいところです。例えば、大きなお金を振り込まなくてはならない時でも、わざわざ銀行に出向かなくても、パソコン上で無料で振り込みが完結します。また、SBIネット証券と連携すると、即日振替ですぐに取引できます。とにかく便利です。

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20代 | 女性

★★★★★

他行の振り込みが実質0円!
月15回まで他行への振り込みが0円で行えるという点で非常に満足しています。まず15回も他行へ振り込む機会がほとんどないため実質無料でいつも利用することができています。他社のサービスによっては手数料を取られる場合が多いと思うので、かなり嬉しいです。

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40代 | 男性

★★★★☆

3種類のローンから選べる!
キチンと比較をしてから融資を受けることをおススメします。大きな違いは金利のみです。とにかく金利が低いといった印象です。借換えに多少の費用がかかることを差し引いても借換え効果が期待できるます。正式審査に多少時間がかかりますが、システムや不明点、電話応対、返済方法など、総合的に満足しています。

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30代 | 男性

★★★★☆

メイン利用できるネット銀行で、おおむね満足です。
もともとはメイン利用のネット銀行として開設し、今もメインバンクのうちのひとつです。カーローン(目的ローン)も利用したことがありますが、審査は早いですし金利はとても低いというわけではありませんが、下手なところでローンを組むよりは低い金利で借りられたので満足しています。ただ、サービスをあまり使いまくらないとATM利用に難が出てしまうのでそこだけ少し困りものですが基本的にはおおむね満足しています。

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40代 | 女性

★★★★☆

手数料がかからないという便利さ
数年前まで利用をしていたインターネットバンクが別の会社になってしまったので、引き出す際にも手数料がかかるようになってしまいました。でも住信SBIネット銀行は回数に制限はありますが1ヶ月の間に引き出す際の手数料が無料となるので、使いやすいです。

住宅ローン借り換えおすすめランキング3位

りそな銀行

おすすめ度

★★★★★

りそな銀行の基本情報

金利 金利タイプ 保証金 事務手数料
全期間変動金利:年0.429%

当初型10年固定金利:年0.645%

当初型20年固定金利:年0.995%
変動型or固定型 融資手数料型・保証料金利上乗せ型の場合、無料(保証料一括前払い型の場合は要保証料) 借入金額の2.2%(保証料一括前払い・保証料金利上乗せ型の場合、無料)
繰上げ返済手数料 団信保険料 借入可能額 来店(必要or不要)
無料 無料~年0.3% 50万円以上
1億円以下
不要

りそな銀行の基本情報

金利 金利タイプ
全期間変動金利:年0.429%

当初型10年固定金利:年0.645%

当初型20年固定金利:年0.995%
変動型or固定型
保証金 事務手数料
融資手数料型・保証料金利上乗せ型の場合、無料(保証料一括前払い型の場合は要保証料) 借入金額の2.2%(保証料一括前払い・保証料金利上乗せ型の場合、無料)
繰上げ返済手数料 団信保険料
無料 無料~年0.3%
借入可能額 来店(必要or不要)
50万円以上1億円以下 不要

おすすめポイント

りそなホールディングスの傘下にあるりそな銀行。グループ総資産は約60兆円で、3メガバンクに次ぐ規模だ。りそなの借りかえローン WEB申込限定プラン(金利プラン当初型)は固定金利ながら金利が低く、長期で借りる人に向いている。

住宅ローンの申し込みには、店頭に赴いたり、契約書類を用意したり、ときには1日会社を休まなくてはならないことも。そんな契約の煩わしさから解放してくれるのが、「りそな電子契約サービス」だ。ネットでの手続きなら、契約書の収入印紙6万円がかからないし、時間も取らないので、忙しい人にもお得。一度契約してしまえば、ローン残高の確認はアプリで確認できるし、繰上げ返済もネットで手続きした場合は無料なので好評だ。

りそなでは借り換えローン用にお得な金利を用意している。全期間型変動金利では0.429%、当初型10年固定金利なら0.595%の低金利。今借りている金利と1%以上差があるなら、検討してみよう。契約をWeb上で行うほか、店頭で「Web申し込み限定プラン見ました」というだけでもこの金利になるので、Web操作が苦手な方でも安心だ。

Jりそなの住宅ローンの団信は、保障内容が充実している。従来の保障に加え、「団新革命」という特約に申し込めば、3大疾病(がん、心筋梗塞、脳卒中)に加えて、病気・ケガで、特定の状態になった時や要介護状態になった時に、仕事を続けても続けられなくても住宅ローンを全額保障してくれる。「特定の状態」とは、ペースメーカを装着したり、聴力や視力、指などを失った場合など16状態が適用される。+0.3%の金利上乗せ型になってくるが、それでもこの保障内容が魅力で、ローンを選ぶ人もいるそうだ。

りそな銀行の口コミ・評判

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40代 | 女性

★★★★★

優遇金利がお得です。
りそなの住宅ローンを利用して良かったと思います。住宅ローンを利用していることで優遇が受けられて、車を購入した際のマイカーローンを組むときに低金利で借りれることができました。りそなのポイントカードのようなものがあり、ポイントもついてとてもお得です。住宅ローンの契約時も親切で丁寧に対応していただき、もしものときの備えも安心しました。

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60代 | 女性

★★★★★

毎月の返済金額が返済しやすい。
35年ローン、長いこと返済しなければならないので、先々に何があるかわからない世の中ですので、支払方法はかなり考え、ローン担当の行員さんと相談の上、ボーナスには頼らず、毎月固定金額での返済にしておいてよかったと思っています。返済途中で早期退職などがあり再就職をし、給料なども変わってきたので、返済金額を変えることなくでき、助かりました。

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30代 | 男性

★★★☆☆

外資に劣らず安かった
他社と比較してみれば外資に劣らず金利が安くて、諸費用ローン含め適正な金額を仮入れられました。ボーナス払い検討しましたが、支店行く回数少なく助かり、持ち物、書類記入法も事前に細かく指定があり家での書類記入も困ることなくスムーズに手続き進められました。ローン控除も複数回答問い合わせをして、その都度真摯に対応してくれました。

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20代 | 男性

★★★★★

驚きの低金利!
色々なローンと比較したときに一番低金利なものを使いたい、とおもってこちらのローンに行きつきました。実際のところ結構な低金利で、ここのローンに決めてよかったと思います。ただ間が悪かったのか、審査が結構長引いたのは、「うーん」と思ってしまいました。

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40代 | 男性

★★★☆☆

恵まれた条件でローンを組めます
りそな銀行の住宅ローンは低金利で借りたい人におすすめ
変動金利だと一番低いところで融資手数料型の0.47%になります
りそな銀行なら最低0.47%なので恵まれた条件でローンを組めるのが魅力です
収入合算を考えている人にも利用しやすい
りそな銀行は低金利にこだわっている人におすすめで収入合算を考えている人にも安心できます

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50代 | 男性

★★★★★

団体信用保険が充実しています!
地元信用金庫の借り入れを、りそなに変更しました。各種取引を行い利息も最安値となり、また団体信用保険も一番充実しており安心感があります。また、相談窓口の担当者も親身になって相談に乗っていただき、細かなことまで教えて頂きました。やはりメガバンクとのお取引が一番良いと感じています。

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30代 | 男性

★★★★★

りそな住宅ローンでの契約でいつでも契約できる内容について
私が、りそな住宅ローンを利用させて頂く中で素晴らしいと思えた点につきましては、忙しくても大丈夫な状況としまして、24時間365日対応で、電子契約に対応してくださる点が非常に良いと思いました。それだけでなく、魅力的な金利だけでなく、契約まで手厚いサポートを受けることができる点についても、素晴らしいと思える点でありました。

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50代 | 男性

★★★☆☆

丁寧な説明で安心
居住用マンションの購入の検討をしながら、住宅ローンについても調べていましたが、候補の大手都銀の金利は、そんなには差がありませんでした。勤務先から一番近いのが、この銀行だったので、住宅の税金だとかいろんなことを聞いて教えてもらっていたのですが、そのたびにわかりやすく説明してもらいました。金利にあまり差がなかったため、丁寧に説明いただいた、この住宅ローンに決めました。

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30代 | 女性

★★★★☆

金利タイプを変更できるので安心。
初めての住宅ローンで何もわからない状態でしたが、金利でりそなを選びました。ここしばらく金利が低いので変動にしましたが、素人としては本当に大丈夫なのかなという心配もありました。りそなはあとから固定に切り替えることも可能とのことだったので、万が一何かあった場合にも選択の余地が有り安心して申し込みすることができました。

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40代 | 男性

★★★★☆

サポートが充実!
窓口相談もできて便利です。金利も低く、保証料がゼロのため、繰り上げ返済もしなくても、返済金額に差がないため、長期での返済を考えている場合に利用したいです。また、個別審査のため、データ端末に年齢、希望借入額、勤務先、年収などを入力すると点数が出て、自動的に融資可否が判定されます。

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30代 | 女性

★★★☆☆

若いころにローンが通りました
マイホームを購入した年齢が、夫が23歳の時だったので、簡単に審査が通らないと思ったので、当時お世話になった不動産屋さんに相談したところ、りそなさんを紹介していただきました。一択でしたので、他社と比べたりていませんでしたが、金利もそこまで高くないと思うので、今でも無理なくローン返済しています。

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40代 | 女性

★★★★☆

決め手は金利の安さ
最終的な決め手は金利の安さです。私達はペアローンが組める金融機関を探していて、当初私は育児休業中でした。昨年度も半年はすでに育児休業中だった為、年収も低く、なかなか外資の銀行は審査が厳しいと不動産の担当者にも言われていました。女性にも優しい住宅ローンと思います。

住宅ローン借り換えおすすめランキング4位

auじぶん銀行

おすすめ度

★★★★★

auじぶん銀行の基本情報

金利 金利タイプ 保証金 事務手数料
変動金利全期間引下げプラン:年0.410%

当初期間引下げプラン:0.525%(固定10年)、0.995%(固定20年)
変動型or固定型 無料(金利に含まれている) 借入金額の2.2%
繰上げ返済手数料 団信保険料 借入可能額 来店(必要or不要)
無料(全額繰上返済の場合、33,000円(税込)) 無料~年0.3%(団信の種類によって異なる) 500万円以上
2億円万円以下
不要

auじぶん銀行の基本情報

金利 金利タイプ
変動金利全期間引下げプラン:年0.410%

当初期間引下げプラン:0.525%(固定10年)、0.995%(固定20年)
変動型or固定型
保証金 事務手数料
無料(金利に含まれている) 借入金額の2.2%
繰上げ返済手数料 団信保険料
無料(全額繰上返済の場合、33,000円(税込)) 無料~年0.3%(団信の種類によって異なる)
借入可能額 来店(必要or不要)
500万円以上2億円以下 不要

おすすめポイント

auじぶん銀行はMUFGグループのネット銀行。メガバンクの強いバックボーンのもと、低金利と充実の団信が魅力だ。借り換えの場合も新規と同じく、無料で全疾病保障+がん団信50%が付帯し、金利も同じく安い。特にauユーザの金利優遇割を利用すれば、さらに金利が安くなるので注目だ。

ネット銀行は金利の安さがウリなのだが、auじぶん銀行の金利も当然安く設定されている。変動金利・全期間引下プランなら、0.41%、固定金利(10年)・当初期間引下プランでも0.525%と低金利だ。固定10年ものは同じ商品の3年や5年ものよりも低金利に抑えてあるので、一定の支払いを安く長く維持できる。

auじぶん銀行は団体信用保障も充実している。2020年8月から、「がん団信50%」+「全失病保障」の保険が金利上乗せなしで付いているのだ。これは、がんと診断された場合は50%、すべてのけが・病気で、180日以上入院を余儀なくされる場合、ローンの全額がカバーされるというもの。1カ月入院していれば、その月のローンを代わりに返済してくれる「月次返済保障」もついている。さらに0.1%上乗せすれば、「がん団信100%」がつけられる。

ローンはわずかな金利を引き下げられるだけでも、全体で見ると大きな節約になる。auじぶん銀行なら、住宅ローン契約手続き申込完了前までに「じぶんでんき」を申し込むと0.03%、さらに2021年3月からauモバイル優遇割で0.07%も金利が安くなり、変動金利全期間引下プランなら、金利が業界最安値を更新し0.31%になるので、かなりオススメだ。

auじぶん銀行の口コミ・評判

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30代 | 男性

★★★★★

auユーザならばお得で利便性があります。
私は、auの携帯を利用しており、aupayをよく利用するということで、オートチャージが必要だと思いauじぶん銀行を利用することにしました。ネット銀行で金利が良く、全国のコンビニATMでご利用できたり、じぶんプラスというステージがある点も良いと思いました。auユーザならばお得で利便性があると考えられますので、とてもおすすめです。

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30代 | 女性

★★★★☆

月に3回
給与受取のために、利用していました。セブン銀行であればとても便利です。例えば、出金するときはキャッシュカードが必ず必要になると思いますが、じぶん銀行ではアプリを取っていれば、バーコードリーダーで読み取り、キャッシュカード不要で出金できます。

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30代 | 女性

★★★☆☆

auユーザーにはおすすめ
auを利用していた時にじぶん銀行の口座開設しました。au利用者限定特典などがあり、定期預金もものすごく金利が良かったので満足でした。ATMも、UFJ銀行と共有なので、探すのに苦労しないのも良い所だと思います。ただ、auを辞めたら、今まで無料だった出金(平日昼間でも)に手数料がかかるようになり、あまりメリットを感じなくなったので現在は使用していません。

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30代 | 女性

★★★★☆

最近だと最強の住宅ローン
ネット銀行なので金利はかなり安いです。また、金利上乗せなく、がんになったら残債の半分がなくなる団信がかなりお得感があります。auの携帯やauでんきの契約などに応じてさらなる金利の優遇が受けられるので、auユーザーでネットの扱いに不安がない人であれば、最近だとauじぶん銀行の住宅ローン一択なのではないでしょうか。

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30代 | 男性

★★★☆☆

積み立てるお金に税金がかからない!
公式サイトでも大々的に、「積み立てるお金に税金がかからない」とのことだったのでじぶん銀行をつかってみることに。所得税や住民税が多少でも安くなるなら安くなることに越したことはないのですが、実際少しは効果がありましたが、あんまり実感はありませんでした。

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20代 | 女性

★★★★★

セキュリティーが充実している!
比較的セキュリティが充実しているという点で非常に満足しています。auじぶん銀行には、インターネットバンキングへのログインをブロックする機能が設置されているので、万が一パソコンなどからログインされるようなことが合ってもブロッキングのせいでそれができなくなっています。このようにセキュリティ面で充実しているので安心して利用することができています。

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30代 | 男性

★★★☆☆

アプリが便利
利用状況によりステージ制度でコンビニなどatm利用手数料など無料になったり振込先情報登録で、利用しやすいです。金利優遇キャンペーンが多くて貯蓄用に利用してます。そして、スマホアプリ利用しやすくなっていて、ステージに応じた他行振込が無料でできるサービスがあって、そちら利用するのにアプリでワンタッチでできて重宝しました。ログイン操作も簡潔でいいです。

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30代 | 男性

★★★★☆

イデコがすごい
じぶんは現在でありますが34歳の男性会社員をおこなっております。こちらの自分銀行でありますが、イデコを活用することができ、積み立てをおこなうことで税金などは一切かかることがありません。毎月10000円の積み立てで、30年後には3600000円で、税金ですが、720000円の削減となるので、かなりお得になります。おすすめです!

