[2021年6月最新版] 住宅ローンフラット35おすすめランキング!重要な9項目から徹底比較! [2021年6月最新版] 住宅ローンフラット35おすすめランキング!重要な9項目から徹底比較!
ランキングの算定基準

安定的なライフプランを立てやすい固定金利。
そんな固定金利の中でも、金利が安いと評判のフラット35を徹底比較!



重要な9項目から徹底比較

  • 金利
  • おすすめポイント
  • 来店の必要性
  • 保証料
  • 団信保険
  • 金利タイプ
  • 事務手数料
  • 繰上返済手数料
  • 借用可能金額


また、実際の金利は仮審査の結果でしか判断できません。



必ず4~7社は申込み最も条件の良い住宅ローンを選択しましょう。

住宅ローンおすすめランキング1位

ARUHI

おすすめ度

★★★★★

ARUHI住宅の基本情報

金利 金利タイプ 保証金 事務手数料
0.660% ~ 固定型 無料 元金の1.1%
繰上げ返済 手数料 団信保険料 借入可能額 来店 (必要or不要)
0円 年0.24%~ 100万円以上8,000万円以下 不要

ARUHI住宅の基本情報

金利 金利タイプ
0.660% ~ 固定型
保証金 事務手数料
無料 元金の1.1%
繰上げ返済手数料 団信保険料
0円 年0.24%~
借入可能額 来店(必要or不要)
100万円以上8,000万円以下 不要

ARUHI住宅の特徴

フラット35Sで金利引き下げ

ARUHIの住宅ローン フラット35は、住宅金融支援機構が定める基準の住宅について、金利を引き下げることが可能な「フラット35S」の制度を利用できる。借り入れ当初の一定期間は金利が引下げれられるので、お得にフラット35Sを選べることが特徴だ。

スピーディーな審査対応

ARUHIの住宅ローン フラット35は、業界最低水準の金利で借り入れすることが可能で、さらにスピーディーな審査対応がメリットだ。事前審査は最短即日で回答を得られて、通常でも1~2営業日で回答をもらえる。

充実の付帯保険

ARUHIの住宅ローン フラット35には充実した保険を付帯できることが魅力の1つ。機構団体信用生命保険や、ARUHI全疾病保障(入院一時金付)に加入できて、一般よりも割安な保険料で火災保険を契約できる。

おすすめポイント

特定の条件で金利が下がるARUHIのフラット35シリーズ

ARUHIでは地域に特化をした地域連携型と、地方移住支援型のフラット35で借り入れることが可能だ。地域連携型は当初5年、金利が0.25%下がり、地方移住支援型は当初10年、金利が0.3%下がる仕組みだ。

ARUHIにはリノベーションを対象とした「フラット35 リノベ」を利用できる。金利Aプランでは当初10年金利が0.5%引き下げられ、金利Bプランでは当初5年金利が0.5%引き下げられる。

ARUHIの独自商品としてフラット35よりも低金利な「ARUHI スーパーフラット」も用意されている。ARUHI スーパーフラット5Sでは、当初10年間0.620%の年率で借り入れることが可能で、11年目以降は0.870%の低金利で住宅ローンを借り入れられる。

ARUHI住宅の口コミ・評判

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30代 | 女性

★★★★★

不動産会社の担当者からARUHIのフラット35を紹介されました。30代の女性である私が何千万円ものローンを組めるのか心配でしたが、不安を汲んでくれて色々相談に乗ってくれました。「これぐらいの金額なら大丈夫」「全額審査が下りなかったら、○○○万円は自己資金です」など、現実的な話をしてくれたので助かりました。すぐに審査が通り、無事住宅を購入できました。普通の銀行などよりは、金利は高めかも知れません。

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30代 | 女性

★★★★☆

住宅ローンをより良い条件で借り換えたいと検討している時に、こちらのARUHIに相談をしました。非常に丁寧なご説明をいただいて、今までのローン担当者よりも現在の生活状況などについてとてもよく分析してくれました。結果無事に借り換えをお願いしました。金利も割安ですし、おすすめです。

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30代 | 男性

★★★★☆

ARUHIは、2019年度の融資実行件数のうちARUHIは27.5%※のシェアを誇り、10年連続1位の実績がある住宅ローン専門の金融機関です。フラット35で住宅ローンを組む人のおおよそ4人に1人がARUHIを利用している計算になります。11年連続シェア1位の理由は、業界最低水準の金利や充実の付帯保険、プランを組み合わせれば最高10割の融資が受けられる点などが挙げられます。

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30代 | 男性

★★★★★

私がアルヒの住宅ローンの実績に感激できた内容としては、全期間固定の年率としての、ARUHIのスーパーフラット5Sの内容に感激できました。当初の年率が0.62%でありましたので、非常にお得感のある年率で対応して頂ける点に満足できました。また、ウェブからの新規借り入れで、手数料が融資額×1.1%優遇して頂ける点についても、高いお得感を実感できる内容でありました。

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30代 | 男性

★★★★☆

私がアルヒの住宅ローンの実績に感激できた内容としては、全期間固定の年率としての、ARUHIのスーパーフラット5Sの内容に感激できました。当初の年率が0.62%でありましたので、非常にお得感のある年率で対応して頂ける点に満足できました。また、ウェブからの新規借り入れで、手数料が融資額×1.1%優遇して頂ける点についても、高いお得感を実感できる内容でありました。

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30代 | 男性

★★★★★

私が、paypay銀行の住宅ローンで納得できた部分としましては、毎月低い金利でお得にローンを組めることです。paypay銀行の住宅ローン仮審では、お得な0円で本人負担を安くできる方法が、まずは、保証料が0円になること、収入印紙代も0円になり、返済口座への資金移動についても0円になることや、その他にも様々な手数料が0円になることで、非常に満足できました。

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30代 | 女性

★★★☆☆

paypay銀行の住宅ローンの最大の魅力は驚異的な低水準の金利です。変動金利だけでなく10年固定タイプの金利も同じく、他社と比べても指おりの最低水準です。しかしながら、ネット銀行の中でも審査が厳しいというネックがあります。他社との明確な差別化を狙っているので、そもそも自身が対象に当てはまるかを確認する必要があると思います。

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30代 | 女性

★★★★☆

WEBから仮審査の申込をします。住宅ローン申し込みナビというシステムに登録して、自分の年収や勤務先、借入金額などを入力すると、1時間くらいで審査結果を知らせる回答がきました。こんなに簡単でいいのかな、ちゃんと審査してくれてるのかなと心配になるくらいの早さでした。

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20代 | 男性

★★★★☆

金利の安さに関しましては大きなメリットだと思います。保険を追加することによって金利が多少左右されることはありますが、それを考慮したとしても金利は非常に低く設定されているので問題はないと思います。融資の最高額も高く設定されており、そこもメリットです。しかし、ネット銀行の中では審査が厳しく、そこは理解しておかなければなりません。

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20代 | 女性

★★★★☆

『paypay銀行の住宅ローン仮審査』を利用して、ネットで手続きを行うだけで審査をして頂けるところが良かったと思いました。コロナ禍ということもあり、お店に行って書類を提出するなどして審査を行ってもらうことをためらいがちになる中で、ネットで写真や書類を提出して1時間もかからないうちに審査してもらえるところが快適でした。

住宅ローンおすすめランキング2位

SBIマネープラザ

おすすめ度

★★★★★

SBIマネープラザの基本情報

金利 金利タイプ 保証金 事務手数料
0.970%~ 固定型 無料 元金の2.2%
繰上げ返済 手数料 団信保険料 借入可能額 来店 (必要or不要)
0円 0円 500万円以上2億円以下(10万円単位) 必要

SBIマネープラザの基本情報

金利 金利タイプ
0.970%~ 固定型
保証金 事務手数料
無料 元金の2.2%
繰上げ返済手数料 団信保険料
0円 0円
借入可能額 来店(必要or不要)
500万円以上2億円以下 必要

SBIマネープラザの特徴

金利にこだわれる保証型

SBIマネープラザの住宅ローン フラット35(保証型)は、自己資金を10%以上用意することで、お得な金利で借り入れることが可能に。借入割合が80%以下の場合は、年0.970~%で契約することが可能で、借入割合が90%以下の場合には、年1.05%で利用できることが特徴だ。

返済計画が立てやすい買取型

SBIマネープラザの住宅ローン フラット35(買取型)は、基本的に固定金利で借り入れることが可能。そのため返済計画を立てやすく、安心して住宅ローンを利用できるだろう。

持出資金なしでも借り入れ可能

SBIマネープラザの「住宅ローン フラット35 ミスターパッケージローン」は、フラット35買取型の利用者限定で持出資金なしで利用できる。フラット35(買取型)で90%を借り入れて、残りの10%をフラット35 ミスターパッケージローンで借り入れる仕組みだ。

おすすめポイント

SBIマネープラザなら低金利住宅ローンをさらにお得に利用することが可能に

SBIマネープラザの住宅ローン フラット35の保証型と買取型には、金利を引き下げられてお得になる「フラット35S」が用意されている。フラット35Sは省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を取得する場合に利用できて、一定期間金利が引き下げられる。

SBIマネープラザの住宅ローン フラット35では、団体信用生命保険や全疾病保険を金利上乗せなしで利用できる。万が一の事態が起きた場合でも、返済の心配がなくなるので安心して住宅ローンを契約できるだろう。

