[2021年6月最新版] 住宅ローン、金利ランキング!重要な9項目から徹底比較! [2021年6月最新版] 住宅ローン、金利ランキング!重要な9項目から徹底比較!


2021年8月時点の、金利の低い住宅ローンを固定金利、変動金利別にを徹底比較!



重要な9項目から徹底比較

  • 金利
  • おすすめポイント
  • 来店の必要性
  • 保証料
  • 団信保険
  • 金利タイプ
  • 事務手数料
  • 繰上返済手数料
  • 借用可能金額


また、実際の金利は仮審査の結果でしか判断できません。



必ず4~7社は申込み最も条件の良い住宅ローンを選択しましょう。



ランキングの算定基準
住宅ローンおすすめランキング1位

paypay銀行

おすすめ度

★★★★★

paypay銀行の基本情報

金利 金利タイプ 保証金 事務手数料
変動型:年0.380%~
固定型:0.499%~
変動型or固定型 無料 元金×2.2%
繰上げ返済 手数料 団信保険料 借入可能額 来店 (必要or不要)
0円 0円~年0.3% 500万円以上 2億円以下 不要

paypay銀行の基本情報

金利 金利タイプ
年0.380% 変動型
保証金 事務手数料
無料 元金×2.2%
繰上げ返済手数料 団信保険料
0円 0円~年0.3%
借入可能額 来店(必要or不要)
500万円以上2億円以下 不要

paypay銀行の特徴

無店舗のネット銀行による低金利を実現

他の金融機関からPayPay銀行の住宅ローンの変動金利に借り換えた場合、金利は「0.380%」と、他の金融機関と比較してもトップクラスの低さを誇る。借入金額は最大で2億円まで可能だ。

住宅ローンにかかるコストをおさえられる

住宅ローンを契約する際には、金利以外にもさまざまなコストが発生する。PayPay銀行の住宅ローンでは、保証料や収入印紙代、一般団信の保険料、一部繰上返済手数料無料にかかる費用はすべて0円だ。住宅ローンのコストを少しでもおさえたい方におすすめと言える。

幅広い団体信用生命保険が用意されている

住宅ローンを契約する際には、金利以外にもさまざまなコストが発生する。PayPay銀行の住宅ローンでは、保証料や収入印紙代、一般団信の保険料、一部繰上返済手数料無料にかかる費用はすべて0円だ。住宅ローンのコストを少しでもおさえたい方におすすめと言える。

おすすめポイント

書類への記入や捺印の必要なし。ネットで契約が完結できる住宅ローン。金利は業界トップクラスの低さを誇る。

普段お金を預けている金融機関は1つだけではなく、2つ以上の銀行を利用している方も多いだろう。その場合、PayPay銀行の口座にお金を移動させなければならない。PayPay銀行には「定額児童入金サービス」が用意されており、毎月他の金融機関からPayPay銀行に指定した金額が手数料無料で入金することが可能だ。

住宅ローンなどの高額な契約は、店舗に訪れなければならないことも多い。しかし、PayPay銀行の住宅ローンは、オンラインからネット申し込みが可能で、契約手続きはすべて電子契約で済ませられる。

PayPay銀行の住宅ローンでは、PayPay銀行の口座を解説していなくても、住宅ローンの申し込みが可能だ。住宅ローンの金融機関を迷っている方でも、まず申し込んでみてもよいだろう。

paypay銀行の口コミ・評判

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20代 | 男性

★★★☆☆

400万円以上でないと、申し込みできない点から非常に厳しさはあります。しかし、公務員、大手企業に勤めている方であれば、問題なくクリアできる水準です。加えて、優遇金利もかなり良いので非常に優良な住宅ローンだと思います。繰り上げ手数料もないので、早期返済も可能なため使いやすいです。

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30代 | 男性

★★★☆☆

楽天銀行の住宅ローン仮審査を実際にやってみたんですが、少し低金利にする為に公共料金など支払いをする必要があるのですが、金利自体はかなり安くなります。そして楽天ポイントでの還元率がかなり良いというのが目に着きました。保険なども色々あるんですが、疾病保健もかなり幅広くカバーできます。ただやはり自分で内容を理解するのは大変に感じました。