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30代 | 女性

★★★★☆

さっと振込
セカンドバンクとして利用してます。ある程度預金をしておけば振込手数料は無料なので、急に家族がお金が必要になったとしても銀行まで行かなくてもさっと振込が出来ます。また、色々なキャンペーンもあるのでたまにチェックをして気になるキャンペーンにもすぐ参加出来るし、外貨チェックもひと目でわかります。今はスマホATMになったのでカードを持ち歩かなくても近くのコンビニで入出金可能、とっても便利。

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40代 | 女性

★★★★☆

au関連の使用者なら、金利がお得で助かります。
スマホなどau関連の使用者なら、限定割引など金利の優遇特典が受けられることを知って利用することにしました。手続きに関しても、新たに口座を開設したり、来店する必要が無く簡単にできました。すぐに必要な金額を振り込んでもらえるし、提携ATMでは、手数料も無料、借りる時も返す時も金利は割引き、だからお得に借りられるのがメリットですね。明細書が郵便で送付され無いのもプライバシーが守られていて安心できます。

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40代 | 男性

★★★★☆

auじぶん銀行の魅力
auじぶん銀行の住宅ローンの全期間引下げプランにはauじぶん銀行は金利引き上げなしで50%ではあるががん保障が付いていた点が魅力的であります
団信による手厚い保障と低金利で金銭面のリスクをコントロールしやすいでしょう
審査から契約完了まで約2週間しかかからず、印紙税などの諸費用を安く抑えられるのも魅力です

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30代 | 男性

★★★★★

auじぶん銀行で満足できた円普通預金金利100倍について
auじぶん銀行で私が満足できた内容としましては、上乗せ金利と、通常金利の合わせて0.1%の金利を確保できるものでありましたので、非常に素晴らしいと思いました。また、auカブコムで、一回5万円以上入金されたお客様には、もれなく現金を5000円プレゼントして頂ける内容でありましたので、確かなサービス内容に感激して継続させて頂いております。

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10代 | その他

★★★★★

誰でも気軽に銀行を!
有名企業であるauさんがバックについていてくれるということでとても安心して利用することができるということが最も良い点です。スマートフォンに強い会社様ですので、スマートフォン端末からの操作が簡単で、他の銀行のスマホサービスよりも使い勝手良いです。

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20代 | 男性

★★★★☆

auじぶん銀行アプリが使いやすい!
auじぶん銀行を使い始めて5年目です。口座開設当初よりアプリを使って取引をしています。ATMで入金・出金をするとすぐに反映されて安心感があります。他銀行への振り込みもスマホで完結できるので、手軽に使えます。三菱UFJ銀行とauじぶん銀行間で振り込み手数料が無料になるので重宝しています。

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40代 | 男性

★★★★☆

銀行系融資の中では、安いです。
都市銀行系の融資に比べ、ネット銀行のため金利が安く設定されています。特に、紙の契約書が発行されないので、印紙税などの諸費用が発生しません。審査から契約完了まで2週間と迅速に対応頂けました。合理的なシステムになっている点が、ネット銀行の利点だと感じます。

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30代 | 女性

★★★★☆

不満点は特になし
口座の開設が簡単です。支店名もユニークで、ネット銀行ならではだと思います。外貨預金も利用していますが、実店舗の銀行よりも、利率が良く、満足しています。頻繁に使う口座にはしていないので、主に預金用ですが、利率が良いのが一番のポイントです。セキュリティ面も不安に感じたことはありません。

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50代 | 男性

★★★☆☆

キャッシュレスの時代です。
auじぶん銀行のスマホATM機能があり、キャッシュカードなしでATM入金できる銀行。スマホATMで全国のセブン銀行にキャッシュカードなしで入金できる。コロナ間でのキャッシュレスが当たり前の時代になりつつある中で、便利に使用できる銀行だと思います。コンビニATMで出金手数料が無料なので緊急な場合は、便利です。

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20代 | 男性

★★★★☆

色んなサービスが利用できてポイントもたくさん貯まる
銀行に行くことなくスマホで全ての情報が見られて好きな時に取引や管理ができるので凄く便利なところが多いです。またauユーザーはお得になるようなコンテンツが数多く用意されているため口座を開設しておくだけで色んなサービス特典が受けられてより一層便利だなと思いました。

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30代 | 男性

★★★★★

auを使っていると更にお得
auを利用している場合ですと、かなりお得な特典が多いのでau銀行を使っていくメリットが大きいと思います。 銀行関係でそろえているサービスだけではなく、ネットを利用したAIアドバイザーやauPayのチャージをすぐしやすかったりと、サービスも充実しています。

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30代 | 男性

★★★★☆

セカンドバンクとして利用
セカンドバンクとして利用してます。 ある程度預金をしておけば振込手数料は無料なので、急に家族がお金が必要になったとしても銀行まで行かなくてもさっと振込が出来ます。色々なキャンペーンもあるのでたまにチェックをして気になるキャンペーンにもすぐ参加出来るし、外貨チェックもひと目でわかります。今はスマホATMになったのでカードを持ち歩かなくても近くのコンビニで入出金可能、とっても便利。

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40代 | 男性

★★★★★

カードローンに住宅ローンに対応!
じぶん銀行は、カードローンに住宅ローンに対応していて、とても便利です。カードローンでは、最大800万円まで、借り換えが可能です。また、住宅ローンでは、価格.comの人気ランキング1位に選ばれた実績もあります。デメリットとしては、KDDIが出資していることもあり、auユーザーにメリットがある、au特典が用意されていますので、auユーザー以外の方は、あまり恩恵が得られないということです。

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30代 | 男性

★★★★☆

ATM手数料優遇がうれしい
取引や預金残高に応じて、さまざまな優遇を受けられるじぶんプラスという制度がとても良いです。ATM利用手数料は、月に最大11回まで無料になりますので、これが大変お得です。ある程度の預金さえ確保していれば、大抵無料でATMを利用できます。他行であれば、無料ATMを探したりしなければいけませんが、使えるATMが多いので、いちいち気にしなくよいところがGoodです。

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30代 | 男性

★★★★☆

金利は安いです!
ここ1年ほど、ネット銀行の住宅ローンで最安金利をキープしています。住宅ローンは残高が多く、金利が0.01%でも影響を受けるため、非常にお勧めです。auユーザーや、電気を乗り換えるとさらにお得になります。デメリットは審査が非常の厳しく感じました。自分は何回か条件を変えてやっと承認が取れたため、そのあたりはバランスを取っているものと考えられます。

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40代 | 男性

★★★★★

auカブコム証券との相性がかなり良い
auじぶん銀行を使うならば併せてauカブコム証券の口座も開設をしておきたいです。それは、auカブコム証券と連携をしておくとauじぶん銀行の普通預金の金利が100倍になるからです。今の時代普通預金の金利はあってないようなものなので、それが100倍なることで普通預金の金利が0.1%になります。これはかなりお得感があって良いです。

住宅ローン借り換えおすすめランキング5位

ソニー銀行

おすすめ度

★★★★★

ソニー銀行の基本情報

金利 金利タイプ 保証金 事務手数料
住宅ローン固定2年:年0.700%

変動セレクト住宅ローン:年0.507%

固定セレクト住宅ローン固定10年:年0.600%
変動型or固定型 無料 借入金額の2.2%
繰上げ返済手数料 団信保険料 借入可能額 来店(必要or不要)
無料 無料~年0.2%(団信の種類によって異なる) 500万円以上
2億円以下
不要

ソニー銀行の基本情報

金利 金利タイプ
住宅ローン固定2年:年0.700%

変動セレクト住宅ローン:年0.507%

固定セレクト住宅ローン固定10年:年0.600%
変動型or固定型
保証金 事務手数料
無料 借入金額の2.2%
繰上げ返済手数料 団信保険料
無料 無料~年0.2%(団信の種類によって異なる)
借入可能額 来店(必要or不要)
500万円以上2億円以下 不要

おすすめポイント

ソニー銀行はソニーや三井住友銀行が出資して生まれたネット銀行。アプリで様々な取引ができ便利な上に、他銀行を凌ぐ手数料の安さも魅力。借り換えローンもネット銀行ならではの低金利だが、保険も「がん団信100」が金利0.1%上乗せでつけられるので、実用的かつ低コストと人気だ。

ソニー銀行に借り換えする場合、2021年2月の時点で変動金利の変動セレクト住宅ローンなら0.507%、固定金利で金利の低い固定セレクト住宅ローン10年なら0.6%に設定されている。また変動金利から固定金利への切り替えは無料。借り換え後の社会情勢を見て変更することも簡単だ。また変動金利と固定金利を組み合わせる部分固定金利特約も無料なので、金利の状況に合わせてよりよいプランを選択できる。

無料で付帯してくる団信の内容が充実しているのも魅力の一つ。ソニー銀行のローンなら、がんと診断されたら、住宅ローン残高50%を保障してくれる「がん団信50」が無料で付帯しているのだ。そのうえたった1%の上乗せだけで、住宅ローンが0円になり、100万円の給付金が受け取れる「がん団信100」にアップグレードもできる。実用的で、ほかの病気にかかる確率を考えるとガンの保障だけでもいいという人にもうってつけだ。

ソニー銀行では手数料を低く抑えているのも特徴だ。保証料、印紙代、繰上げ返済の手数料のほか、変動金利から固定金利への変更手数料、返済口座への資金移動、ATM手数料などは全て無料。トータルコストを考えると、ソニー銀行のローンは他の銀行に比べても安くバランスの良いローンといえるだろう。

ソニー銀行の口コミ・評判

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30代 | 男性

★★★☆☆

スムーズな手続きだった
担当者の対応は迅速で、こちらのことしっかり理解してくれて好感持てました。そして信用できて、さらに頭金なし、34年という長期ローンで、金利0.507%とすべて条件でこちらの希望満たしてくれます。担当者の対応は迅速丁寧で、信用できると思います。極力書類でのやり取り削減し、可能な限りオンラインで手続できます。

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20代 | 男性

★★★★★

充実の保険!
団体信用生命保険の保障の選択肢が非常に多く、保険が充実していました。さすがはソニーさんだなって感じですね。わりとすべてが高水準でまとまっていて、安定のローンという感じでした。金利タイプ変更など細かいところもしっかりしていたのがかなり良かったです。

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40代 | 男性

★★☆☆☆

ソニー銀行のいいところは金利が安い
ソニー銀行のいいところは金利が安い
ほかにもネットバンキングはいろいろありますが、1、2を争うほどの金利の安さです
とにかく安い金利で済ませたい人にはお勧めです
審査も書類を送って返信されての繰り返しなので時間もかかります
しかし時間だけ我慢できれば普通の銀行よりはメリットがあるのがソニー銀行のいいところです

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30代 | 男性

★★★★★

10年連続1位のソニー銀行の住宅ローン
私が、ソニー銀行の住宅ローンで良かった内容としましては、仮審査申し込みが最短60分で回答が終わるものでありましたので手軽に審査して頂き、終わらせて頂けることができる内容が非常に良いと思いました。金利や諸経費を抑えたい場合や、いつでも気軽に相談したい場合、もしもの時に備えたい場合も、非常に頼りになる内容でありました。

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30代 | 男性

★★☆☆☆

団体信用生命保険の保障は業界1か
金利はネット系の銀行であるので安さを売りにしている。また、団体信用生命保険の保障は業界水準の中では手厚い保障内容である。さすが、ソニー損保がバックにあるという印象を受ける。ただ、日々の取引でソニー銀行と取引をしていないこともあり利用まで至らなかった。また、仮審査の書類も非常に書く内容がボリュームがあるので、検討する銀行へランクインせずスルーした。

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40代 | 男性

★★★★☆

年収400万円以上が融資条件です!
年収400万円以上で、勤続1ヶ月から審査して頂けます。400万円未満だと審査して頂けません。基本Web上で手続きができないと、融資は難しいと思います。また、商品数や手数料が複雑なため、自分で判断できる人におススメします。融資まで2週間以上必要ですので、余裕をもって審査を受けるようにした方が良いです。

