【2021年】住宅ローン借り換えおすすめランキング|初心者におすすめの14社をプロが徹底解説 【2021年】住宅ローン借り換えおすすめランキング|初心者におすすめの14社をプロが徹底解説

ランキングの算定基準

返済額を少なくする可能性のある、住宅ローンの借り換え
そんな住宅ローンの借り換えの
重要な9項目を徹底比較

  • 金利
  • 事務手数料
  • 来店の必要性
  • 保証料
  • 団信保険
  • 金利タイプ
  • 保証内容
  • 繰上返済手数料
  • 借用可能金額

他社の条件を提示しての交渉で
金利が安くなる場合があります。

必ず4~7社は申込み、最も条件の良い住宅ローンを選択しましょう。

住宅ローン借り換えおすすめランキング1位

住信SBIネット銀行

おすすめ度

★★★★★

住信SBIネット銀行の基本情報

金利 金利タイプ 保証金 事務手数料
ネット専用 住宅ローン
【借換】:年0.398%
変動型 無料 借入金額の2.2%
繰上げ返済手数料 団信保険料 借入可能額 来店(必要or不要)
無料 無料 500万円以上
1億円以下
不要

住信SBIネット銀行の基本情報

金利 金利タイプ
ネット専用 住宅ローン
【借換】:年0.398%~
変動型
保証金 事務手数料
無料 借入金額の2.2%
繰上げ返済手数料 団信保険料
無料 無料
借入可能額 来店(必要or不要)
500万円以上1億円以下 不要

おすすめポイント

住信SBIネット銀行の住宅ローンは、ネット銀行ならではの低金利が魅力といえるだろう。それだけではなく諸費用も安く抑えらていて、保証料や一部繰上返済手数料などが無料、金利上乗せなしで団信・全疾病保証がついてくるのも利用者にとっては嬉しいポイントだ。

住信SBIネット銀行はネット銀行の強みを生かし、業界内でもトップクラスの低金利を実現しており、金利推移をみても明らかに最安値を意識していることがわかる。さらに「三井住友信託銀行」で口座開設など所定の取引があれば、金利から年0.01%~0.03%金利が引き下げられるので、ネット専用住宅ローン変動金利での借り換えなら業界最安値の0.38%となり、金利面でいえばかなり有力な候補となる。

一般的な住宅ローンの団信では、三大疾病(ガン、急性心筋梗塞、脳卒中)や五大疾患(高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎)をカバーする場合は特約として金利が上乗せされる。しかし、住信SBIネット銀行では、全疾病保障特約がなんと無料。どんな病気になって働けなくなっても保障されるので安心だ。そのほか、女性限定でガン診断給付金特約も無料で付けられる。

ネット銀行であるためWEB上で申込が可能となっており、ローン契約書の署名・捺印も不要だ。また、保証料、繰上返済手数料が無料となっているのも嬉しい。繰上返済はWEB上で手続きが可能で、1円単位で返済することもできるが、その際の手数料は何度でも無料。さらに返済口座への資金移動の手数料も無料となっている。

住信SBIネット銀行の口コミ・評判

face-02

40代 | 男性

★★★★☆

大手ネット専業銀行で安定感有り
日本経済はパッとしない状況が続いており、銀行も合併などで淘汰が進んでいる状況です。その中で住信SBIネット銀行はネット専業銀行の中でも特に大手の一行として成長しており、近年では地銀数行とグループを形成する事で更に安定感を増しています。インターネット専業銀行だけあってほとんどのサービスをネット上で完結する事ができ、ネット証券最大手のSBI証券とも連携できるのでとても便利です。

face-02

30代 | 男性

★★★★☆

様々なメリットがあります!
住信SBIネット銀行のメリットは、コンビニATM利用時の手数料が最大15回無料の点が気に入ってます!頻繁にコンビニATMを利用しておりますので助かってます。もう一つはクイック入金、株取引を趣味で嗜んでいますが、証券会社等へ即日入金できる点はすごい魅力的です。デメリットはネット銀行共通してますが、窓口がない分困ったときメールなどで連絡を問い合わせしないといけない点です。

face-02

40代 | 男性

★★★★☆

外貨の購入に利用しています
住信SBIネット銀行は主にUSドルの購入に利用しています。外貨預金の金利の利率が他の銀行よりも高いので、外貨を長期で保有する場合にメリットがあります。また住信SBIネット銀行からSBI証券への外貨の振り込みが無料なのもメリットです。SBI証券で米国株を購入する際に、住信SBIネット銀行でUSドルを購入し、SBI証券に振り込んでいます。

face-02

50代 | 女性

★★★★☆

住宅ローンの充実度と振り込み手数料がお得で助かっています。
4年前にマンションを買ったのでローンを探していた時、目に止まったのが住信SBIネット銀行保険も込みで、金利が1%を切っていたので即決しました。後、振り込み手数料の無料枠が同行振込は無料やアプリを利用すると他と比べて大きいので助かっています。

face-01

30代 | 男性

★★★★★

手数料の安さが魅力的!
住信SBIネット銀行はランクに応じて他行振込やコンビニATM出金手数料の無料回数が変わる。私はコンビニATMを利用することが普段から多いのですが、以前は他の地銀のキャッシュカードでコンビニATMから出金していましたが手数料がかかっていたので、住信SBIネット銀行に変えました。ランク1でも月2回までコンビニATMの出金手数料が無料なのはありがたいです。

face-02

30代 | 男性

★★★★☆

引き出し手数料がない
FXの投資のために、契約しました。コンビニで使え、手数料が安い。楽天銀行は、入金するのに210円かかるので、こちらに入金してから振り込んでいる。コンビニで入金し、スマホでログインし、カードの裏面にある番号の組み合わせで振り込みできる。もっと早く持っておけばよかったと思います。

face-02

30代 | 女性

★★★★☆

振込手数料無料で家賃の支払いに便利です
私の場合、振込手数料が月1回無料なので、家賃の振込に役立っています。アプリで振込ができるので、ATMで慌てたりすることなく、ゆっくり手続きできますね。また、振込先もたくさん登録できるので便利です。コンビニで入出金できるのもありがたいです。長年愛用させていただいています。

face-02

40代 | 男性

★★★★☆

金利が高い
ネット銀行になるため人件費の削減ができるため預金の金利が地方銀行に比べ高くなっています。住宅ローンに関してもかなり金利が低く、特に変動金利の商品はおすすめなものとなっています。外貨預金に関しては最初は金利も高く毎月の金利が入金されるのが楽しみだったのですが今では金利がほとんどつかないのでそこが不満です。

face-02

50代 | 女性

★★★★☆

目的別口座が使いやすい
SBI銀行は普通預金の中に「目的別口座」が5つまで設定できるようになっています。美容院費や家賃の更新料、帰省費、税金など「毎月は使わないけれと毎年か2年に1回使う」というような「使うための口座」として毎月積み立てるのにとても便利です。振替も代表口座との振替も必要な時にできます。あとSBI証券と共有の「ハイブリット預金」は通常の普通預金より金利がいいので、とりあえずここに預けるという方法も取れます。

face-01

30代 | 男性

★★★★★

様々な証券会社と連携しています
FXや仮想通貨の取引を行っています。複数の証券会社を取り扱っていますので、様々な証券会社と連携しており入金や出金に利用できる住信SBIネット銀行は重宝しています。もちろん、コンビニATMで手数料も安く利用できるし、口座残高をネットで確認できるのもメリットの大きい点です。

face-03

30代 | 男性

★★★☆☆

定期預金キャンペーンもある
ある程度の優遇あれば給与現金必要な時、どこでもいいのでコンビニ行けば助かると思えるのは大きいです。そして、ネットバンク中ここは他行振り込みの無料回数多くて、対象になる条件も緩やかでサービス性が優れてると感じました。また、証券会社とも口座提携されており、便利でした。定期預金の特別キャンペーンもあります。

face-01

40代 | 男性

★★★★★

振り込み手数料が掛からない!
SBI銀行を使っていて一番ありがたいのは、振り込み手数料が一定回数無料であることです。ランクに応じて回数は変わりますが、私は月7回もあるので現状は振り込み手数料を支払うことはまずないです。また、ATM使用手数料もランクの応じた回数が無料となり、近所にあるセブン銀行を活用しています。預金を預けても金利がほぼ付かない現状、こういう手数料無料サービスは本当にありがたいです!

face-02

50代 | 男性

★★★★☆

セキュリティもしっかりしています。
スマート認証の機能を使わせていただくことで、ログイン時に自分のスマートフォンを利用して認証しますので、セキュリティもしっかり強化されております。誰かにパスワードを盗まれたとしてもスマートフォンでの認証でログインを阻止できますのでログインされることは完全にないと思うため安心しております。

face-02

30代 | 女性

★★★★☆

スマートプログラムでお得
SBIハイブリッド預金の残高がSBI証券口座の買付余力として自動的に反映されるため、住信SBIネット銀行に口座を開設しました。数年前に「スマートプログラム」が開始されてからは、利用頻度に応じてさまざまな優遇が受けられるため、できるだけ住信SBIネット銀行を利用するようにしています。

face-02

20代 | 女性

★★★★☆

使いやすく、満足
SBI証券を利用しているため、セットで口座開設をして証券用に利用しています。SBI証券に即座に入金することもできるし手数料もかかりません。預金金利は他行と比べて高いわけではないですが、目的別に預金ができるのが魅力的です。他行はそのような仕組みがないので独特だと思います。月に何回かは他行への振込手数料もかからないので満足しています。

face-03

40代 | 男性

★★★☆☆

金利の次に重視したのは繰り上げ返済のしやすさ
住宅ローンで「重視するのは金利と思いますが安定して最安クラスを維持している住信SBIネット銀行にしました
金利の次に重視したのは繰り上げ返済のしやすさ
私の場合は毎月繰り上げ返済を行っていたのでコスト面でも手間の面でも繰り上げ返済しやすいかどうかは大事なポイントでした
住信SBIネット銀行は繰り上げ返済手数料無料です

face-02

30代 | 男性

★★★★☆

総じて満足度の高い銀行です
各所コンビニなどでも使用でき、出金手数料や振り込み手数料などが条件に応じて無料で利用できます。その利便性の高さは非常に魅力的だと感じます。セキリティー面での信頼性も高く、安心して利用できています。SBI証券を開設しているユーザーにはその他にもメリットが多いです。入出金や送金手数料も抑えられ、株の買い付け金へ直接充当することが可能です。

face-01

30代 | 男性

★★★★★

住信SBIネット銀行で振り込み手数料等が0円になる魅力!
私が、住信SBIネット銀行で感激した点としましては、各種手数料について無料になる状況が多数発生することでありました。休日や夜でもATM出金手数料が低い ことや、月15回まで他行への振り込みが手数料0円であったり、スマートプログラムがお得な点につきましても利用価値を納得することができました。

face-01

20代 | 女性

★★★★★

とっても便利!
手数料無料でコンビニで気軽にお金がおろせるので、急な時でもとても便利です。
別口座にお金を振り込みたい時、他行でも月3回までは振込手数料が無料なのも魅力的。
ネットで気軽にできるかつ、ログインした際もメールでお知らせがくるのでセキュリティもしっかりしていると感じられます。

face-01

60代 | 女性

★★★★★

振込手数料が無料!
ネット銀行の中でも安定感があります。預金残高によりランク分けされていますが、他行宛振込手数料が月に最低でも1回、最大15回まで無料なのは嬉しいところです。例えば、大きなお金を振り込まなくてはならない時でも、わざわざ銀行に出向かなくても、パソコン上で無料で振り込みが完結します。また、SBIネット証券と連携すると、即日振替ですぐに取引できます。とにかく便利です。

face-01

20代 | 女性

★★★★★

他行の振り込みが実質0円!
月15回まで他行への振り込みが0円で行えるという点で非常に満足しています。まず15回も他行へ振り込む機会がほとんどないため実質無料でいつも利用することができています。他社のサービスによっては手数料を取られる場合が多いと思うので、かなり嬉しいです。

face-02

40代 | 男性

★★★★☆

3種類のローンから選べる!
キチンと比較をしてから融資を受けることをおススメします。大きな違いは金利のみです。とにかく金利が低いといった印象です。借換えに多少の費用がかかることを差し引いても借換え効果が期待できるます。正式審査に多少時間がかかりますが、システムや不明点、電話応対、返済方法など、総合的に満足しています。

face-02

30代 | 男性

★★★★☆

メイン利用できるネット銀行で、おおむね満足です。
もともとはメイン利用のネット銀行として開設し、今もメインバンクのうちのひとつです。カーローン(目的ローン)も利用したことがありますが、審査は早いですし金利はとても低いというわけではありませんが、下手なところでローンを組むよりは低い金利で借りられたので満足しています。ただ、サービスをあまり使いまくらないとATM利用に難が出てしまうのでそこだけ少し困りものですが基本的にはおおむね満足しています。

face-01

40代 | 女性

★★★★☆

手数料がかからないという便利さ
数年前まで利用をしていたインターネットバンクが別の会社になってしまったので、引き出す際にも手数料がかかるようになってしまいました。でも住信SBIネット銀行は回数に制限はありますが1ヶ月の間に引き出す際の手数料が無料となるので、使いやすいです。

※2021年6月13日時点
※住信SBIネット銀行の表示金利は「金利引き下げプラン」の引下げ幅最大の適用金利です。審査結果次第で、表示金利に年0.1%上乗せとなる場合があります。
住宅ローン借り換えおすすめランキング2位

ソニー銀行

おすすめ度

★★★★★

ソニー銀行の基本情報

金利 金利タイプ 保証金 事務手数料
住宅ローン固定2年:年0.700%

変動セレクト住宅ローン:年0.457%

固定セレクト住宅ローン固定10年:年0.600%
記載金利をご利用には
自己資金1割以上の負担必要
変動型or固定型 無料 借入金額の2.2%
繰上げ返済手数料 団信保険料 借入可能額 来店(必要or不要)
無料 無料~年0.2%(団信の種類によって異なる) 500万円以上
2億円以下
不要

ソニー銀行の基本情報

金利 金利タイプ
住宅ローン固定2年:年0.700%

変動セレクト住宅ローン:年0.507%

固定セレクト住宅ローン固定10年:年0.600%
変動型or固定型
保証金 事務手数料
無料 借入金額の2.2%
繰上げ返済手数料 団信保険料
無料 無料~年0.2%(団信の種類によって異なる)
借入可能額 来店(必要or不要)
500万円以上2億円以下 不要