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30代 | 男性

★★★★★

楽天銀行は2000年に設立された国内2番目のネット銀行。ネット銀行の魅力は金利の安さですが、楽天銀行は事務手数料も他の銀行に比べて安くなっています。 変動金利の事務手数料は定額324,000円。他のネット銀行では融資額に対して事務手数料が2.0%の銀行が殆どですので、事務手数料が非常に安くなっています。

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30代 | 女性

★★★★★

楽天銀行の住宅ローンは借り入れの金利が低かったりや諸経費にかかる費用が安いのが魅力です。また住宅ローンの借入金は、物件購入価格の80%が上限になっていることが多いのですが、楽天銀行では100%の借り入れが可能なのも魅力です。保証料や繰上げ返済にかかる手数料が0円だったり団信のがん保障特約が自動付帯されたり、サービスも充実しています。

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30代 | 男性

★★★★★

手数料が安く、金利も低いので組む理由は充分にあると言えますが、本審査の期間が長く1ヶ月くらいかかりました。電話問い合わせしましたが、対応もイマイチでした。しかし、やはり今乗りに乗っている金融機関ですし、ポイントを併用して楽天経済圏をフル活用するのがお得だと思います。

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20代 | 女性

★★★★★

住宅ローンの審査手続き・契約手続きは、ネットと郵送手続き、対面での手続きもあり、自分に合った手続き方法を選ぶことができるという点でとても優れています。他社のネット銀行の住宅ローンよりも個人信用情報に厳しいのでその分安心して利用することができます。

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30代 | 男性

★★★★★

私が、楽天銀行の住宅ローン仮審査で非常に良かった内容としましては、がん保障特約も付いてくるという内容でありました。住宅ローンだけではなくて、保険についても、セットで付けて頂けることで、非常にお得感を実感できました。楽天銀行での住宅ローンのサイト上で返済シュミレーションができる点についても素晴らしいと思えました。

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30代 | 男性

★★★★☆

効率よく楽天銀行ここ以上に安い金融機関は見つかりませんでした。また、繰上げ返済時に手数料がかからないことも、自分に合った返済ができる為有り難いと感じました。申し込みから審査が完了するまでのスピードも速く、スムーズに住宅ローンの手続きを進めることができました。

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20代 | 男性

★★★★☆

楽天銀行の最大のメリットとしましては、金利が圧倒的に安いという点ですね。事務手数料が借り入れ金額の1.08%となっていて、ほとんど金利の負担が存在しないので、そこは助かると思います。しかし、手続きが少し面倒くさい設定になっており、自分で進めていかなければならない項目が多く、初心者には辛いかもしれません。

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30代 | 女性

★★★★☆

楽天銀行では、他行の口座を返済口座として指定することができますがその分金利が上乗されてしまいます。また、変動金利を選択した場合、どの金利が適用されるのかは本審査に通るまで分かりません。その代わり、楽天ポイントのハッピープログラムのステージのランクが上がるので、楽天スーパーポイントが貯めやすくなります。楽天ポイントを貯めていたり、同サイト利用の多い人にはお得だと思います。

住宅ローンおすすめランキング2位

auじぶん銀行

おすすめ度

★★★★★

auじぶん銀行の基本情報

金利 金利タイプ 保証金 事務手数料
変動型:年0.389%~
固定型:0.510%~
変動型or固定型 無料 元金×2.2%
繰上げ返済 手数料 団信保険料 借入可能額 来店 (必要or不要)
0円 0円 500万円以上 2億円以下 不要

auじぶん銀行の基本情報

金利 金利タイプ
変動型:年0.389%~
固定型:0.510%~
変動型or固定型
保証金 事務手数料
無料 元金×2.2%
繰上げ返済手数料 団信保険料
0円 0円
借入可能額 来店(必要or不要)
500万円以上2億円以下 不要

auじぶん銀行の特徴

au回線とじぶんでんきのセット契約で優遇割に

auじぶん銀行の住宅ローンでは、「au回線」と「じぶんでんき」をセットで契約すると、優待金利が適用される。最大年0.1%が引き下げられることは、大きな魅力と言えるだろう。