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40代 | 男性

★★★★☆

審査期間が短め
審査期間が短めであったことや借入額に関わらず手数料が一定で分かりやすかったのが決め手です。ソニー銀行自体はネットショッピングなどを利用する際、よく利用していたので安心感があったのも理由の一つになっています。他の人にも、機会があれはすすめたいと思います。

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50代 | 男性

★★★☆☆

サポート充実
net申し込みから契約まで、銀行の窓口に行かずに全てスマホ、パソコンでする事が出来る。忙しい人でも空いている時間にでき余り時間を取られる事が無い。金利も他行より安く設定されており、金利変更もスマホ、パソコンから簡単に行うことが出来るので、使い勝手の良い銀行だと思います。

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30代 | 男性

★★★☆☆

キャッシュバックがお得です!
金利は他のネット銀行と比べるとやや高いものの、銀行窓口よりはるかに低金利で借りられます。キャッシュカードにデビット機能を付けることで、デビットカードの使用時に住宅ローンの残高に応じてキャッシュバックが受けられます。これが非常のお得で、クレジットカードと違いその場で残高は必要ですが、還元率が非常によく、メインのクレジットカードやデビットカードにできる方は良いと思います。

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30代 | 女性

★★★★★

住宅ローンシミュレーションで、返済額が一目で分かる!
他社と比べても金利が安いこと、シミュレーションで返済額が分かりやすいこと、ワイド団信があったことが決め手でした。住宅メーカーと提携していたため、ローンアドバイザーがおり質問にも迅速に回答していただきました。仮審査の入力事項も簡単で結果の回答も早く、保険内容も充実していたのも安心材料です。

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30代 | 女性

★★★☆☆

金利の低さ
低金利で契約でき、メインバンクから毎月一定額をソニー銀行へ自動入金するシステムが無料で利用できました。繰り上げ返済手数料がかからないことや、他口座から自動振り込みできることに便利さを感じました。団信が充実しており分かりやすい。アプリは使いやすく、セキュリティ面も充実していました。

住宅ローン借り換えおすすめランキング6位

三菱UFJ銀行

おすすめ度

★★★★

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三菱UFJ銀行の基本情報

金利 金利タイプ 保証金 事務手数料
ネット専用住宅ローン変動金利:年0.475%

ット専用住宅ローン固定3年:年0.340%

ネット専用住宅ローン固定10年:年0.64%
変動型or固定型 無料(原則として保証人は必要ない) 借入金額の2.2%
繰上げ返済手数料 団信保険料 借入可能額 来店(必要or不要)
無料 無料(期限前完済手数料、16,500円) 500万円以上
1億円以下
不要

三菱UFJ銀行の基本情報

金利 金利タイプ
ネット専用住宅ローン変動金利:年0.475%

ット専用住宅ローン固定3年:年0.340%

ネット専用住宅ローン固定10年:年0.64%
変動型or固定型
保証金 事務手数料
無料(原則として保証人は必要ない) 借入金額の2.2%
繰上げ返済手数料 団信保険料
無料 無料(期限前完済手数料、16,500円)
借入可能額 来店(必要or不要)
500万円以上1億円以下 不要

おすすめポイント

 
三菱UFJ銀行はメガバンクの知名度と安定性に加え、ネット専用のローンということで、金利が低く設定されているので利用者に好評だ。さらに一般団信は無料、7大疾病保障や女性特有の病気に備えた特約も付けられる。

新規だけでなく借り換えでも同じ低金利のネット専用ローン。三菱UFJでは特に3年固定のローンの低金利が0.34%と際立っている。変動金利なら0.475%でこれも安いほうだが、金利の変動が気になるところだ。しかし固定なら社会情勢を気にせず一定額の支払いができるのでライフプランが立てやすい。固定10年でも0.64%なので、長く一定に返済したい人に向いている。

三菱UFJのネット専用ローンなら、一般団信に有償で付け加える特約が充実している。特に7大疾病保障付住宅ローン ビッグ&セブン〈Plus〉には、金利上乗せ型の3大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞)と、それに伴って起こる4つの生活習慣病による就業障害で住宅ローンを全部保障してくれるものと、保険料支払い型で、女性特有の疾病や妊娠時の障害での就業保障、先進医療の治療費をサポートしてくれる特約がついたものがある。

ローンを組むときには、金利の安さだけでなく、その銀行が安心するに足りるかも重要な指標となってくる。三菱UFJ銀行は大手金融機関であり、住宅ローンの利用額は13年連続No.1と信頼性も高い。全国の店舗で無料相談会を実施しているので、対面でもローンの相談ができ丁寧に説明をしてくれると評判だ。またお客さま向けの専用相談ダイヤルも設置しているので、ネットの説明だけでは不安という人にも安心だ。

三菱UFJ銀行の口コミ・評判

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30代 | 男性

★★★★★

充実のサービス!
宅ローン契約時や利用時のサービスが充実しているという口コミに惹かれてこちらのローンを利用する運びとなりました。実際のところもサービスは充実していて、特にエコサポート特典が結構好みの特典で、金利もやすくなったりといいことづくめでとてもよかったです。

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30代 | 男性

★★★☆☆

手続きが便利
中古マンション買うときはじめに候補上がったのがここですが、ここは投資の相談しており、何度もやり取りして安心できました。店舗でもネットでも手続きできるといったことはメリットです。私は店舗の窓口で著k末つ話聞いてきてみ金利に関してもっと低いところがありますが、最大の優遇金利後の実行金利に関し業界トップといってよいです。

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40代 | 女性

★★★★☆

増えない金利で、満足しています。
この住宅ローンを選んだ一番の理由は、全期間固定での金利の安さです。金利上昇のリスクのない全期間固定金利で、ここ以上に安い金融機関は見つかりませんでした。また、繰上げ返済時に手数料がかからないことも、自分に合った返済ができる為有り難いとおもいました。

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40代 | 男性

★★★☆☆

金利が低くなる等のサービスがある
ネット銀行の最低金利には劣りますが金利が低くなる等のサービスがあるので満足できています
借り入れ費用つなぎ融資の利息を払わずに済んだのが大きいです
保険オプション金利の上乗せが無く団体信用保険がついていましたので問題はないです
手続きの途中でいろいろな問題が発生しましたが柔軟・親切・的確に対応していただけました"

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30代 | 男性

★★★★★

プレミアムローンがある三菱UFJ銀行 ネット専用住宅ローン
プレミアムローンがある、三菱UFJ銀行 ネット専用住宅ローンで私が良かった内容としましては、プレミアム住宅ローンの場合ですと、固定3年で、年間0.34%でありますので、非常に低い金利であると実感できました。また、4年目以降の完済まで、との時点の店頭表示金利より、-1.75%でしたので、改めてお得感を実感することができました。

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40代 | 男性

★★★★☆

三菱グループ特典がいい!
10年固定や変動金利は、銀行系でありながらそれほど高くないので、窓口相談をしたい方にはおススメです。また、三菱グループの利点として、家電購入特典を受けられたりします。また、出産予定・産後の女性もお祝金が受け取れたりします。三菱という看板が成し得る特典が魅力です。

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40代 | 男性

★★★★☆

つなぎ融資の利息を払わず済みました
土地を購入し、注文住宅で家を建てる場合、通常は建物が出来上がるまで融資が実行されないので、つなぎ融資が必要となりますが、土地のみの融資が可能だったため、つなぎ融資の利息を払わず済みました。ネット銀行は金利は低いですが、柔軟な対応が苦手ということがわかり、困ったときも気兼ねなく相談できるこちらの銀行を選びました。

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30代 | 男性

★★★★☆

先輩のおすすめ
じぶんは現在でありますが34歳の男性会社員をおこなっております。借金なども自分は完済をして結婚なども考えていて、そのこと会社の先輩に相談をするとこちらのローンを紹介されました。変動金利、固定金利を選ぶことができて、商品の種類も豊富であり、webだけで申し込みや手続きなども完結をさせることができるので、現在のコロナ過の中では最適なローンだと思いました。

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30代 | 男性

★★★★★

すべてがネットで出来るので店舗へ出向く必要なし。
とにかく手続きがネットだけで済むので店舗に出向かなくても良い点は楽です。申込後、郵送でだけで済みます。申し込み等が窓口ではないため、しっかりと記入をする必要があります。間違ってしまって再送をお願いされるのは面倒くさいです。ネット特有の簡単さはありますが、わからない所がある場合、気軽に声をかけるスタッフが居ない所が場合によっては不便です。

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30代 | 男性

★★★★☆

ネットで簡単でした。
手続きがネットと郵送で完了し、メガバンクという安心感がありながら、金利がネット銀行と大差ないくらい安いということで、総合的に満足しています。ただ他の会社も同じかとは思いますが書類が膨大で難しいものもあり、郵送しましたが間違っていて送り返され…ということが何度かあったので、対面ではない大変さもあると感じました。

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30代 | 男性

★★★★☆

家にいながら契約まで終えることができる
三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンは、家にいながら住宅ローンを申し込むことができ、契約までの手続きの工程を終えることができるので、とても楽ちんです。仕事や家事、育児などでなかなか銀行へ行けない人にはおすすめの住宅ローンだと感じていますし、手続きに不要な印紙代を省くことができるので、少しでも安く契約を進めたい人にもおすすめです。

住宅ローン借り換えおすすめランキング7位

楽天銀行

おすすめ度

★★★★

楽天銀行の基本情報

金利 金利タイプ 保証金 事務手数料
変動金利:年0.537%

固定金利(10年固定):年0.917%
変動型or固定型 無料 一律330,000円
繰上げ返済手数料 団信保険料 借入可能額 来店(必要or不要)
無料 無料 500万円以上
1億円以下
不要

楽天銀行の基本情報

金利 金利タイプ
変動金利:年0.537%

固定金利(10年固定):年0.917%
変動型or固定型
保証金 事務手数料
無料 一律330,000円
繰上げ返済手数料 団信保険料
無料 無料
借入可能額 来店(必要or不要)
500万円以上1億円以下 不要

おすすめポイント

楽天銀行は楽天グループのネット銀行。楽天市場などさまざまなサービスと連携しており、ローンを組む場合もポイントがついたりするので、楽天ユーザが利用しやすいローンだ。借り換えローン変動金利(固定特約付き)なら、金利も安い上、全疾病保障とがん保障50が無料でついてきて、手続きもネットで完了する。また事務手数料も一定の33万円と低く設定されている。

住宅ローンはやはり金利が安ければ安いほどいいだろう。楽天銀行の借り換えローンは、変動から期間指定の固定まで、どれも金利は1%以下だ。特に変動金利なら、2021年2月で0.537%。金利が上昇した場合などの、変動から固定金利への変更は無料だ。なお、楽天口座を引き落とし口座にしないと、金利が0.3%高くなるので注意しよう。

楽天銀行では、金利が安い上、手厚い保障が無料付帯しているので人気だ。楽天銀行の変動金利(固定特約付き)で借り換えた場合には、全疾病保障とがんになったらローンの50%を保証する「がん保証50」がもれなくついている。なお「がん保証100」にすると、+0.2%、連帯債務の夫婦のどちらかが障害を負った場合、ローンが0円になる夫婦連生団体信用生命保険も+0.2%で付けられる。

ローンを借りる時、いくら金利が安くても事務手数料が高いと、トータルの返済額が高くなる。多くの銀行は借入額の2.2%という設定が多いのだが、楽天銀行の変動金利(固定特約付き)なら33万円と一定だ。およそ1500万円以上の借り入れならその節約効果を発揮するだろう。なお、この事務手数料をはじめ借り換えにかかる諸費用もローンに含めることができるので便利だ。

楽天銀行の口コミ・評判

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20代 | 男性

★★★★★

定額の事務手数料!
借入金額によらず、事務手数料が低額なのが使ってみてとてもよかったです。こういうのは多ければ多いほどどんどん支払いが苦しくなると思うので、定額というのはやっぱりいいですね。そのほかにも楽天スーパーポイントが付与されるのでちょっと得した気分になれるのもこのローンの特徴です!

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30代 | 男性

★★★☆☆

全て統一した
このグループを多く利用して、楽天住宅ローンで家建てたのは正解です。楽天ローン+楽天カード所持+給与振込口座を楽天で楽天グループに統一すれば楽天スーパーvip会員に認定されます。すると楽天市場での買い物でもらえるポイント高ポイントになります。はじめわらつかむ思いでどの銀行でも利息何パーセントでも貸してくれればどこでもいいと思ってたのですが、結果素晴らしいところで借りられました。

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30代 | 男性

★★★★★

住宅ローンシュミレーションができる楽天銀行 住宅ローン
私が、楽天銀行 住宅ローンで感激できた点としましては、気になる月々の返済額について、シュミレーションすることができる機能があるのが非常に良いと思いました。実際にかかってくる金利で十分にシュミレーションすることができましたので、使い心地については、最高でした。

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40代 | 男性

★★★★☆

楽天銀行の住宅ローンの金利安い
楽天銀行の住宅ローンの金利 他の銀行と比べて金利が2番目に低かったです
借り入れ費用1番目金利が低い銀行よりも手数料が安かった
返済繰り上げ返済がすぐにできるし一定額以上だと手数料もかからない
保険オプション フラット35のオプションはなかった
借り入れ手続きは電話と郵送なので書類に不備があると時間がかかりました

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30代 | 女性

★★★★☆

条件がよかった
金利の安さや諸々の手続き費用が他社に比べて抜群に安いのはおすすめ出来るポイントである。不動産屋指定の金融機関に比べて100万円近く節約出来たのは大きかった。しかしながら、書類集めや対応を自分がやらなければならないので、手間と時間はとてもかかった。

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50代 | 男性

★★★★★

住宅ローンの金利がめっちゃ安いです。
私は、「楽天銀行」の住宅ローンは、利用者のために、もの凄く安い金利で、提供されるので、非常に安心しています。
メリットとしては、「楽天銀行」の看板が世間で有名で、国民の皆様広く知れ渡っていることです。
デメリットとしては、支払い期間が非常に長いという事です。なぜかというと、長い人生のなかで、数々の紆余曲折があるので、ローンがきちんと支払うことができるかどうか未知数だからです。

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30代 | 男性

★★★★☆

金利タイプが途中で変更可能
じぶんは現在でありますが34歳の男性会社員をおこなっております。同僚がこちらのほうでローンを組んでいて、住宅ローンの金利タイプを途中で変更をできるのがメリットです。固定金利から変動金利に変更をすることができ、ほかの金融機関では変更をすることができません。デメリットでありますが、オンライン面談が基本となっており、Skypeを使用することになるので、使い慣れていない方には辛い商品だと思います。

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30代 | 女性

★★★★★

ポイントプログラムも充実!
楽天銀行の住宅ローンは金利も安く、インターネットからも簡単に残高の確認が出来て便利です。また、繰上返済もネットから申請でき、手数料が無料!楽天銀行のハッピープログラムに登録すると、ローンがある人はそれだけでステージが上がったりとメリットがたくさんあります!