おすすめポイント

ソニー銀行はソニーや三井住友銀行が出資して生まれたネット銀行。アプリで様々な取引ができ便利な上に、他銀行を凌ぐ手数料の安さも魅力。借り換えローンもネット銀行ならではの低金利だが、保険も「がん団信100」が金利0.1%上乗せでつけられるので、実用的かつ低コストと人気だ。

ソニー銀行に借り換えする場合、2021年2月の時点で変動金利の変動セレクト住宅ローンなら0.507%、固定金利で金利の低い固定セレクト住宅ローン10年なら0.6%に設定されている。また変動金利から固定金利への切り替えは無料。借り換え後の社会情勢を見て変更することも簡単だ。また変動金利と固定金利を組み合わせる部分固定金利特約も無料なので、金利の状況に合わせてよりよいプランを選択できる。

無料で付帯してくる団信の内容が充実しているのも魅力の一つ。ソニー銀行のローンなら、がんと診断されたら、住宅ローン残高50%を保障してくれる「がん団信50」が無料で付帯しているのだ。そのうえたった1%の上乗せだけで、住宅ローンが0円になり、100万円の給付金が受け取れる「がん団信100」にアップグレードもできる。実用的で、ほかの病気にかかる確率を考えるとガンの保障だけでもいいという人にもうってつけだ。

ソニー銀行では手数料を低く抑えているのも特徴だ。保証料、印紙代、繰上げ返済の手数料のほか、変動金利から固定金利への変更手数料、返済口座への資金移動、ATM手数料などは全て無料。トータルコストを考えると、ソニー銀行のローンは他の銀行に比べても安くバランスの良いローンといえるだろう。

ソニー銀行の口コミ・評判

face-03

30代 | 男性

★★★☆☆

スムーズな手続きだった
担当者の対応は迅速で、こちらのことしっかり理解してくれて好感持てました。そして信用できて、さらに頭金なし、34年という長期ローンで、金利0.507%とすべて条件でこちらの希望満たしてくれます。担当者の対応は迅速丁寧で、信用できると思います。極力書類でのやり取り削減し、可能な限りオンラインで手続できます。

face-01

20代 | 男性

★★★★★

充実の保険!
団体信用生命保険の保障の選択肢が非常に多く、保険が充実していました。さすがはソニーさんだなって感じですね。わりとすべてが高水準でまとまっていて、安定のローンという感じでした。金利タイプ変更など細かいところもしっかりしていたのがかなり良かったです。

face-03

40代 | 男性

★★☆☆☆

ソニー銀行のいいところは金利が安い
ソニー銀行のいいところは金利が安い
ほかにもネットバンキングはいろいろありますが、1、2を争うほどの金利の安さです
とにかく安い金利で済ませたい人にはお勧めです
審査も書類を送って返信されての繰り返しなので時間もかかります
しかし時間だけ我慢できれば普通の銀行よりはメリットがあるのがソニー銀行のいいところです

face-01

30代 | 男性

★★★★★

10年連続1位のソニー銀行の住宅ローン
私が、ソニー銀行の住宅ローンで良かった内容としましては、仮審査申し込みが最短60分で回答が終わるものでありましたので手軽に審査して頂き、終わらせて頂けることができる内容が非常に良いと思いました。金利や諸経費を抑えたい場合や、いつでも気軽に相談したい場合、もしもの時に備えたい場合も、非常に頼りになる内容でありました。

face-03

30代 | 男性

★★☆☆☆

団体信用生命保険の保障は業界1か
金利はネット系の銀行であるので安さを売りにしている。また、団体信用生命保険の保障は業界水準の中では手厚い保障内容である。さすが、ソニー損保がバックにあるという印象を受ける。ただ、日々の取引でソニー銀行と取引をしていないこともあり利用まで至らなかった。また、仮審査の書類も非常に書く内容がボリュームがあるので、検討する銀行へランクインせずスルーした。

face-02

40代 | 男性

★★★★☆

年収400万円以上が融資条件です!
年収400万円以上で、勤続1ヶ月から審査して頂けます。400万円未満だと審査して頂けません。基本Web上で手続きができないと、融資は難しいと思います。また、商品数や手数料が複雑なため、自分で判断できる人におススメします。融資まで2週間以上必要ですので、余裕をもって審査を受けるようにした方が良いです。

face-02

40代 | 男性

★★★★☆

審査期間が短め
審査期間が短めであったことや借入額に関わらず手数料が一定で分かりやすかったのが決め手です。ソニー銀行自体はネットショッピングなどを利用する際、よく利用していたので安心感があったのも理由の一つになっています。他の人にも、機会があれはすすめたいと思います。

face-03

50代 | 男性

★★★☆☆

サポート充実
net申し込みから契約まで、銀行の窓口に行かずに全てスマホ、パソコンでする事が出来る。忙しい人でも空いている時間にでき余り時間を取られる事が無い。金利も他行より安く設定されており、金利変更もスマホ、パソコンから簡単に行うことが出来るので、使い勝手の良い銀行だと思います。

face-03

30代 | 男性

★★★☆☆

キャッシュバックがお得です!
金利は他のネット銀行と比べるとやや高いものの、銀行窓口よりはるかに低金利で借りられます。キャッシュカードにデビット機能を付けることで、デビットカードの使用時に住宅ローンの残高に応じてキャッシュバックが受けられます。これが非常のお得で、クレジットカードと違いその場で残高は必要ですが、還元率が非常によく、メインのクレジットカードやデビットカードにできる方は良いと思います。

face-01

30代 | 女性

★★★★★

住宅ローンシミュレーションで、返済額が一目で分かる!
他社と比べても金利が安いこと、シミュレーションで返済額が分かりやすいこと、ワイド団信があったことが決め手でした。住宅メーカーと提携していたため、ローンアドバイザーがおり質問にも迅速に回答していただきました。仮審査の入力事項も簡単で結果の回答も早く、保険内容も充実していたのも安心材料です。

face-03

30代 | 女性

★★★☆☆

金利の低さ
低金利で契約でき、メインバンクから毎月一定額をソニー銀行へ自動入金するシステムが無料で利用できました。繰り上げ返済手数料がかからないことや、他口座から自動振り込みできることに便利さを感じました。団信が充実しており分かりやすい。アプリは使いやすく、セキュリティ面も充実していました。

住宅ローンおすすめランキング3位

イオン銀行 住宅ローン金利プラン(新規お借入限定)<手数料定率型 /変動金利>

おすすめ度

★★★★

イオン銀行 住宅ローン金利プラン(新規お借入限定)<手数料定率型 /変動金利>の基本情報

金利 金利タイプ 保証金 事務手数料
年0.520% 変動型 無料 借入金額の2.2%
繰上げ返済
手数料
団信保険料 借入可能額 来店
(必要or不要)
無料 無料 200万円以上
1億円以下
不要

イオン銀行 住宅ローン金利プラン(新規お借入限定)<手数料定率型 /変動金利>の基本情報

金利 金利タイプ
年0.520% 変動型
保証金 事務手数料
無料 借入金額の2.2%
繰上げ返済手数料 団信保険料
無料 無料
借入可能額 来店(必要or不要)
200万円以上1億円以下 不要

おすすめポイント

イオン銀行の住宅ローン金利プラン(新規お借入限定)<手数料定率型 /変動金利> は、金利は業界最安値というわけではないが、安い方だといえる。さらにイオンをよく利用する人やイオン銀行の口座を持っている人にお得な特典がついているので、金利と利便性を勘案して、このイオン銀行を選ぶ人が多い。

ローンを契約すると、イオンのゴールドカードがついてくるのも人気の理由だろう。このカードで5年間イオンでの買い物が5%オフになるからだ。イオン系のスーパーなどの5%オフの日に買い物をすると、10%オフで買い物ができる計算だ。イオンをよく利用する人にとっては、日々の買い物代金がコストダウンできるとあって、これに惹かれる人も多いという。

ローンの契約をする場合、銀行に相談に行かなくてはならないが、土日に開いていないことも多い。イオン銀行ならイオン内に店舗があり、土日も営業していて、営業時間も長いので、買い物がてら何度も足を運んで相談ができる。相談は無料で、最終的な契約はネット上で行えば、諸費用を安くすることができる。返済もイオンのキャッシュコーナーを利用できるし、イオンユーザーには非常に便利だ。

イオン銀行の住宅ローンは無料で基本的に団信がついてくるが、特約にも注目したい。特にがんと診断されたら、ローンが0円になる「ガン保障」は、金利上乗せが0.1%。8大疾病などの保障は金利0.3%だが、実際に当てはまるような状態になるかどうかは、条件が複雑で難しいこともある。そんななか「ガン保障」なら、「診断されたら」当てはまるので、シンプルでかつ安い金利で加入できるので実用的な保険といえるだろう。

イオン銀行 住宅ローン金利プラン(新規お借入限定)<手数料定率型 /変動金利>の口コミ・評判

face-01

30代 | 男性

★★★★★

金利の安さ以外にもメリットがたくさん
私が契約した際に変動金利で0.570%でネット銀行の中でも1,2を争う低さでした(現在は0.52%)。その金利の安さが良く、また一部繰り上げ返済の際も手数料が取られないので、早く返済をしたい人には良いです。あとネット銀行では珍しくイオン内に窓口があるので相談も直接できます。あと『イオンゴールドクレジットカード』の加入が必須ですが、加入してから5年間毎日の買い物が5%オフとなるのがとても良いです。

face-02

30代 | 女性

★★★★☆

特典がうれしい
イオン銀行口座はもともと持っていたので、住宅ローンを組む際の候補の一つでした。ほかと比較し名高で、金利が比較的安いということと、ローンを組むとその後のお買い物が5パーセントオフになるということが決め手となりました。イオン系列のスーパーはよく利用しているので、とてもお得感がありました。

face-03

30代 | 男性

★★★☆☆

系列店舗の利用頻度が高い
負k数のサービス検討してみて、当時1番金利低い住宅ローンで決定しました。固定か変動を選択時に金融機関で働く知人の意見などを考慮して、変動金利型を選びました。住宅ローン借りて3年ほど経過して、今はまだ当時の金利が低い状況で、系列店舗の利用頻度多く、買い物時にポイント優遇されたこともここを選ぶ理由となりました。

face-02

20代 | 男性

★★★★☆

丁寧な対応が刺さりました
いつも電話相談サービスを利用させていただいているんですが、いつも親身に話を聞いてくれる上に、対応もとても丁寧で助けられています。金利も安く、審査も早くわりとオールラウンダーなローンでした。ただ、人気のためか窓口がいつも混んでいる点だけはちょっと苦手でした。

face-01

30代 | 男性

★★★★★

イオン銀行の住宅ローンで実感できた全期間優遇金利プラン
私が、イオン銀行の住宅ローンで実感できたのは、非常に優れている金利プランが多数ありましたので、それに加えまして、お得な6つのポイントについても魅了される形となりました。保証料が0円であったり、相談から受付まで専門スタッフが解決してくださる点についても、大手らしさを感じることができました。

face-02

50代 | 男性

★★★★☆

生活、家計と連動
イオン銀行で、貯蓄をしていました。住宅ローンについて検討しましたが、資金調達の優位性からみた場合、様々な話をきいて、イオンとしました。イオン利用時に、様々な特典が付与されること、そして金利ともにそれほど、ほかと大差がないことが、わかり利便性をかんがえました。

住宅ローン借り換えおすすめランキング4位

三菱UFJ銀行

おすすめ度

★★★★

1

三菱UFJ銀行の基本情報

金利 金利タイプ 保証金 事務手数料
ネット専用住宅ローン変動金利:年0.475%

ネット専用住宅ローン固定3年:年0.340%

ネット専用住宅ローン固定10年:年0.64%
変動型or固定型 無料(原則として保証人は必要ない) 借入金額の2.2%
繰上げ返済手数料 団信保険料 借入可能額 来店(必要or不要)
無料 無料(期限前完済手数料、16,500円) 500万円以上
1億円以下
不要

三菱UFJ銀行の基本情報

金利 金利タイプ
ネット専用住宅ローン変動金利:年0.475%

ット専用住宅ローン固定3年:年0.340%

ネット専用住宅ローン固定10年:年0.64%
変動型or固定型
保証金 事務手数料
無料(原則として保証人は必要ない) 借入金額の2.2%
繰上げ返済手数料 団信保険料
無料 無料(期限前完済手数料、16,500円)
借入可能額 来店(必要or不要)
500万円以上1億円以下 不要

おすすめポイント

 
三菱UFJ銀行はメガバンクの知名度と安定性に加え、ネット専用のローンということで、金利が低く設定されているので利用者に好評だ。さらに一般団信は無料、7大疾病保障や女性特有の病気に備えた特約も付けられる。

新規だけでなく借り換えでも同じ低金利のネット専用ローン。三菱UFJでは特に3年固定のローンの低金利が0.34%と際立っている。変動金利なら0.475%でこれも安いほうだが、金利の変動が気になるところだ。しかし固定なら社会情勢を気にせず一定額の支払いができるのでライフプランが立てやすい。固定10年でも0.64%なので、長く一定に返済したい人に向いている。

三菱UFJのネット専用ローンなら、一般団信に有償で付け加える特約が充実している。特に7大疾病保障付住宅ローン ビッグ&セブン〈Plus〉には、金利上乗せ型の3大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞)と、それに伴って起こる4つの生活習慣病による就業障害で住宅ローンを全部保障してくれるものと、保険料支払い型で、女性特有の疾病や妊娠時の障害での就業保障、先進医療の治療費をサポートしてくれる特約がついたものがある。

ローンを組むときには、金利の安さだけでなく、その銀行が安心するに足りるかも重要な指標となってくる。三菱UFJ銀行は大手金融機関であり、住宅ローンの利用額は13年連続No.1と信頼性も高い。全国の店舗で無料相談会を実施しているので、対面でもローンの相談ができ丁寧に説明をしてくれると評判だ。またお客さま向けの専用相談ダイヤルも設置しているので、ネットの説明だけでは不安という人にも安心だ。