ネット銀行ならではの低金利が魅力

住宅ローンは返済期間が20年など、長期間に及ぶため、できるだけ低金利で契約したいだろう。auじぶん銀行は有人店舗を持たないネット銀行であるため、人件費や店舗にかかるコストをおさえられる。そのため、低金利の住宅ローンが用意されていることが特徴だ。

一人ひとりに合わせたプラン

住宅ローンを契約している間に、ケガや病気によって返済が難しくなることを不安に感じる方も少なくないはず。auじぶん銀行の住宅ローンでは、すべてのケガや病気をカバーする保障が用意されている。もちろん、がんと診断された場合にも適用されるため、安心できるはずだ。

おすすめポイント

充実した保障内容と、ネット銀行ならではの低金利が魅力。auのサービスとのセット契約による優待金利も嬉しい。

契約書のサインや捺印が手間と感じる方も多いだろう。auじぶん銀行の住宅ローンでは、申し込みから契約までをオンラインによるネットで完結させられる。郵送による書類送付も必要ないことがメリットだ。

auじぶん銀行の住宅ローンでは、一般団信保険料や、がん50%保障団信の保険料、保証料、資金移動などはすべて無料だ。住宅ローンは長期間の契約になるため、コストを少しでもおさえられることは魅力と言える。

自身の家計で、がんになった方がいる場合、住宅ローンを契約する際に、がんによるリスクを感じる方もいるだろう。auじぶん銀行の住宅ローンには、「がん100%保障団信」の取り扱いがある。がんと診断された時点で、住宅ローン残高の相当金額が保険金として支払われることは、安心できるはずだ。

限定特典

 

auじぶん銀行の口コミ・評判

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30代 | 男性

★★★★★

私が、au自分銀行で非常に満足できた理由としまして、まず1点目につきましては、auじぶん銀行では、今の家賃と比較検討できるシュミレーションがありましたので、比較的早く、比較大差をすることができました。更に、auじぶん銀行で、セット契約を果たすことができると割引できる機能もあったこと、auの端末を所持している状態での、端末割引もありましたので、スムーズな住宅ローンの借り入れに進むことができました。

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20代 | 女性

★★★★★

オンラインバンクなのでネットで運転免許証を撮影して必須項目を記入して送るだけで簡単に口座開設できるので有りがたかったです。auと契約していない人でも利用できます。振り込みも入出金も手数料が安くて助かります。インターネットバンキングロックを設定するとログインしても開けないのでセキュリティ面もいいです。

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20代 | 男性

★★★★☆

団信保険が充実しているのがメリットとしては挙げられると思いました。あらゆる有事に対しての保険がしっかりと用意されているので、金銭面的にも不安が少なくなると思いましたし、審査の完了スピードなども2週間程度で終わるので、いいと思います。しかし、相談したい場合は都内在住でなければ出来ないので、そこは注意しなければなりません。

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30代 | 女性

★★★★☆

仕事が定職について間もない社会人だから、無理かなと思ったんです。 でも、そんな私でも借りれることが出来ました! 審査も早くて、金利も低いし、無理なく返せると思ったので、auじぶん銀行の住宅ローンにして良かったと思ってます。 悩んでる方がいたら、ぜひ試してみてください!

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40代 | 男性

★★★★☆

じぶん銀行の手続きを行った際に、簡単に口座開設ができました。 コンビニでの貯金の引き出しも手数料がかからず、なにかと重宝しています。 支店での手続きがない分、手軽に口座を持つことができるので、普段使いには大変役立っています。 大手との比較はしていませんが、使い勝手はよいです。

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30代 | 男性

★★★★☆

auじぶん銀行の住宅ローンの仮審査に申し込みしたのですが、仮審査の通過を報告してくれたのは「3日後」でした。審査から契約完了まで約2週間しかかかりませんでしたし、印紙税などの諸費用も安く抑えられたのもとても魅力に感じました。しかし、auじぶん銀行の住宅ローンの全期間固定金利は「少し高いな」と感じました。

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50代 | 男性

★★★★☆

ネット銀行ならではですが、定期預金の金利は都市銀行とは比較にならない高さです。またキャンペーン(外貨の定期預金を同時に組むなど)を使えばさらに高金利での定期が組めます。また、回数制限がありますが、手数料無しで三菱UFJ銀行などの他行のATMが利用できる、もちろん他行とのネットバンキングも無料で可能である点もありがたいです。