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30代 | 女性

★★★★☆

申込みから入金までが非常に早い!
投資用マンションの購入時に楽天銀行の住宅ローンを利用しました。他の金融機関より審査が通りやすいと聞いて利用しましたが、問題なく通りました。金利も比較的安く、何も困ることはありません。また、申込みから審査、入金までが非常にスピーディでとても助かりました。

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30代 | 男性

★★★★★

全疾病特約付きの団信を無料で加入することができる
楽天銀行の住宅ローンは、仮審査を通過しても本審査で落ちると言われていたので、自分もできる限り借り入れしているローンなどを払い終えて、審査に挑みました。無事、本審査を通過して住宅ローンを借り入れすることができたのですが、楽天銀行の住宅ローンのいいところは「全疾病特約付きの団信に無料で加入することができた」ところです。いつ大きな病気をして働けなくなるかもしれないので無料で加入できるのは助かりました。

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30代 | 男性

★★★☆☆

楽天銀行 住宅ローンは
楽天銀行 住宅ローンですが、2013年11月に取扱を開始して以来、 来店不要でウェブサイトでお申込いただける手軽な機能をかね揃えているところであり、住宅ローンをどうしようか考えている人にはお勧めできるところだと言えるところです。しっかりと住宅ローンと言うものは考えておかなくてはいけないものですし、楽天に預けておくのも良い選択かもしれません。

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40代 | 男性

★★★★☆

つなぎ融資の手数料が安い。
注文住宅購入時に、土地の購入決済を前につなぎ融資が必要でした。ネット系銀行でつなぎ融資が可能なところは限られているため、ほぼ一択で利用しました。理由は、つなぎ融資の手数料が安かったためです。楽天は、審査基準が他に比べて緩いため、問題なく融資を受けられました。

住宅ローン借り換えおすすめランキング8位

三井住友銀行

おすすめ度

★★★★

三井住友銀行の基本情報

金利 金利タイプ 保証金 事務手数料
最後までずーっと引き下げプラン:年0.475%

超長期固定金利型プラン:年1.08%(10年超~15年以内)、年1.13%(15年超~20年以内)、年1.15%(20年超~25年以内)
変動型or固定型 無料(金利に含まれている) 借入金額の2.2%
繰上げ返済手数料 団信保険料 借入可能額 来店(必要or不要)
無料(全額繰上返済の場合、5,500円) 年0.1%~0.5%(団信の種類によって異なる) 100万円以上
1億円以下
不要

三井住友銀行の基本情報

金利 金利タイプ
最後までずーっと引き下げプラン:年0.475%

超長期固定金利型プラン:年1.08%(10年超~15年以内)、年1.13%(15年超~20年以内)、年1.15%(20年超~25年以内)
変動型or固定型
保証金 事務手数料
無料(金利に含まれている) 借入金額の2.2%
繰上げ返済手数料 団信保険料
無料(全額繰上返済の場合、5,500円) 年0.1%~0.5%(団信の種類によって異なる)
借入可能額 来店(必要or不要)
100万円以上1億円以下 不要

おすすめポイント

三井住友銀行の住宅ローンは安い金利と費用の安さに加え、サポートの手厚さにも力を注いでおり、安心してローンを組める体制を整えている。手続きはWebで簡単に審査申し込みができるし、返済もしやすい。保障も共働きのための団信や、8大疾病保障、自然災害特約などが用意されている。

借り換え時にはやはり金利が1%以上安いことが指標になるが、三井住友銀行ではWeb専用借り換えローンを用意し、金利を安くしている。2021年2月現在では変動金利なら0.475%とネット銀行に迫る水準をキープ。変動金利は金利の上昇が不安だが、低金利時代の今なら検討の価値はあるだろう。

現代は共働き夫婦が多く、連帯債務でローンを組む人も多いだろう。三井住友銀行では、通常の団信に加え、夫婦二人で団信に入れる「クロスサポート」も用意している。夫婦またはパートナー同士でローンを借りた場合、通常は主債務者の万が一の事態にしか保険が適用されないが、クロスサポートなら、夫婦どちらかでも働けなくなった場合、住宅ローンの支払いが0円になる保障だ。金利に0.18%上乗せするだけで利用できる。

三井住友銀行はメガバンクの豊富な経験を生かしてサポート力も抜群だ。店頭での相談だけでなく、忙しい人もWeb上で相談できる、借り換え専用の「かんたん審査」を用意。ネットで必要事項を記入した上で、審査の申し込みだけでなく、どんなプランが自分に合っているかなどの相談もできる。仕事などが忙しく店舗で相談がうけられないといった人でも、電話やメールなどで詳しい話が聞けると評判だ。

三井住友銀行の口コミ・評判

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40代 | 男性

★★★★☆

信頼のおける銀行で低金利!
所属先の企業と取引があり、金利優遇が受けられるため申し込みを行いました。実際に、金利が低く抑えられたことと、繰り上げ返済に手数料が一切かからないことが魅力になっています。色々なオプションの説明していただきましたが、何が良いのか分かりにくく、メリットが感じられませんでした。

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20代 | 男性

★★★★☆

万が一があったときのために
このローンの魅力はなんといっても、結婚している場合は夫婦のどちらかに万が一のことがあった場合、ローン返済が免除されるところが魅力だと思います。何があるかわからないこのご時世ですからこういうアフターケアがあるととても助かります。やっぱり、何かあってからじゃ遅いので

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30代 | 男性

★★★☆☆

最適プラン提示してくれた
ネット専用のもっと金利やすいといころ検討して、決め手になったのは対面で相談できて、スタッフが最適プランを提示してくれたことです。今後の返済スムーズにできそうで、いつまでも銀行と長く付き合えそうで、決めました。ローンは借入途中でも一括でまとめて返済できて、自分の収入合わせ返済計画フレキシブルに変更できて、ライフプラン変更もしやすいです。

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30代 | 男性

★★★★★

ウェブ申し込み専用ローンに感激しました!
私が、三井住友銀行 住宅ローンで感動した内容としましては、ウェブ申し込み専用ローンがあることに感激したことでありました。変動での年率で、0.475%は非常に優れていると思いました。また、三井住友銀行 住宅ローンでは、住宅ローンの審査の申し込みを、スマホアプリから簡単にすることができますので、その点についても、非常に良いと思いました。

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50代 | 男性

★★★★★

低金利で審査や手続きもスムーズ
50前半で住宅ローンを組みましたが、他行では審査を通過しても、金利の優遇措置が受ける事が出来なかったり、場合によっては、融資額が減額、最悪の場合は審査落ち等でなかなか満足のいく融資が受けられませんでした。しかし、今回契約させて頂いた三井住友銀行では、低金利で契約する事が出来ました。また、金利への上乗せとなりますが、三大疾病保証特約も契約する事が出ました。

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40代 | 男性

★★★★☆

メガバンクの中では低金利
三井住友銀行の住宅ローンは、メガバンクの中では低金利だが、ネット銀行の住宅ローンと比べると金利が高い
とくに固定金利は金利が高め
三井住友銀行の住宅ローンは、金利を上乗せすれば手厚い保障の団信特約を付けられるのが魅力です
ライフイベントサービスを利用すれば引っ越し料金などの割引も受けられます

住宅ローン借り換えおすすめランキング9位

みずほ銀行

おすすめ度

★★★★

みずほ銀行の基本情報

金利 金利タイプ 保証金 事務手数料
変動金利:年0.475%

全期間重視10年:年0.70%
変動型or固定型 事務手数料として33,000円が必要(保証料を一部前払いする場合は11,000円が控除となる、金利上乗せ型の場合は年率0.2%上乗せ、ローン取扱手数料型の場合は借入金額の2.2%を一括支払い) 借入金額の2.2%(ローン取扱手数料型)
繰上げ返済手数料 団信保険料 借入可能額 来店(必要or不要)
33,000円(みずほダイレクトで手続きすると無料) 無料(みずほ銀行が負担) 50万円以上
1億円以下
不要

みずほ銀行の基本情報

金利 金利タイプ
変動金利:年0.475%

全期間重視10年:年0.70%
変動型or固定型
保証金 事務手数料
事務手数料として33,000円が必要(保証料を一部前払いする場合は11,000円が控除となる、金利上乗せ型の場合は年率0.2%上乗せ、ローン取扱手数料型の場合は借入金額の2.2%を一括支払い) 借入金額の2.2%(ローン取扱手数料型)
繰上げ返済手数料 団信保険料
33,000円(みずほダイレクトで手続きすると無料) 無料(みずほ銀行が負担)
借入可能額 来店(必要or不要)
50万円以上
1億円以下
不要

おすすめポイント

みずほ銀行は店頭での相談や契約の他に、ネットで完了する住宅ローンにも力を入れており、それぞれ金利も違う。ネット契約では来店不要、印紙代も不要で、ネット銀行並みの金利に抑えられていてお得だ。返済額の見直しやケガ・病気に備える団信や災害などの特約も充実している。もちろんネット契約ローンでも相談は対面でも受け付け可能だ。

みずほ銀行の借り換え住宅ローンは、店頭でも申し込むものとネットで手続きするものがあり、ネット専用住宅ローンの方が金利は安い。特に借り換えの場合、変動金利なら0.475%、当初固定10年でも0.65%だ。メガバンクの魅力である安定性と充実したサポートも受けつつ、金利も安いので満足感を得られるだろう。

充実の保険も魅力の一つ。一般団信は無料だが、+0.2%で死亡・高度障害等の保障と、がんと診断されたり余命6ヶ月と判定されれば、借入残高が0円になる「がん団信」をつけることがでる。さらに保険料を支払う形で「8大疾病補償」や、それに加えてケガや入院で1ヶ月以上就業できない場合、月ごとの返済を1年間まで補償する「8大疾病補償プラス」、それにガン団信が付け加わった「8大疾病補償がんサポートプラン」「8大疾病補償プラスがんサポートプラン」が選べる。また0.1%で自然災害保障プランもつけられる。

みずほ銀行は、メガバンクの強みを生かして、店舗やローンコンサルティングスクエアにて、対面の相談も行っている。土日休日や夜間でも空いている場所もあるので、平日に会社を休んで、という手間がなくて便利だ。プランが決まったらPC・スマホから手続きできるが、その際もお客さま専任の担当者が、チャットや電話で審査からお借り入れまでをサポートしてくれる。

みずほ銀行の口コミ・評判

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30代 | 男性

★★★☆☆

借入してよかったこと
将来を考えていいとおもったことがあり相談してみたら、紹介していただけ利用に踏み込みました。利用用途は1つはそのまま自分で住めるからで、元からその予定ですが、賃貸よりリスク、1回きりにならないのが理由です。2つ目は今後引っ越すときに家賃収入で運用できると思いました。相談を何度もしてこの不景気の状況にあっても何か安定するものが今後必要と思って決断しました。相談、ローン返済の不安要素など細かくしれました

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20代 | 男性

★★★★★

安心の対面相談
全国で対面相談ができる点にとても助けられました。困ったことや質問したい点などができた場合、対面相談の約束を取り付けてもらい、相談日にそれらの疑問を解消できるシステムはありそうでなかった画期的な取り組みだと思いました。子育て応援サービスなども行っているようで、子供が出来たら利用してみようと思います。

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30代 | 男性

★★★★★

3つの安心を得ることができるみずほネット住宅ローン
みずほネット住宅ローンでは、3つの安心を得ることができる内容に大変満足できました。1つ目は、お客様専任のサポートがあり、担当者がサポートして頂けること、返済額の見直しがOKであること、さらに、病気、ケガ、災害に備えた発生も充実していることから、素晴らしく思えました。

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40代 | 男性

★★★☆☆

メガバンクの中でも低金利
みずほ銀行の住宅ローンはメガバンクの中でも低金利です
特に35年固定は業界最低水準の金利です。
みずほ銀行のネット住宅ローンを利用すれば、10年固定で0.65%となっており35年では0.990%と他のメガバンクと比べ非常に低金利です。
返済額を見直すことができるプランのライフステージ応援プランもあります

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40代 | 女性

★★★☆☆

大手で安心できます
私はみずほ銀行のネットバンキングを利用しています。なので住宅ローンもここで借りようと思いました。なぜなら振り込み手数料等が無料になる特典があり便利だからです。月に数回だけですが、私はネットからの振り込みを利用することがあるので、手数料が無料なのは経済的に助かるからです。また大手で安心と言うこともあります。

