りそな銀行住宅ローンの最新金利、評判や審査を解説！デメリットはない？

「住宅ローンについて、じっくりプロの話を聞きたい」
「女性に優しい住宅ローンはある？」

そんな要望に応えてくれるのが、りそな銀行の住宅ローンです。

りそな銀行の住宅ローンなら、土日祝日や平日夜間も開いている相談窓口で、プロに相談しながら借入プランを決められます。また、女性向け住宅ローン『凛next』が用意されているので、家を買いたいおひとり様女性や、奥様が契約者になって住宅ローンを組むご夫婦にもおすすめです。

実店舗のある都市銀行ならではの手厚いサービスと低金利が魅力のりそな銀行住宅ローンについて、口コミや特徴をご紹介します。

りそな銀行住宅ローンの最新ニュース

りそな銀行では、2022年5月17日からトラックを銀行に改造した「移動店舗　りそな号」の運行サービスを行っています。

「移動店舗　りそな号」では、ATMで現金の入出金や振り込みができるほか、テレビ窓口などを通した住宅ローンや資産運用の相談、各種お届けなども可能です。

現在は東京と大阪での運行が行われており、運行スケジュールはりそな銀行HPから確認できます。

⇒りそな号の出店先や運行スケジュールはこちら

りそな銀行住宅ローンの評判・口コミ

りそな銀行の住宅ローンを実際に利用した方の声を集めました。

どんなサービスも賛否両論。良い口コミ・悪い口コミ、いずれも「自分ならどうか」という視点でチェックしてください。

良い評判・口コミ

イリエママ@文京区狭小戸建 @illyamamaさん

色々検討して、うちはじぶん銀行でがん団信だけつけるか、りそな団信革命にするかで迷ってりそなにした。

夫は団新革命で0.3%、私は3大疾病0.15%（女性だと凛というプランあり）。

引用：イリエママ@文京区狭小戸建 @illyamamaさん

らぐ@2y®?（女児2/3 36w）@rag_hahaさん

とりあえずりそな銀行で住宅ローンの事前審査通った??！！

ネット銀行は金利やすいけど契約社員だと通らんこと多い…??

引用：らぐ@2y®?（女児2/3 36w）@rag_hahaさん

スリンキードッグ@hab_hab_u_uさん

住宅ローンの話??
りそな銀行と面談しました。団信革命いいな??がん、急性心筋梗塞、脳卒中と診断された時と病気や怪我で働けなくなったら残債0か。月々にすると数千円で安心が買えるなら金利上乗せしよう??病気になったときローンの心配までしたくない､､､

引用：スリンキードッグ@hab_hab_u_uさん

悪い評判・口コミ

ざき@pzaki19さん

りそな銀行、住宅ローン関連の資料を送る時にGoogleDriveの画像を受け取れないみたいなんだけど、画像を見れない事象が起きているのでPDFで送ってくれと言われる。 それはいいけど、銀行側の都合なのに、事象って、、

あと、普通に約束の時間から30分待たされてイライラ

引用：ざき@pzaki19さん

もーこ ワーママ不動産@moucoccoさん

2戸目の住宅ローン、りそなは電話相談ではいけそうだったにも関わらず事前審査通らず、三井住友とろうきんで事前審査通りました。1戸目の時よりも、自分で色々調べたし、経験積んでるしでとても勉強になりました。まずはほっとした。

引用：もーこ ワーママ不動産@moucoccoさん

りそな銀行住宅ローンの特徴

りそな銀行住宅ローンの大きな特徴に、女性向け住宅ローン『凛next』や、都市銀行ならではの手厚いサービスが挙げられます。ひとつひとつ、特徴を見ていきましょう。

女性向けの住宅ローン商品が充実

りそな銀行には、女性向けの住宅ローンパッケージ『凛next』があり、4つの優待を受けられます。

＜凛linフラット35とは？＞

凛linフラット35は、女性限定のフラット35です。基本的な契約内容は通常のりそな銀行フラット35と同様ですが、手数料が融資金額の1.65％と、通常のフラット35の1.87％よりもお得に設定されています。