SBIマネープラザの住宅ローン フラット35は、保証会社を利用しないため保証料は不要で利用できる。さらに電子契約サービスであれば収入印紙代が不要となり、一部繰上返済手数料は何度でも無料だ。

限定特典

 

SBIマネープラザの口コミ・評判

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30代 | 男性

★★★★★

SBIマネープラザでは「ミスター住宅ローンREAL」だけでなく、住信SBIネット銀行の「フラット35」も扱っています。フラット35にはフラット35(保証型)とフラット35(買取型)があります。 自己資金を10%以上用意できれば、フラット35(保証型)がおすすめ。従来のフラット35(買取型)よりも低金利で補償も充実しています。団体信用生命保険と全疾病保障が上乗せ金利なしで付けられます。

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30代 | 男性

★★★★★

戸建を購入する際に利用いたしました。当初は大手の銀行と比べていましたが、金利の低さや疾病特約などが他よりも圧倒的によかったので決めました。 実際使ってみると、毎月決まった日にちに自動送金の設定ができるのですが、手数料が無料(他銀行は有料でした)ので大変助かっています。私は変動金利を利用していますが、固定に切り替えもできるので将来も安心かなと思います。

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40代 | 男性

★★★★★

家を購入しようと思い、どの住宅ローンにしょうか悩んでいて、知人や友人に相談していたところ、知人からの紹介でSBIマネープラザの住宅ローンに決めました。金利が低く、サービスも良かったです。また、キャンペーン情報も分かりやすくて満足してます。また、審査日数も早く、総合的に良かったです。

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30代 | 男性

★★★★☆

じぶんは現在でありますが34歳の男性会社員をおこなっております。こちらの銀行の最大のメリットでありますが、それはインターネットで申込みから契約の手続きを終了させることができます。現在の銀行ではほとんどが対面をしなくてはいけないのですが、このコロナの御時世ではこちらのシステムは画期的だと思います!

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30代 | 男性

★★★★★

私が、住信マネープラザのフラット35で大変優れていると思えた内容としましては、固定金利が、ずっと変わらない内容であることが大変素晴らしいと思いました。金利にこだわりたい方では、フラット35の保証型を選択することができ、自己資金を10%以上用意することで、金利が非常に緩やかになる設定に非常にお得感を実感するものでありました。

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30代 | 女性

★★★★☆

メガバンクや地銀と比べると金利の低いことがメリットです。また住宅ローンプラザを利用すると、担当者から審査までの間の情報を収集することができるので、住宅ローンの知識があまりない方にも、丁寧に対応していただけると思います。金消契約をネットで行うことができるので、何度も来店する必要がないこともメリットだと思います。審査には3週間~1か月程かかるので、借り換えなど時間が少ない方にはおススメできないです。

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30代 | 女性

★★★★☆

SBIマネープラザは、ネット銀行でありながら実店舗で専門家と相談できるにも関わらず、金利は業界屈指の低さで融資してくれます。また、上乗せ金利なして疾病保証があるのも大きな魅力です。しかし、事務手数料が高く、借入金額が多くなればなるほど増えてしまうことになります。無料相談を利用してその辺りのバランスを総合的に評価し、判断することが大切だと思います。

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30代 | 男性

★★★☆☆

SBIマネープラザの住宅ローンの審査期間は「長め」だと感じました。理由として、審査の申し込みして仮審査、本審査の結果が出てから、対面での相談や対応になるため、時間がかかり過ぎます。自分の場合は、1ヶ月半ほどかかったので、他のネット銀行に比べても融資までが「遅い」と感じました。

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50代 | 女性

★★★☆☆

ローンに保険付きなこともあり、それを加味すると金利が安くお得だと思います。審査の結果が、20日くらいかかったので、少し気になりましたが、手続きはスムーズでした。やりとりがネットなので不安感があるかもしれないですが、結果は問題ないので、安心して申し込めるローンです。

住宅ローンおすすめランキング3位

住信SBIネット銀行

おすすめ度

★★★★

住信SBIネット銀行の基本情報

金利 金利タイプ 保証金 事務手数料
0.940%~ 固定型 無料 元金×2.2%
繰上げ返済 手数料 団信保険料 借入可能額 来店 (必要or不要)
0円 0円 500万円以上 1億円以下 不要

住信SBIネット銀行の基本情報

金利 金利タイプ
0.940%%~ 固定型
保証金 事務手数料
無料 元金×2.2%
繰上げ返済手数料 団信保険料
0円 0円
借入可能額 来店(必要or不要)
500万円以上 1億円以下 不要

住信SBIネット銀行の特徴

保証型と買取型の2商品

住信SBIネット銀行の住宅ローン フラット35には、保証型と買取型の2種類が用意されている。保証型は金利をおさえて保障を充実させられて、買取型は初期費用をおさえて借り入れられることが特徴だ。

フラット35S適用で金利引き下げ

住信SBIネット銀行の住宅ローン フラット35の保証型と買取型は、フラット35Sを適用できることが魅力。フラット35Sは住宅金融支援機構が定める省エネルギー性などに優れた住宅を取得する場合に利用でき、一定期間金利を引き下げて借り入れることが可能だ。

全疾病保障付き

住信SBIネット銀行の住宅ローン フラット35には全疾病保障があるので、万が一の事態に備えて借り入れることが可能。どのような病気やケガでも所定の就業不能状態となった場合には、月々の返済を保障してもらえる。

おすすめポイント

申し込みから利用しやすいフラット35。一部繰上返済手数料が何度でも無料になることも嬉しい

住信SBIネット銀行の住宅ローン フラット35は、来店不要でネットから手続きを完了させることが可能だ。さらにネットからの契約手続きであれば、印紙税を不要で契約できることも嬉しいポイントだろう。

住信SBIネット銀行の住宅ローン フラット35のページから、かんたんシミュレーションを利用できる。申し込み前に返済額や、借入可能金額を計算できるため、チェックしてほしい。

住信SBIネット銀行の住宅ローン フラット35は、買取型でミスターパッケージローンを利用すれば、自己資金がなくても借り入れることが可能に。買取型で9割を借り入れ、残りをミスターパッケージローンで借り入れる仕組みだ。

住信SBIネット銀行の口コミ・評判

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50代 | 女性

★★★★☆

住信SBI銀行の住宅ローンで良いのは、ローンに保険が付いていること。 一般的には、住宅ローン+保険になるので、保険の分が割高です。 支払いのことだけ考えるととても良いローンなのですが、何か 問い合わせ事項などがあると、問い合わせ先が、ナビダイアルになっているので 要領よく話さないと電話代が割高になっとしまうので、注意が必要です。

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50代 | 女性

★★★★★

主人が会社を立ち上げて11ヶ月=1年未満の時に、中古の一戸建てを購入しようとしたところ、他の銀行ではことごとくローンが通らなくて、途方に暮れていましたが、最後の最後に唯一住信SBIネット銀行だけは、ローンが通りました!本当にありがたかったです!

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30代 | 女性

★★★★☆

住信SBIネット銀行は、変動金利と固定金利の両タイプとも比較的低金利です。また、金利の上乗せなしで全疾病保障特約を付けることができるので、もしも時にも安心です。しかしながら、ネット銀行のため窓口がないので、手続きなどはパソコンかスマホで行い、対面相談はできないので注意が必要です。

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30代 | 男性

★★★★☆

全期間固定金利型のフラット35に関しては、同じローンを扱っている金融機関のなかでも、最も低い金利が設定されている。フラット35には、金融機関が消費者に融資した債権を住宅金融支援機構が買い取る「買取型」と、金融機関が融資する債権を住宅金融支援機構が保証する「保証型」がある。

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30代 | 男性

★★★★☆

私が、住信SBIネット銀行の住宅ローンで非常に優れていると思えた内容としましては、フラット35S保証型での新規借入で適用金利が、年間0.970~%と言う驚異の利率でありましたので、魅力的な金利から、すべての病気・怪我を保証してくれると内容、更には来店せずに手続きができると言う内容に大変使いやすいメリットを得られることができました。

※記載金利は2021年6月時点
※上記金利はフラット35S(保証型)新規借り入プラン(借入比率が8割以下の場合)の金利です。
住宅ローンおすすめランキング4位

楽天銀行

おすすめ度

★★★★★

楽天銀行の基本情報

金利 金利タイプ 保証金 事務手数料
1.11%~ 固定型 無料 元金×2.2%
繰上げ返済 手数料 団信保険料 借入可能額 来店 (必要or不要)
0円 0円~年0.3% 100万円以上 8,000万円以下 不要

楽天銀行の基本情報

金利 金利タイプ
1.11%~ 固定型
保証金 事務手数料
無料 元金×2.2%
繰上げ返済手数料 団信保険料
0円 0円~年0.3%
借入可能額 来店(必要or不要)
100万円以上 8,000万円以下 不要

楽天銀行の特徴

業界最低水準の固定金利

楽天銀行の住宅ローン フラット35は、業界最低水準の金利で借り入れることが可能だ。さらに低金利でありながらも全期間固定金利型となるため、返済計画を立てやすく安心して住宅ローンを契約できるだろう。

融資事務手数料も最低水準

楽天銀行の住宅ローン フラット35では、融資事務手数料が「借入額×1.10%(税込)」とフラット35取扱金融機関の中でも最低水準だ。そのため、最終的な支払総額を考慮すると、お得に借り入れられることが魅力と言える。