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40代 | 男性

★★★☆☆

スマホで簡単に申請できるので
住宅ローンを新たにお借り入れの方向けに、PC やスマホからお申し込みとお手続きができるみずほ銀行のネット住宅ローンについて、検討してみるのもいいかもしれません。こちらをやってみようかと考えたときまず口コミの評判を見てみたのですが、口コミの評判も結構良い声の方が多かったです。

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50代 | 男性

★★★☆☆

来店せずに申し込みが出来ます。
net住宅ローンは銀行に直接行かなくても、スマホ、パソコンから正式審査申請から借り入れまでの手続きが完結できるので、今までの様に窓口で申し込みをしなくていいから平日に休みを取らなくても良く24時間対応している為、自分の隙間時間に申し込みが出来ます。
通常の住宅ローンより金利が安く設定されているところも使用する決め手になります。

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40代 | 男性

★★★★☆

メガバンクの信頼性バツグン!
信頼性と全国の店舗で相談できるという大きなメリットがあります。低金利という面ではネット銀行に比べ高いため、相談をしたい人向けだと思います。返済額増減サービス、ATM手数料無料などの特典もありますが、差別化される特典にはならないと思います。年配者で、説明をしっかり聞いて判断したい人は、即決なローンだと思います。

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40代 | 男性

★★★★☆

マンションの購入のため住宅ローンを利用
住居用マンションの購入のため、住宅ローンを利用しました。仲介業者からは特に優遇のある金融機関がないということから、ネット銀行と比べましたが、最終的には返済の利便性を重視して決めました。みずほ銀行のネットバンキングを利用しているので、住宅ローンを利用していると、振込手数料が月数回無料になるので地味な特典ですが、ネットでの振込をよく利用するので今となっては助かっています。

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40代 | 男性

★★★☆☆

みずほネット住宅ローンですが
みずほネット住宅ローンですが、実際に他の住宅ローンと比べたらスムーズにことを勧められたところだったんじゃないかと思っています。いろいろな住宅ローンがありますが、自分に合っている場所を選んでおいた方が良いですし、こちらの選択をした方が未来があるというところを選んでおいた方が良いです。

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30代 | 男性

★★★☆☆

みずほネット住宅ローンは
みずほネット住宅ローンは、他の銀行の住宅ローンと比べても安い方なのではないかと思っています。他の銀行の住宅ローンと比べて金利はどうなのかと言うと、他と比べてもとても良い感じがあって、口コミなどを見ても絶賛している口コミ等が多くありましたので検討してみる価値はあると思います。

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30代 | 男性

★★★★☆

審査のスピードに驚き
みずほネット住宅ローンにネットで申し込みしたのですが、事前審査結果が即日に来たのには驚きました。自分の中のイメージで、銀行の審査は遅いと思っていたので、特に驚きました。ネット完結で住宅ローンを組めるところも魅力的に感じていましたが、郵送しないといけない書類などがあるのでネット完結ではありません。

住宅ローン借り換えおすすめランキング10位

ARUHI

おすすめ度

★★★★

ARUHIの基本情報

金利 金利タイプ 保証金 事務手数料
ARUHIスーパフラット借換(15~35年):年1.020%(団信不加入)、年1.300%(一般団信加入)

ARUHIフラット35(15~20年):年1.260%(機構団信加入)、年1.060%(団信不加入)

ARUHIフラット35(21~35年):年1.350%(機構団信加入)、年1.150%(団信不加入)
固定型 無料(保証人の必要なし) 借入金額の1.1%(税込)※オンラインからの借り換え
繰上げ返済手数料 団信保険料 借入可能額 来店(必要or不要)
無料(全額繰上返済の場合、55,000円(税込)) 無料~年0.24%(団信の種類によって異なる) 100万円以上
8,000万円以下
不要

ARUHIの基本情報

金利 金利タイプ
ARUHIスーパフラット借換(15~35年):年1.020%(団信不加入)、年1.300%(一般団信加入)

ARUHIフラット35(15~20年):年1.260%(機構団信加入)、年1.060%(団信不加入)

ARUHIフラット35(21~35年):年1.350%(機構団信加入)、年1.150%(団信不加入)
固定型
保証金 事務手数料
無料(保証人の必要なし) 借入金額の1.1%(税込)※オンラインからの借り換え
繰上げ返済手数料 団信保険料
無料(全額繰上返済の場合、55,000円(税込)) 無料~年0.24%(団信の種類によって異なる)
借入可能額 来店(必要or不要)
100万円以上8,000万円以下 不要

おすすめポイント

ARUHIは国内最大手の住宅ローン専門金融機関。フラット35専門と言っても過言ではなく、2019年にはフラット35全体の27%のシェアを占めている。借り換えならARUHIフラット35、またはより低金利のARUHIスーパーフラット借り換えを利用でき、Web申し込みなら手数料を安く抑えられる。

住宅ローンを借りるにしても、変動金利ならいちいち金利を気にしなくてはならないが、フラット35は、借入期間中ずっと固定金利。ある程度金利も安く、自営業や転職して間もない人でも組めるローンなので、幅広い世代にシェアがある。借り換えでもARUHIスーパーフラットは金利が安く0.99%だ(2021年2月)。団信に加入しても1.27%と安い。返済期間が20年以下で団信加入なら、金利1.23%のARUHIフラット35を検討してもいいだろう。

ARUHIフラット35は種類によって団信の会社が違い、上乗せ金利も違う。スーパーフラットなら、一般の団信(死亡、高度障害)に加えて余命6ヶ月の診断でも住宅ローンが0円になり金利上乗せ0.28%で加入できる。月々240円プラスすると、がん50%、710円でがん100%保障がつけられる。がんに加え生活習慣病が気になる方は月々1180円での生活習慣病団信<入院プラスα>が用意されている。

ARUHIでは、インターネットで住宅ローンの事前審査や借り換えの申し込みができ、本申込から融資実行まで来店不要でできる。さらに契約をWeb上で行った場合、通常2.0%の事務手数料が1%になるのでお得だ。また実店舗の相談も無料で、全国各地にある店舗は休日に空いている場所も多い。それでも忙しくていけないという人には、ビデオチャット相談が用意されていて、平日は22時まで対応してくれている。

ARUHIの口コミ・評判

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20代 | 男性

★★★★★

審査が早く、金利が安い!
とても審査が早く、助かりました。結構急ぎのものだったのでどうしても早くローンを組みたかったのですがこのローンは審査がとても早く、1週間で審査が終わったときは少し驚きました。金利も他社と比較するとかなり低い方だったので、これもとてもよかったです。

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30代 | 男性

★★★☆☆

わかりやすい説明
金利が他行より低くて魅力的です。オンラインですべて完結して、煩わしい手続きなく好印象です。また専用ホームページでやり取りできて、反応も早くて審査も早くて焦らなくて済みます。担当してくれた人もわかりやすく説明してくれ、分からない金利の説明をしてくれて、繰り上げ返済の勉強になりました。とても助かりました。

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40代 | 男性

★★★★☆

金利が安く、おすすめです!
現在は住宅ローンも様々ですが、フラット35を利用するならARUHIがおすすめです。
金利がとにかく安いです。自己資金を入れる金額にもよりますが、全期間固定でも1%前後で借りられ、事務手数料もお得です。
ネットでの申し込みも簡単で、審査も1週間かかりません。気になることや相談もしっかり聞いてくれます。
10年連続でシェアナンバー1なので信頼もあります。是非検討してみてください。

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30代 | 男性

★★★★★

10年連続シェアナンバーワンのARUHIの住宅ローン
私が、ARUHIの住宅ローンで素晴らしいと思えた点につきましては、ARUHIの住宅ローンでは、10年連続シェアナンバーワンの実績がありますので、全期間固定での年率0.59%に非常に感激できるものでありました。業界最低水準金利であることに非常に満足できております。

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40代 | 男性

★★★★☆

ARUHIスーパーフラットは低金利ローン
ARUHI住宅ローンはフラット35をメインとして取り扱っていてARUHIスーパーフラットという独自の低金利ローンが特徴です
ARUHIスーパーフラットは一般的なフラット35よりも金利が低く低金利で、完済まで金利を固定できることが魅力です
完済まで金利上昇を気にせずに返済したい人早く審査が通したい人にはおすすめです

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30代 | 男性

★★★★☆

金利が最低水準
じぶんは現在でありますが34歳の男性会社員をおこなっております。こちらのARUHI住宅ローンでありますがARUHIスーパーフラットという商品があり、ほかの金融機関と比較をしても金利が安いです。審査も早く、通常であれば約2ヶ月ほど掛かる審査の期間がこちらでは一ヶ月未満で終了をすることが多いです。

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30代 | 女性

★★★☆☆

35年の固定ローン
35年固定であることで安心出来た。あと、当時の金利の安さがとても安かった。住宅メーカーのフラット35もあったが、優遇がなく、付き合いのあるアルヒに決めました。マンションの営業担当者との交渉で、借入から5年目までは率を0.6%下げてもらえたこと。これが大きいと思います。

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40代 | 女性

★★★★☆

審査が早い
つい先日ハウスメーカーとの契約を行いました。契約にあたっては、ローンの事前審査が通過していることが条件だったのですが、過去のカードローンの支払い遅れが原因で他の金融機関では審査に時間がかかっていました。各種補助金の申請などの関係で早めに契約しておきたいというところ、ARUHIさんは3日ほどで審査がおりたので助かりました。

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40代 | 男性

★★★★☆

金利が最も安かった、満足しています!
頭金を30%入れると、さらに金利が低くなりことが一番のメリットです。これは、ARUHI住宅ローンにしかない特徴です。また、特定のハウスメーカーを経由して申し込めば、さらに低金利になります。金利の面から考えると、ARUHI一択になってくると思います。

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20代 | 女性

★★★★★

丁寧、迅速
住宅購入の際収入の関係上銀行での借入が厳しく不動産の方より斡旋頂きアルヒさんへお願いしました。店舗に出向き金利などの細かい説明を受けた後契約の締結し支払いまでもとてもスムーズでした。住宅ローンの他、諸経費等も別枠でローンを組んで下さり丁寧迅速な対応で初心者には大変親切です。

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30代 | 女性

★★★★☆

派遣でも融資通りました
夫名義で住宅ローンを借りることになったが、転職間もなくまた転職先が派遣だったため、都市銀行、地銀のローンは難しいということで、aruhiでフラットの融資を申し込んだ。元々は変動金利を希望していたが、固定でも低金利のためそこまで大幅に損をすることもなく、満足している。

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40代 | 男性

★★★☆☆

良いところなので
ARUHIは国内最大手の住宅ローン専門金融機関です。新規に住宅購入される方も、住宅ローンを借り換えされる方も全国のARUHIで検討をしていくのもいいんじゃないだろうかと言う感じがあるところです。国内最大大手と言うのもいいと思いましたし、ここで一生を預けてみるのもいいかもしれません。

住宅ローン借り換えおすすめランキング11位

住信SBIネット銀行 フラット35(保証型)

おすすめ度

★★★

住信SBIネット銀行 フラット35(保証型)の基本情報

金利 金利タイプ 保証金 事務手数料
年1.270% 固定型 無料(住信SBIネット銀行が負担) 借入金額の2.2%(ローン取扱手数料型)
繰上げ返済手数料 団信保険料 借入可能額 来店(必要or不要)
無料(全額繰上返済の場合、333,000円) 無料 100万円以上
8,000万円以下
不要

住信SBIネット銀行 フラット35(保証型)の基本情報

金利 金利タイプ
年1.270% 固定型
保証金 事務手数料
無料(住信SBIネット銀行が負担) 借入金額の2.2%(ローン取扱手数料型)
繰上げ返済手数料 団信保険料
無料(全額繰上返済の場合、333,000円) 無料
借入可能額 来店(必要or不要)
100万円以上8,000万円以下 不要

おすすめポイント

住信SBIネット銀行は三井住友信託銀行とSBIホールディングスが共同出資したネット銀行だ。金利の安さは業界でも屈指で、常に最低金利を意識した商品を展開している。借り換えの場合、住信SBIネット銀行のフラット35(保証型)は低金利で、無料で全疾病保障がついているので安心だ。

住信SBIネット銀行のフラット35(保証型)は、2021年2月現在1.22%と業界の中でも安いほうだ。特に2.2%以上で借り入れをしている方なら、借り換えるメリットがあるといわれている。また安定した返済金額が続くため、変動金利で借りている人で、金利が上がってきた場合や、もっと計画的に支払いたい人の借り換えにも向いている。

住信SBIネット銀行 フラット35(保証型)には一般団信と全ての病気やケガで働けなくなった場合の返済を保証してくれる全疾病保障が無料で付いてくるので、その点も魅力だ。そのうえ一般団信には余命6ヶ月と診断された場合ローンを完済してくれるリビングニーズ保障、先進医療で治療した場合費用を負担してくれる先進医療特約が無料でついてくるため、充実した保障内容といえるだろう。

住信SBI銀行のフラット35なら、電子契約サービスを取り入れており、手続きがネットで全て完了する。その場合紙面での契約に使う印紙代は不要になるし、保障会社を通さないので保証料も不要だ。借りた後の繰上げ返済もネットなら無料、他行から返済口座への資金移動も、「定額自動入金サービス」を利用すれば無料でスムーズに行える。手続きはネットやアプリでできるため、金利だけでなく利便性の面からもこの銀行を選ぶ人が多い。もちろん対面での相談も可能なので、ニーズに合わせて選ぶと良いだろう。