フラット35を希望する女性の方は、凛linフラット35を選びましょう。

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対面でもWebでも相談できる

りそな銀行では、店舗での対面相談と、「住宅ローンナビ」を使ったWeb相談のどちらも利用できます。

土日祝日や平日21時まで相談を受け付けている店舗もあるので、平日日中は忙しい方でも無理なく相談できるでしょう。

一方、直接店舗に行くのが難しい場合や、より手軽に住宅ローンの相談がしたい方は、「住宅ローンナビ」のメッセージ機能を使った相談が可能です。

契約自体も、店頭契約のほか、Web上完結型電子契約が選べます。電子契約は印紙代がいらないので、初期費用の節約にもつながります。

住宅ローンシミュレーションが便利

りそな銀行の住宅ローンシミュレーションには、「借りたい金額から調べる」「毎月の返済額から調べる」「現在の年収から調べる」の3種類が用意されています。

どのシミュレーションも、バーを動かすだけで金額が設定できる直感的なデザインになっていて、簡単に借入金額や返済額をシミュレーションできます。資金計画を立てる際の参考にしましょう。

LINEに送れる！新生活シミュレーションが便利！

りそな銀行では、新生活シミュレーションサービスの提供も行っています。

新たに住宅を購入する際は、家電や家具も買い替える場合が多いでしょう。新居に合わせたインテリアを揃えることで、より快適な住まいづくりができます。とはいえ、無尽蔵に買い物をするわけにはいきません。予算設定を行い、その範囲内に収めることが大切です。

りそな銀行の新生活シミュレーションでは、買い替える家電や家具をピックアップし、予算を設定できます。購入済みの家具・家電のチェックや値段登録もできるので、計画的に新生活の準備を進められるでしょう。

なお、シミュレーションの結果はLINEあてに送信できます。新しく必要なものができたり、購入したりした場合は随時更新もできますから、試しに使ってみてはいかがでしょうか。

＼LINEに送れるシミュレーションを試してみる！／

りそな銀行住宅ローンのメリットデメリット

りそな銀行住宅ローンを検討する際は、メリットとデメリットの両面を見ることが大切です。

どのようなサービスにも、良いところと悪いところがあります。何を重視するかによって選びましょう。

メリット

りそな銀行の住宅ローンのメリットとしては、利用のしやすさや安心感、借換ローン10年固定金利の低さなどが挙げられます。

・女性が利用しやすい

女性向け住宅ローン『凛next』や『凛linフラット35』といったサービスを展開していることからもわかる通り、りそな銀行では女性の住宅ローン契約を積極的に行っています。

おひとり様女性や、女性が契約者となって住宅ローンを組みたいご夫婦にとって、女性契約者向けの優遇プランが揃ったりそな銀行はメリットが大きいといえるでしょう。

・住宅ローン専門家に対面で相談できる

りそな銀行は、週7日営業の相談窓口「セブンデイズプラザ」を各地にオープンしています。

セブンデイズプラザでは、りそな銀行の口座を持っていない方や、住宅ローンを借りるかどうかまだ決めていない方などの相談も受け付けています。利用には事前予約が必要ですが、その分じっくり時間を取って相談に乗ってもらえるでしょう。お金のプロである銀行員が親身に相談に乗ってくれます。

デメリット

りそな銀行のデメリットとしては、審査期間と融資手数料が挙げられます。もっとも、これは多くの金融機関の住宅ローンに共通する注意点でもあります。住宅ローンを借りる際は、意識しておきましょう。

・審査に時間がかかる場合がある

りそな銀行の住宅ローン審査は、以下の手順で進みます。

どこの銀行でも、住宅ローンの審査や契約には一定の時間がかかります。しかし、事前審査は即日～数日で結果が出るといった金融機関もありますから、りそな銀行の審査はそれほどスピーディとはいえないでしょう。

急いで融資を受けたい場合は、事前に必要書類を用意しておくなど、スムーズに手続きを進められる工夫をすることをおすすめします。

・低金利プランは融資手数料が必要

りそな銀行の住宅ローンには、「融資手数料型」「保証料一括前払い型」「保証料金利上乗せ型」の3種類があります。このうち、もっとも金利が低い「融資手数料型」は、借入時に融資額の2.2％の融資手数料を支払う必要があります。

金利だけで比較するのではなく、初期費用や最終的な支払い額についても確認し、納得した上で住宅ローンを選びましょう。

りそな銀行銀行住宅ローンはこんな人におすすめ

りそな銀行銀行「ネット専用住宅ローン」はお得な住宅ローンとして評価が高いです。

りそな銀行住宅ローンの評価表

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変動金利の金利引下げについては下記（1）（2）を満たし、新たにりそな銀行所定の住宅ローンを利用の方が対象です。
（1）給与振込、団信革命付保、りそなクレジットカード＜クラブポイントプラス＞の利用（1回あたり1,000円以上）のいずれか1つ
（2）NISAでの積立投資信託、積立投資信託、積立式定期預金のいずれか1つ
※ただし、上記を満たせない場合は、金利が0.03％上乗せになります。
※申込に際しては各商品毎の商品概要説明書や説明資料等をご確認のうえ、お申込みください。
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りそな銀行の口コミ・評判一覧