三菱UFJ銀行の口コミ・評判

face-01

30代 | 男性

★★★★★

充実のサービス!
宅ローン契約時や利用時のサービスが充実しているという口コミに惹かれてこちらのローンを利用する運びとなりました。実際のところもサービスは充実していて、特にエコサポート特典が結構好みの特典で、金利もやすくなったりといいことづくめでとてもよかったです。

face-03

30代 | 男性

★★★☆☆

手続きが便利
中古マンション買うときはじめに候補上がったのがここですが、ここは投資の相談しており、何度もやり取りして安心できました。店舗でもネットでも手続きできるといったことはメリットです。私は店舗の窓口で著k末つ話聞いてきてみ金利に関してもっと低いところがありますが、最大の優遇金利後の実行金利に関し業界トップといってよいです。

face-02

40代 | 女性

★★★★☆

増えない金利で、満足しています。
この住宅ローンを選んだ一番の理由は、全期間固定での金利の安さです。金利上昇のリスクのない全期間固定金利で、ここ以上に安い金融機関は見つかりませんでした。また、繰上げ返済時に手数料がかからないことも、自分に合った返済ができる為有り難いとおもいました。

face-03

40代 | 男性

★★★☆☆

金利が低くなる等のサービスがある
ネット銀行の最低金利には劣りますが金利が低くなる等のサービスがあるので満足できています
借り入れ費用つなぎ融資の利息を払わずに済んだのが大きいです
保険オプション金利の上乗せが無く団体信用保険がついていましたので問題はないです
手続きの途中でいろいろな問題が発生しましたが柔軟・親切・的確に対応していただけました"

face-01

30代 | 男性

★★★★★

プレミアムローンがある三菱UFJ銀行 ネット専用住宅ローン
プレミアムローンがある、三菱UFJ銀行 ネット専用住宅ローンで私が良かった内容としましては、プレミアム住宅ローンの場合ですと、固定3年で、年間0.34%でありますので、非常に低い金利であると実感できました。また、4年目以降の完済まで、との時点の店頭表示金利より、-1.75%でしたので、改めてお得感を実感することができました。

face-02

40代 | 男性

★★★★☆

三菱グループ特典がいい!
10年固定や変動金利は、銀行系でありながらそれほど高くないので、窓口相談をしたい方にはおススメです。また、三菱グループの利点として、家電購入特典を受けられたりします。また、出産予定・産後の女性もお祝金が受け取れたりします。三菱という看板が成し得る特典が魅力です。

face-02

40代 | 男性

★★★★☆

つなぎ融資の利息を払わず済みました
土地を購入し、注文住宅で家を建てる場合、通常は建物が出来上がるまで融資が実行されないので、つなぎ融資が必要となりますが、土地のみの融資が可能だったため、つなぎ融資の利息を払わず済みました。ネット銀行は金利は低いですが、柔軟な対応が苦手ということがわかり、困ったときも気兼ねなく相談できるこちらの銀行を選びました。

face-02

30代 | 男性

★★★★☆

先輩のおすすめ
じぶんは現在でありますが34歳の男性会社員をおこなっております。借金なども自分は完済をして結婚なども考えていて、そのこと会社の先輩に相談をするとこちらのローンを紹介されました。変動金利、固定金利を選ぶことができて、商品の種類も豊富であり、webだけで申し込みや手続きなども完結をさせることができるので、現在のコロナ過の中では最適なローンだと思いました。

face-01

30代 | 男性

★★★★★

すべてがネットで出来るので店舗へ出向く必要なし。
とにかく手続きがネットだけで済むので店舗に出向かなくても良い点は楽です。申込後、郵送でだけで済みます。申し込み等が窓口ではないため、しっかりと記入をする必要があります。間違ってしまって再送をお願いされるのは面倒くさいです。ネット特有の簡単さはありますが、わからない所がある場合、気軽に声をかけるスタッフが居ない所が場合によっては不便です。

face-02

30代 | 男性

★★★★☆

ネットで簡単でした。
手続きがネットと郵送で完了し、メガバンクという安心感がありながら、金利がネット銀行と大差ないくらい安いということで、総合的に満足しています。ただ他の会社も同じかとは思いますが書類が膨大で難しいものもあり、郵送しましたが間違っていて送り返され…ということが何度かあったので、対面ではない大変さもあると感じました。

face-02

30代 | 男性

★★★★☆

家にいながら契約まで終えることができる
三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンは、家にいながら住宅ローンを申し込むことができ、契約までの手続きの工程を終えることができるので、とても楽ちんです。仕事や家事、育児などでなかなか銀行へ行けない人にはおすすめの住宅ローンだと感じていますし、手続きに不要な印紙代を省くことができるので、少しでも安く契約を進めたい人にもおすすめです。

住宅ローン借り換えおすすめランキング5位

ARUHI

おすすめ度

★★★★

ARUHIの基本情報

金利 金利タイプ 保証金 事務手数料
ARUHIスーパフラット借換(15~35年):年1.020%(団信不加入)、年1.300%(一般団信加入)

ARUHIフラット35(15~20年):年1.260%(機構団信加入)、年1.060%(団信不加入)

ARUHIフラット35(21~35年):年1.350%(機構団信加入)、年1.150%(団信不加入)
固定型 無料(保証人の必要なし) 借入金額の1.1%(税込)※オンラインからの借り換え
繰上げ返済手数料 団信保険料 借入可能額 来店(必要or不要)
無料(全額繰上返済の場合、55,000円(税込)) 無料~年0.24%(団信の種類によって異なる) 100万円以上
8,000万円以下
不要

ARUHIの基本情報

金利 金利タイプ
ARUHIスーパフラット借換(15~35年):年1.020%(団信不加入)、年1.300%(一般団信加入)

ARUHIフラット35(15~20年):年1.260%(機構団信加入)、年1.060%(団信不加入)

ARUHIフラット35(21~35年):年1.350%(機構団信加入)、年1.150%(団信不加入)
固定型
保証金 事務手数料
無料(保証人の必要なし) 借入金額の1.1%(税込)※オンラインからの借り換え
繰上げ返済手数料 団信保険料
無料(全額繰上返済の場合、55,000円(税込)) 無料~年0.24%(団信の種類によって異なる)
借入可能額 来店(必要or不要)
100万円以上8,000万円以下 不要

おすすめポイント

ARUHIは国内最大手の住宅ローン専門金融機関。フラット35専門と言っても過言ではなく、2019年にはフラット35全体の27%のシェアを占めている。借り換えならARUHIフラット35、またはより低金利のARUHIスーパーフラット借り換えを利用でき、Web申し込みなら手数料を安く抑えられる。

住宅ローンを借りるにしても、変動金利ならいちいち金利を気にしなくてはならないが、フラット35は、借入期間中ずっと固定金利。ある程度金利も安く、自営業や転職して間もない人でも組めるローンなので、幅広い世代にシェアがある。借り換えでもARUHIスーパーフラットは金利が安く0.99%だ(2021年2月)。団信に加入しても1.27%と安い。返済期間が20年以下で団信加入なら、金利1.23%のARUHIフラット35を検討してもいいだろう。

ARUHIフラット35は種類によって団信の会社が違い、上乗せ金利も違う。スーパーフラットなら、一般の団信(死亡、高度障害)に加えて余命6ヶ月の診断でも住宅ローンが0円になり金利上乗せ0.28%で加入できる。月々240円プラスすると、がん50%、710円でがん100%保障がつけられる。がんに加え生活習慣病が気になる方は月々1180円での生活習慣病団信<入院プラスα>が用意されている。

ARUHIでは、インターネットで住宅ローンの事前審査や借り換えの申し込みができ、本申込から融資実行まで来店不要でできる。さらに契約をWeb上で行った場合、通常2.0%の事務手数料が1%になるのでお得だ。また実店舗の相談も無料で、全国各地にある店舗は休日に空いている場所も多い。それでも忙しくていけないという人には、ビデオチャット相談が用意されていて、平日は22時まで対応してくれている。

ARUHIの口コミ・評判

face-01

20代 | 男性

★★★★★

審査が早く、金利が安い!
とても審査が早く、助かりました。結構急ぎのものだったのでどうしても早くローンを組みたかったのですがこのローンは審査がとても早く、1週間で審査が終わったときは少し驚きました。金利も他社と比較するとかなり低い方だったので、これもとてもよかったです。

face-03

30代 | 男性

★★★☆☆

わかりやすい説明
金利が他行より低くて魅力的です。オンラインですべて完結して、煩わしい手続きなく好印象です。また専用ホームページでやり取りできて、反応も早くて審査も早くて焦らなくて済みます。担当してくれた人もわかりやすく説明してくれ、分からない金利の説明をしてくれて、繰り上げ返済の勉強になりました。とても助かりました。

face-02

40代 | 男性

★★★★☆

金利が安く、おすすめです!
現在は住宅ローンも様々ですが、フラット35を利用するならARUHIがおすすめです。
金利がとにかく安いです。自己資金を入れる金額にもよりますが、全期間固定でも1%前後で借りられ、事務手数料もお得です。
ネットでの申し込みも簡単で、審査も1週間かかりません。気になることや相談もしっかり聞いてくれます。
10年連続でシェアナンバー1なので信頼もあります。是非検討してみてください。

face-01

30代 | 男性

★★★★★

10年連続シェアナンバーワンのARUHIの住宅ローン
私が、ARUHIの住宅ローンで素晴らしいと思えた点につきましては、ARUHIの住宅ローンでは、10年連続シェアナンバーワンの実績がありますので、全期間固定での年率0.59%に非常に感激できるものでありました。業界最低水準金利であることに非常に満足できております。

face-02

40代 | 男性

★★★★☆

ARUHIスーパーフラットは低金利ローン
ARUHI住宅ローンはフラット35をメインとして取り扱っていてARUHIスーパーフラットという独自の低金利ローンが特徴です
ARUHIスーパーフラットは一般的なフラット35よりも金利が低く低金利で、完済まで金利を固定できることが魅力です
完済まで金利上昇を気にせずに返済したい人早く審査が通したい人にはおすすめです

face-02

30代 | 男性

★★★★☆

金利が最低水準
じぶんは現在でありますが34歳の男性会社員をおこなっております。こちらのARUHI住宅ローンでありますがARUHIスーパーフラットという商品があり、ほかの金融機関と比較をしても金利が安いです。審査も早く、通常であれば約2ヶ月ほど掛かる審査の期間がこちらでは一ヶ月未満で終了をすることが多いです。

face-03

30代 | 女性

★★★☆☆

35年の固定ローン
35年固定であることで安心出来た。あと、当時の金利の安さがとても安かった。住宅メーカーのフラット35もあったが、優遇がなく、付き合いのあるアルヒに決めました。マンションの営業担当者との交渉で、借入から5年目までは率を0.6%下げてもらえたこと。これが大きいと思います。

face-02

40代 | 女性

★★★★☆

審査が早い
つい先日ハウスメーカーとの契約を行いました。契約にあたっては、ローンの事前審査が通過していることが条件だったのですが、過去のカードローンの支払い遅れが原因で他の金融機関では審査に時間がかかっていました。各種補助金の申請などの関係で早めに契約しておきたいというところ、ARUHIさんは3日ほどで審査がおりたので助かりました。

face-02

40代 | 男性

★★★★☆

金利が最も安かった、満足しています!
頭金を30%入れると、さらに金利が低くなりことが一番のメリットです。これは、ARUHI住宅ローンにしかない特徴です。また、特定のハウスメーカーを経由して申し込めば、さらに低金利になります。金利の面から考えると、ARUHI一択になってくると思います。

face-01

20代 | 女性

★★★★★

丁寧、迅速
住宅購入の際収入の関係上銀行での借入が厳しく不動産の方より斡旋頂きアルヒさんへお願いしました。店舗に出向き金利などの細かい説明を受けた後契約の締結し支払いまでもとてもスムーズでした。住宅ローンの他、諸経費等も別枠でローンを組んで下さり丁寧迅速な対応で初心者には大変親切です。

face-02

30代 | 女性

★★★★☆

派遣でも融資通りました
夫名義で住宅ローンを借りることになったが、転職間もなくまた転職先が派遣だったため、都市銀行、地銀のローンは難しいということで、aruhiでフラットの融資を申し込んだ。元々は変動金利を希望していたが、固定でも低金利のためそこまで大幅に損をすることもなく、満足している。

face-03

40代 | 男性

★★★☆☆

良いところなので
ARUHIは国内最大手の住宅ローン専門金融機関です。新規に住宅購入される方も、住宅ローンを借り換えされる方も全国のARUHIで検討をしていくのもいいんじゃないだろうかと言う感じがあるところです。国内最大大手と言うのもいいと思いましたし、ここで一生を預けてみるのもいいかもしれません。

住宅ローンおすすめランキング6位

新生銀行 パワースマート住宅ローン変動金利(半年型)タイプ<変動フォーカス>

おすすめ度

★★★★

1

新生銀行 パワースマート住宅ローン変動金利(半年型)タイプ<変動フォーカス>の基本情報

金利 金利タイプ 保証金 事務手数料
年0.450% 変動型 無料 借入金額の2.2%
繰上げ返済
手数料
団信保険料 借入可能額 来店
(必要or不要)
無料 無料 500万円以上
3億円以下
不要

新生銀行 パワースマート住宅ローン変動金利(半年型)タイプ<変動フォーカス>の基本情報

金利 金利タイプ
年0.450% 変動型
保証金 事務手数料
無料 借入金額の2.2%
繰上げ返済手数料 団信保険料
無料 無料
借入可能額 来店(必要or不要)
500万円以上3億円以下 不要

おすすめポイント

 
新生銀行は早い段階から低金利を売りにしてきた銀行だ。特にパワースマート住宅ローン変動金利(半年型)タイプ<変動フォーカス型>は、業界でも最高レベルの低金利だ。相談は店舗でも受け付けているが、電話やビデオ通話でもサポートしてくれて、契約までを自宅で完結することもできる。

多くの人が特徴として挙げているのが、金利の安さだ。新生銀行には変動金利型は二つのタイプに分かれており、手数料が借入額の2.2%かかるが<変動フォーカス>が最安値だ。ちなみに、手数料が固定のほうは、手数料 5.5万円しかかからないが、金利は0.2%高い。人気としてはやはり変動フォーカス型だろう。また固定金利も安いので、借り換えにも安心だ。

返済開始から一番役に立つ部分は、ローンの繰上げ返済時の手数料無料だろう。新生銀行なら、新生パワーダイレクト(インターネットバンキング)から、一円からでも繰上げ返済が可能。返済分は元本に当てられるので、支払い期間が短くなる。また安心パックに加入していれば、繰上げ返済で元本を減らしている中で、病気などで支払いが難しくなった時など、支払い期間を短くせず、その元本分の返済を一時的に休める「コントロール返済」も無料で、電話一本で申し込みできるから便利だ。

新生銀行のローンには、無料で団体信用保険がついているが、それに加えて「安心パック」という特約を選ぶ人が多い。普通の団信は、死亡や高度機能障害になったときにしか支払われないが、安心パックだと通常の団信に加え、公的介護保険制度の要介護3以上でも、保障が適用されるようになる。安心パックは、金利上乗せではなく、事務取扱手数料を上乗せする形だ。最初の支払いを少し多めにするだけで、団信の保障内容が広がり、前述の「コントロール返済」もついてくるのでお得なサービスといえよう。