住信SBIネット銀行 フラット35(保証型)の口コミ・評判

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40代 | 男性

★★★★☆

大手ネット専業銀行で安定感有り
日本経済はパッとしない状況が続いており、銀行も合併などで淘汰が進んでいる状況です。その中で住信SBIネット銀行はネット専業銀行の中でも特に大手の一行として成長しており、近年では地銀数行とグループを形成する事で更に安定感を増しています。インターネット専業銀行だけあってほとんどのサービスをネット上で完結する事ができ、ネット証券最大手のSBI証券とも連携できるのでとても便利です。

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30代 | 男性

★★★★☆

様々なメリットがあります!
住信SBIネット銀行のメリットは、コンビニATM利用時の手数料が最大15回無料の点が気に入ってます!頻繁にコンビニATMを利用しておりますので助かってます。もう一つはクイック入金、株取引を趣味で嗜んでいますが、証券会社等へ即日入金できる点はすごい魅力的です。デメリットはネット銀行共通してますが、窓口がない分困ったときメールなどで連絡を問い合わせしないといけない点です。

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40代 | 男性

★★★★☆

外貨の購入に利用しています
住信SBIネット銀行は主にUSドルの購入に利用しています。外貨預金の金利の利率が他の銀行よりも高いので、外貨を長期で保有する場合にメリットがあります。また住信SBIネット銀行からSBI証券への外貨の振り込みが無料なのもメリットです。SBI証券で米国株を購入する際に、住信SBIネット銀行でUSドルを購入し、SBI証券に振り込んでいます。

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50代 | 女性

★★★★☆

住宅ローンの充実度と振り込み手数料がお得で助かっています。
4年前にマンションを買ったのでローンを探していた時、目に止まったのが住信SBIネット銀行保険も込みで、金利が1%を切っていたので即決しました。後、振り込み手数料の無料枠が同行振込は無料やアプリを利用すると他と比べて大きいので助かっています。

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30代 | 男性

★★★★★

手数料の安さが魅力的!
住信SBIネット銀行はランクに応じて他行振込やコンビニATM出金手数料の無料回数が変わる。私はコンビニATMを利用することが普段から多いのですが、以前は他の地銀のキャッシュカードでコンビニATMから出金していましたが手数料がかかっていたので、住信SBIネット銀行に変えました。ランク1でも月2回までコンビニATMの出金手数料が無料なのはありがたいです。

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30代 | 男性

★★★★☆

引き出し手数料がない
FXの投資のために、契約しました。コンビニで使え、手数料が安い。楽天銀行は、入金するのに210円かかるので、こちらに入金してから振り込んでいる。コンビニで入金し、スマホでログインし、カードの裏面にある番号の組み合わせで振り込みできる。もっと早く持っておけばよかったと思います。

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30代 | 女性

★★★★☆

振込手数料無料で家賃の支払いに便利です
私の場合、振込手数料が月1回無料なので、家賃の振込に役立っています。アプリで振込ができるので、ATMで慌てたりすることなく、ゆっくり手続きできますね。また、振込先もたくさん登録できるので便利です。コンビニで入出金できるのもありがたいです。長年愛用させていただいています。

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40代 | 男性

★★★★☆

金利が高い
ネット銀行になるため人件費の削減ができるため預金の金利が地方銀行に比べ高くなっています。住宅ローンに関してもかなり金利が低く、特に変動金利の商品はおすすめなものとなっています。外貨預金に関しては最初は金利も高く毎月の金利が入金されるのが楽しみだったのですが今では金利がほとんどつかないのでそこが不満です。

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50代 | 女性

★★★★☆

目的別口座が使いやすい
SBI銀行は普通預金の中に「目的別口座」が5つまで設定できるようになっています。美容院費や家賃の更新料、帰省費、税金など「毎月は使わないけれと毎年か2年に1回使う」というような「使うための口座」として毎月積み立てるのにとても便利です。振替も代表口座との振替も必要な時にできます。あとSBI証券と共有の「ハイブリット預金」は通常の普通預金より金利がいいので、とりあえずここに預けるという方法も取れます。

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30代 | 男性

★★★★★

様々な証券会社と連携しています
FXや仮想通貨の取引を行っています。複数の証券会社を取り扱っていますので、様々な証券会社と連携しており入金や出金に利用できる住信SBIネット銀行は重宝しています。もちろん、コンビニATMで手数料も安く利用できるし、口座残高をネットで確認できるのもメリットの大きい点です。

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30代 | 男性

★★★☆☆

定期預金キャンペーンもある
ある程度の優遇あれば給与現金必要な時、どこでもいいのでコンビニ行けば助かると思えるのは大きいです。そして、ネットバンク中ここは他行振り込みの無料回数多くて、対象になる条件も緩やかでサービス性が優れてると感じました。また、証券会社とも口座提携されており、便利でした。定期預金の特別キャンペーンもあります。

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40代 | 男性

★★★★★

振り込み手数料が掛からない!
SBI銀行を使っていて一番ありがたいのは、振り込み手数料が一定回数無料であることです。ランクに応じて回数は変わりますが、私は月7回もあるので現状は振り込み手数料を支払うことはまずないです。また、ATM使用手数料もランクの応じた回数が無料となり、近所にあるセブン銀行を活用しています。預金を預けても金利がほぼ付かない現状、こういう手数料無料サービスは本当にありがたいです!

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50代 | 男性

★★★★☆

セキュリティもしっかりしています。
スマート認証の機能を使わせていただくことで、ログイン時に自分のスマートフォンを利用して認証しますので、セキュリティもしっかり強化されております。誰かにパスワードを盗まれたとしてもスマートフォンでの認証でログインを阻止できますのでログインされることは完全にないと思うため安心しております。

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30代 | 女性

★★★★☆

スマートプログラムでお得
SBIハイブリッド預金の残高がSBI証券口座の買付余力として自動的に反映されるため、住信SBIネット銀行に口座を開設しました。数年前に「スマートプログラム」が開始されてからは、利用頻度に応じてさまざまな優遇が受けられるため、できるだけ住信SBIネット銀行を利用するようにしています。

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20代 | 女性

★★★★☆

使いやすく、満足
SBI証券を利用しているため、セットで口座開設をして証券用に利用しています。SBI証券に即座に入金することもできるし手数料もかかりません。預金金利は他行と比べて高いわけではないですが、目的別に預金ができるのが魅力的です。他行はそのような仕組みがないので独特だと思います。月に何回かは他行への振込手数料もかからないので満足しています。

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40代 | 男性

★★★☆☆

金利の次に重視したのは繰り上げ返済のしやすさ
住宅ローンで「重視するのは金利と思いますが安定して最安クラスを維持している住信SBIネット銀行にしました
金利の次に重視したのは繰り上げ返済のしやすさ
私の場合は毎月繰り上げ返済を行っていたのでコスト面でも手間の面でも繰り上げ返済しやすいかどうかは大事なポイントでした
住信SBIネット銀行は繰り上げ返済手数料無料です

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30代 | 男性

★★★★☆

総じて満足度の高い銀行です
各所コンビニなどでも使用でき、出金手数料や振り込み手数料などが条件に応じて無料で利用できます。その利便性の高さは非常に魅力的だと感じます。セキリティー面での信頼性も高く、安心して利用できています。SBI証券を開設しているユーザーにはその他にもメリットが多いです。入出金や送金手数料も抑えられ、株の買い付け金へ直接充当することが可能です。

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30代 | 男性

★★★★★

住信SBIネット銀行で振り込み手数料等が0円になる魅力!
私が、住信SBIネット銀行で感激した点としましては、各種手数料について無料になる状況が多数発生することでありました。休日や夜でもATM出金手数料が低い ことや、月15回まで他行への振り込みが手数料0円であったり、スマートプログラムがお得な点につきましても利用価値を納得することができました。

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20代 | 女性

★★★★★

とっても便利!
手数料無料でコンビニで気軽にお金がおろせるので、急な時でもとても便利です。
別口座にお金を振り込みたい時、他行でも月3回までは振込手数料が無料なのも魅力的。
ネットで気軽にできるかつ、ログインした際もメールでお知らせがくるのでセキュリティもしっかりしていると感じられます。

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60代 | 女性

★★★★★

振込手数料が無料!
ネット銀行の中でも安定感があります。預金残高によりランク分けされていますが、他行宛振込手数料が月に最低でも1回、最大15回まで無料なのは嬉しいところです。例えば、大きなお金を振り込まなくてはならない時でも、わざわざ銀行に出向かなくても、パソコン上で無料で振り込みが完結します。また、SBIネット証券と連携すると、即日振替ですぐに取引できます。とにかく便利です。

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20代 | 女性

★★★★★

他行の振り込みが実質0円!
月15回まで他行への振り込みが0円で行えるという点で非常に満足しています。まず15回も他行へ振り込む機会がほとんどないため実質無料でいつも利用することができています。他社のサービスによっては手数料を取られる場合が多いと思うので、かなり嬉しいです。

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40代 | 男性

★★★★☆

3種類のローンから選べる!
キチンと比較をしてから融資を受けることをおススメします。大きな違いは金利のみです。とにかく金利が低いといった印象です。借換えに多少の費用がかかることを差し引いても借換え効果が期待できるます。正式審査に多少時間がかかりますが、システムや不明点、電話応対、返済方法など、総合的に満足しています。

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30代 | 男性

★★★★☆

メイン利用できるネット銀行で、おおむね満足です。
もともとはメイン利用のネット銀行として開設し、今もメインバンクのうちのひとつです。カーローン(目的ローン)も利用したことがありますが、審査は早いですし金利はとても低いというわけではありませんが、下手なところでローンを組むよりは低い金利で借りられたので満足しています。ただ、サービスをあまり使いまくらないとATM利用に難が出てしまうのでそこだけ少し困りものですが基本的にはおおむね満足しています。

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40代 | 女性

★★★★☆

手数料がかからないという便利さ
数年前まで利用をしていたインターネットバンクが別の会社になってしまったので、引き出す際にも手数料がかかるようになってしまいました。でも住信SBIネット銀行は回数に制限はありますが1ヶ月の間に引き出す際の手数料が無料となるので、使いやすいです。

住宅ローン借り換えおすすめランキング12位

ソニー銀行 固定セレクト住宅ローン(固定10年)

おすすめ度

★★★

ソニー銀行 固定セレクト住宅ローン(固定10年)の基本情報

金利 金利タイプ 保証金 事務手数料
年0.600% 固定型 無料 借入金額の2.2%
繰上げ返済手数料 団信保険料 借入可能額 来店(必要or不要)
無料 無料~年0.2%(団信の種類によって異なる) 500万円以上
2億円以下
不要

ソニー銀行 固定セレクト住宅ローン(固定10年)の基本情報

金利 金利タイプ
年0.600% 固定型
保証金 事務手数料
無料 借入金額の2.2%
繰上げ返済手数料 団信保険料
無料 無料~年0.2%(団信の種類によって異なる)
借入可能額 来店(必要or不要)
500万円以上2億円以下 不要

おすすめポイント

ソニー銀行はソニーや三井住友銀行が出資して生まれたネット銀行。借り換えの固定セレクト住宅ローン(固定10年)は金利も安く、支払額を抑えつつ、金利変動を気にせず返済をしたい人に向いている。各種手数料などが無料、がん団信が無料付帯しているなど、特典も多い。

ローンを選ぶ際に変動金利を選ぶと、低金利の時はいいが、高くなる場合も想定しなければならない。その点固定金利なら金利が一定なので、どんな社会情勢になろうと同じ額を返し続けることができる。特にソニー銀行の固定セレクト住宅ローン(固定10年)は、借り換えでも金利が安く、2021年2月時点では0.6%と変動金利より少し高い程度だ。金利を安く抑えて、安定した返済計画を建てられるだろう。

ソニー銀行なら、保証料、印紙代、繰上げ返済の手数料など、借り換えにかかる費用を安く抑えられる。また変動金利から固定金利への変更手数料、返済口座への資金移動、ATM手数料などを0円に抑えているので、ライフスタイルをできるだけ変えることなく返済ができ、低金利のメリットを享受できる点が魅力だ。

ソニー銀行のなら、無料で付帯してくる団信の内容が充実しているのも魅力の一つ。固定セレクト住宅ローンでも、がんと診断されたら、住宅ローン残高50%を保障してくれる「がん団信50」が無料でついてくる。その上たった1%の上乗せだけで、住宅ローンを全額返済、100万円の給付金が受け取れる「がん団信100」にアップグレード。ガン団信100に三大疾病または生活習慣病どちらかを加えた保障は、それぞれ0.2%上乗せだ。

ソニー銀行 固定セレクト住宅ローン(固定10年)の口コミ・評判

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30代 | 男性

★★★☆☆

スムーズな手続きだった
担当者の対応は迅速で、こちらのことしっかり理解してくれて好感持てました。そして信用できて、さらに頭金なし、34年という長期ローンで、金利0.507%とすべて条件でこちらの希望満たしてくれます。担当者の対応は迅速丁寧で、信用できると思います。極力書類でのやり取り削減し、可能な限りオンラインで手続できます。

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20代 | 男性

★★★★★

充実の保険!
団体信用生命保険の保障の選択肢が非常に多く、保険が充実していました。さすがはソニーさんだなって感じですね。わりとすべてが高水準でまとまっていて、安定のローンという感じでした。金利タイプ変更など細かいところもしっかりしていたのがかなり良かったです。

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40代 | 男性

★★☆☆☆

ソニー銀行のいいところは金利が安い
ソニー銀行のいいところは金利が安い
ほかにもネットバンキングはいろいろありますが、1、2を争うほどの金利の安さです
とにかく安い金利で済ませたい人にはお勧めです
審査も書類を送って返信されての繰り返しなので時間もかかります
しかし時間だけ我慢できれば普通の銀行よりはメリットがあるのがソニー銀行のいいところです