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20代 | 女性

★★★★☆

auじぶん銀行を利用して、必要な時すぐに銀行口座からお金を引き出せるところが良いと思いました。自分が日頃利用している銀行口座から、電子マネーにお金をチャージしたい時などに、スマホの手続きだけで毎回簡単にお金を引き出せるので、手持ちのお金を気にせずに買い物などに出掛けられてありがたかったです。

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40代 | 男性

★★★☆☆

金利は他と変わらずに、借り入れ後、35日が返済日なので、少しだけですが、お得感はあります。10万円借り、返済額は2000円、50万円で、10000円。頑張って10万円返済できれば、8000円に返済額が下がるので、常に一定金額を返済しなければならない訳ではありません。やはり、郵送物がないのはいい。

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30代 | 男性

★★★☆☆

以前よりインターネットなどで話題になっていたサービスのため、少しずつ気になっていたのですが、まずは試しに使用してみようと思い立ち、登録作業をやってみました。ネット上での登録がうまくできるかどうか不安でしたが、意外にも簡単に登録は完了し、すぐに使用開始することができました。特段に不便さは感じられていないので、とりあえずこのまま使用して続けると思います。

【金利引下げキャンペーン】※キャンペーン期間:2022年6月1日(水)~2022年9月30日(金)
※2022年6月現在の金利にau金利優遇割および金利引下げキャンペーンの金利引下幅を適用した金利であり、実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては、本金利プランおよび本キャンペーンをご利用いただけない場合がございます。
住宅ローンおすすめランキング3位

SBIマネープラザ

おすすめ度

★★★★

SBIマネープラザの基本情報

金利 金利タイプ 保証金 事務手数料
変動型:年0.390%~
固定型:0.600%~
変動型or固定型 無料 元金×2.2%
繰上げ返済 手数料 団信保険料 借入可能額 来店 (必要or不要)
0円 0円 500万円以上 2億円以下 必要

SBIマネープラザの基本情報

金利 金利タイプ
変動型:年0.390%~
固定型:0.580%~
変動型or固定型
保証金 事務手数料
無料 元金×2.2%
繰上げ返済手数料 団信保険料
0円 0円
借入可能額 来店(必要or不要)
500万円以上2億円以下(10万円単位) 必要

SBIマネープラザの特徴

店頭の専門スタッフによる丁寧なサポート

初めて住宅ローンを契約する際には、固定金利や変動金利、ミックスローンなどの契約タイプや、付帯する保障など、疑問点が多いだろう。さらに、オンラインのサービスではく、直接相談したい方もいるはず。SBIマネープラザは店頭で直接相談ができることが最大の魅力と言える。

低金利な住宅ローンに借り換え可能

住宅ローンを契約した方の中には、契約内容や金利を見直したい方も少なくないだろう。SBIマネープラザでは、住宅ローンについて対面で相談できることが特徴。借り換えの場合でも、「年0.390%(2021年11月実行金利)」などの魅力的な金利の商品が揃えられている。

各種手数料が0円

住宅ローンの金利をおさえられても、その他の手数料が高ければ思わぬ出費につながる場合も。SBIマネープラザの住宅ローン「住宅ローン」では、保証料や一部繰上返済手数料、返済口座への資金移動がすべて無料だ。

おすすめポイント

ネットからの手続きが不安な方や、しっかり相談したい方におすすめ。店舗でのサポートが充実。

SBIマネープラザでは、対象の店舗の空いた時間帯を選択し、必要な情報を入力すると、簡単に来店予約が可能だ。事前に予約することで、待ち時間がないことも嬉しいだろう。住宅ローンに関することを対面でしっかりと相談してほしい。

住宅ローンだけでなく、将来の資産計画を相談できることもSBIマネープラザのメリットと言えるだろう。「新宿中央店」「大阪支店」「福岡中央店」の3店舗のみだが、ファイナンシャルプランナーによる相談会を開催している。

SBIマネープラザでは、お金に関するセミナーを随時開催している。投資信託による資産運用に関することから、株式市場の展望などの専門的な内容まで、さまざまなものが用意されている。オンラインでも開催しているので、ぜひ活用してほしい。