新生銀行 パワースマート住宅ローン変動金利(半年型)タイプ<変動フォーカス>の口コミ・評判

face-03

30代 | 男性

★★★☆☆

低金利が続くから
ここの住宅ローンは新築マンション買うために検討していて、ここの住宅ローン以外に複数候補ありましたが、私のライフスタイルあってること、条件いいこと理由に契約を決めました。新生銀行と以前から付き合いあって、住宅ローン相談していて躊躇しませんでした。金利タイプは当初固定金利10年固定にし、低金利が続くのが理由です。

face-03

20代 | 男性

★★★☆☆

他社と比較して金利が安い!
他社と比較したときに金利がとても安く、魅力に思えたのでこちらのローンを利用しました。金利が安いのはいいのですが、対面の相談が無いので、何かわからないことがあっても中々納得できる回答をもらえることがないことが多かったのだけはちょっといただけませんでした。

face-01

40代 | 男性

★★★★★

繰り上げ返済手数料が無料で満足
銀行によっては、住宅ローンなどの返済手数料がかかりますが新生銀行は繰り上げ返済などの費用が全くかからないところや、画面などの見やすさでかなり活用しやすい銀行です。ローンを組めば振込手数料10件まで月々無料と言った付帯したサービスも魅力です。

face-02

40代 | 男性

★★★★☆

低い金利と安い事務手数料が特徴
新生銀行住宅ローンはネット銀行の中でも低い金利と安い事務手数料
繰り上げ返済手数料がかからないのが特徴です。
新生銀行とは以前から付き合いがあり、住宅ローンの相談もしていたので躊躇することはなかったです。
金利タイプは当初固定金利の10年固定にしました。
理由は10年間を目安に返済すること低金利が続くというところです。

face-01

30代 | 男性

★★★★★

新生銀行住宅ローンで借入金額がいくらでも安心できること
私が、新生銀行住宅ローンで良かった点としましては、新生銀行住宅ローンで借り入れをする場合、定額型事務取扱手数料として、例えば、借入金額が1000万円の場合であれば、定額型事務取扱手数料は、5.5万円~で、借入金額5,000万円であっても、同様で、定額型事務取扱手数料は、5.5万円~と言う内容に感激しました。借入で懸念すべき点が一つ減りましたので大変お得感を実感することができました。

face-02

40代 | 男性

★★★★☆

融資までのスピードがバツグン!
Webで申込ができ、審査も最短15分で可能です。実際60分で審査完了しました。物件購入前でも融資額が決定されるため、投資目的の案件でも借りやすいです。ただし、若干金利が高いため、スピード感を求める場合に使いたいローンだと思います。店舗数が少ないのも難点です。

住宅ローン借り換えおすすめランキング7位

paypay銀行

おすすめ度

★★★★★

paypay銀行の基本情報

金利 金利タイプ 保証金 事務手数料
全期間引下型:年0.380%

当初期間引下型:年0.499%
変動型or固定型 無料 借入金額の2.2%
繰上げ返済手数料 団信保険料 借入可能額 来店(必要or不要)
無料(全額繰上返済の場合、33,000円(税込)) 無料~年0.3%(団信の種類によって異なる) 500万円以上
2億円以下
不要

paypay銀行の基本情報

金利 金利タイプ
全期間引下型:年0.380%

当初期間引下型:年0.499%
変動型or固定型
保証金 事務手数料
無料 借入金額の2.2%
繰上げ返済手数料 団信保険料
無料(全額繰上返済の場合、33,000円(税込)) 無料~年0.3%(団信の種類によって異なる)
借入可能額 来店(必要or不要)
500万円以上2億円以下 不要

おすすめポイント

paypay銀行は、ヤフーなどを運営するZホールディングスのグループ会社だ。魅力は金利の安さで、借り換え時でも変動金利・固定金利ともに、業界最安値を更新し続けている。その他費用も安く抑え、手続きもネット上で完結するので、とにかく返済を安くしたい人におすすめの銀行だ。

paypay銀行の住宅ローンは、全体的に金利が魅力。2021年2月22日現在では金利は業界最安値を走っている。借り換えでの変動金利(全期間引下型)なら0.380%、固定金利(10年)(当初期間引下型)なら0.499%だ。金利が1%以上のローンも多いなか、この金利は魅力だろう。加えて保証料、契約時の収入印紙代、手数料、繰上げ返済、返済口座への資金移動も無料となっており、借り換え時に選択肢にいれておきたい銀行だ。

paypay銀行は金利が安いからといって、団信プランが高いということもない。無料の一般団信プラスでは、がんと診断されたら、100万円、先進治療の治療費を1000万円まで給付してくれるので手厚い。さらに+0.1%で、「がん50保障」を、+0.2%で「がん100保障」、0.3%で「11疾病保障」や「ワイド団信」も用意されている。例えば変動金利(全期間引下型)に「がん100保障」をつけても金利は0.580%なので、利用者に喜ばれている。

paypay銀行は店舗や相談窓口もなく、問い合わせも電話のみ。しかしネットで書類提出から契約まで完了するので店舗は不要だ。しかし新規と違う手続きもあるので不安に思うこともあるだろう。そこでpaypay銀行は、借り換え完了まで電話やメールできめ細かくサポートを行っているので安心だ。

paypay銀行の口コミ・評判

face-03

30代 | 女性

★★★☆☆

住宅ローンのLCC的な商品
住宅ローン取り扱い開始としては最後発の金融機関ということもあるのか、金利はとにかく安いです。ただ金利が安い分、申し込みから借り入れまでの手続きは基本的にすべて自分で行う必要があり、商品や手続きの流れなども自分でHPで確認して進めないといけないので、他の銀行で対面で手続きを並行して進めるなどし、ある程度住宅ローンの知識がある状態で申し込みをしないと手続きが難しいと感じるかもしれません。

face-03

30代 | 男性

★★★☆☆

返済もきつくない
元からpaypay銀行のおキャッシュカード利用していて、ここのホームページ見てたら縁があり利用しました。返済も大変でないようで、利用してみようと思ったのですが、ここのキャッシュカードもってるだけで特典が多くて、金利低く返済も強いやすかったです。利用期間、利用額に応じてキャンペーンなどがあればいいと思いました。

face-01

20代 | 男性

★★★★★

保証料0円が魅力的
保証料や保険料が0円というのが一番使っていて、いいなと思えた点でした。ほかの金融機関では、0.6%程度の保証料などを取られてしまうのですが、paypay銀行のローンだと0円というのはここにしかない強みだと思いました。繰り上げ返済の手数料も0円になるらしく、とても家計に優しいローンという印象があります。

face-01

30代 | 男性

★★★★★

たくさんの0円があるpaypay銀行
私が、paypay銀行で感激した内容としましては、魅力的な金利と、たくさんの0円、シンプルなお手続きで進めていけることができる点でありました。たくさんの0円としましては、保証料が0円であったり、返済口座への資金移動(定額自動入金サービス)が0円であったり、収入印紙代も0円でありましたので、そのような点でお得感を実感することができました。

face-03

40代 | 男性

★★★☆☆

金利が低くおすすめです
paypay銀行住宅ローンの金利タイプは非常にシンプル
paypay銀行住宅ローンは変動金利型と固定金利(当初期間引下げ型)の2種類です
金利タイプが非常にシンプルなので住宅ローン良く分からないという方にもおすすめです。
住宅ローン業界の中でも金利は低めに設定されており、借りやすいというのが大きな魅力です。

face-01

20代 | 男性

★★★★★

paypay最高
他に比べてpaypay銀行さんの金利が1番安かったです。元々口座を開設していたのでpaypay銀行さんで良いかというのもありましたが、良い判断だったと思います。paypay銀行さんとのやりとりもスムーズに進み、何も問題なく終えることが出来ました。

face-02

40代 | 男性

★★★★☆

キャッシュバックが魅力!
審査申込、契約手続きともに、Web上で完結するのでとても便利です。融資額も最大2億円と高額なため、投資目的にも対応しています。また、Yahoo!ウォレットとの連携でキャッシュバックが受けられます。毎月500円を最大5年間キャッシュバックされるので、細かな手続き手数料が実質無料になります。

face-03

50代 | 男性

★★★☆☆

キャッシュバックがある。
netジャパネット銀行の住宅ローンの審査申請の手続きが、スマホ、パソコンから出来るため、保証料、収入印紙代が無料になります。金融機関の口座から毎月ジャパネット銀行の口座へ住宅ローン返済分を自動入金サービスが利用できる。yahooウォレットの引き落とし口座のジャパネット銀行を指定すると毎月500円キャッシュバックの特典がある。

face-02

40代 | 男性

★★★★☆

ネットのサイトも見やすい表示でわかりやすい
金利が低めなことやインターネット上で気軽に審査が出来る点、さらには日常的にインターネットショッピングなどでpaypay銀行を利用していたので、新たに口座を開く必要がないことなどが選んだ理由です。ネットのサイトも見やすい表示でわかりやすいと感じました。

face-01

20代 | 男性

★★★★★

金利が安くて負担がとても少ない!
paypay銀行住宅ローンは金利が一般基準よりもかなり低く設定されているので負担を最小限に抑えることができます。また保証料や収入印紙代などをはじめとした手数料も0円になっているのでとくかく金額を抑えてたいという方には最適なサービスだと思います。

face-03

30代 | 男性

★★★☆☆

審査は比較的緩めです。
金利としては、最安のネット銀行には及びません。また、付帯サービスもほぼ無いといってよく、あまりメリットは感じませんでした。しかし、ネット銀行としては審査が緩いのではないか当方は感じました。他のネット銀行で審査が下りなかった金額でも、条件無しで承認が得られたため、緩いと感じました。ネット銀行全般、審査が厳しいと感じたため、ネット銀行でなかなか審査が下りない方にはお勧めかもしれません。

face-03

40代 | 男性

★★★☆☆

paypay銀行の住宅ローンは
paypay銀行の方の住宅ローンですが、paypay銀行自体はあまり良くないところだったと私の友人は言っていました。ここはとにかく人を不快にさせるサポートで電話をして損をしたと言っていましたので、そういう声もあるということです。金利やコストで選ぶなら、paypay銀行の住宅ローンと言われているのでここが良いかもしれません。

住宅ローン借り換えおすすめランキング8位

りそな銀行

おすすめ度

★★★★★

りそな銀行の基本情報

金利 金利タイプ 保証金 事務手数料
全期間変動金利:年0.429%

当初型10年固定金利:年0.645%

当初型20年固定金利:年0.995%
変動型or固定型 融資手数料型・保証料金利上乗せ型の場合、無料(保証料一括前払い型の場合は要保証料) 借入金額の2.2%(保証料一括前払い・保証料金利上乗せ型の場合、無料)
繰上げ返済手数料 団信保険料 借入可能額 来店(必要or不要)
無料 無料~年0.3% 50万円以上
1億円以下
不要

りそな銀行の基本情報

金利 金利タイプ
全期間変動金利:年0.429%

当初型10年固定金利:年0.645%

当初型20年固定金利:年0.995%
変動型or固定型
保証金 事務手数料
融資手数料型・保証料金利上乗せ型の場合、無料(保証料一括前払い型の場合は要保証料) 借入金額の2.2%(保証料一括前払い・保証料金利上乗せ型の場合、無料)
繰上げ返済手数料 団信保険料
無料 無料~年0.3%
借入可能額 来店(必要or不要)
50万円以上1億円以下 不要

おすすめポイント

りそなホールディングスの傘下にあるりそな銀行。グループ総資産は約60兆円で、3メガバンクに次ぐ規模だ。りそなの借りかえローン WEB申込限定プラン(金利プラン当初型)は固定金利ながら金利が低く、長期で借りる人に向いている。

住宅ローンの申し込みには、店頭に赴いたり、契約書類を用意したり、ときには1日会社を休まなくてはならないことも。そんな契約の煩わしさから解放してくれるのが、「りそな電子契約サービス」だ。ネットでの手続きなら、契約書の収入印紙6万円がかからないし、時間も取らないので、忙しい人にもお得。一度契約してしまえば、ローン残高の確認はアプリで確認できるし、繰上げ返済もネットで手続きした場合は無料なので好評だ。

りそなでは借り換えローン用にお得な金利を用意している。全期間型変動金利では0.429%、当初型10年固定金利なら0.595%の低金利。今借りている金利と1%以上差があるなら、検討してみよう。契約をWeb上で行うほか、店頭で「Web申し込み限定プラン見ました」というだけでもこの金利になるので、Web操作が苦手な方でも安心だ。

Jりそなの住宅ローンの団信は、保障内容が充実している。従来の保障に加え、「団新革命」という特約に申し込めば、3大疾病(がん、心筋梗塞、脳卒中)に加えて、病気・ケガで、特定の状態になった時や要介護状態になった時に、仕事を続けても続けられなくても住宅ローンを全額保障してくれる。「特定の状態」とは、ペースメーカを装着したり、聴力や視力、指などを失った場合など16状態が適用される。+0.3%の金利上乗せ型になってくるが、それでもこの保障内容が魅力で、ローンを選ぶ人もいるそうだ。