フラット35Sで金利引き下げ

楽天銀行の住宅ローン フラット35には、フラット35Sを適用できる。フラット35Sは省エネルギー性および耐震性などに優れる住宅を取得する場合に、一定期間金利を引き下げることが可能になる制度だ。適用される条件を満たす場合は、ぜひ活用してほしい。

おすすめポイント

楽天会員ならお得に利用できる住宅ローン。さまざまな保障を付帯できることも魅力だ

楽天銀行の住宅ローン フラット35には、保障内容が充実した3つの保険を付帯できる。基本プランに加えて「夫婦加入プラン」、「充実プラン」から選ぶことが可能で、住宅ローン契約中のリスクに備えられる。

楽天銀行の住宅ローン フラット35を利用すると、ハッピープログラムの会員ステージが1ランクアップする。楽天銀行のATM手数料における無料利用回数が増えるため、楽天会員であればお得になるサービスだ。

楽天銀行の住宅ローン フラット35の事前審査申し込み(新規お借入)の場合、審査結果の回答を最短翌日に受け取ることが可能だ。まずは借り入れ可能かを知りたい場合には、楽天銀行ならすぐに調べられることが魅力と言える。

限定特典

 

 

楽天銀行の口コミ・評判

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30代 | 男性

★★★☆☆

過去に何度か借金をして通常のカードではブラックリスト入りしているだろう私が、住宅ローンをまさか組めるなんて当時は思っていませんでした。もちろん今はきちんとした職についていますが、あまり貯金は有りませんし、上記のように借金歴がありましたので期待薄の状態で、ダメもとで申込しましたが本当に時間もかからずに審査が通ってしまいました。きちんと今度は着実に払っていきたいと思います。

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30代 | 女性

★★★★☆

借換前後の金利差と借換手数料を比べ金利差額が大きく借り換えた方が総返済額が下がる提案がよかった。夜遅くコールセンターが対応していただけて助かりました。電話でもメールでも担当の方の対応が良かった。分からないことはきちんと回答してくれたし、てきぱき進めてくれました。

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30代 | 男性

★★★★☆

金利選択型よりも審査基準が緩やかな傾向です。なぜならフラット35の審査は、住宅金融支援機構の指示のもとに行われるため、楽天銀行独自の基準がないからです。金利選択型の商品は、厳しい審査をクリアできる人、それ以外の人はフラット35を組み合わせるなど、楽天銀行の住宅ローンは多くのニーズに対応しているといえるでしょう。

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30代 | 男性

★★★★★

私が、楽天銀行でのフラット35での内容で良かった内容としましては、フラット35の金利が業界最低基準であることでした。団信付きの住宅ローンで、返済中についても安心サポートを受けることができる点が素晴らしいと思いました。また、土日含め22時まで相談可能でありましたので、その相談体制も素晴らしいと思える点でありました。

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30代 | 男性

★★★★☆

他社に比べて金利は、比較的安いと思います。また、事務手数料も借入金額の1.1%となっており、他社と比べると安く設定されていると思います。ただし、住宅ローンの審査が、他のネット銀行よりも厳しく、審査から融資まで時間が比較的長いと思います。繰り上げ返済手数料は、無料なので、こまめに繰り上げ返済することが可能です。

住宅ローンおすすめランキング5位

イオン銀行

おすすめ度

★★★★

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イオン銀行の基本情報

金利 金利タイプ 保証金 事務手数料
1.230%~ 固定型 無料 元金×2.2%
繰上げ返済 手数料 団信保険料 借入可能額 来店 (必要or不要)
0円 0円 200万円以上 1億円以下 不要

新生銀行の基本情報

金利 金利タイプ
1.230%~ 固定型
保証金 事務手数料
無料 元金×2.2%
繰上げ返済手数料 団信保険料
0円 0円
借入可能額 来店(必要or不要)
200万円以上 1億円以下 不要

イオン銀行の特徴

フラット35契約で毎日5%オフ

イオン銀行の住宅ローン フラット35は、全期間固定金利型の住宅ローンで新規借り入れ、もしくは借り換えで利用できる。契約者は特典として、イオングループでの買い物が毎日5%オフとなることが特徴だ。

返済期間で異なる金利

イオン銀行の住宅ローンでは、返済期間20年以内と21年以上で金利が異なる設定だ。借り入れ月によって金利は変動するが、基本的には20年以内の返済期間であれば金利が低くなり、21年以上の返済期間では金利が高くなる。

充実の金利引下げ制度

イオン銀行の住宅ローン フラット35には、「フラット35S」「リノベ」「地域連携型」「地方移住支援型」から金利引下げ制度を適用させることが可能。制度の条件を満たせば、一定期間金利を引き下げられる。

おすすめポイント

 
オンラインを利用すれば、土・日・祝日でも相談できるイオン銀行の住宅ローン。

イオン銀行の住宅ローン フラット35は、保証人と保証料不要で利用できる。繰上返済をする場合も手数料無料で返済可能だ。そのため、住宅ローンを低コストで契約できて、資金に余裕がある場合に無理なく返済できるだろう。

イオン銀行の住宅ローン フラット35とイオン【プラス】を組み合わせることで、100%の借り入れが可能となる。当初資金があまり用意できない場合でも、イオン銀行の住宅ローンなら借り入れられることが魅力だ。

イオン銀行では、365日年中無休で住宅ローンの相談ができる。21時まで対応しているため、仕事帰りでも相談できることが嬉しいポイントだろう。オンラインによる相談も可能なため、ぜひ活用してほしい。

新生銀行の口コミ・評判

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30代 | 男性

★★★★★

イオン銀行は変動金利など、低金利なプランが存在するので、月々の返済額を抑えたい人におすすめの金融機関となっています。また他の特徴として、フラット35に「手数料定率型」と「手数料定額型」の2パターンが存在することも見逃せません。手数料定額型では、借り入れ当初の融資手数料が定額55,000円(税込)と安めに設定されています

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30代 | 男性

★★★★★

メリットはネット銀行であるにもかかわらず、イオンへ行けば窓口があり直接相談できることです。また金利も他のネット銀行並みに低いのも良いです。あと人によってはメリットデメリットと分かれますが、『イオンゴールドカード』への加入が強制となります。イオンが近くにない人にとっては不要ですが近くにある人にとっては毎日の買い物が5%オフになりジュースラウンジがあるイオンでは菓子やジュースをただで利用できます。

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30代 | 男性

★★★★★

私が、イオン銀行の住宅ローンで素晴らしかったと思えた点としましては、お借入れ時も安心できる内容としまして、保証料が0円で、これはかなり素晴らしいことで、住宅ローンでの諸費用の中で、大きな割合お占める保証料が0円である所で非常に素晴らしいと思えました。また、一部繰り上げ返済の手数料も0.円であったりと、かなり住宅ローンでお得な内容で借入できることを知りましたので、迷わずイオン銀行で借入しました。

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30代 | 男性

★★★★★

私が、イオン銀行での住宅ローンでもっとも感激できた内容としましては、全期間優遇金利プランや、当初10年固定特別金利等様々なローンが紹介されていたことでありました。しかも大手のイオングループでありましたので、信頼面としましては、抜群の評価でした。事前審査お申し込みについてウェブ上でシュミレーションも実施することができますので、大変心強くて安心できました。

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30代 | 女性

★★★★★

借入当時、金利は他行と比較してもかなり低かった。審査スピードも早く、借入希望額に満たない他行もある中で、借入希望額を借り入れる事ができました。窓口の開設時間が長く、仕事が終わってからでも手続きに行けた。買い物に関する特典があった。元々、口座を持っていたので、手続きがスムーズだった。

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30代 | 男性

★★★★☆

イオン銀行住宅ローンでは、全国のイオン銀行の店舗で対面相談を受けられます。ネット銀行の多くは対面相談に対応しておらず、「住宅ローンに関する相談がしづらいのでは」と不安に感じる人も多いでしょう。イオン銀行住宅ローンでは、全国のイオン銀行の店舗で対面相談できるため、不安要素をしっかりと解消してから住宅ローンの審査に申し込めます。

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20代 | 男性

★★★★☆

毎日イオンを利用している人にとってはお得なサービスを受けることができます。イオンでの買い物が割引されたりと、イオン利用者には是非ともおすすめしたいですね。また、低金利での借入が可能なので、負担も少なくなってくると思います。デメリットとしては、融資事務手数料はそこそこ高くなっているので、気をつけなければなりません。

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40代 | 男性

★★★★☆

仮審査は新規、借り換えともWebから実施でき、遅くとも1週間以内には回答があります。そのせいかはわかりませんが、審査が厳格で購入予定の土地や建物より純粋な返済能力を見られているような感じです。逆に言えばここで仮審査が通るのであれば他銀行などでも可能性が高いのではないでしょうか。

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30代 | 女性

★★★★☆

初めに説明をしてくださった担当の方がとても親切で、金利の説明なども凄く分かりやすかったです。地元のマンションを買ったので、引っ越しや住民票など、手続きが重なり大変でしたが、仮審査してくださった店舗と、引っ越し先の店舗の担当の方がしっかりフォローしてくださいました。イオンでの優待が受けられるのと、受けた中で一番金利も安かったので、契約しました。

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30代 | 女性

★★★★☆

イオンの住宅ローンは他の金融機関と比べて金利が低いですが、審査や手続きには時間に余裕が必要で全部で2か月くらいかかります。しかしながら、イオン系列でお買い物をすると毎回5%オフになりますし、全国のイオン銀行の店舗で土日祝も含めて365日相談できるので、不安や疑問点をきちんと解消してから住宅ローンの審査に申し込むことができます。