 

りそな銀行の住宅ローンにはどんな特徴がある？

りそな銀行の住宅ローンは個別審査で、保証会社もあるので、多くの人が安心して利用できます。ここでは目立った特徴を4つに分けて見ていきましょう。

りそな銀行の住宅ローンの金利は低い？

りそな銀行の住宅ローンの金利は比較的に低いと評判です。実際に融資手数料型金利を選ぶと、最優遇金利は0.37％です。

ローンを返すときは借りた分だけではなく金利も支払う必要があります。

融資手数料型の場合、借りるお金以外の費用は以下のとおりです。

・事務手数料：55,000円
・融資手数料：ご利用金額の2.2%〔消費税等込〕
・保証料：0円

保証料がゼロなら繰り上げ返済をしても戻ってくるお金はありません。しかし初期の支払いで見ると、融資手数料型の金利プランなら保証料なしでローンを組める分、有利でしょう。

このようにりそな銀行は住宅ローンの変動金利が都市・地方銀行の中でもお得です。

個別審査なので属性のみで審査が行われるわけではない

りそな銀行の審査形式は個別です。データ端末に年齢や希望借入額、勤務先、年収などの必要事項を入力すると点数が出るので、それをもとにローンを組みたい人を審査します。これは地方銀行よりの個別審査で、都市銀行としてはレアケースです。

同じ都市銀行でも、たとえば三菱東京UFJ銀行、三井住友銀行なども点数制は行っていますが、個別審査ではありません。

りそな銀行は個別審査なので、特段の事情を抱えた人でもローンを組める可能性があります。審査を確実にクリアしたいと思ったら、りそな銀行に注目してはいかがでしょうか。

りそな銀行の住宅ローンとは

りそな銀行の住宅ローンは、店頭相談をはじめサポートも充実しているのが特徴です。初めて住宅ローンを組む人でも、相談しやすいでしょう。

仕事や用事で忙しくて時間が取れない人でも、「りそな電子契約サービス」があれば自宅完結で手続きを進められます。このように住宅ローンのサービスとしては手軽であることも特徴です。

また下の表は、株式会社ZUUが2021年4月に住宅ローンの経験者500人に行ったりそな銀行の調査結果はこちらです。 (実査機関：クロス・マーケティング)。

2021年8月現在、りそな銀行住宅ローンにおける主な借入金利は以下のとおり。

保証会社は「りそな保証」

りそな銀行の保証会社は「りそな保証」のひとつだけです。都市銀行では保証会社を自社で用意していたり、ひとつとしか提携していないケースが多数です。りそな銀行の審査は個別ですが、保証会社側での審査に落ちてしまうとローンを組めないので注意しましょう。

保証料の払い方もプランにより異なります。りそな銀行では2通りあり、保証料型と融資手数料型です。

保証料型は従来からあり、りそな保証に別途お金を払います。2017年2月から融資型手数料も加わっており、こちらは保証料0円で、その代わりに借入金額の2.2％分を手数料として払う形です。

保証会社である「りそな保証」からの信頼も、ローン計画を進めるうえで重要です。

クレジットの利用履歴など個人信用情報にはとりわけ注意を

りそな銀行に限らず、住宅ローンを組むときは個人信用情報に気をつけなければなりません。特に都市銀行は信用情報に傷があると、ローンを組める可能性が著しく下がるからです。

信用情報に傷がつく理由には、返済遅延や自己破産などがあります。クレジットカードでも期限までの支払いに遅れることが多いと、ブラックリスト入りとして利用停止になります。

信用情報に傷があると、住宅ローンを組みたくても組めません。りそな銀行に対するりそな保証のように、最近ではローンを組むときに保証会社の利用が条件になるケースが多く、お金の管理に難があると、保証会社の審査に通らないからです。

以上からりそな銀行で住宅ローンを組むときは、信用情報に傷がないことがポイントです。

また下の表は、株式会社ZUUが2021年4月に住宅ローンの経験者500人に行ったりそな銀行の調査結果はこちらです。 (実査機関：クロス・マーケティング)。

りそな銀行の住宅ローンで借り入れた場合のシミュレーション

りそな銀行で住宅ローンを組むなら、自身の収入に基づいたシミュレーションが大切です。たとえば借入可能額を35年で返す場合、可能なローンプランは以下のとおりになり。以下の表が示す金利は、融資手数料型の0.47％です。