りそな銀行の口コミ・評判

face-01

40代 | 女性

★★★★★

優遇金利がお得です。
りそなの住宅ローンを利用して良かったと思います。住宅ローンを利用していることで優遇が受けられて、車を購入した際のマイカーローンを組むときに低金利で借りれることができました。りそなのポイントカードのようなものがあり、ポイントもついてとてもお得です。住宅ローンの契約時も親切で丁寧に対応していただき、もしものときの備えも安心しました。

face-01

60代 | 女性

★★★★★

毎月の返済金額が返済しやすい。
35年ローン、長いこと返済しなければならないので、先々に何があるかわからない世の中ですので、支払方法はかなり考え、ローン担当の行員さんと相談の上、ボーナスには頼らず、毎月固定金額での返済にしておいてよかったと思っています。返済途中で早期退職などがあり再就職をし、給料なども変わってきたので、返済金額を変えることなくでき、助かりました。

face-03

30代 | 男性

★★★☆☆

外資に劣らず安かった
他社と比較してみれば外資に劣らず金利が安くて、諸費用ローン含め適正な金額を仮入れられました。ボーナス払い検討しましたが、支店行く回数少なく助かり、持ち物、書類記入法も事前に細かく指定があり家での書類記入も困ることなくスムーズに手続き進められました。ローン控除も複数回答問い合わせをして、その都度真摯に対応してくれました。

face-01

20代 | 男性

★★★★★

驚きの低金利!
色々なローンと比較したときに一番低金利なものを使いたい、とおもってこちらのローンに行きつきました。実際のところ結構な低金利で、ここのローンに決めてよかったと思います。ただ間が悪かったのか、審査が結構長引いたのは、「うーん」と思ってしまいました。

face-03

40代 | 男性

★★★☆☆

恵まれた条件でローンを組めます
りそな銀行の住宅ローンは低金利で借りたい人におすすめ
変動金利だと一番低いところで融資手数料型の0.47%になります
りそな銀行なら最低0.47%なので恵まれた条件でローンを組めるのが魅力です
収入合算を考えている人にも利用しやすい
りそな銀行は低金利にこだわっている人におすすめで収入合算を考えている人にも安心できます

face-01

50代 | 男性

★★★★★

団体信用保険が充実しています!
地元信用金庫の借り入れを、りそなに変更しました。各種取引を行い利息も最安値となり、また団体信用保険も一番充実しており安心感があります。また、相談窓口の担当者も親身になって相談に乗っていただき、細かなことまで教えて頂きました。やはりメガバンクとのお取引が一番良いと感じています。

face-01

30代 | 男性

★★★★★

りそな住宅ローンでの契約でいつでも契約できる内容について
私が、りそな住宅ローンを利用させて頂く中で素晴らしいと思えた点につきましては、忙しくても大丈夫な状況としまして、24時間365日対応で、電子契約に対応してくださる点が非常に良いと思いました。それだけでなく、魅力的な金利だけでなく、契約まで手厚いサポートを受けることができる点についても、素晴らしいと思える点でありました。

face-03

50代 | 男性

★★★☆☆

丁寧な説明で安心
居住用マンションの購入の検討をしながら、住宅ローンについても調べていましたが、候補の大手都銀の金利は、そんなには差がありませんでした。勤務先から一番近いのが、この銀行だったので、住宅の税金だとかいろんなことを聞いて教えてもらっていたのですが、そのたびにわかりやすく説明してもらいました。金利にあまり差がなかったため、丁寧に説明いただいた、この住宅ローンに決めました。

face-02

30代 | 女性

★★★★☆

金利タイプを変更できるので安心。
初めての住宅ローンで何もわからない状態でしたが、金利でりそなを選びました。ここしばらく金利が低いので変動にしましたが、素人としては本当に大丈夫なのかなという心配もありました。りそなはあとから固定に切り替えることも可能とのことだったので、万が一何かあった場合にも選択の余地が有り安心して申し込みすることができました。

face-02

40代 | 男性

★★★★☆

サポートが充実!
窓口相談もできて便利です。金利も低く、保証料がゼロのため、繰り上げ返済もしなくても、返済金額に差がないため、長期での返済を考えている場合に利用したいです。また、個別審査のため、データ端末に年齢、希望借入額、勤務先、年収などを入力すると点数が出て、自動的に融資可否が判定されます。

face-03

30代 | 女性

★★★☆☆

若いころにローンが通りました
マイホームを購入した年齢が、夫が23歳の時だったので、簡単に審査が通らないと思ったので、当時お世話になった不動産屋さんに相談したところ、りそなさんを紹介していただきました。一択でしたので、他社と比べたりていませんでしたが、金利もそこまで高くないと思うので、今でも無理なくローン返済しています。

face-02

40代 | 女性

★★★★☆

決め手は金利の安さ
最終的な決め手は金利の安さです。私達はペアローンが組める金融機関を探していて、当初私は育児休業中でした。昨年度も半年はすでに育児休業中だった為、年収も低く、なかなか外資の銀行は審査が厳しいと不動産の担当者にも言われていました。女性にも優しい住宅ローンと思います。

住宅ローン借り換えおすすめランキング9位

楽天銀行

おすすめ度

★★★★

楽天銀行の基本情報

金利 金利タイプ 保証金 事務手数料
変動金利:年0.537%

固定金利(10年固定):年0.917%
変動型or固定型 無料 一律330,000円
繰上げ返済手数料 団信保険料 借入可能額 来店(必要or不要)
無料 無料 500万円以上
1億円以下
不要

楽天銀行の基本情報

金利 金利タイプ
変動金利:年0.537%

固定金利(10年固定):年0.917%
変動型or固定型
保証金 事務手数料
無料 一律330,000円
繰上げ返済手数料 団信保険料
無料 無料
借入可能額 来店(必要or不要)
500万円以上1億円以下 不要

おすすめポイント

楽天銀行は楽天グループのネット銀行。楽天市場などさまざまなサービスと連携しており、ローンを組む場合もポイントがついたりするので、楽天ユーザが利用しやすいローンだ。借り換えローン変動金利(固定特約付き)なら、金利も安い上、全疾病保障とがん保障50が無料でついてきて、手続きもネットで完了する。また事務手数料も一定の33万円と低く設定されている。

住宅ローンはやはり金利が安ければ安いほどいいだろう。楽天銀行の借り換えローンは、変動から期間指定の固定まで、どれも金利は1%以下だ。特に変動金利なら、2021年2月で0.537%。金利が上昇した場合などの、変動から固定金利への変更は無料だ。なお、楽天口座を引き落とし口座にしないと、金利が0.3%高くなるので注意しよう。

楽天銀行では、金利が安い上、手厚い保障が無料付帯しているので人気だ。楽天銀行の変動金利(固定特約付き)で借り換えた場合には、全疾病保障とがんになったらローンの50%を保証する「がん保証50」がもれなくついている。なお「がん保証100」にすると、+0.2%、連帯債務の夫婦のどちらかが障害を負った場合、ローンが0円になる夫婦連生団体信用生命保険も+0.2%で付けられる。

ローンを借りる時、いくら金利が安くても事務手数料が高いと、トータルの返済額が高くなる。多くの銀行は借入額の2.2%という設定が多いのだが、楽天銀行の変動金利(固定特約付き)なら33万円と一定だ。およそ1500万円以上の借り入れならその節約効果を発揮するだろう。なお、この事務手数料をはじめ借り換えにかかる諸費用もローンに含めることができるので便利だ。

楽天銀行の口コミ・評判

face-01

20代 | 男性

★★★★★

定額の事務手数料!
借入金額によらず、事務手数料が低額なのが使ってみてとてもよかったです。こういうのは多ければ多いほどどんどん支払いが苦しくなると思うので、定額というのはやっぱりいいですね。そのほかにも楽天スーパーポイントが付与されるのでちょっと得した気分になれるのもこのローンの特徴です!

face-03

30代 | 男性

★★★☆☆

全て統一した
このグループを多く利用して、楽天住宅ローンで家建てたのは正解です。楽天ローン+楽天カード所持+給与振込口座を楽天で楽天グループに統一すれば楽天スーパーvip会員に認定されます。すると楽天市場での買い物でもらえるポイント高ポイントになります。はじめわらつかむ思いでどの銀行でも利息何パーセントでも貸してくれればどこでもいいと思ってたのですが、結果素晴らしいところで借りられました。

face-01

30代 | 男性

★★★★★

住宅ローンシュミレーションができる楽天銀行 住宅ローン
私が、楽天銀行 住宅ローンで感激できた点としましては、気になる月々の返済額について、シュミレーションすることができる機能があるのが非常に良いと思いました。実際にかかってくる金利で十分にシュミレーションすることができましたので、使い心地については、最高でした。

face-02

40代 | 男性

★★★★☆

楽天銀行の住宅ローンの金利安い
楽天銀行の住宅ローンの金利 他の銀行と比べて金利が2番目に低かったです
借り入れ費用1番目金利が低い銀行よりも手数料が安かった
返済繰り上げ返済がすぐにできるし一定額以上だと手数料もかからない
保険オプション フラット35のオプションはなかった
借り入れ手続きは電話と郵送なので書類に不備があると時間がかかりました

face-02

30代 | 女性

★★★★☆

条件がよかった
金利の安さや諸々の手続き費用が他社に比べて抜群に安いのはおすすめ出来るポイントである。不動産屋指定の金融機関に比べて100万円近く節約出来たのは大きかった。しかしながら、書類集めや対応を自分がやらなければならないので、手間と時間はとてもかかった。

face-01

50代 | 男性

★★★★★

住宅ローンの金利がめっちゃ安いです。
私は、「楽天銀行」の住宅ローンは、利用者のために、もの凄く安い金利で、提供されるので、非常に安心しています。
メリットとしては、「楽天銀行」の看板が世間で有名で、国民の皆様広く知れ渡っていることです。
デメリットとしては、支払い期間が非常に長いという事です。なぜかというと、長い人生のなかで、数々の紆余曲折があるので、ローンがきちんと支払うことができるかどうか未知数だからです。

face-02

30代 | 男性

★★★★☆

金利タイプが途中で変更可能
じぶんは現在でありますが34歳の男性会社員をおこなっております。同僚がこちらのほうでローンを組んでいて、住宅ローンの金利タイプを途中で変更をできるのがメリットです。固定金利から変動金利に変更をすることができ、ほかの金融機関では変更をすることができません。デメリットでありますが、オンライン面談が基本となっており、Skypeを使用することになるので、使い慣れていない方には辛い商品だと思います。

face-01

30代 | 女性

★★★★★

ポイントプログラムも充実!
楽天銀行の住宅ローンは金利も安く、インターネットからも簡単に残高の確認が出来て便利です。また、繰上返済もネットから申請でき、手数料が無料!楽天銀行のハッピープログラムに登録すると、ローンがある人はそれだけでステージが上がったりとメリットがたくさんあります!

face-02

30代 | 女性

★★★★☆

申込みから入金までが非常に早い!
投資用マンションの購入時に楽天銀行の住宅ローンを利用しました。他の金融機関より審査が通りやすいと聞いて利用しましたが、問題なく通りました。金利も比較的安く、何も困ることはありません。また、申込みから審査、入金までが非常にスピーディでとても助かりました。

face-01

30代 | 男性

★★★★★

全疾病特約付きの団信を無料で加入することができる
楽天銀行の住宅ローンは、仮審査を通過しても本審査で落ちると言われていたので、自分もできる限り借り入れしているローンなどを払い終えて、審査に挑みました。無事、本審査を通過して住宅ローンを借り入れすることができたのですが、楽天銀行の住宅ローンのいいところは「全疾病特約付きの団信に無料で加入することができた」ところです。いつ大きな病気をして働けなくなるかもしれないので無料で加入できるのは助かりました。

face-03

30代 | 男性

★★★☆☆

楽天銀行 住宅ローンは
楽天銀行 住宅ローンですが、2013年11月に取扱を開始して以来、 来店不要でウェブサイトでお申込いただける手軽な機能をかね揃えているところであり、住宅ローンをどうしようか考えている人にはお勧めできるところだと言えるところです。しっかりと住宅ローンと言うものは考えておかなくてはいけないものですし、楽天に預けておくのも良い選択かもしれません。

face-02

40代 | 男性

★★★★☆

つなぎ融資の手数料が安い。
注文住宅購入時に、土地の購入決済を前につなぎ融資が必要でした。ネット系銀行でつなぎ融資が可能なところは限られているため、ほぼ一択で利用しました。理由は、つなぎ融資の手数料が安かったためです。楽天は、審査基準が他に比べて緩いため、問題なく融資を受けられました。

住宅ローン借り換えおすすめランキング10位

三井住友銀行

おすすめ度

★★★★

三井住友銀行の基本情報

金利 金利タイプ 保証金 事務手数料
最後までずーっと引き下げプラン:
年0.475%~

超長期固定金利型プラン:年1.08%(10年超~15年以内)、年1.13%(15年超~20年以内)、年1.15%(20年超~25年以内)
変動型or固定型 有料 借入金額の2.2%
繰上げ返済手数料 団信保険料 借入可能額 来店(必要or不要)
ダイレクトの場合無料
(全額繰上返済の場合、5,500円)
無料 100万円以上
1億円以下
不要

三井住友銀行の基本情報

金利 金利タイプ
最後までずーっと引き下げプラン:年0.475%~

超長期固定金利型プラン:年1.08%(10年超~15年以内)、年1.13%(15年超~20年以内)、年1.15%(20年超~25年以内)
変動型or固定型
保証金 事務手数料
有料 借入金額の2.2%
繰上げ返済手数料 団信保険料
ダイレクトの場合無料(全額繰上返済の場合、5,500円) 無料
借入可能額 来店(必要or不要)
100万円以上1億円以下 不要

おすすめポイント

三井住友銀行の住宅ローンは安い金利、サポートの手厚さにも力を注いでおり、安心してローンを組める体制を整えている。手続きはWebで簡単に審査申し込みができるし、返済もしやすい。保障も共働きのための団信や、8大疾病保障、自然災害特約などが用意されている。

借り換え時にはやはり金利が1%以上安いことが指標になるが、三井住友銀行ではWeb申込専用借り換えローンを用意し、金利を安くしている。2021年6月現在では変動金利なら0.475%~とネット銀行に迫る水準をキープ。低金利時代の今なら検討の価値はあるだろう。

現代は共働き夫婦が多く、連帯債務でローンを組む人も多いだろう。三井住友銀行では、通常の団信に加え、夫婦二人で団信に入れる「クロスサポート」も用意している。夫婦またはパートナー同士でローンを借りた場合、通常は主債務者の万一の事態にしか保険が適用されないが、クロスサポートなら、おふたりのどちらに万一のことがあった場合、住宅ローンの残高が0円になる保障だ。金利に年0.18%上乗せするだけで利用できる。

三井住友銀行はメガバンクの豊富なノウハウを生かしてサポート力も抜群だ。忙しい人もWeb上で相談できる、借り換え専用の「かんたん審査」を用意。ネットで必要事項を入力した上で、審査の申し込みだけでなく、どんなプランが自分に合っているかなどの相談もできる。仕事などが忙しく店舗で相談ができない人でも、電話やメールなどで詳しい話が聞けると評判だ。