住宅ローンおすすめランキング6位

横浜銀行

おすすめ度

★★★★★

横浜銀行の基本情報

金利 金利タイプ 保証金 事務手数料
年 1.230%~ 固定型 無料 元金×2.2%
繰上げ返済 手数料 団信保険料 借入可能額 来店 (必要or不要)
0円 0円 500万円以上 2億円以下 不要

ソニー銀行の基本情報

金利 金利タイプ
年 1.230%~ 固定型
保証金 事務手数料
無料 元金×2.2%
繰上げ返済手数料 団信保険料
0円 0円
借入可能額 来店(必要or不要)
500万円以上 2億円以下 不要

横浜銀行の特徴

住宅ローンは金利種類で選ぶ

横浜銀行の住宅ローンは金利で選べる。金利情勢に伴って金利が変動する変動金利型、一定期間金利固定の固定金利指定型、返済まで金利が変動しない固定金利型・超長期固定金利型から選ぶことが可能。

自然災害時支援特約を付帯可能

水災や風災、雪災などの災害を対象とした自然災害時支援特約を付帯できる。年金利0.15%上乗せで付帯することができ、災害大国である日本で万が一の事態に備えることが可能だ。

6種類の団体信用生命保険

横浜銀行の住宅ローンには6種類の団体信用生命保険が用意されている。ガン保障特約付き団体信用生命保険、3大疾病保障特約付きと83大疾病保障特約付き団体信用生命保険、ワイド団信など保障の形に合わせて選ぶことが可能だ。

おすすめポイント

銀行ならではの特典付き住宅ローン

横浜銀行住宅ローンでは、電子契約サービスを利用できる。通常複数の契約書への押印や収入印紙の準備が必要となるが、電子契約サービスなら収入印紙不要で電子契約用PINコード入力で契約することが可能だ。

横浜銀行のインターネットバンキングを利用すれば、一部繰り上げ返済と金利種類変更の住宅ローン手数料が無料となる。さらにインターネットバンキングは原則24時間取引可能となるので、いつでも繰り上げ返済を行うことが可能だ。

住宅ローン利用者は、優待サービスやライフコンサルティングサービスを利用できる。家計の見直しやローン返済のサポート、他にも火災保険料の割引きや宿泊やグルメを優待価格で楽しむことも可能だ。

横浜銀行の口コミ・評判

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30代 | 男性

★★★★★

一般的に実店舗を持つ銀行よりもネット銀行の住宅ローンの方が低金利と言われています。実店舗の運営にかかる諸経費が金利に上乗せされているためです。しかし横浜銀行なら金利最低値は0.44%(2020年9月現在)。これはネット銀行に匹敵する低さです。ネット銀行は対面でのサービスを受けられないデメリットがありますが、横浜銀行ならネット銀行並みの金利の安さと対面相談という2つのメリットを享受できます。

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30代 | 女性

★★★★☆

横浜銀行の住宅ローンは、変動金利型や固定金利期間選択型は諸費用の対象になるのでその分負担は増えますが、フラット35よりも金利が低めに設定されています。ただ、フラット35は保証料が無料になるので、諸費用の点を考えるとフラット35の方がお得になると思います。

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30代 | その他

★★★★☆

まず、審査もかなりスムーズですし、かなり親身になって相談を受けてくれるということにはなりました。金利的にもとりあえずは満足にいく水準ではありました。色々な相談をすることもできました。とりあえず申し込みがとても迅速であったということは間違いなかったです。

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40代 | 男性

★★★★☆

私は横浜の人間で、横浜銀行の住宅ローン、フラット35は最高のものと感じます。申し込みから審査が完了するまでのスピードも速く、スムーズに住宅購入の手続きを進めることができ、金利上昇のリスクのない全期間固定金利ですから、この住宅ローンを選びました。

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30代 | 男性

★★★★★

私が、横浜銀行住宅ローンで優れていると思えた点としましては、日曜日でも相談できると言う点にまずは感激できました。他には充実した保証内容で安心することができたことや、自然災害時の返済をサポートして頂ける点としても素晴らしいと思えました。電子契約サービスについても利用できる点も、良かったです。また、固定金利指定期間(3年・5年・10年)中は、お借入金利、ご返済額が一定である点が一番素晴らしかったです。

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50代 | 男性

★★★★☆

将来的な金利上昇不安がある人にはフラット35がいいと思いますが、横浜銀行は安心感が高くおすすめです。担当者がつくので対面で相談が出来ます。金利は1.2%になりますが毎月の利息もさほど多くなりません。仮審査も1週間程度で結果の連絡が来ますが、問題ない時は担当者から予めその旨を伝えてもらえます。繰上返済もネットで手数料無料で出来て便利です。

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30代 | 女性

★★☆☆☆

当初銀行ローンで審査を申し込んだのですが、銀行ローンでの審査が通らず、フラット35での審査をお勧めされたので申し込みました。審査に2週間近く時間がかかり、金利も他社のフラット35に比べて割高であったので、それであれば他社の金利が低いフラット35で申し込めばよかったと思いました。

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20代 | 男性

★★★★☆

ネットで完結する会社が増えていっているのですが、その中でも対面で相談ができるのはメリットとしてはあげてもいいと思います。借入の検討や保険の見直しなどをしっかりと話し合うことができるので、初心者も安心して利用できると思います。対象となる物件が東京あたりに集中しているので、全国どこでも利用できるわけではありません。

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30代 | 女性

★★★★☆

フラット35はずっと金利の変動がないので安心感はありますが、やはり変動金利のメリットは金利が低いところ。特に今は金利が下がっていますしね。住宅ローンの契約時はこちらが疑問に思ったことはわかりやすく説明してくださったので不安なく契約できました。住宅ローンは車のローンとは違い長期ローンなので、今後の金利の変動によってはフラット35にしておけばよかったと思う日が来るのでしょうか。

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20代 | 女性

★★★★☆

他の銀行ローンと比較しても、比較的金利がとても低いというのが最も魅力的なポイントです。また、契約手数料を安めに抑えたいという場合であれば電子契約を利用すればいいだけなので、簡単で便利で素晴らしいです。仮審査のついてもウェブで全て済ませられるのでわざわざ出向くことなく便利です。

住宅ローンおすすめランキング7位

三井住友信託銀行

おすすめ度

★★★★★

三井住友信託銀行の基本情報

金利 金利タイプ 保証金 事務手数料
年1.23%~ 固定型 無料 元金の2.2%
繰上げ返済 手数料 団信保険料 借入可能額 来店 (必要or不要)
0円 0~年0.2 500万円以上 2億円以下 必要

りそな銀行の基本情報

金利 金利タイプ
年1.23%~ 固定型
保証金 事務手数料
無料 元金の2.2%
繰上げ返済手数料 団信保険料
0円 0~年0.2
借入可能額 来店(必要or不要)
500万円以上 2億円以下 必要

三井住友信託銀行の特徴

借り入れ時に返済金額が確定

三井住友信託銀行の住宅ローン フラット35は、魅力的な金利と事務取扱手数料で利用できる。特に、金利は最長35年の長期固定となるため、借り入れ時に返済総額が確定する住宅ローンだ。

保証料と繰上返済手数料は0円

三井住友信託銀行の住宅ローン フラット35なら、保証料は0円、繰上返済手数料も0円で利用できる。余裕がある時の返済に手数料が掛からないため、早期返済も十分可能だ。

団体信用生命保険を選べる

三井住友信託銀行の住宅ローン フラット35では、団体信用生命保険に加入できる。保険料は月々の支払い額に含まれているため、万が一の事態が起きた場合でも返済の保障を受けることが可能だ。

おすすめポイント

充実の住宅ローン借り入れサポート。信託銀行ならではの保障も充実

三井住友信託銀行の住宅ローン フラット35には、一定期間金利を引き下げることが可能なフラット35Sを適用させられる。条件としては省エネルギー性、耐震性などに優れる住宅を取得する場合で、最高10年間金利を引き下げられることが魅力だ。

三井住友信託銀行の住宅ローン フラット35に、「すまい・るパッケージ」を合わせて利用することで、物件購入価格の100%を借り入れることが可能に。資金をあらかじめ用意することが難しい場合でも、フラット35で借り入れられる。

三井住友信託銀行の住宅ローン フラット35は、手数料無料コースを選ぶことも可能だ。手数料定率コースと比べると返済金利は上がってしまうが、手数料を支払うことが難しい場合でも毎月の返済で補えられる。

三井住友信託銀行の口コミ・評判

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30代 | 男性

★★★★★

大きな金額の融資を受けるため、ネットでの操作に不安を感じたり、そもそもローンを組むべきか銀行と相談したい人もいるでしょう。しっかりと、金融のプロが、土日を含めて対面で住宅ローンの相談をしてくれるのは非常に心強いです。土日・祝日に店舗が営業しているのは、他の銀行に無い、りそな銀行ならではの魅力です

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30代 | 男性

★★★★★

私が、りそな銀行の住宅ローンを借り入れすることができて感激できた点としましては、まずは、りそな電子契約サービスがありましたので、りそなクラブでの優遇特典等を含めた様々なお得なサービスを閲覧することができました。それに加えまして、電子契約なら24時間365日対応して頂けることや、ローン借入後についても安心できる要素が非常に充実しておりました。