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30代 | 男性

★★★★★

10年連続1位のソニー銀行の住宅ローン
私が、ソニー銀行の住宅ローンで良かった内容としましては、仮審査申し込みが最短60分で回答が終わるものでありましたので手軽に審査して頂き、終わらせて頂けることができる内容が非常に良いと思いました。金利や諸経費を抑えたい場合や、いつでも気軽に相談したい場合、もしもの時に備えたい場合も、非常に頼りになる内容でありました。

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30代 | 男性

★★☆☆☆

団体信用生命保険の保障は業界1か
金利はネット系の銀行であるので安さを売りにしている。また、団体信用生命保険の保障は業界水準の中では手厚い保障内容である。さすが、ソニー損保がバックにあるという印象を受ける。ただ、日々の取引でソニー銀行と取引をしていないこともあり利用まで至らなかった。また、仮審査の書類も非常に書く内容がボリュームがあるので、検討する銀行へランクインせずスルーした。

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40代 | 男性

★★★★☆

年収400万円以上が融資条件です!
年収400万円以上で、勤続1ヶ月から審査して頂けます。400万円未満だと審査して頂けません。基本Web上で手続きができないと、融資は難しいと思います。また、商品数や手数料が複雑なため、自分で判断できる人におススメします。融資まで2週間以上必要ですので、余裕をもって審査を受けるようにした方が良いです。

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40代 | 男性

★★★★☆

審査期間が短め
審査期間が短めであったことや借入額に関わらず手数料が一定で分かりやすかったのが決め手です。ソニー銀行自体はネットショッピングなどを利用する際、よく利用していたので安心感があったのも理由の一つになっています。他の人にも、機会があれはすすめたいと思います。

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50代 | 男性

★★★☆☆

サポート充実
net申し込みから契約まで、銀行の窓口に行かずに全てスマホ、パソコンでする事が出来る。忙しい人でも空いている時間にでき余り時間を取られる事が無い。金利も他行より安く設定されており、金利変更もスマホ、パソコンから簡単に行うことが出来るので、使い勝手の良い銀行だと思います。

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30代 | 男性

★★★☆☆

キャッシュバックがお得です!
金利は他のネット銀行と比べるとやや高いものの、銀行窓口よりはるかに低金利で借りられます。キャッシュカードにデビット機能を付けることで、デビットカードの使用時に住宅ローンの残高に応じてキャッシュバックが受けられます。これが非常のお得で、クレジットカードと違いその場で残高は必要ですが、還元率が非常によく、メインのクレジットカードやデビットカードにできる方は良いと思います。

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30代 | 女性

★★★★★

住宅ローンシミュレーションで、返済額が一目で分かる!
他社と比べても金利が安いこと、シミュレーションで返済額が分かりやすいこと、ワイド団信があったことが決め手でした。住宅メーカーと提携していたため、ローンアドバイザーがおり質問にも迅速に回答していただきました。仮審査の入力事項も簡単で結果の回答も早く、保険内容も充実していたのも安心材料です。

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30代 | 女性

★★★☆☆

金利の低さ
低金利で契約でき、メインバンクから毎月一定額をソニー銀行へ自動入金するシステムが無料で利用できました。繰り上げ返済手数料がかからないことや、他口座から自動振り込みできることに便利さを感じました。団信が充実しており分かりやすい。アプリは使いやすく、セキュリティ面も充実していました。

住宅ローン借り換えおすすめランキング13位

auじぶん銀行 固定金利(10年)・当初期間引き下げプラン

おすすめ度

★★★

auじぶん銀行 固定金利(10年)・当初期間引き下げプランの基本情報

金利 金利タイプ 保証金 事務手数料
年0.525% 固定型 無料(金利に含まれている) 借入金額の2.2%
繰上げ返済手数料 団信保険料 借入可能額 来店(必要or不要)
無料(全額繰上返済の場合、33,000円(税込)) 無料~年0.3%(団信の種類によって異なる) 500万円以上
2億円万円以下
不要

auじぶん銀行 固定金利(10年)・当初期間引き下げプランの基本情報

金利 金利タイプ
年0.525% 固定型
保証金 事務手数料
無料(金利に含まれている) 借入金額の2.2%
繰上げ返済手数料 団信保険料
無料(全額繰上返済の場合、33,000円(税込)) 無料~年0.3%(団信の種類によって異なる)
借入可能額 来店(必要or不要)
500万円以上2億円万円以下 不要

おすすめポイント

auじぶん銀行はMUFGグループのネット銀行だ。大手銀行をバックボーンに、低金利と充実の団信が魅力。住宅ローンのなかでも、固定金利(10年)・当初期間引き下げプランは金利が安く抑えられている上、返済も一定なので返済計画が立てやすい。申し込みがネットで簡単にできることも好評だ。

ネット銀行は金利が安いことが利点だが、auじぶん銀行は特に金利の安さが際立つ。固定金利(10年)・当初期間引き下げプランなら、期間中は一定の返済額をキープできるうえ、借り換えでも0.525%(2021年2月)で、変動金利に次ぐ低金利が魅力だ。安さと安定の両面を持っているといえるだろう。

auじぶん銀行は団体信用保障も充実しており、「がん団信50%」+「全失病保障」の保険が金利上乗せなしで付いている。これは、がんと診断された場合は50%、すべてのけが・病気で、180日以上入院を余儀なくされる場合、ローンの全額がカバーされるというもの。1カ月入院していれば、その月のローンを代わりに返済してくれる「月次返済保障」もついている。さらに0.1%上乗せすれば、「がん団信100%」がつけられるのも魅力だ。

ローンはわずかな金利を引き下げられるだけでも、全体で見ると大きな節約になる。auじぶん銀行なら、住宅ローン契約手続き申込完了前までに「じぶんでんき」を申し込むと、金利が0.03% 安くなる。さらに2021年3月からauモバイル優遇割もスタート。これはau回線を契約していると、0.07%も金利が安くなり、二つで合計0.1%もの金利優遇になる。この機会にauユーザーになるのも一案だ。

auじぶん銀行 固定金利(10年)・当初期間引き下げプランの口コミ・評判

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30代 | 男性

★★★★★

auユーザならばお得で利便性があります。
私は、auの携帯を利用しており、aupayをよく利用するということで、オートチャージが必要だと思いauじぶん銀行を利用することにしました。ネット銀行で金利が良く、全国のコンビニATMでご利用できたり、じぶんプラスというステージがある点も良いと思いました。auユーザならばお得で利便性があると考えられますので、とてもおすすめです。

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30代 | 女性

★★★★☆

月に3回
給与受取のために、利用していました。セブン銀行であればとても便利です。例えば、出金するときはキャッシュカードが必ず必要になると思いますが、じぶん銀行ではアプリを取っていれば、バーコードリーダーで読み取り、キャッシュカード不要で出金できます。

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30代 | 女性

★★★☆☆

auユーザーにはおすすめ
auを利用していた時にじぶん銀行の口座開設しました。au利用者限定特典などがあり、定期預金もものすごく金利が良かったので満足でした。ATMも、UFJ銀行と共有なので、探すのに苦労しないのも良い所だと思います。ただ、auを辞めたら、今まで無料だった出金(平日昼間でも)に手数料がかかるようになり、あまりメリットを感じなくなったので現在は使用していません。

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30代 | 女性

★★★★☆

最近だと最強の住宅ローン
ネット銀行なので金利はかなり安いです。また、金利上乗せなく、がんになったら残債の半分がなくなる団信がかなりお得感があります。auの携帯やauでんきの契約などに応じてさらなる金利の優遇が受けられるので、auユーザーでネットの扱いに不安がない人であれば、最近だとauじぶん銀行の住宅ローン一択なのではないでしょうか。

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30代 | 男性

★★★☆☆

積み立てるお金に税金がかからない!
公式サイトでも大々的に、「積み立てるお金に税金がかからない」とのことだったのでじぶん銀行をつかってみることに。所得税や住民税が多少でも安くなるなら安くなることに越したことはないのですが、実際少しは効果がありましたが、あんまり実感はありませんでした。

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20代 | 女性

★★★★★

セキュリティーが充実している!
比較的セキュリティが充実しているという点で非常に満足しています。auじぶん銀行には、インターネットバンキングへのログインをブロックする機能が設置されているので、万が一パソコンなどからログインされるようなことが合ってもブロッキングのせいでそれができなくなっています。このようにセキュリティ面で充実しているので安心して利用することができています。

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30代 | 男性

★★★☆☆

アプリが便利
利用状況によりステージ制度でコンビニなどatm利用手数料など無料になったり振込先情報登録で、利用しやすいです。金利優遇キャンペーンが多くて貯蓄用に利用してます。そして、スマホアプリ利用しやすくなっていて、ステージに応じた他行振込が無料でできるサービスがあって、そちら利用するのにアプリでワンタッチでできて重宝しました。ログイン操作も簡潔でいいです。

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30代 | 男性

★★★★☆

イデコがすごい
じぶんは現在でありますが34歳の男性会社員をおこなっております。こちらの自分銀行でありますが、イデコを活用することができ、積み立てをおこなうことで税金などは一切かかることがありません。毎月10000円の積み立てで、30年後には3600000円で、税金ですが、720000円の削減となるので、かなりお得になります。おすすめです!

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30代 | 女性

★★★★☆

さっと振込
セカンドバンクとして利用してます。ある程度預金をしておけば振込手数料は無料なので、急に家族がお金が必要になったとしても銀行まで行かなくてもさっと振込が出来ます。また、色々なキャンペーンもあるのでたまにチェックをして気になるキャンペーンにもすぐ参加出来るし、外貨チェックもひと目でわかります。今はスマホATMになったのでカードを持ち歩かなくても近くのコンビニで入出金可能、とっても便利。

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40代 | 女性

★★★★☆

au関連の使用者なら、金利がお得で助かります。
スマホなどau関連の使用者なら、限定割引など金利の優遇特典が受けられることを知って利用することにしました。手続きに関しても、新たに口座を開設したり、来店する必要が無く簡単にできました。すぐに必要な金額を振り込んでもらえるし、提携ATMでは、手数料も無料、借りる時も返す時も金利は割引き、だからお得に借りられるのがメリットですね。明細書が郵便で送付され無いのもプライバシーが守られていて安心できます。

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40代 | 男性

★★★★☆

auじぶん銀行の魅力
auじぶん銀行の住宅ローンの全期間引下げプランにはauじぶん銀行は金利引き上げなしで50%ではあるががん保障が付いていた点が魅力的であります
団信による手厚い保障と低金利で金銭面のリスクをコントロールしやすいでしょう
審査から契約完了まで約2週間しかかからず、印紙税などの諸費用を安く抑えられるのも魅力です

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30代 | 男性

★★★★★

auじぶん銀行で満足できた円普通預金金利100倍について
auじぶん銀行で私が満足できた内容としましては、上乗せ金利と、通常金利の合わせて0.1%の金利を確保できるものでありましたので、非常に素晴らしいと思いました。また、auカブコムで、一回5万円以上入金されたお客様には、もれなく現金を5000円プレゼントして頂ける内容でありましたので、確かなサービス内容に感激して継続させて頂いております。

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10代 | その他

★★★★★

誰でも気軽に銀行を!
有名企業であるauさんがバックについていてくれるということでとても安心して利用することができるということが最も良い点です。スマートフォンに強い会社様ですので、スマートフォン端末からの操作が簡単で、他の銀行のスマホサービスよりも使い勝手良いです。

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20代 | 男性

★★★★☆

auじぶん銀行アプリが使いやすい!
auじぶん銀行を使い始めて5年目です。口座開設当初よりアプリを使って取引をしています。ATMで入金・出金をするとすぐに反映されて安心感があります。他銀行への振り込みもスマホで完結できるので、手軽に使えます。三菱UFJ銀行とauじぶん銀行間で振り込み手数料が無料になるので重宝しています。

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40代 | 男性

★★★★☆

銀行系融資の中では、安いです。
都市銀行系の融資に比べ、ネット銀行のため金利が安く設定されています。特に、紙の契約書が発行されないので、印紙税などの諸費用が発生しません。審査から契約完了まで2週間と迅速に対応頂けました。合理的なシステムになっている点が、ネット銀行の利点だと感じます。

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30代 | 女性

★★★★☆

不満点は特になし
口座の開設が簡単です。支店名もユニークで、ネット銀行ならではだと思います。外貨預金も利用していますが、実店舗の銀行よりも、利率が良く、満足しています。頻繁に使う口座にはしていないので、主に預金用ですが、利率が良いのが一番のポイントです。セキュリティ面も不安に感じたことはありません。

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50代 | 男性

★★★☆☆

キャッシュレスの時代です。
auじぶん銀行のスマホATM機能があり、キャッシュカードなしでATM入金できる銀行。スマホATMで全国のセブン銀行にキャッシュカードなしで入金できる。コロナ間でのキャッシュレスが当たり前の時代になりつつある中で、便利に使用できる銀行だと思います。コンビニATMで出金手数料が無料なので緊急な場合は、便利です。

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20代 | 男性

★★★★☆

色んなサービスが利用できてポイントもたくさん貯まる
銀行に行くことなくスマホで全ての情報が見られて好きな時に取引や管理ができるので凄く便利なところが多いです。またauユーザーはお得になるようなコンテンツが数多く用意されているため口座を開設しておくだけで色んなサービス特典が受けられてより一層便利だなと思いました。

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30代 | 男性

★★★★★

auを使っていると更にお得
auを利用している場合ですと、かなりお得な特典が多いのでau銀行を使っていくメリットが大きいと思います。 銀行関係でそろえているサービスだけではなく、ネットを利用したAIアドバイザーやauPayのチャージをすぐしやすかったりと、サービスも充実しています。