三井住友銀行の口コミ・評判

face-02

30代 | 男性

★★★★☆

サービスが充実しています
三井住友銀行の住宅ローンは、アプリでの審査が可能なので忙しい人でも手間を省くことができます。また、残高に対してポイントが付与され返済に充てることも可能なので、実質金利が下げることができます。しかし、審査の結果によっては希望するプランを利用できない場合があるので、当初のプランより金利が高いプランしか利用できず毎月の負担が多くなることも想定しておく必要があります。

face-02

20代 | 男性

★★★★☆

審査が早い
ローンの審査なので色々と調べて期間が長いのかなあと思いましたがあっという間に仮審査が通りました。今は金利が安く思っていた以上だったので早速契約をいたしました。スムーズに進んで銀行に伺う回数もなかったのがとても忙しい人にとってもいいと思いました。粗品などもいろいろいただき、金利も安く、大変満足しました。担当してくれた方も説明などもしっかりしていてとてもよかったです

face-01

30代 | 女性

★★★★★

こんなに早く!?
一戸建ての購入の契約に際して銀行の仮審査がありメインバンクが落ちてどうしようかと思っているところに夫婦で貯金していた三井住友銀行での審査4をしてみると2日で仮審査が通り契約に間に合いました、その時もそのあとも持ち物や書類、金額面でも滞りなく気楽に契約まで行えました。

face-01

30代 | 男性

★★★★★

ウェブ申し込み専用ローンに感激しました!
私が、三井住友銀行 住宅ローンで感動した内容としましては、ウェブ申し込み専用ローンがあることに感激したことでありました。変動での年率で、0.475%は非常に優れていると思いました。また、三井住友銀行 住宅ローンでは、住宅ローンの審査の申し込みを、スマホアプリから簡単にすることができますので、その点についても、非常に良いと思いました。

face-01

50代 | 男性

★★★★★

低金利で審査や手続きもスムーズ
50前半で住宅ローンを組みましたが、他行では審査を通過しても、金利の優遇措置が受ける事が出来なかったり、場合によっては、融資額が減額、最悪の場合は審査落ち等でなかなか満足のいく融資が受けられませんでした。しかし、今回契約させて頂いた三井住友銀行では、低金利で契約する事が出来ました。また、金利への上乗せとなりますが、三大疾病保証特約も契約する事が出ました。

face-02

40代 | 男性

★★★★☆

メガバンクの中では低金利
三井住友銀行の住宅ローンは、メガバンクの中では低金利だが、ネット銀行の住宅ローンと比べると金利が高い
とくに固定金利は金利が高め
三井住友銀行の住宅ローンは、金利を上乗せすれば手厚い保障の団信特約を付けられるのが魅力です
ライフイベントサービスを利用すれば引っ越し料金などの割引も受けられます

※口コミ出典 2021年 クラウドワークスで募集を行った口コミ
住宅ローン借り換えおすすめランキング11位

みずほ銀行

おすすめ度

★★★★

みずほ銀行の基本情報

金利 金利タイプ 保証金 事務手数料
変動金利:年0.475%

全期間重視10年:年0.70%
変動型or固定型 事務手数料として33,000円が必要(保証料を一部前払いする場合は11,000円が控除となる、金利上乗せ型の場合は年率0.2%上乗せ、ローン取扱手数料型の場合は借入金額の2.2%を一括支払い) 借入金額の2.2%(ローン取扱手数料型)
繰上げ返済手数料 団信保険料 借入可能額 来店(必要or不要)
33,000円(みずほダイレクトで手続きすると無料) 無料(みずほ銀行が負担) 50万円以上
1億円以下
不要

みずほ銀行の基本情報

金利 金利タイプ
変動金利:年0.475%

全期間重視10年:年0.70%
変動型or固定型
保証金 事務手数料
事務手数料として33,000円が必要(保証料を一部前払いする場合は11,000円が控除となる、金利上乗せ型の場合は年率0.2%上乗せ、ローン取扱手数料型の場合は借入金額の2.2%を一括支払い) 借入金額の2.2%(ローン取扱手数料型)
繰上げ返済手数料 団信保険料
33,000円(みずほダイレクトで手続きすると無料) 無料(みずほ銀行が負担)
借入可能額 来店(必要or不要)
50万円以上
1億円以下
不要

おすすめポイント

みずほ銀行は店頭での相談や契約の他に、ネットで完了する住宅ローンにも力を入れており、それぞれ金利も違う。ネット契約では来店不要、印紙代も不要で、ネット銀行並みの金利に抑えられていてお得だ。返済額の見直しやケガ・病気に備える団信や災害などの特約も充実している。もちろんネット契約ローンでも相談は対面でも受け付け可能だ。

みずほ銀行の借り換え住宅ローンは、店頭でも申し込むものとネットで手続きするものがあり、ネット専用住宅ローンの方が金利は安い。特に借り換えの場合、変動金利なら0.475%、当初固定10年でも0.65%だ。メガバンクの魅力である安定性と充実したサポートも受けつつ、金利も安いので満足感を得られるだろう。

充実の保険も魅力の一つ。一般団信は無料だが、+0.2%で死亡・高度障害等の保障と、がんと診断されたり余命6ヶ月と判定されれば、借入残高が0円になる「がん団信」をつけることがでる。さらに保険料を支払う形で「8大疾病補償」や、それに加えてケガや入院で1ヶ月以上就業できない場合、月ごとの返済を1年間まで補償する「8大疾病補償プラス」、それにガン団信が付け加わった「8大疾病補償がんサポートプラン」「8大疾病補償プラスがんサポートプラン」が選べる。また0.1%で自然災害保障プランもつけられる。

みずほ銀行は、メガバンクの強みを生かして、店舗やローンコンサルティングスクエアにて、対面の相談も行っている。土日休日や夜間でも空いている場所もあるので、平日に会社を休んで、という手間がなくて便利だ。プランが決まったらPC・スマホから手続きできるが、その際もお客さま専任の担当者が、チャットや電話で審査からお借り入れまでをサポートしてくれる。

みずほ銀行の口コミ・評判

face-03

30代 | 男性

★★★☆☆

借入してよかったこと
将来を考えていいとおもったことがあり相談してみたら、紹介していただけ利用に踏み込みました。利用用途は1つはそのまま自分で住めるからで、元からその予定ですが、賃貸よりリスク、1回きりにならないのが理由です。2つ目は今後引っ越すときに家賃収入で運用できると思いました。相談を何度もしてこの不景気の状況にあっても何か安定するものが今後必要と思って決断しました。相談、ローン返済の不安要素など細かくしれました

face-01

20代 | 男性

★★★★★

安心の対面相談
全国で対面相談ができる点にとても助けられました。困ったことや質問したい点などができた場合、対面相談の約束を取り付けてもらい、相談日にそれらの疑問を解消できるシステムはありそうでなかった画期的な取り組みだと思いました。子育て応援サービスなども行っているようで、子供が出来たら利用してみようと思います。

face-01

30代 | 男性

★★★★★

3つの安心を得ることができるみずほネット住宅ローン
みずほネット住宅ローンでは、3つの安心を得ることができる内容に大変満足できました。1つ目は、お客様専任のサポートがあり、担当者がサポートして頂けること、返済額の見直しがOKであること、さらに、病気、ケガ、災害に備えた発生も充実していることから、素晴らしく思えました。

face-03

40代 | 男性

★★★☆☆

メガバンクの中でも低金利
みずほ銀行の住宅ローンはメガバンクの中でも低金利です
特に35年固定は業界最低水準の金利です。
みずほ銀行のネット住宅ローンを利用すれば、10年固定で0.65%となっており35年では0.990%と他のメガバンクと比べ非常に低金利です。
返済額を見直すことができるプランのライフステージ応援プランもあります

face-03

40代 | 女性

★★★☆☆

大手で安心できます
私はみずほ銀行のネットバンキングを利用しています。なので住宅ローンもここで借りようと思いました。なぜなら振り込み手数料等が無料になる特典があり便利だからです。月に数回だけですが、私はネットからの振り込みを利用することがあるので、手数料が無料なのは経済的に助かるからです。また大手で安心と言うこともあります。

face-03

40代 | 男性

★★★☆☆

スマホで簡単に申請できるので
住宅ローンを新たにお借り入れの方向けに、PC やスマホからお申し込みとお手続きができるみずほ銀行のネット住宅ローンについて、検討してみるのもいいかもしれません。こちらをやってみようかと考えたときまず口コミの評判を見てみたのですが、口コミの評判も結構良い声の方が多かったです。

face-03

50代 | 男性

★★★☆☆

来店せずに申し込みが出来ます。
net住宅ローンは銀行に直接行かなくても、スマホ、パソコンから正式審査申請から借り入れまでの手続きが完結できるので、今までの様に窓口で申し込みをしなくていいから平日に休みを取らなくても良く24時間対応している為、自分の隙間時間に申し込みが出来ます。
通常の住宅ローンより金利が安く設定されているところも使用する決め手になります。

face-02

40代 | 男性

★★★★☆

メガバンクの信頼性バツグン!
信頼性と全国の店舗で相談できるという大きなメリットがあります。低金利という面ではネット銀行に比べ高いため、相談をしたい人向けだと思います。返済額増減サービス、ATM手数料無料などの特典もありますが、差別化される特典にはならないと思います。年配者で、説明をしっかり聞いて判断したい人は、即決なローンだと思います。

face-02

40代 | 男性

★★★★☆

マンションの購入のため住宅ローンを利用
住居用マンションの購入のため、住宅ローンを利用しました。仲介業者からは特に優遇のある金融機関がないということから、ネット銀行と比べましたが、最終的には返済の利便性を重視して決めました。みずほ銀行のネットバンキングを利用しているので、住宅ローンを利用していると、振込手数料が月数回無料になるので地味な特典ですが、ネットでの振込をよく利用するので今となっては助かっています。

face-03

40代 | 男性

★★★☆☆

みずほネット住宅ローンですが
みずほネット住宅ローンですが、実際に他の住宅ローンと比べたらスムーズにことを勧められたところだったんじゃないかと思っています。いろいろな住宅ローンがありますが、自分に合っている場所を選んでおいた方が良いですし、こちらの選択をした方が未来があるというところを選んでおいた方が良いです。

face-03

30代 | 男性

★★★☆☆

みずほネット住宅ローンは
みずほネット住宅ローンは、他の銀行の住宅ローンと比べても安い方なのではないかと思っています。他の銀行の住宅ローンと比べて金利はどうなのかと言うと、他と比べてもとても良い感じがあって、口コミなどを見ても絶賛している口コミ等が多くありましたので検討してみる価値はあると思います。

face-02

30代 | 男性

★★★★☆

審査のスピードに驚き
みずほネット住宅ローンにネットで申し込みしたのですが、事前審査結果が即日に来たのには驚きました。自分の中のイメージで、銀行の審査は遅いと思っていたので、特に驚きました。ネット完結で住宅ローンを組めるところも魅力的に感じていましたが、郵送しないといけない書類などがあるのでネット完結ではありません。

住宅ローン借り換えおすすめランキング12位

住信SBIネット銀行 フラット35(保証型)

おすすめ度

★★★

住信SBIネット銀行 フラット35(保証型)の基本情報

金利 金利タイプ
<返済期間15~35年>
保証金 事務手数料
【借換】年1.30% 固定型 無料(住信SBIネット銀行が負担) 借入金額の2.2%(ローン取扱手数料型)
繰上げ返済手数料 団信保険料 借入可能額 来店(必要or不要)
無料(全額繰上返済の場合、333,000円) 無料 100万円以上
8,000万円以下
不要

住信SBIネット銀行 フラット35(保証型)の基本情報

金利 金利タイプ
返済期間15~35年
【借り換え】年1.30% 固定型
保証金 事務手数料
無料(住信SBIネット銀行が負担) 借入金額の2.2%(ローン取扱手数料型)
繰上げ返済手数料 団信保険料
無料(全額繰上返済の場合、333,000円) 無料
借入可能額 来店(必要or不要)
100万円以上8,000万円以下 不要

おすすめポイント

住信SBIネット銀行は三井住友信託銀行とSBIホールディングスが共同出資したネット銀行だ。金利の安さは業界でも屈指で、常に最低金利を意識した商品を展開している。借り換えの場合、住信SBIネット銀行のフラット35(保証型)は低金利で、無料で全疾病保障がついているので安心だ。

住信SBIネット銀行のフラット35(保証型)は、2021年5月現在、借り換えの場合は年1.30%と業界の中でも安いほうだ。特に2.2%以上で借り入れをしている方なら、借り換えるメリットがあるといわれている。また安定した返済金額が続くため、変動金利で借りている人で、金利が上がってきた場合や、もっと計画的に支払いたい人の借り換えにも向いている。

住信SBIネット銀行 フラット35(保証型)には一般団信と全ての病気やケガで働けなくなった場合の返済を保証してくれる全疾病保障が無料で付いてくるので、その点も魅力だ。そのうえ一般団信には余命6ヶ月と診断された場合ローンを完済してくれるリビングニーズ保障、先進医療で治療した場合費用を負担してくれる先進医療特約が無料でついてくるため、充実した保障内容といえるだろう。

住信SBI銀行のフラット35なら、電子契約サービスを取り入れており、手続きがネットで全て完了する。その場合紙面での契約に使う印紙代は不要になるし、保障会社を通さないので保証料も不要だ。借りた後の繰上げ返済もネットなら無料、他行から返済口座への資金移動も、「定額自動入金サービス」を利用すれば無料でスムーズに行える。手続きはネットやアプリでできるため、金利だけでなく利便性の面からもこの銀行を選ぶ人が多い。もちろん対面での相談も可能なので、ニーズに合わせて選ぶと良いだろう。