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40代 | 男性

★★★★★

りそな銀行で口座を持っていたこと、金利が低いこと、支店が家の近くにあること、等で選びました。担当をしてくださった方が、相談に行った際にも丁寧に対応してくれて、不安なことにも一つずつ答えてくれたので、他の銀行とは比較せずに、即決しました。対応面でも、金利面でも非常に満足しています。

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30代 | 男性

★★★☆☆

りそな銀行の住宅ローンの仮審査は、ネットで申し込みしてから「4日後」くらいに審査結果の電話がかかってきました。自分は無事通過することができました。りそな銀行の住宅ローンの審査は「厳しい」と聞いたことがあったので、りそな銀行の審査が通ったことは嬉しかったです。本審査の結果がわかるまで「約2週間」ほどかかったので、審査のスピードはあまり早くないなと感じました。

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30代 | 女性

★★★★☆

住宅ローンの基礎知識が全くない状態で、連絡を入れて予約を取ったので、当日は、より丁寧に細かく教えてくれる女性担当者がつきました。女性なので、とても質問しやすくて小さな薄いお金に関する知識ブックを用意してくれて、書き込めるようになっていたのでそれを元に話を進めてくれました。1番最初住宅ローンについて全くわからない人はりそな銀行に仮審査話を聞きに行くのが、わかりやすくておすすめです。

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30代 | 女性

★★★★☆

ぶっちゃけると他に貸してくれる所が無かったというのが正直なところではありますが、実際に窓口で対応してくれた職員と話をしたところ、他所の職員とはまったく違う良い印象を持てるこちらに親身になってくれる職員さんでした。りそな銀行という一度辛酸を嘗めた銀行だからでしょうか。窓口の好印象が最後の決め手になったと思います。

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40代 | 男性

★★★★☆

金利も変動金利でも、10年特約固定型でも安く、手続きもインターネットから申し込み出来たので、わざわざ店舗に出向かなくても、自分の好きな時間に、仮審査の申し込みをすることができます。また、審査にかかった日数も5日程度だったので、特に長いとも思いませんでした。デメリットは、特にないと思います。

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30代 | 女性

★★★★☆

りそな銀行は高校生の頃から口座を開いていました。アルバイトをした給料や色んなお金をきほん貯め続けていたのはこの銀行です。また、保険に加入したり、投資信託を購入したりしていました。りそなの店舗のスタッフの方がどこも優しく、好印象でずっと好きな銀行でした。ずっと贔屓に使っていた銀行に住宅ローンの申請を出し、安い金利にて審査が通ったので嬉しかったです。これからもよろしくお願いいたします。

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40代 | 男性

★★★★☆

不動産からの紹介でしたが、家から近く相談窓口も有り初めての住宅ローンでしたが困ることも無くてスムーズに審査完了しました。中小企業勤務ですが、勤続年数が長いこと及び頭金を1000万用意していたことも審査が早かった要因かと考えます。ネット系で金利が安い会社も有りますが困った時に直接相談できるので安心しています。ご参考になれば幸いです。

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20代 | 男性

★★★★☆

金利が安くなっており、そこの負担が少なくなるのはメリットとして挙げられると思います。最優遇金利が0.47%となっており、ほとんど負担がないのが分かります。保証料なしでも充分ローンを組むことが可能なので、そこは安心できます。デメリットとしては、保険会社がりそな保証しかありません。それ以外がないので、そこは気をつけましょう。

住宅ローンおすすめランキング8位

りそな銀行

おすすめ度

★★★

りそな銀行の基本情報

金利 金利タイプ 保証金 事務手数料
1.230%~ 固定型 無料 元金の2.2%
繰上げ返済 手数料 団信保険料 借入可能額 来店 (必要or不要)
0円 0~年0.3% 50万円以上 1億円以下 必要

りそな銀行の基本情報

金利 金利タイプ
1.230%~ 固定型
保証金 事務手数料
無料 元金の2.2%
繰上げ返済手数料 団信保険料
0円(ネット手続きかつ一部繰り上げの場合) 0~年0.3%
借入可能額 来店(必要or不要)
50万円以上 1億円以下 必要

りそな銀行の特徴

団信付きの固定金利

りそな銀行の住宅ローン フラット35は、団体信用生命保険付きの固定金利ローンだ。借入期間が20年以下と21年以上で金利が異なり、20年以下であれば金利が低くなり、21年以上の借り入れは若干金利が高くなる。

最大8,000万円まで借り入れ可能

りそな銀行の住宅ローン フラット35は、最大8,000万円まで借り入れ可能だ。1万円単位で借り入れられて、新築だけではなく中古住宅の購入に利用できることが特徴だ。

保証料・繰上返済手数料は無料

りそな銀行の住宅ローン フラット35は保証料と保証人不要で契約することが可能だ。さらに繰上返済手数料は無料で利用できるため、無理なく返済計画を進められるだろう。

おすすめポイント

りそな銀行だからこその優遇が用意されている。店頭でもオンラインでも相談できることが魅力だ。

多額の資金が必要となる住宅ローンだが、りそな銀行の住宅ローン フラット35は勤続年数問わずに申し込むことが可能だ。就職や転職して間もない方や、派遣や契約社員の方でも申し込めることが嬉しいポイントだ。

りそな銀行の住宅ローン フラット35はセカンドハウス購入のためにも利用できる。自宅から職場までの通勤距離が遠い場合や、郊外に週末用の自宅を用意することも可能だ。

りそな銀行の住宅ローン フラット35を契約すると、りそな銀行のサービスグレードのルビーが特典として適用される。月3回までコンビニATM手数料がキャッシュバックされて、マイゲートやコミュニケーションダイヤルの振込み手数料も半額となる。

りそな銀行の口コミ・評判

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30代 | 男性

★★★★★

大きな金額の融資を受けるため、ネットでの操作に不安を感じたり、そもそもローンを組むべきか銀行と相談したい人もいるでしょう。しっかりと、金融のプロが、土日を含めて対面で住宅ローンの相談をしてくれるのは非常に心強いです。土日・祝日に店舗が営業しているのは、他の銀行に無い、りそな銀行ならではの魅力です

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30代 | 男性

★★★★★

私が、まず、りそなの住宅ローンで素晴らしいと実感できた内容としては、安心のサポート体制が充実していると言う内容でありました。その一つとしまして、平日の最長夜9時まで相談できる内容に感激しましたのと、土日祝日でもゆっくり利用できる内容に大変満足できました。また、事前予約制でゆっくり相談できることもプラスになりました。

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40代 | 男性

★★★★★

りそな銀行で口座を持っていたこと、金利が低いこと、支店が家の近くにあること、等で選びました。担当をしてくださった方が、相談に行った際にも丁寧に対応してくれて、不安なことにも一つずつ答えてくれたので、他の銀行とは比較せずに、即決しました。対応面でも、金利面でも非常に満足しています。

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30代 | 女性

★★★★☆

住宅メーカーの勧めであったため。銀行などの手続き、内容などぜんぜん分からなかったので、住宅メーカーの指示通り進められました。また大手のメガバンクという面では安心して住宅ローンを借り入れでき、また住宅ローンを借り入れする際に当時の担当者様が親切丁寧に詳細やわからない点を説明して頂いたので、信用という点においては、安全性があるかと感じました。

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30代 | 男性

★★★★☆

借入時に将来の返済額が確定するので、ライフプランが立てやすく、金利上昇の影響を受けないのフラット35のがメリットです。 また、死亡時や高度障害状態になられたとき、お借入れの際に加入した団体信用生命保険から保険金が支払われ、住宅ローンの債務が消滅します。 また、夫婦のどちらかが死亡したときに住宅ローンの債務が消滅する「デュエット(夫婦連生団信)」もあります。

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40代 | 女性

★★★★☆

りそな銀行は高校生の頃から口座を開いていました。アルバイトをした給料や色んなお金をきほん貯め続けていたのはこの銀行です。また、保険に加入したり、投資信託を購入したりしていました。りそなの店舗のスタッフの方がどこも優しく、好印象でずっと好きな銀行でした。ずっと贔屓に使っていた銀行に住宅ローンの申請を出し、安い金利にて審査が通ったので嬉しかったです。これからもよろしくお願いいたします。

住宅ローンおすすめランキング9位

みずほ銀行

おすすめ度

★★★

みずほ銀行の基本情報

金利 金利タイプ 保証金 事務手数料
0.740 %~1.32% ~ 固定型 無料 元金×2.2%
繰上げ返済 手数料 団信保険料 借入可能額 来店 (必要or不要)
0円 0円 500万円以上 1億円以下 必要

みずほ銀行の基本情報

金利 金利タイプ
0.740 %~1.32% ~ 固定型
保証金 事務手数料
無料 元金×2.2%
繰上げ返済手数料 団信保険料
0円 0円
借入可能額 来店(必要or不要)
500万円以上 1億円以下 必要

みずほ銀行の特徴

異なる手数料タイプを選べる

みずほ銀行の住宅ローン フラット35は、手数料定額型と手数料定率型から選べる。手数料定額型は固定の手数料を支払い、手数料定率型は金利に融資手数料利率を乗じた金額を支払うことが特徴だ。

借り入れ期間で金利が異なる

みずほ銀行の住宅ローン フラット35は、借り入れ期間で金利が異なる住宅ローンだ。20年以下の借り入れ期間であれば金利が低くなり、21年以上では金利が20年以下と比べると高くなる。毎月の返済金額は上がるが金利をおさえたい場合には20年以下の借り入れ期間がおすすめだ。