SBIマネープラザの口コミ・評判

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30代 | 男性

★★★★★

私が、SBIマネープラザで非常に優れていると思えた内容につきましては、金利等の相談を対面相談で解決できると言う内容でした。多くの住宅ローンを実施してくれる参入帰還につきましては、対面無しで全てウェブ上で済ませてくれると言う内容でありましたが、実際にお会いして対面で様々な住宅ローンに関する相談を聞いて頂けたことで、審査が通るのかどうかと言う様々な内容を解決することができました。

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30代 | 男性

★★★☆☆

SBIマネープラザの住宅ローンの審査期間は「長め」だと感じました。理由として、審査の申し込みして仮審査、本審査の結果が出てから、対面での相談や対応になるため、時間がかかり過ぎます。自分の場合は、1ヶ月半ほどかかったので、他のネット銀行に比べても融資までが「遅い」と感じました。

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30代 | 女性

★★★★☆

メガバンクや地銀と比べると金利の低いことがメリットです。また住宅ローンプラザを利用すると、担当者から審査までの間の情報を収集することができるので、住宅ローンの知識があまりない方にも、丁寧に対応していただけると思います。金消契約をネットで行うことができるので、何度も来店する必要がないこともメリットだと思います。審査には3週間~1か月程かかるので、借り換えなど時間が少ない方にはおススメできないです。

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30代 | 女性

★★★★☆

SBIマネープラザは、ネット銀行でありながら実店舗で専門家と相談できるにも関わらず、金利は業界屈指の低さで融資してくれます。また、上乗せ金利なして疾病保証があるのも大きな魅力です。しかし、事務手数料が高く、借入金額が多くなればなるほど増えてしまうことになります。無料相談を利用してその辺りのバランスを総合的に評価し、判断することが大切だと思います。

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50代 | 女性

★★★★☆

ローンに保険付きなこともあり、それを加味すると金利が安くお得だと思います。審査の結果が、20日くらいかかったので、少し気になりましたが、手続きはスムーズでした。やりとりがネットなので不安感があるかもしれないですが、結果は問題ないので、安心して申し込めるローンです。

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30代 | 男性

★★★★☆

住宅ローン金利は、変動金利型の新規借入が0.457%などと業界トップクラスの超低金利で、返済が大幅に軽減されるのが魅力です住宅ローンのほか、カードローンもあって、その金利も低い水準に抑えられています。住信SBIネット銀行には、住宅金融専門会社などと違って、預金機能があるのも大きなメリットです。

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20代 | 男性

★★★★☆

他社と比較してみると、変動金利というものがあるのですが、この金利が業界トップクラスの低さを誇っており、お得だと思いました。専門家と相談を重ねながら、低金利で利用できるのは大きなメリットでしょう。しかし、変動金利ということもあり、変動すると毎月の支払いが多くなることもあるので、気をつけなければなりません。

住宅ローンおすすめランキング4位

住信SBIネット銀行

おすすめ度

★★★★★

住信SBIネット銀行の基本情報

金利 金利タイプ 保証金 事務手数料
変動型:年0.410%~
固定型(10年):0.530%~
変動型or固定型 無料 元金×2.2%
繰上げ返済 手数料 団信保険料 借入可能額 来店 (必要or不要)
一部0円 0円 500万円以上 1億円以下 不要

住信SBIネット銀行の基本情報

金利 金利タイプ
年0.410% 変動型
保証金 事務手数料
無料 元金×2.2%
繰上げ返済手数料 団信保険料
一部0円 0円
借入可能額 来店(必要or不要)
500万円以上2億円以下(10万円単位) 不要

住信SBIネット銀行の特徴

ネット銀行の住宅ローンだからこその優待金利

住信SBIネット銀行の住宅ローンにおける金利は、大手の金融機関と比較しても、トップクラスの低さを誇る。また団信だけでなく、全疾病保障も保険料無料で基本付帯している。 精神障がい等一部を除いて、すべての病気・ケガをカバーしていることが魅力である。

リスクに備えた保障が嬉しい

住宅ローンは長期間借りるため、借りている間に予測できないことが起こる可能性も。住信SBIネット銀行の住宅ローンでは、保険金で住宅ローンが完済される「団信」に金利の上乗せなしで加入できる。