住信SBIネット銀行 フラット35(保証型)の口コミ・評判

face-02

40代 | 男性

★★★★☆

大手ネット専業銀行で安定感有り
日本経済はパッとしない状況が続いており、銀行も合併などで淘汰が進んでいる状況です。その中で住信SBIネット銀行はネット専業銀行の中でも特に大手の一行として成長しており、近年では地銀数行とグループを形成する事で更に安定感を増しています。インターネット専業銀行だけあってほとんどのサービスをネット上で完結する事ができ、ネット証券最大手のSBI証券とも連携できるのでとても便利です。

face-02

30代 | 男性

★★★★☆

様々なメリットがあります!
住信SBIネット銀行のメリットは、コンビニATM利用時の手数料が最大15回無料の点が気に入ってます!頻繁にコンビニATMを利用しておりますので助かってます。もう一つはクイック入金、株取引を趣味で嗜んでいますが、証券会社等へ即日入金できる点はすごい魅力的です。デメリットはネット銀行共通してますが、窓口がない分困ったときメールなどで連絡を問い合わせしないといけない点です。

face-02

40代 | 男性

★★★★☆

外貨の購入に利用しています
住信SBIネット銀行は主にUSドルの購入に利用しています。外貨預金の金利の利率が他の銀行よりも高いので、外貨を長期で保有する場合にメリットがあります。また住信SBIネット銀行からSBI証券への外貨の振り込みが無料なのもメリットです。SBI証券で米国株を購入する際に、住信SBIネット銀行でUSドルを購入し、SBI証券に振り込んでいます。

face-02

50代 | 女性

★★★★☆

住宅ローンの充実度と振り込み手数料がお得で助かっています。
4年前にマンションを買ったのでローンを探していた時、目に止まったのが住信SBIネット銀行保険も込みで、金利が1%を切っていたので即決しました。後、振り込み手数料の無料枠が同行振込は無料やアプリを利用すると他と比べて大きいので助かっています。

face-01

30代 | 男性

★★★★★

手数料の安さが魅力的!
住信SBIネット銀行はランクに応じて他行振込やコンビニATM出金手数料の無料回数が変わる。私はコンビニATMを利用することが普段から多いのですが、以前は他の地銀のキャッシュカードでコンビニATMから出金していましたが手数料がかかっていたので、住信SBIネット銀行に変えました。ランク1でも月2回までコンビニATMの出金手数料が無料なのはありがたいです。

face-02

30代 | 男性

★★★★☆

引き出し手数料がない
FXの投資のために、契約しました。コンビニで使え、手数料が安い。楽天銀行は、入金するのに210円かかるので、こちらに入金してから振り込んでいる。コンビニで入金し、スマホでログインし、カードの裏面にある番号の組み合わせで振り込みできる。もっと早く持っておけばよかったと思います。

face-02

30代 | 女性

★★★★☆

振込手数料無料で家賃の支払いに便利です
私の場合、振込手数料が月1回無料なので、家賃の振込に役立っています。アプリで振込ができるので、ATMで慌てたりすることなく、ゆっくり手続きできますね。また、振込先もたくさん登録できるので便利です。コンビニで入出金できるのもありがたいです。長年愛用させていただいています。

face-02

40代 | 男性

★★★★☆

金利が高い
ネット銀行になるため人件費の削減ができるため預金の金利が地方銀行に比べ高くなっています。住宅ローンに関してもかなり金利が低く、特に変動金利の商品はおすすめなものとなっています。外貨預金に関しては最初は金利も高く毎月の金利が入金されるのが楽しみだったのですが今では金利がほとんどつかないのでそこが不満です。

face-02

50代 | 女性

★★★★☆

目的別口座が使いやすい
SBI銀行は普通預金の中に「目的別口座」が5つまで設定できるようになっています。美容院費や家賃の更新料、帰省費、税金など「毎月は使わないけれと毎年か2年に1回使う」というような「使うための口座」として毎月積み立てるのにとても便利です。振替も代表口座との振替も必要な時にできます。あとSBI証券と共有の「ハイブリット預金」は通常の普通預金より金利がいいので、とりあえずここに預けるという方法も取れます。

face-01

30代 | 男性

★★★★★

様々な証券会社と連携しています
FXや仮想通貨の取引を行っています。複数の証券会社を取り扱っていますので、様々な証券会社と連携しており入金や出金に利用できる住信SBIネット銀行は重宝しています。もちろん、コンビニATMで手数料も安く利用できるし、口座残高をネットで確認できるのもメリットの大きい点です。

face-03

30代 | 男性

★★★☆☆

定期預金キャンペーンもある
ある程度の優遇あれば給与現金必要な時、どこでもいいのでコンビニ行けば助かると思えるのは大きいです。そして、ネットバンク中ここは他行振り込みの無料回数多くて、対象になる条件も緩やかでサービス性が優れてると感じました。また、証券会社とも口座提携されており、便利でした。定期預金の特別キャンペーンもあります。

face-01

40代 | 男性

★★★★★

振り込み手数料が掛からない!
SBI銀行を使っていて一番ありがたいのは、振り込み手数料が一定回数無料であることです。ランクに応じて回数は変わりますが、私は月7回もあるので現状は振り込み手数料を支払うことはまずないです。また、ATM使用手数料もランクの応じた回数が無料となり、近所にあるセブン銀行を活用しています。預金を預けても金利がほぼ付かない現状、こういう手数料無料サービスは本当にありがたいです!

face-02

50代 | 男性

★★★★☆

セキュリティもしっかりしています。
スマート認証の機能を使わせていただくことで、ログイン時に自分のスマートフォンを利用して認証しますので、セキュリティもしっかり強化されております。誰かにパスワードを盗まれたとしてもスマートフォンでの認証でログインを阻止できますのでログインされることは完全にないと思うため安心しております。

face-02

30代 | 女性

★★★★☆

スマートプログラムでお得
SBIハイブリッド預金の残高がSBI証券口座の買付余力として自動的に反映されるため、住信SBIネット銀行に口座を開設しました。数年前に「スマートプログラム」が開始されてからは、利用頻度に応じてさまざまな優遇が受けられるため、できるだけ住信SBIネット銀行を利用するようにしています。

face-02

20代 | 女性

★★★★☆

使いやすく、満足
SBI証券を利用しているため、セットで口座開設をして証券用に利用しています。SBI証券に即座に入金することもできるし手数料もかかりません。預金金利は他行と比べて高いわけではないですが、目的別に預金ができるのが魅力的です。他行はそのような仕組みがないので独特だと思います。月に何回かは他行への振込手数料もかからないので満足しています。

face-03

40代 | 男性

★★★☆☆

金利の次に重視したのは繰り上げ返済のしやすさ
住宅ローンで「重視するのは金利と思いますが安定して最安クラスを維持している住信SBIネット銀行にしました
金利の次に重視したのは繰り上げ返済のしやすさ
私の場合は毎月繰り上げ返済を行っていたのでコスト面でも手間の面でも繰り上げ返済しやすいかどうかは大事なポイントでした
住信SBIネット銀行は繰り上げ返済手数料無料です

face-02

30代 | 男性

★★★★☆

総じて満足度の高い銀行です
各所コンビニなどでも使用でき、出金手数料や振り込み手数料などが条件に応じて無料で利用できます。その利便性の高さは非常に魅力的だと感じます。セキリティー面での信頼性も高く、安心して利用できています。SBI証券を開設しているユーザーにはその他にもメリットが多いです。入出金や送金手数料も抑えられ、株の買い付け金へ直接充当することが可能です。

face-01

30代 | 男性

★★★★★

住信SBIネット銀行で振り込み手数料等が0円になる魅力!
私が、住信SBIネット銀行で感激した点としましては、各種手数料について無料になる状況が多数発生することでありました。休日や夜でもATM出金手数料が低い ことや、月15回まで他行への振り込みが手数料0円であったり、スマートプログラムがお得な点につきましても利用価値を納得することができました。

face-01

20代 | 女性

★★★★★

とっても便利!
手数料無料でコンビニで気軽にお金がおろせるので、急な時でもとても便利です。
別口座にお金を振り込みたい時、他行でも月3回までは振込手数料が無料なのも魅力的。
ネットで気軽にできるかつ、ログインした際もメールでお知らせがくるのでセキュリティもしっかりしていると感じられます。

face-01

60代 | 女性

★★★★★

振込手数料が無料!
ネット銀行の中でも安定感があります。預金残高によりランク分けされていますが、他行宛振込手数料が月に最低でも1回、最大15回まで無料なのは嬉しいところです。例えば、大きなお金を振り込まなくてはならない時でも、わざわざ銀行に出向かなくても、パソコン上で無料で振り込みが完結します。また、SBIネット証券と連携すると、即日振替ですぐに取引できます。とにかく便利です。

face-01

20代 | 女性

★★★★★

他行の振り込みが実質0円!
月15回まで他行への振り込みが0円で行えるという点で非常に満足しています。まず15回も他行へ振り込む機会がほとんどないため実質無料でいつも利用することができています。他社のサービスによっては手数料を取られる場合が多いと思うので、かなり嬉しいです。

face-02

40代 | 男性

★★★★☆

3種類のローンから選べる!
キチンと比較をしてから融資を受けることをおススメします。大きな違いは金利のみです。とにかく金利が低いといった印象です。借換えに多少の費用がかかることを差し引いても借換え効果が期待できるます。正式審査に多少時間がかかりますが、システムや不明点、電話応対、返済方法など、総合的に満足しています。

face-02

30代 | 男性

★★★★☆

メイン利用できるネット銀行で、おおむね満足です。
もともとはメイン利用のネット銀行として開設し、今もメインバンクのうちのひとつです。カーローン(目的ローン)も利用したことがありますが、審査は早いですし金利はとても低いというわけではありませんが、下手なところでローンを組むよりは低い金利で借りられたので満足しています。ただ、サービスをあまり使いまくらないとATM利用に難が出てしまうのでそこだけ少し困りものですが基本的にはおおむね満足しています。

face-01

40代 | 女性

★★★★☆

手数料がかからないという便利さ
数年前まで利用をしていたインターネットバンクが別の会社になってしまったので、引き出す際にも手数料がかかるようになってしまいました。でも住信SBIネット銀行は回数に制限はありますが1ヶ月の間に引き出す際の手数料が無料となるので、使いやすいです。

住宅ローン借り換えおすすめランキング13位

ソニー銀行 固定セレクト住宅ローン(固定10年)

おすすめ度

★★★

ソニー銀行 固定セレクト住宅ローン(固定10年)の基本情報

金利 金利タイプ 保証金 事務手数料
年0.600% 固定型 無料 借入金額の2.2%
繰上げ返済手数料 団信保険料 借入可能額 来店(必要or不要)
無料 無料~年0.2%(団信の種類によって異なる) 500万円以上
2億円以下
不要

ソニー銀行 固定セレクト住宅ローン(固定10年)の基本情報

金利 金利タイプ
年0.600% 固定型
保証金 事務手数料
無料 借入金額の2.2%
繰上げ返済手数料 団信保険料
無料 無料~年0.2%(団信の種類によって異なる)
借入可能額 来店(必要or不要)
500万円以上2億円以下 不要

おすすめポイント

ソニー銀行はソニーや三井住友銀行が出資して生まれたネット銀行。借り換えの固定セレクト住宅ローン(固定10年)は金利も安く、支払額を抑えつつ、金利変動を気にせず返済をしたい人に向いている。各種手数料などが無料、がん団信が無料付帯しているなど、特典も多い。

ローンを選ぶ際に変動金利を選ぶと、低金利の時はいいが、高くなる場合も想定しなければならない。その点固定金利なら金利が一定なので、どんな社会情勢になろうと同じ額を返し続けることができる。特にソニー銀行の固定セレクト住宅ローン(固定10年)は、借り換えでも金利が安く、2021年2月時点では0.6%と変動金利より少し高い程度だ。金利を安く抑えて、安定した返済計画を建てられるだろう。

ソニー銀行なら、保証料、印紙代、繰上げ返済の手数料など、借り換えにかかる費用を安く抑えられる。また変動金利から固定金利への変更手数料、返済口座への資金移動、ATM手数料などを0円に抑えているので、ライフスタイルをできるだけ変えることなく返済ができ、低金利のメリットを享受できる点が魅力だ。

ソニー銀行のなら、無料で付帯してくる団信の内容が充実しているのも魅力の一つ。固定セレクト住宅ローンでも、がんと診断されたら、住宅ローン残高50%を保障してくれる「がん団信50」が無料でついてくる。その上たった1%の上乗せだけで、住宅ローンを全額返済、100万円の給付金が受け取れる「がん団信100」にアップグレード。ガン団信100に三大疾病または生活習慣病どちらかを加えた保障は、それぞれ0.2%上乗せだ。

ソニー銀行 固定セレクト住宅ローン(固定10年)の口コミ・評判

face-03

30代 | 男性

★★★☆☆

スムーズな手続きだった
担当者の対応は迅速で、こちらのことしっかり理解してくれて好感持てました。そして信用できて、さらに頭金なし、34年という長期ローンで、金利0.507%とすべて条件でこちらの希望満たしてくれます。担当者の対応は迅速丁寧で、信用できると思います。極力書類でのやり取り削減し、可能な限りオンラインで手続できます。

face-01

20代 | 男性

★★★★★

充実の保険!
団体信用生命保険の保障の選択肢が非常に多く、保険が充実していました。さすがはソニーさんだなって感じですね。わりとすべてが高水準でまとまっていて、安定のローンという感じでした。金利タイプ変更など細かいところもしっかりしていたのがかなり良かったです。

face-03

40代 | 男性

★★☆☆☆

ソニー銀行のいいところは金利が安い
ソニー銀行のいいところは金利が安い
ほかにもネットバンキングはいろいろありますが、1、2を争うほどの金利の安さです
とにかく安い金利で済ませたい人にはお勧めです
審査も書類を送って返信されての繰り返しなので時間もかかります
しかし時間だけ我慢できれば普通の銀行よりはメリットがあるのがソニー銀行のいいところです

face-01

30代 | 男性

★★★★★

10年連続1位のソニー銀行の住宅ローン
私が、ソニー銀行の住宅ローンで良かった内容としましては、仮審査申し込みが最短60分で回答が終わるものでありましたので手軽に審査して頂き、終わらせて頂けることができる内容が非常に良いと思いました。金利や諸経費を抑えたい場合や、いつでも気軽に相談したい場合、もしもの時に備えたい場合も、非常に頼りになる内容でありました。

face-03

30代 | 男性

★★☆☆☆

団体信用生命保険の保障は業界1か
金利はネット系の銀行であるので安さを売りにしている。また、団体信用生命保険の保障は業界水準の中では手厚い保障内容である。さすが、ソニー損保がバックにあるという印象を受ける。ただ、日々の取引でソニー銀行と取引をしていないこともあり利用まで至らなかった。また、仮審査の書類も非常に書く内容がボリュームがあるので、検討する銀行へランクインせずスルーした。

face-02

40代 | 男性

★★★★☆

年収400万円以上が融資条件です!
年収400万円以上で、勤続1ヶ月から審査して頂けます。400万円未満だと審査して頂けません。基本Web上で手続きができないと、融資は難しいと思います。また、商品数や手数料が複雑なため、自分で判断できる人におススメします。融資まで2週間以上必要ですので、余裕をもって審査を受けるようにした方が良いです。

face-02

40代 | 男性

★★★★☆

審査期間が短め
審査期間が短めであったことや借入額に関わらず手数料が一定で分かりやすかったのが決め手です。ソニー銀行自体はネットショッピングなどを利用する際、よく利用していたので安心感があったのも理由の一つになっています。他の人にも、機会があれはすすめたいと思います。

face-03

50代 | 男性

★★★☆☆

サポート充実
net申し込みから契約まで、銀行の窓口に行かずに全てスマホ、パソコンでする事が出来る。忙しい人でも空いている時間にでき余り時間を取られる事が無い。金利も他行より安く設定されており、金利変更もスマホ、パソコンから簡単に行うことが出来るので、使い勝手の良い銀行だと思います。

face-03

30代 | 男性

★★★☆☆

キャッシュバックがお得です!
金利は他のネット銀行と比べるとやや高いものの、銀行窓口よりはるかに低金利で借りられます。キャッシュカードにデビット機能を付けることで、デビットカードの使用時に住宅ローンの残高に応じてキャッシュバックが受けられます。これが非常のお得で、クレジットカードと違いその場で残高は必要ですが、還元率が非常によく、メインのクレジットカードやデビットカードにできる方は良いと思います。

face-01

30代 | 女性

★★★★★

住宅ローンシミュレーションで、返済額が一目で分かる!
他社と比べても金利が安いこと、シミュレーションで返済額が分かりやすいこと、ワイド団信があったことが決め手でした。住宅メーカーと提携していたため、ローンアドバイザーがおり質問にも迅速に回答していただきました。仮審査の入力事項も簡単で結果の回答も早く、保険内容も充実していたのも安心材料です。

face-03

30代 | 女性

★★★☆☆

金利の低さ
低金利で契約でき、メインバンクから毎月一定額をソニー銀行へ自動入金するシステムが無料で利用できました。繰り上げ返済手数料がかからないことや、他口座から自動振り込みできることに便利さを感じました。団信が充実しており分かりやすい。アプリは使いやすく、セキュリティ面も充実していました。