フラット35パッケージローン

フラット35パッケージローン(住宅融資保険活用型)は、フラット35と同時に利用することで物件価格の100%まで借り入れ可能となる住宅ローンだ。保証料と融資手数料0円で契約できるため、まずはすべてローンで物件を購入したい場合に利用できる。

おすすめポイント

みずほ銀行の住宅ローンを契約すると適用される豊富な特典が嬉しい

みずほ銀行の住宅ローン フラット35を契約すると、みずほ銀行カードローンを年0.5%引きで利用できる。さらに、みずほ銀行多目的ローンをお得な金利で利用することも可能だ。

みずほ銀行の住宅ローン フラット35を契約している間は、みずほマイレージクラブ会員として、みずほ銀行やイオン銀行のATM時間外手数料が無料に。ほかにも「うれしい特典」を利用できることも魅力の1つだ。

みずほ銀行の住宅ローン フラット35で借り入れすると、パートナーセレクトを利用できる。パートナー企業のサービスを割引価格で利用できて、特典やプレゼントを貰うことが可能だ。

みずほ銀行の口コミ・評判

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40代 | 男性

★★★★★

知人の紹介でフラット35を利用しました。金利が低く点が魅力的です。他行に比べても低いと思います。また、キャンペーンの情報が分かりやすい点もいいところです。あと、審査日数も以外と早かったです。総合的に非常に満足しています。今後もみずほ銀行との取引を続けていきます。

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20代 | 男性

★★★★☆

フラット35のメリットとしましては、保証料の負担がかからないことだと思います。組み合わせによっては負担がかかってしまう場合もあるのですが、基本的には無料となっているので、安心して利用できると思います。デメリットとしましては、金利がどうしても高くなってしまうことです。特に頭金がないとかなり多く取られてしまうので、注意しなければなりません。

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30代 | 男性

★★★★★

みずほ銀行の金利水準はメガバンクの中でも低く、金利によってはネット銀行並の金利水準の金利タイプも存在します。 当初固定10年においては他のメガバンク、ネット銀行である住信SBIネット銀行と比較しても金利が低い結果となっています。 金利の低さを重視する人にとっては魅力的です。

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40代 | 女性

★★☆☆☆

借りたいと思ったときは30才の夫婦でした。夫は自営業、私はバイトで、将来的な見通しや信用があまりないらしく、貸してもらえませんでした。大手の銀行の方がこちらは将来的に安心なのですが、大手の銀行はこちらの事をしっかり調べてきますので、その審査には通らなかった。残念すぎます。

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30代 | 男性

★★★★★

私が、みずほ銀行での住宅ローンを活用させて頂く中で素晴らしいと思えた内容としましては、ネット銀行でお得に活用できる内容として、ネット限定でのみずほの住宅ローンと言う内容が非常に心強かったです。全期間固定金利が、年率1.04%とかなり割安であることや、ネットで簡単・便利に来店不要で手続きできる内容についても、大変心強い内容であると思いました。

住宅ローンおすすめランキング10位

三井住友銀行

おすすめ度

★★★★★

三井住友銀行の基本情報

金利 金利タイプ 保証金 事務手数料
1.34%~ 固定型 無料 元金の2.2%
繰上げ返済 手数料 団信保険料 借入可能額 来店 (必要or不要)
0円 0円 50万円以上 1億円以下 必要

三井住友銀行の基本情報

金利 金利タイプ
1.34%~ 固定型
保証金 事務手数料
無料 元金の2.2%
繰上げ返済手数料 団信保険料
0円 0円
借入可能額 来店(必要or不要)
50万円以上 1億円以下 必要

三井住友銀行の特徴

借り入れ期間で異なる金利

三井住友銀行の住宅ローン フラット35は、借り入れ期間で金利が異なる住宅ローンだ。15年以上20年以内・21年以上35年以内の借入期間から選択可能で、15年以上20年以内の方が低い金利で借り入れられる。

融資率でも異なる金利

三井住友銀行の住宅ローン フラット35は、融資率でも金利が異なる住宅ローンだ。融資率90%以下・融資率90%超え100%以下の場合があり、融資率90%以下の方が低い金利で設定されている。

利率アップで選べる団信

三井住友銀行の住宅ローン フラット35には、新機構団体信用生命保険が付帯する。さらに融資利率+0.18%上乗せで新機構団信(デュエット(夫婦連生団信))に加入でき、融資利率+0.24%で新3大疾病付機構団信に加入できることが特徴だ。

おすすめポイント

アプリによる審査や住宅ローンシミュレーションなど大手銀行だからこそのサポートが魅力

三井住友銀行の住宅ローン フラット35は、「住宅ローン審査申込アプリ」が用意されている。スマートフォンで書類のアップロードや審査結果を確認することが可能で、書類を揃えて簡単に申し込めることが魅力だ。

三井住友銀行の住宅ローンには、各種住宅ローンシミュレーションを利用できる。毎月の返済額や借入総額を実際に計算できて、返済計画を簡単に立てることが可能だ。

三井住友銀行では、WEBからいつでも24時間住宅ローンの相談を受け付けている。電話での対応も行っているため、住宅ローン フラット35で気になる質問がある場合には、いつでも気軽に相談することが可能だ。

三井住友銀行の口コミ・評判

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30代 | 男性

★★★★★

私が、三井住友銀行でのフラット35で満足できた点は、まずは、魅力的な金利と手数料水準であったことと、保証人が必要ないと言う点が決定的であった点です。保証料が0円であることと、繰上返済手数料についても0円であることも素晴らしい内容でした。また、フラット35プランを利用しての借入時に返済終了までの返済額が確定することで返済計画が非常に立てやすかったです。

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40代 | 男性

★★★★★

固定金利なので安心して続けられるのは助かります。保証人が不要で誰でも簡単に借りれるところもポイントの1つです。上限額も結構高くて8000万円まで借りれます。生命保険の加入なしでも借り入れできるのが便利です。いろいろな条件が重なっても借りる価値はあります。

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50代 | 男性

★★★★★

フラット35については、地元の地銀りようでも、問題ありませんでした。三井住友を利用した背景に、三井住友のステータス性を重視しました。安定性、安心性、また審査を通すさい、自身の給与振り込み口座が三井住友にしてあることが重要で、必須条件でした。会社の系列銀行ともあり、もともと給与振り込みが三井住友であったこと、また年収がある程度の水準に達していたこともあり、スムーズに契約進行にいたりました。

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30代 | 男性

★★★★★

オプションの団体信用生命保険(団信)については、年齢で商品を分けています。 契約時に46歳未満であれば、年0.3%の金利上乗せで、「全入院保証付8疾病保障特約(充実プラン、100%給付型)」が付けられます。 契約時に46歳以上であれば、年0.2%の金利上乗せで、「8大疾病保障特約(ガン診断一時金付、100%給付型)」が付けられます

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40代 | 男性

★★★★☆

大手都市銀行なので、審査が厳しいのではないかなと思いましたが、不動屋からの指定銀行だったのもあり、三井住友銀行でローン審査をすることになりました。3回目の住宅買い替えのため、年齢的にも高いため、審査が通るか、かなり不安でしたが、7日~10日ほどで融資可能となりました。定期貯金を入れるようにや、公共料金の引き落とし口座にするように、といった縛りもありませんでした。

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30代 | 男性

★★★★☆

三井住友銀行には、夫婦どちらかにもしものことがあった場合に住宅ローンの返済が免除される「クロスサポート」という商品があります。 通常の団体信用生命保険(団信)は、住宅ローンの契約者が死亡した場合や、高度障害状態になった場合に住宅ローン残高が0円になります。 それに対して「クロスサポート」であれば、契約者が亡くなった場合はもちろん、パートナーが亡くなったときでもローン残高が0円になります。

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30代 | 男性

★★★★★

私が、住友銀行での住宅ローンで最も感激できた内容としましては、2021年5月のWEB申込専用住宅ローンの金利が非常に優遇されていると思えた点でありました。最後までずーと引き下げプランや、固定金利での、最初にぐぐっと引き下げプランがあったりと、ウェブで契約させて頂くことで、店頭よりも利率が優遇される点が素晴らしいと思いました。また、超長期固定金利型プランもあり非常に魅力的でした。

住宅ローンおすすめランキング10位

ゆうちょ銀行

おすすめ度

★★★★★

ゆうちょ銀行の基本情報

金利 金利タイプ 保証金 事務手数料
年 0.98% フラット35 無料 必要(元金×2.200%)
繰上げ返済 手数料 団信保険料 借入可能額 来店 (必要or不要)
0円 0円 100万円以上8,000万円以内 必要

ゆうちょ銀行の基本情報

金利 金利タイプ
年 0.98% フラット35
保証金 事務手数料
無料 必要(元金×2.200%)
繰上げ返済手数料 団信保険料
0円 0円
借入可能額 来店(必要or不要)
100万円以上8,000万円以内 必要

ゆうちょ銀行の特徴

最長35年で魅力的な低金利の住宅ローン

ゆうちょ銀行の住宅ローン フラット35は、最長35年の借入期間で借り入れられる魅力的な低金利の住宅ローンだ。特に返済期間が20年以下の場合には金利を低くおさえることも可能で、フラット35Sの適用でさらに金利を下げることも。

選べる新機構団信

ゆうちょ銀行の住宅ローン フラット35には、団体信用生命保険が付帯する。さらに借入金利+0.18%で新機構団信(夫婦連生)に加入可能。借入金利+0.24%で新3大疾病付機構団信にも加入できる。