住宅ローンを借りた後のサポートも

貯金に余裕ができた場合は、住宅ローンを繰上返済したい方も多いはず。だが、金融機関によっては手数料がかかる場合も。住信SBIネット銀行の住宅ローンであれば、一部繰上返済にかかる手数料は、回数に関わらず手数料は無料だ。

おすすめポイント

ネット銀行ならではの安心・保障・低金利を誇り、人気ランキング1位に選ばれた住宅ローン

住信SBIネット銀行の住宅ローンを申し込むと、全国のコンビニやゆうちょ銀行のATMで、住信SBIネット銀行の口座が利用可能に。入金や振込にかかる手数料は無料だ。さらに、引き出しや他行宛振込手数料も1ヵ月につき最大15枚まで無料になる。

外貨預金や給与受け取り、カード引き落としなど>住信SBIネット銀行に設定すると、条件に応じて毎月ポイントが還元される。貯まったポイントは現金やJALのマイルに交換可能だ。住宅ローンで口座開設すると、お得なポイント還元があることは魅力と言えるだろう。

一部繰上げ返済は1円から、何度でも手数料無料だ。毎月の返済も「定額自動入金サービス」を利用すれば他行口座から住信SBIネット銀行へ毎月自動で資金移動可能だ。手数料も無料だ。

限定特典

 

 

住信SBIネット銀行の口コミ・評判

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20代 | 男性

★★★★☆

審査などを全てネット上で終わらせることができるのが非常に魅力的だと思いました。実店舗に行かなければならない煩わしさがありませんし、自分のペースで手続きを進めていくことができるので、やりやすいと思います。デメリットとしては、一番最初の事務手数料だけが他社と比べると高く設定されているのではないかと思いました。

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50代 | 男性

★★★★☆

利用していて便利な点として、定額自動振り込みサービス、があります。自分名義の他行口座から、毎月5日または27日に、指定金額を引き落として、自動的にSBI口座へ入金できるサービスです。住宅ローンの毎月の支払い時に、引き落し日までに、引き落とされる他行口座に入金さえしておけば、自動的にSBI口座へ振り込まれるので、毎月の住宅ローン返済の手間が簡略化できると思います。

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20代 | 女性

★★★★☆

住信SBIネット銀行を利用して、現金を持たずに買い物など日常生活を過ごせるところが良かったです。銀行からお金を引き出したり、キャッシュレス決済を利用したりすることがスマホを持っていれば長くても数分ほどで完了するので、現金を余分に持ち歩くことなく身軽な状態で行動できるところが助かりました。

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30代 | 女性

★★★★☆

審査はなかなか早いですし、こちらの情報を出すにしてもそんなに大きく手間がかかることでもありませんでした。仮審査なのですが、とにかくスムーズに進みましたから、実によかったです。やることはWEBサイトで必要事項を入力するだけで、とりあえず仮審査申込みができるというのはよかったです。

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40代 | 女性

★★★★☆

こちらの住宅ローン仮審査を受けて思ったのはここはさすがネットの審査という事もあって結果が出るのが早いと思いました。まあ、ここの金利が低いと感じたのも良かったと思いました。最初は住信SBIネット銀行はネット銀行という事もあって普通の銀行とは違うのもあって不安があったのですが、実際に利用すると低金利でとても良かったです。

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20代 | 女性

★★★★★

パソコンやスマートフォン、タブレットから公式サイトにアクセスし、オンラインの申し込みフォームで必要事項を入力するだけで審査に移行できるのでとても簡単で嬉しかったです。またスマホさえあればどこからでも出来るので便利に感じました。申し込みフォームについても24時間アクセスできるので素晴らしいです。

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30代 | 男性

★★★☆☆

まず、低金利だったので安心することができました。また、保険内容に関してもしっかりと充実していたのでとても嬉しかったです。そして、保証料についても無料だったので本当に良かったです。ただ、審査にどうしても時間がかかったので少し不満に感じました。また、つなぎ融資の取り扱いに関しては無かったので少し残念でした。