また、りそな銀行の公式ホームページでも、ローンのシミュレーションができます。借りたい金額、毎月の返済額、現在の年収という3つのポイントから条件を設定してみましょう。返済期間や金利などの希望プランを入れると、シミュレーションの結果がすぐに出ます。

住宅ローンを組む前に、このようなシミュレーションを使えば返済計画を想定しやすいでしょう。

りそな銀行の住宅ローンの評判は？

りそな銀行の住宅ローンについて、さまざまな口コミが寄せられています。良い方ばかりではなく、悪い方もチェックしながらバランスよく判断しましょう。両側の意見に目を通すことで、住宅ローンのメリットだけでなく、デメリットも想定できるからです。

まずは良い口コミの代表例を紹介しましょう。

「提示された銀行のローン金利の中で一番有利な条件」（『スゴい住宅ローン探し』より）

「親身になってプラン等説明をしてくれた。特に、ローンを何行かに断られてたので、その理由も教えてくれ、相談にも乗ってくれた」（『オリコン顧客満足度』より）

良い口コミでは金利をはじめとしたローンの条件が優れているというものが目立ちました。他にもりそな銀行を訪れた人を中心に、丁寧なプラン説明が良いというコメントも見られます。住宅ローンを組むことは金融機関と長い付き合いになることを意味するので、接客態度の良さも評価ポイントに入るでしょう。

しかし悪い口コミにも注意しなければなりません。具体的には、以下のような声もあります。

「確定申告に必要な残高証明の発行が遅れていたが、案内やフォローがなかった」（『オリコン顧客満足度』より）

「融資担当者が若く書類等の知識が乏しく、こちらが質問するといちいち席を外し上司に聞きにいって困った」（『オリコン顧客満足度』より）

住宅ローンを組むためにりそな銀行を訪れた人には、接客が気になるケースが多かったようです。必要書類の発行が遅れたり、担当者が質問に答えられないなどして、スムーズに話を進められない可能性もあると分かります。

このようにりそな銀行で住宅ローンを組むなら、口コミを多数確かめてから判断しましょう。

りそな銀行の住宅ローンはどんな方におすすめ？

りそな銀行の住宅ローンは、低金利で借りたい人におすすめです。変動金利だと一番低いところで融資手数料型の0.340％になります。

他の銀行で住宅ローンを調べてみたら、金利が高くて返済しきれるか分からないと悩む人もいるでしょう。しかしりそな銀行なら最低0.340％なので、恵まれた条件でローンを組める可能性があるのが魅力です。

収入合算を考えている人にも利用しやすいでしょう。これは本人だけでなく、配偶者や家族などの年収を合わせることです。りそな銀行では、このような世帯年収を申告しても、住宅ローンを組めます。ここに低金利という条件がつけば、ローンにも前向きになれるでしょう。

りそな銀行は低金利にこだわっている人におすすめで、なおかつ収入合算を考えている人にも安心できます。

りそな銀行の住宅ローンを申し込む流れ

りそな銀行の住宅ローンの申し込みには、大きく分けて4つのステップがあります。事前審査から正式審査、契約手続き、借り入れです。

事前審査はインターネットで申し込めます。購入物件が決まり次第、事前審査で必要事項を記入しましょう。この審査をクリアすれば正式審査に入ります。こちらは必要書類を準備し、郵送か来店で銀行側に送らなければなりません。

正式審査を通過すると、契約手続きに入りますが、こちらはインターネットでも可能です。ここまで済めば、ローンを借り入れられます。以上がりそな銀行の住宅ローンを申し込む流れです。

りそな銀行の住宅ローンを活用してマイホームを手に入れよう

りそな銀行の住宅ローンは、低金利で借りられることや、サービス内容の充実ぶりが口コミでも評価されています。

店員によってはコミュニケーションがうまくいかない可能性もありますが、都市銀行の中でお得な金利条件なので、初めて住宅ローンを組む人でも利用しやすいでしょう。

都市銀行なので審査条件は厳しめですが、お金の管理に自信がある人は、ローンを組む相手としてりそな銀行を選んでもよさそうです。今回の記事でりそな銀行の住宅ローンの魅力が分かったら、早速公式サイトより申し込んではいかがでしょうか。

りそな銀行の住宅ローンに関するよくある質問

ここではりそな銀行の住宅ローンに関するよくある質問をQ&Aにしましたので、ご参考にしてみてください。

専門家コメントの詳細

調査概要

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  著者 NETMONEY（ネットマネー）編集部