保証料・保証人は不要

ゆうちょ銀行の住宅ローン フラット35は、保証料と保証人不要で借り入れることが可能だ。さらに繰上返済手数料もかからないため、手数料を気にすることなく返済できることが特徴の1つ。

おすすめポイント

ライフプランを立てやすい住宅ローン。火災保険などのサポートや、中古・借り換えにも適用できることが嬉しい。

ゆうちょ銀行の住宅ローン フラット35は、全期間金利固定の住宅ローンだ。返済中に金利の変動がないため、借り入れ前にしっかりとライフプランを考えた返済計画を立てることが可能だ。

ゆうちょ銀行の住宅ローン フラット35は、新築だけではなく中古住宅の購入でも適用可能だ。他にも新規借り入れだけではなく、借り換えにも対応している。

ゆうちょ銀行の住宅ローン フラット35には、利用者向けの火災保険が用意されている。万が一の事態に備えて保険を掛けることが可能なため、安心してマイホームを手に入れられるだろう。

ゆうちょ銀行の口コミ・評判

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20代 | 男性

★★★★☆

テレビの宣伝でもよく見かけていたので、認知はしていたものの自分が使用することになるとは思っておりませんでした。実際に融資を受けるということは初めてでしたが親切に教えて頂き、ゆうちょ銀行のブランドもあったので安心して融資を受けることができました。

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40代 | 男性

★★★★★

家の購入を考えていて、インターネットで検索や知人、友人に相談していたところ、友人の紹介でゆうちょ銀行の住宅ローンを利用しました。金利が低く良いと思います。キャンペーン情報も分かりやすくていいと思います。また、審査にかかった日数もそれほどでもなく、全体的に満足してます。

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30代 | 男性

★★★★★

繰上げ返済時に手数料がかからないことも、自分に合った返済ができる為有り難いと思いました。申し込みから審査が完了するまでのスピードも速く、スムーズに手続きを進めることができました。金利上昇のリスクのない全期間固定での金利の安さがいいと感じ満足できています。

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30代 | 男性

★★★★★

プランの多さは一長一短の印象があります。全部で15のプランがあり細かなニーズに合わせているのですが、金利タイプは12のプランで変動金利型しかありません。 それぞれのプランは借り入れ条件や返済期間が違うだけで、ほとんどは変動金利型の借り入れになり、金利リスクがダイレクトに影響してしまいます。 そのため、金利タイプでプランを選びたい人には向いておらず、借り入れのしやすさのみがメリットになってしまうのです。

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30代 | 男性

★★★★★

私が、ゆうちょのフラット35を選定させて頂いた背景としましては、ゆうちょ銀行で小さな頃から社会人に至る現在まで貯金通帳である普通口座を開設していることでありました。また、ゆうちょでは、フラット35による引き下げ利率が明確に明示されており、返済期間である20年以下では、年0.98%であり、21年以上35年以下では、年1.1%等、明確に利率が明示されていることにより安心して借入できました。

住宅ローンおすすめランキング10位

ろうきん

おすすめ度

★★★★★

ろうきんの基本情報

金利 金利タイプ 保証金 事務手数料
年1.250% フラット35 無料 33,000円
繰上げ返済 手数料 団信保険料 借入可能額 来店 (必要or不要)
一部無料 0円 30万円~1億円 必要

ろうきんの基本情報

金利 金利タイプ
年1.250% フラット35
保証金 事務手数料
無料 33,000円
繰上げ返済手数料 団信保険料
一部無料 0円
借入可能額 来店(必要or不要)
30万円~1億円 必要

ろうきんの特徴

手数料で異なるタイプのフラット35

中央労働金庫の住宅ローン フラット35には、AタイプとBタイプの2種類が存在する。Aタイプは団体会員の構成員や生協会員の組合員、一般労働者が加入できて定額の融資手数料を支払う。Bタイプは融資金額×2.20%の手数料を支払うタイプだ。

返済期間で金利に差がある住宅ローン

中央労働金庫の住宅ローン フラット35は、返済期間で金利が変わる住宅ローンだ。最長35年間の融資を受けることが可能で、返済期間が20年以内であれば金利が低くなり、返済期間が21年以上であれば金利が高くなる。

融資率でも金利差がある住宅ローン

中央労働金庫の住宅ローン フラット35は融資率でも適用金利が異なる。全期間固定金利型で融資率が9割以下であれば金利が低くなり、融資率が9割を超える場合には金利が高くなる。

おすすめポイント

シンプルなフラット35。保証料・繰上返済手数料が無料で、3種類の団信が用意されている

中央労働金庫の住宅ローン フラット35は、保証人と保証料、繰上返済手数料が不要の住宅ローンだ。家計に余裕がある時に、手数料を気にせず繰上返済できることが嬉しいポイントだろう。

中央労働金庫の住宅ローン フラット35は、新築住宅だけではなく中古や借り換えのためでも契約できる。融資金額も最大8,000万円まで対応しているので、満足いくマイホームを手に入れることが可能だ。

中央労働金庫の住宅ローン フラット35は、団体信用生命保険への加入が必要だ。中央労働金庫では新機構団信(一般)、新機構団信(夫婦連生)、新3大疾病機構団信の3種類から選ぶことが可能。

ろうきんの口コミ・評判

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40代 | 女性

★★★★★

私は主人が転職してすぐにローンをくんだのですが、転職してすぐだと収入が不安定とみなされてしまい審査に通りにくいのですが、フラット35では年収基準をみたしていれば審査に通るのですぐに通りました。またローンをくむと手数料が思いのほかかかるのですがフラット35では保証料が無料なので他の民間ローンよりも手数料はかなりやすく済みました。

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30代 | 男性

★★★★★

私が、中央労働金庫(ろうきん)の住宅ローンで感激できた点としましては、全期間固定金利で標準金利が、年3.1%の状態から、最大引下後金利が、1.25%になることが非常に素晴らしいと思えました。また、それ以外でも固定金利で優遇されている内容としまして、固定金利特約型20年では、標準金利3%が、最大引下後金利が1.15%になる点は、非常に優遇されていると思いました。

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30代 | 男性

★★★★★

固定金利は一定期間金利が変わらないので、返済計画が組みやすいメリットがあります。しかし一定期間が過ぎ金利水準が上がった場合には返済額が増加することも。固定金利10年タイプは住宅ローン控除も受けられるので短期で返済しようと考えている人にはおすすめです。

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40代 | 男性

★★★☆☆

約10年程前に当時住宅ローンを組んでいた頃の金利はゼロ金利時代でした。1000万程借り入れをし運良く立ち退きとなったので早めに返す事が出来ましたが定款手数料や担保抹消など色々別にお金がかかりました。会社が労金と付き合いがあり自分の家の光熱費等が引き落としとかであればローンは通り安かったと思います。 今の金利はどれ位かは不明ですが住宅ローンの相談は労金さんがおすすめです。

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30代 | 男性

★★★★☆

じぶんは現在でありますが34歳の男性会社員をおこなっております。去年でありますが、組合会長に相談をして労金さんに住宅ローンの見積もりをだしていただきました。組合員であれば頭金などもいらずに、すべてローンで組むことも可能となっているので、組合の会員さんであれば、こちらの商品を活用することをおすすめいたします!

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40代 | 男性

★★★★☆

昨今メガバンクは改悪により、預金引き出しの際に手数料がかかりますが、住信sbiネット銀行は毎月数回無量で引き出しが可能です。コンビニなどで引き出しができることから非常に便利です。給与口座はメガバンクですが、すぐ住信にsbiネット銀行に移しています。

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30代 | 男性

★★★☆☆

金利はメガバンク、地銀を比較するとダントツで低かったです。その分審査も厳しいですが、ある程度の安定した収入があって、借入額も身の丈にあったものであれば審査は通ると思います。ネットで簡単に申請できるので、やってみる価値はあります。しかし、審査に1~2週間はかかるので、ほかの銀行と並行して行っている場合は、早めに申請した方が賢明だとおもいます。

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30代 | 男性

★★★☆☆

住信SBIネット銀行の住宅ローン仮審査を実際にしたのですが、本当に簡単に審査をしてくれるそして金利がとにかく安かったです。公共料金などの支払いの設定をしないと安くならないとかもなかったので良いと感じました。さらに地方銀行とかだとどうしても平日の来店をしないといけないことがあるのですが、全てネットでやってしまえるというのが良かったです。

ソニー銀行

おすすめ度

★★★★★

ソニー銀行の基本情報

金利 金利タイプ 保証金 事務手数料

固定型:0.550%~
記載金利をご利用するためには、
自己資金1割以上の負担が必要
変動型or固定型 無料 元金の2.2%
繰上げ返済 手数料 団信保険料 借入可能額 来店 (必要or不要)
0円 0~年0.2% 500万円以上 2億円以下 不要

ソニー銀行の基本情報

金利 金利タイプ
変動型:年0.457%~
固定型:0.550%~
変動型or固定型
保証金 事務手数料
無料 元金の2.2%
繰上げ返済手数料 団信保険料
0円 0~年0.2%
借入可能額 来店(必要or不要)
500万円以上2億円以下 不要

ソニー銀行の特徴

固定セレクト住宅ローン

ソニー銀行の固定金利住宅ローンは固定セレクト住宅ローンだ。新規借り入れで固定金利期間が10年、15年、20年から選択できる。

6つの団信プラン

ソニー銀行の固定金利住宅ローンでは、6つの団信から選んで加入できる。がん団信100、がん団信50、3大疾病団信、生活習慣病団信、一般団信、ワイド団信と、幅広いニーズに対応している。