住宅ローン借り換えおすすめランキング14位

楽天銀行フラット35

おすすめ度

★★★

楽天銀行フラット35の基本情報

金利 金利タイプ 保証金 事務手数料
借入期間15~20年:年1.06%(団信不加入)

借入期間21~35年:年1.15%(団信不加入)
固定型 無料 借入金額の0.99%(返済口座が楽天銀行以外の場合、借入金額の1.43%(税込))
繰上げ返済手数料 団信保険料 借入可能額 来店(必要or不要)
借入金額の0.99%(返済口座が楽天銀行以外の場合、借入金額の1.43%(税込)) 無料~0.24%(団信の種類によって異なる) 100万円以上
8,000万円以下
不要

楽天銀行フラット35の基本情報

金利 金利タイプ
借入期間15~20年:年1.06%(団信不加入)

借入期間21~35年:年1.15%(団信不加入)
固定型
保証金 事務手数料
無料 借入金額の0.99%(返済口座が楽天銀行以外の場合、借入金額の1.43%(税込))
繰上げ返済手数料 団信保険料
借入金額の0.99%(返済口座が楽天銀行以外の場合、借入金額の1.43%(税込)) 無料~0.24%(団信の種類によって異なる)
借入可能額 来店(必要or不要)
100万円以上8,000万円以下 不要

おすすめポイント

楽天銀行は店舗を持たないネット銀行だ。楽天市場などさまざまなサービスと連携しているので、口座を持っている人も多く、生活に身近な存在となっている。楽天銀行のフラット35は金利も安い上、フラット35からの借り換えもできる。諸費用も安く、団信も自分にあったものを選べて好評だ。

楽天銀行のフラット35は、業界でも最安水準、2020年2月の15~20年以下なら1.03%だ。また同じフラット35同士でも借り換えができるので、金利が高い時期にローンを組んだ人なら検討する価値がある。楽天銀行なら繰上げ返済の手数料も無料であるし、団信なども充実しているので選ぶ価値ありだ。楽天銀行を引き落とし口座にすると手数料も安くなり、ポイントもつくので、楽天ユーザーが選ぶことが多いようだ。

楽天銀行のフラット35では、借入金利に年0.2%上乗せすると、団信に加入できるが、何らかの事情で入らなくても借り入れはできる。また、自分にあった特約を選べるのも魅力。連帯債務の夫婦のどちらかが障害を負った場合、ローンが0円になる「デュエット」という特約付きは+0.18%、3大疾病で要件に該当する状態になった場合、ローンが0 円になる「新3大疾病付機構団信」は+0.24%で付けられる。

せっかく金利が安くても、事務手数料で結構かかることもあるが、楽天銀行のフラット35なら、手数料が他と比べて安く設定されている。2020年2月では借入額の0.99%(税込)となっていて、他行と比べても安い。なお楽天銀行以外を引き落とし口座にすると、手数料が1.430%になってしまうので、この機会に口座を作る人も多い。保証料や繰り上げ返済手数料も無料だ。

楽天銀行フラット35の口コミ・評判

face-01

20代 | 男性

★★★★★

定額の事務手数料!
借入金額によらず、事務手数料が低額なのが使ってみてとてもよかったです。こういうのは多ければ多いほどどんどん支払いが苦しくなると思うので、定額というのはやっぱりいいですね。そのほかにも楽天スーパーポイントが付与されるのでちょっと得した気分になれるのもこのローンの特徴です!

face-03

30代 | 男性

★★★☆☆

全て統一した
このグループを多く利用して、楽天住宅ローンで家建てたのは正解です。楽天ローン+楽天カード所持+給与振込口座を楽天で楽天グループに統一すれば楽天スーパーvip会員に認定されます。すると楽天市場での買い物でもらえるポイント高ポイントになります。はじめわらつかむ思いでどの銀行でも利息何パーセントでも貸してくれればどこでもいいと思ってたのですが、結果素晴らしいところで借りられました。

face-01

30代 | 男性

★★★★★

住宅ローンシュミレーションができる楽天銀行 住宅ローン
私が、楽天銀行 住宅ローンで感激できた点としましては、気になる月々の返済額について、シュミレーションすることができる機能があるのが非常に良いと思いました。実際にかかってくる金利で十分にシュミレーションすることができましたので、使い心地については、最高でした。

face-02

40代 | 男性

★★★★☆

楽天銀行の住宅ローンの金利安い
楽天銀行の住宅ローンの金利 他の銀行と比べて金利が2番目に低かったです
借り入れ費用1番目金利が低い銀行よりも手数料が安かった
返済繰り上げ返済がすぐにできるし一定額以上だと手数料もかからない
保険オプション フラット35のオプションはなかった
借り入れ手続きは電話と郵送なので書類に不備があると時間がかかりました

face-02

30代 | 女性

★★★★☆

条件がよかった
金利の安さや諸々の手続き費用が他社に比べて抜群に安いのはおすすめ出来るポイントである。不動産屋指定の金融機関に比べて100万円近く節約出来たのは大きかった。しかしながら、書類集めや対応を自分がやらなければならないので、手間と時間はとてもかかった。

face-01

50代 | 男性

★★★★★

住宅ローンの金利がめっちゃ安いです。
私は、「楽天銀行」の住宅ローンは、利用者のために、もの凄く安い金利で、提供されるので、非常に安心しています。
メリットとしては、「楽天銀行」の看板が世間で有名で、国民の皆様広く知れ渡っていることです。
デメリットとしては、支払い期間が非常に長いという事です。なぜかというと、長い人生のなかで、数々の紆余曲折があるので、ローンがきちんと支払うことができるかどうか未知数だからです。

face-02

30代 | 男性

★★★★☆

金利タイプが途中で変更可能
じぶんは現在でありますが34歳の男性会社員をおこなっております。同僚がこちらのほうでローンを組んでいて、住宅ローンの金利タイプを途中で変更をできるのがメリットです。固定金利から変動金利に変更をすることができ、ほかの金融機関では変更をすることができません。デメリットでありますが、オンライン面談が基本となっており、Skypeを使用することになるので、使い慣れていない方には辛い商品だと思います。

face-01

30代 | 女性

★★★★★

ポイントプログラムも充実!
楽天銀行の住宅ローンは金利も安く、インターネットからも簡単に残高の確認が出来て便利です。また、繰上返済もネットから申請でき、手数料が無料!楽天銀行のハッピープログラムに登録すると、ローンがある人はそれだけでステージが上がったりとメリットがたくさんあります!

face-02

30代 | 女性

★★★★☆

申込みから入金までが非常に早い!
投資用マンションの購入時に楽天銀行の住宅ローンを利用しました。他の金融機関より審査が通りやすいと聞いて利用しましたが、問題なく通りました。金利も比較的安く、何も困ることはありません。また、申込みから審査、入金までが非常にスピーディでとても助かりました。

face-01

30代 | 男性

★★★★★

全疾病特約付きの団信を無料で加入することができる
楽天銀行の住宅ローンは、仮審査を通過しても本審査で落ちると言われていたので、自分もできる限り借り入れしているローンなどを払い終えて、審査に挑みました。無事、本審査を通過して住宅ローンを借り入れすることができたのですが、楽天銀行の住宅ローンのいいところは「全疾病特約付きの団信に無料で加入することができた」ところです。いつ大きな病気をして働けなくなるかもしれないので無料で加入できるのは助かりました。

face-03

30代 | 男性

★★★☆☆

楽天銀行 住宅ローンは
楽天銀行 住宅ローンですが、2013年11月に取扱を開始して以来、 来店不要でウェブサイトでお申込いただける手軽な機能をかね揃えているところであり、住宅ローンをどうしようか考えている人にはお勧めできるところだと言えるところです。しっかりと住宅ローンと言うものは考えておかなくてはいけないものですし、楽天に預けておくのも良い選択かもしれません。

face-02

40代 | 男性

★★★★☆

つなぎ融資の手数料が安い。
注文住宅購入時に、土地の購入決済を前につなぎ融資が必要でした。ネット系銀行でつなぎ融資が可能なところは限られているため、ほぼ一択で利用しました。理由は、つなぎ融資の手数料が安かったためです。楽天は、審査基準が他に比べて緩いため、問題なく融資を受けられました。

住宅ローン会社のイメージ調査結果

ZUU online編集部では当ページの作成にあたり、各住宅ローン会社のユーザー満足度とは別に各社のイメージに関しても株式会社ZUUが独自調査を行い、客観的な統計データによる執筆を行っております。

住宅ローン会社のイメージ調査の概要

実施時期
2021年4月
調査の概要
各住宅ローン会社のイメージに関するアンケートの収集
調査対象
各住宅ローン会社ご使用経験者の20歳以上の男女
有効回答数
500件
調査会社
株式会社クロス・マーケティング

イメージ調査の結果

住宅ローンの信頼度に関するイメージ調査結果 住宅ローンの親近感に関するイメージ調査結果 住宅ローンの使用感に関するイメージ調査結果 住宅ローンの敷居の高さに関するイメージ調査結果
住宅ローン ユーザーの回答結果
信頼できる 親近感がある 使いやすそう 敷居が高い その他
住信SBIネット銀行 22.8% 14.8% 19.4% 13.2% 29.8%
auじぶん銀行 14.8% 17.2% 18.8% 9.4% 39.8%
三菱UFJ銀行 30.8% 17.4% 16.0% 17.6% 18.2%
りそな銀行 24.8% 16.2% 18.0% 17.6% 25.4%
ソニー銀行 18.6% 15.8% 19.8% 13.2% 32.6%
新生銀行 17.8% 14.4% 17.8% 13.4% 36.6%
イオン銀行 15.8% 24.8% 20.0% 10.6% 28.8%
SBIマネープラザ 12.8% 13.8% 18.2% 13.8% 41.4%
ジャパンネット銀行 15.2% 13.2 22.4% 11.2% 38.0%
みずほ銀行 25.4% 15.8% 17.2% 18.8% 22.8%
三井住友銀行 30.8% 15.0% 16.4% 19.2% 18.6%
ARUHI 11.8% 11.6% 17.8% 13.2% 45.6%
楽天銀行 15.0% 20.4% 21.4% 11.4% 31.8%

住宅ローンの借り換えに関するQ&A

Q

借り換えを行うメリットとは?

A

一番大きなメリットは、住宅ローンの返済額を減らすことができるということです。今よりも低い金利の住宅ローンに借り換えることができれば、住宅ローンの返済額を減らせる可能性があります。また金利タイプを変更できたり、保険を充実させることもできます。

Q

借り換えを選ぶときの比較ポイントは?

A

主に注目しておきたいポイントは、
①.金利
②.金利タイプ
③.保証料
④.事務手数料
⑤.繰り上げ返済手数料
⑥.団信保険庁
⑦.保証内容・付帯サービス
⑧.特典・キャンペーン
です。基準に自分のライフスタイルに合ったプランを選択しましょう。

Q

住宅ローン控除(減税)とは?

A

個人が住宅ローンを利用して住宅の購入やリフォームをする際に、所得税からの控除が受けられる制度です。
控除を受けるには条件があります。初めて住宅ローン控除(減税)の適用を受けるときには、確定申告をする必要があります。

Q

住宅ローンの借り換えの仕組みとは?

A

返済中の住宅ローンを低い金利のものに借り入れしなおすことを指します。
借り換えの場合も審査が行われます。返済額を減らすことができる可能性があります。

Q

固定金利と変動金利の違いは?

A

金利が変動するものが変動金利、完済まで金利が固定で変わらないものが固定金利です。
変動金利の場合、定期的に金利の見直しが入り、額が上下しますが、中には上限を設定している商品もあり、大幅に返済額が増えるといったことを防ぎます。

Q

借り換えを行うデメリットは?

A

デメリットは手数料と書類作成がかかる点です。

Q

借り換えのの審査とは?

A

具体的な審査基準は公表していませんが、一般的に審査のチェックポイントは「安定した収入」「他社での借入状況」「物件評価」などがあげられます。
審査は「事前審査(仮審査)」と「本審査」の2段階で行われ、他のローンと比べると事前審査の申し込みから融資を受けるまでに時間がかかります。

Q

借り換えの審査が不安

A

借り換えの審査基準は、年収、勤続年数、会社の規模などによって、借りられる金額は大きく変わります。
審査基準を知っておけば、希望を満額借りられる可能性が上がります。

Q

住宅ローンシミュレーションの使い方

A

お借り入れ条件を入力して、商品や金利タイプ、団信を比較することができます。
月々の返済額や総支払額などを比較し、お客さまの条件にあった商品や団信をご選択ください。

Q

財形住宅融資とは?

A

財形住宅融資は企業が行う福利厚生の一種で、財形貯蓄を1年以上行い貯蓄残高が50万円以上あるなどの条件を満たした人が利用できます。
建物の耐震性など住宅の技術的基準を満たすなどの条件に合致する必要があります。借り入れ可能額は財形貯蓄残高の10倍・上限が4,000万円まで、取得する住宅価格の90%と定められています。

Q

民間金融機関とは?

A

民間金融機関の住宅ローンにはメガバンクやネットバンク・地方銀行・信用金庫・生命保険会社・農協などがあります。
必ずしも不動産会社から紹介される金融機関と契約する必要はありませんが、紹介先を利用した場合には優遇金利が受けられたり早く借り入れができるなどのメリットがあります。