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30代 | 男性

★★★★☆

セカンドバンクとして利用
セカンドバンクとして利用してます。 ある程度預金をしておけば振込手数料は無料なので、急に家族がお金が必要になったとしても銀行まで行かなくてもさっと振込が出来ます。色々なキャンペーンもあるのでたまにチェックをして気になるキャンペーンにもすぐ参加出来るし、外貨チェックもひと目でわかります。今はスマホATMになったのでカードを持ち歩かなくても近くのコンビニで入出金可能、とっても便利。

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40代 | 男性

★★★★★

カードローンに住宅ローンに対応!
じぶん銀行は、カードローンに住宅ローンに対応していて、とても便利です。カードローンでは、最大800万円まで、借り換えが可能です。また、住宅ローンでは、価格.comの人気ランキング1位に選ばれた実績もあります。デメリットとしては、KDDIが出資していることもあり、auユーザーにメリットがある、au特典が用意されていますので、auユーザー以外の方は、あまり恩恵が得られないということです。

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30代 | 男性

★★★★☆

ATM手数料優遇がうれしい
取引や預金残高に応じて、さまざまな優遇を受けられるじぶんプラスという制度がとても良いです。ATM利用手数料は、月に最大11回まで無料になりますので、これが大変お得です。ある程度の預金さえ確保していれば、大抵無料でATMを利用できます。他行であれば、無料ATMを探したりしなければいけませんが、使えるATMが多いので、いちいち気にしなくよいところがGoodです。

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30代 | 男性

★★★★☆

金利は安いです!
ここ1年ほど、ネット銀行の住宅ローンで最安金利をキープしています。住宅ローンは残高が多く、金利が0.01%でも影響を受けるため、非常にお勧めです。auユーザーや、電気を乗り換えるとさらにお得になります。デメリットは審査が非常の厳しく感じました。自分は何回か条件を変えてやっと承認が取れたため、そのあたりはバランスを取っているものと考えられます。

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40代 | 男性

★★★★★

auカブコム証券との相性がかなり良い
auじぶん銀行を使うならば併せてauカブコム証券の口座も開設をしておきたいです。それは、auカブコム証券と連携をしておくとauじぶん銀行の普通預金の金利が100倍になるからです。今の時代普通預金の金利はあってないようなものなので、それが100倍なることで普通預金の金利が0.1%になります。これはかなりお得感があって良いです。

住宅ローン借り換えおすすめランキング14位

楽天銀行フラット35

おすすめ度

★★★

楽天銀行フラット35の基本情報

金利 金利タイプ 保証金 事務手数料
借入期間15~20年:年1.06%(団信不加入)

借入期間21~35年:年1.15%(団信不加入)
固定型 無料 借入金額の0.99%(返済口座が楽天銀行以外の場合、借入金額の1.43%(税込))
繰上げ返済手数料 団信保険料 借入可能額 来店(必要or不要)
借入金額の0.99%(返済口座が楽天銀行以外の場合、借入金額の1.43%(税込)) 無料~0.24%(団信の種類によって異なる) 100万円以上
8,000万円以下
不要

楽天銀行フラット35の基本情報

金利 金利タイプ
借入期間15~20年:年1.06%(団信不加入)

借入期間21~35年:年1.15%(団信不加入)
固定型
保証金 事務手数料
無料 借入金額の0.99%(返済口座が楽天銀行以外の場合、借入金額の1.43%(税込))
繰上げ返済手数料 団信保険料
借入金額の0.99%(返済口座が楽天銀行以外の場合、借入金額の1.43%(税込)) 無料~0.24%(団信の種類によって異なる)
借入可能額 来店(必要or不要)
100万円以上8,000万円以下 不要

おすすめポイント

楽天銀行は店舗を持たないネット銀行だ。楽天市場などさまざまなサービスと連携しているので、口座を持っている人も多く、生活に身近な存在となっている。楽天銀行のフラット35は金利も安い上、フラット35からの借り換えもできる。諸費用も安く、団信も自分にあったものを選べて好評だ。

楽天銀行のフラット35は、業界でも最安水準、2020年2月の15~20年以下なら1.03%だ。また同じフラット35同士でも借り換えができるので、金利が高い時期にローンを組んだ人なら検討する価値がある。楽天銀行なら繰上げ返済の手数料も無料であるし、団信なども充実しているので選ぶ価値ありだ。楽天銀行を引き落とし口座にすると手数料も安くなり、ポイントもつくので、楽天ユーザーが選ぶことが多いようだ。

楽天銀行のフラット35では、借入金利に年0.2%上乗せすると、団信に加入できるが、何らかの事情で入らなくても借り入れはできる。また、自分にあった特約を選べるのも魅力。連帯債務の夫婦のどちらかが障害を負った場合、ローンが0円になる「デュエット」という特約付きは+0.18%、3大疾病で要件に該当する状態になった場合、ローンが0 円になる「新3大疾病付機構団信」は+0.24%で付けられる。

せっかく金利が安くても、事務手数料で結構かかることもあるが、楽天銀行のフラット35なら、手数料が他と比べて安く設定されている。2020年2月では借入額の0.99%(税込)となっていて、他行と比べても安い。なお楽天銀行以外を引き落とし口座にすると、手数料が1.430%になってしまうので、この機会に口座を作る人も多い。保証料や繰り上げ返済手数料も無料だ。

楽天銀行フラット35の口コミ・評判

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20代 | 男性

★★★★★

定額の事務手数料!
借入金額によらず、事務手数料が低額なのが使ってみてとてもよかったです。こういうのは多ければ多いほどどんどん支払いが苦しくなると思うので、定額というのはやっぱりいいですね。そのほかにも楽天スーパーポイントが付与されるのでちょっと得した気分になれるのもこのローンの特徴です!

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30代 | 男性

★★★☆☆

全て統一した
このグループを多く利用して、楽天住宅ローンで家建てたのは正解です。楽天ローン+楽天カード所持+給与振込口座を楽天で楽天グループに統一すれば楽天スーパーvip会員に認定されます。すると楽天市場での買い物でもらえるポイント高ポイントになります。はじめわらつかむ思いでどの銀行でも利息何パーセントでも貸してくれればどこでもいいと思ってたのですが、結果素晴らしいところで借りられました。

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30代 | 男性

★★★★★

住宅ローンシュミレーションができる楽天銀行 住宅ローン
私が、楽天銀行 住宅ローンで感激できた点としましては、気になる月々の返済額について、シュミレーションすることができる機能があるのが非常に良いと思いました。実際にかかってくる金利で十分にシュミレーションすることができましたので、使い心地については、最高でした。

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40代 | 男性

★★★★☆

楽天銀行の住宅ローンの金利安い
楽天銀行の住宅ローンの金利 他の銀行と比べて金利が2番目に低かったです
借り入れ費用1番目金利が低い銀行よりも手数料が安かった
返済繰り上げ返済がすぐにできるし一定額以上だと手数料もかからない
保険オプション フラット35のオプションはなかった
借り入れ手続きは電話と郵送なので書類に不備があると時間がかかりました

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30代 | 女性

★★★★☆

条件がよかった
金利の安さや諸々の手続き費用が他社に比べて抜群に安いのはおすすめ出来るポイントである。不動産屋指定の金融機関に比べて100万円近く節約出来たのは大きかった。しかしながら、書類集めや対応を自分がやらなければならないので、手間と時間はとてもかかった。

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50代 | 男性

★★★★★

住宅ローンの金利がめっちゃ安いです。
私は、「楽天銀行」の住宅ローンは、利用者のために、もの凄く安い金利で、提供されるので、非常に安心しています。
メリットとしては、「楽天銀行」の看板が世間で有名で、国民の皆様広く知れ渡っていることです。
デメリットとしては、支払い期間が非常に長いという事です。なぜかというと、長い人生のなかで、数々の紆余曲折があるので、ローンがきちんと支払うことができるかどうか未知数だからです。

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30代 | 男性

★★★★☆

金利タイプが途中で変更可能
じぶんは現在でありますが34歳の男性会社員をおこなっております。同僚がこちらのほうでローンを組んでいて、住宅ローンの金利タイプを途中で変更をできるのがメリットです。固定金利から変動金利に変更をすることができ、ほかの金融機関では変更をすることができません。デメリットでありますが、オンライン面談が基本となっており、Skypeを使用することになるので、使い慣れていない方には辛い商品だと思います。

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30代 | 女性

★★★★★

ポイントプログラムも充実!
楽天銀行の住宅ローンは金利も安く、インターネットからも簡単に残高の確認が出来て便利です。また、繰上返済もネットから申請でき、手数料が無料!楽天銀行のハッピープログラムに登録すると、ローンがある人はそれだけでステージが上がったりとメリットがたくさんあります!

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30代 | 女性

★★★★☆

申込みから入金までが非常に早い!
投資用マンションの購入時に楽天銀行の住宅ローンを利用しました。他の金融機関より審査が通りやすいと聞いて利用しましたが、問題なく通りました。金利も比較的安く、何も困ることはありません。また、申込みから審査、入金までが非常にスピーディでとても助かりました。

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30代 | 男性

★★★★★

全疾病特約付きの団信を無料で加入することができる
楽天銀行の住宅ローンは、仮審査を通過しても本審査で落ちると言われていたので、自分もできる限り借り入れしているローンなどを払い終えて、審査に挑みました。無事、本審査を通過して住宅ローンを借り入れすることができたのですが、楽天銀行の住宅ローンのいいところは「全疾病特約付きの団信に無料で加入することができた」ところです。いつ大きな病気をして働けなくなるかもしれないので無料で加入できるのは助かりました。

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30代 | 男性

★★★☆☆

楽天銀行 住宅ローンは
楽天銀行 住宅ローンですが、2013年11月に取扱を開始して以来、 来店不要でウェブサイトでお申込いただける手軽な機能をかね揃えているところであり、住宅ローンをどうしようか考えている人にはお勧めできるところだと言えるところです。しっかりと住宅ローンと言うものは考えておかなくてはいけないものですし、楽天に預けておくのも良い選択かもしれません。

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40代 | 男性

★★★★☆

つなぎ融資の手数料が安い。
注文住宅購入時に、土地の購入決済を前につなぎ融資が必要でした。ネット系銀行でつなぎ融資が可能なところは限られているため、ほぼ一択で利用しました。理由は、つなぎ融資の手数料が安かったためです。楽天は、審査基準が他に比べて緩いため、問題なく融資を受けられました。

住宅ローンの借り換えに関するQ&A

Q

借り換えを行うメリットとは?

A

一番大きなメリットは、住宅ローンの返済額を減らすことができるということです。今よりも低い金利の住宅ローンに借り換えることができれば、住宅ローンの返済額を減らせる可能性があります。また金利タイプを変更できたり、保険を充実させることもできます。

Q

借り換えを選ぶときの比較ポイントは?

A

主に注目しておきたいポイントは、
①.金利
②.金利タイプ
③.保証料
④.事務手数料
⑤.繰り上げ返済手数料
⑥.団信保険庁
⑦.保証内容・付帯サービス
⑧.特典・キャンペーン
です。基準に自分のライフスタイルに合ったプランを選択しましょう。

Q

住宅ローン控除(減税)とは?

A

個人が住宅ローンを利用して住宅の購入やリフォームをする際に、所得税からの控除が受けられる制度です。
控除を受けるには条件があります。初めて住宅ローン控除(減税)の適用を受けるときには、確定申告をする必要があります。

Q

住宅ローンの借り換えの仕組みとは?

A

返済中の住宅ローンを低い金利のものに借り入れしなおすことを指します。
借り換えの場合も審査が行われます。返済額を減らすことができる可能性があります。

Q

固定金利と変動金利の違いは?

A

金利が変動するものが変動金利、完済まで金利が固定で変わらないものが固定金利です。
変動金利の場合、定期的に金利の見直しが入り、額が上下しますが、中には上限を設定している商品もあり、大幅に返済額が増えるといったことを防ぎます。

Q

借り換えを行うデメリットは?

A

デメリットは手数料と書類作成がかかる点です。

Q

借り換えのの審査とは?

A

具体的な審査基準は公表していませんが、一般的に審査のチェックポイントは「安定した収入」「他社での借入状況」「物件評価」などがあげられます。
審査は「事前審査(仮審査)」と「本審査」の2段階で行われ、他のローンと比べると事前審査の申し込みから融資を受けるまでに時間がかかります。

Q

借り換えの審査が不安

A

借り換えの審査基準は、年収、勤続年数、会社の規模などによって、借りられる金額は大きく変わります。
審査基準を知っておけば、希望を満額借りられる可能性が上がります。

Q

住宅ローンシミュレーションの使い方

A

お借り入れ条件を入力して、商品や金利タイプ、団信を比較することができます。
月々の返済額や総支払額などを比較し、お客さまの条件にあった商品や団信をご選択ください。

Q

財形住宅融資とは?

A

財形住宅融資は企業が行う福利厚生の一種で、財形貯蓄を1年以上行い貯蓄残高が50万円以上あるなどの条件を満たした人が利用できます。
建物の耐震性など住宅の技術的基準を満たすなどの条件に合致する必要があります。借り入れ可能額は財形貯蓄残高の10倍・上限が4,000万円まで、取得する住宅価格の90%と定められています。

Q

民間金融機関とは?

A

民間金融機関の住宅ローンにはメガバンクやネットバンク・地方銀行・信用金庫・生命保険会社・農協などがあります。
必ずしも不動産会社から紹介される金融機関と契約する必要はありませんが、紹介先を利用した場合には優遇金利が受けられたり早く借り入れができるなどのメリットがあります。