3つの諸費用が0円

ソニー銀行の固定金利住宅ローンは、コストをおさえて利用できる。保証料、団体信用生命保険料、契約書印紙代はすべて0円で契約できて、ATM手数料も0円(Club Sシルバーの場合は月7回まで)で利用することが可能だ。

おすすめポイント

ソニー銀行ならではの付帯サービス。来店不要でオンラインによる住宅ローンの契約が可能

ソニー銀行の住宅ローンでは、変動金利から固定金利に変更することが可能だ。その際、金利変手数料は0円で変更できるので、気軽に固定金利に変更できることが特徴の1つ。

ソニー銀行の固定金利住宅ローンには、様々なサービスが付帯する。ソニーストアの購入代金が3%オフ、アート引越センターの料金が25%オフ、などお得なサービスをお得な価格で利用できる。

ソニー銀行の固定金利住宅ローンは、相談から申し込みまで、すべてパソコンやスマートフォンで完結できることが特徴だ。手続き完了まで専任ローンアドバイザーがメールや電話でサポートしてくれるので、安心して住宅ローンを契約できる。

ソニー銀行の口コミ・評判

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60代 | 男性

★★★★★

現在の住居を購入する際にメガバンクとネット系バンクをいくつか候補にしましたSONY銀行は基本的に全ての手続きがNETと電話で完結します。銀行窓口に行く煩雑さと移動時間も掛かりませんでした。金利自体は他にも安い所はありましたが、借入手数料・保証料が低額で繰上げ返済もNETにて何時でも無料対応となっています。トータルのコストと利便性があり選択しました。

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30代 | 女性

★★★★★

銀行でのローン審査って保証人を立てたりなど何かと面倒くさいイメージがあるけど相談してみて良かったです。ローンを背負うのは覚悟がいる事なので相性のいい担当者に出出会うまで何回でも相談してみたらいいのではないかと思います。うちはいい担当者に会えるまで粘りました。

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20代 | 女性

★★★★★

住宅ローンを考えていて、実際どのくらい借りれるのか知りたくて、利用しました。仮審査自体、すごく簡単でした。普段スマホを使っている方は難なく使いこなせると思います。ネット手続きですが、説明が分かりやすいです。金利も一般的なものよりも低いのでオススメです。

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30代 | 男性

★★★★★

私が、ソニー銀行で住宅資金に関する借り入れをしたい!と強く思えた動機につきましては、まずは、ソニー銀行は、住宅ローンの仮審査等で、わざわざ店頭へ出向かなくてもよいと言う点でありました。お申し込みから契約まで全てをインターネットで行うことが可能であったことです。次に、少しでも金利や手数料を抑えたい工夫がなされていたこです。7つのコスト削減での0円利用は最適でした。

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40代 | 女性

★★★★★

ソニー銀行住宅ローン固定金利型の審査期間が短めで借入額に関わらず、手数料が一定で分かりやすかったのが良かった。ソニー銀行はネットショッピングなど利用するなど利用していたので、安心感があったのも理由の一つになった。借り入れ費用ウェブ上で契約する場合、書類での契約にかかる手数料がいっさいなくなるので良いです

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40代 | 男性

★★★★★

私が、ソニー銀行の住宅ローンで感激した内容としましては、新規購入で自己資金10%以上がある機能を利用することができることでありました。それぞれソニー銀行の固定金利については、2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年、20年超えと細分化されており、長所としては、細かく、利率が小刻みに設定されている点について非常に相性が良いと思えました。

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30代 | 男性

★★★★★

ソニー銀行の住宅ローンは、他の金融機関と比較して、以下の金利が低くなっています。特に、固定20年は他の銀行と比べてもトップクラスの低金利です。もし固定期間選択型の住宅ローンを検討しているなら、ソニー銀行の住宅ローンを検討してみてください。35年固定の場合、「固定セレクト住宅ローン」では固定期間20年までしか選ぶことができず、「住宅ローン」になるため金利がやや高くなってしまう点にはご注意ください。

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30代 | 男性

★★★★☆

ソニー銀行の住宅ローンの仮審査は、ネットで申し込むことができ、「最短で60分で結果がわかる」と書き込まれていたので申し込みしたのですが、「さすがに60分ではかかってきません」でした。自分の場合だと、申し込みしてから「3時間」程度経った頃に、担当者から連絡が来ました。それでも、ソニー銀行は、ネット銀行の中でも住宅ローンの仮審査の結果が出るのが「早い方」だと感じました。

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30代 | 女性

★★★★☆

低金利で契約でき、メインバンクから毎月一定額をソニー銀行へ自動入金するシステムが無料で利用できました。またとにかくレスポンスが早く、実際に担当者と顔を合わせなくとも、店舗に出向かなくともスムーズに進んだ点がよかったです。アプリも使いやすく、セキュリティ面も堅牢。

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40代 | 男性

★★★★☆

ソニー銀行の住宅ローンは申し込みから審査が完了するまでのスピードも速く、スムーズに住宅購入の手続きを進めることができました。ソニー銀行を選んだ一番の理由は、全期間固定での金利の安さです。金利上昇のリスクのない固定金利で、これぐらいの金融機関はほんの少し見つかりませんでした。

住宅ローン会社のイメージ調査結果

ZUU online編集部では当ページの作成にあたり、各住宅ローン会社のユーザー満足度とは別に各社のイメージに関しても株式会社ZUUが独自調査を行い、客観的な統計データによる執筆を行っております。

住宅ローン会社のイメージ調査の概要

実施時期
2021年4月
調査の概要
各住宅ローン会社のイメージに関するアンケートの収集
調査対象
各住宅ローン会社ご使用経験者の20歳以上の男女
有効回答数
500件
調査会社
株式会社クロス・マーケティング

イメージ調査の結果

住宅ローンの信頼度に関するイメージ調査結果 住宅ローンの親近感に関するイメージ調査結果 住宅ローンの使用感に関するイメージ調査結果 住宅ローンの敷居の高さに関するイメージ調査結果
住宅ローン ユーザーの回答結果
信頼できる 親近感がある 使いやすそう 敷居が高い その他
住信SBIネット銀行 22.8%< 14.8%< 19.4% 13.2% 29.8%
auじぶん銀行 14.8% 17.2% 18.8% 9.4% 39.8%
三菱UFJ銀行 30.8% 17.4% 16.0% 17.6% 18.2%
りそな銀行 24.8% 16.2% 18.0% 17.6% 25.4%
ソニー銀行 18.6% 15.8% 19.8% 13.2% 32.6%
新生銀行 17.8% 14.4% 17.8% 13.4% 36.6%
イオン銀行 15.8% 24.8% 20.0% 10.6% 28.8%
SBIマネープラザ 12.8% 13.8% 18.2% 13.8% 41.4%
ジャパンネット銀行 15.2% 13.2 22.4% 11.2% 38.0%
みずほ銀行 25.4% 15.8% 17.2% 18.8% 22.8%
三井住友銀行 30.8% 15.0% 16.4% 19.2% 18.6%
ARUHI 11.8% 11.6% 17.8% 13.2% 45.6%
楽天銀行 15.0% 20.4% 21.4% 11.4% 31.8%

住宅ローンに関するQ&A

Q

住宅ローンは低い金利を選べばいいのか?

A

金利が低いローンは、返済中に金利や返済額が上がる可能性があります。 返済中に金利がどう変わるか「金利タイプ」を見極めて選ぶことが大切です。

Q

金利タイプの種類は?

A

主に「変動金利」、「固定金利」、「固定期間金利型」の3つの金利タイプが存在します。

Q

変動金利型とは?

A

変動金利型は返済期間中に定期的に金利が見直されるタイプの住宅ローンです。

Q

変動金利型のメリット、デメリットとは?

A

メリットは、固定金利より金利が安い点、市場金利が下落すれば住宅ローン金利も下がる点です。 デメリットは、市場金利が上昇すれば住宅ローン金利も上がり、住宅ローン金利も上がる点です。

Q

固定金利とは?

A

固定金利型は返済開始当初から借入金利が変わらないタイプの住宅ローンです。

Q

変動金利型のメリット、デメリットとは?

A

メリットは、返済額も変動しないので家計管理がしやすく、返済計画を立てやすい点です。 デメリットは変動金利型より高く設定されることがある点です。

Q

固定期間金利型とは?

A

固定金利期間選択型は返済開始当初の一定期間、「2~20年」などの固定金利期間を選択することができ、期間終了後は自動的に変動金利型に移行するタイプ住宅ローンです。

Q

フラット35とは?

A

フラット35とは、住宅金融支援機構と民間金融機関が提携している長期固定金利の住宅ローンです。 長期的な固定金利にはリスクが伴いますが、そのリスクを住宅金融支援機構が担っているという形になります。

Q

住宅ローンを選ぶ上でのポイントは?

A

商品性の違いや特徴を理解しておくと、ポイントを絞ったローン選択ができます。

Q

返済期間の目安は?

A

定年までに返済できる期間が一般的です。自身のライフプランに合わせて返済期間を決めましょう。

Q

住宅ローン減税(住宅ローン控除)とは何か?

A

個人が住宅ローンを利用して、住宅を取得(新築、新築住宅の購入、中古住宅の購入、住宅の増改築など)したときに、一定の割合にあたる金額が所得税から控除されます。