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30代 | 女性

★★★☆☆

労働金庫よりかなり金利が安かったので住信にしました。返済日を自分で決めることができること、対面での書類書などがなく、面倒な待ち時間がないところがメリットだと思います。デメリットは、住信に電話をすると回線が少ないのか混んでいるのか、かなり待たされます。しかし金利は安いし簡単だしオススメです。

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30代 | 男性

★★★☆☆

金利はメガバンク、地銀を比較するとダントツで低かったです。その分審査も厳しいですが、ある程度の安定した収入があって、借入額も身の丈にあったものであれば審査は通ると思います。ネットで簡単に申請できるので、やってみる価値はあります。しかし、審査に1~2週間はかかるので、ほかの銀行と並行して行っている場合は、早めに申請した方が賢明だとおもいます。

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30代 | 男性

★★★☆☆

住信SBIネット銀行の住宅ローン仮審査を実際にしたのですが、本当に簡単に審査をしてくれるそして金利がとにかく安かったです。公共料金などの支払いの設定をしないと安くならないとかもなかったので良いと感じました。さらに地方銀行とかだとどうしても平日の来店をしないといけないことがあるのですが、全てネットでやってしまえるというのが良かったです。

※記載金利は2021年11月時点
※住信SBIネット銀行の繰上返済手数料は固定金利特約期間中の全額繰上げ返済は33,000円(税込)です。 ※住信SBIネット銀行の金利は、ネット専用全疾病保障付住宅ローン<当初引下げプラン>固定10年の金利です。住信SBIネット銀行の表示金利は「金利引き下げプラン」の引下げ幅最大の適用金利です。審査結果次第で、表示金利に年0.1%~0.3%上乗せとなる場合があります。
※適用金利は、記事作成時点の適用金利であり、金利情勢等により毎月見直されます。
住宅ローンおすすめランキング5位

新生銀行

おすすめ度

★★★★

1

新生銀行の基本情報

金利 金利タイプ 保証金 事務手数料
変動型:年0.450%~
固定型:0.700%~
変動型or固定型 無料 【変動金利】元金の2.2%
【固定金利】55,000円
繰上げ返済 手数料 団信保険料 借入可能額 来店 (必要or不要)
0円 0円 500万円以上 3億円以下 不要

新生銀行の基本情報

金利 金利タイプ
変動型:年0.450%~
固定型:0.700%~
変動型or固定型
保証金 事務手数料
無料 【変動金利】元金の2.2%
【固定金利】55,000円
繰上げ返済手数料 団信保険料
0円 0円
借入可能額 来店(必要or不要)
500万円以上3億円以下 不要

新生銀行の特徴

ライフプランに合わせた金利タイプを選べる

住宅ローンは長期間契約するため、ライフプランに合わせた金利タイプを選びたいはず。新生銀行の住宅ローンでは、「変動金利」「当初固定金利」「長期固定金利」「ステップダウン金利」などのさまざまな金利タイプが用意されているので、最適な住宅ローンが見つかるだろう。

団信保険料が無料で付帯可能

20年以上の契約期間がある住宅ローンでは、その間のリスクを不安に感じる方も多いだろう。さらに、保険を追加すると、その分コストもかかる。しかし、新生銀行の住宅ローンでは、疾病やケガに対応した団信を金利の上乗せなしで利用できる。

さまざまな手数料が0円

新生銀行の住宅ローンにおける「保証料」「一部繰上返済手数料」「団体信用生命保険料」「セブン銀行ATMなどの出金手数料」はすべて無料だ。住宅ローンのコストをおさえられることは、嬉しいポイントだろう。

おすすめポイント

 
業界トップクラスの低金利と、さまざまな手数料が無料であるため、低コストで契約できることが魅力。

新生銀行の住宅ローンでは、「変動金利(半年型)タイプ<変動フォーカス>」以外の金利タイプは、事務取扱手数料が定額型となる。そのため、借入金額が高額になっても、事務取扱手数料が変わらないことがメリットだ。

新生銀行の住宅ローンは、店舗に訪れなくても契約できることが特徴だ。ビデオ電話を利用して、住宅ローンに関する相談ができる。さらに、書類を郵送する必要もなく、スマホで撮影してアップロードすれば提出することが可能だ。

「住宅ローンシミュレーション」では、借入可能額や。新規借り入れした場合における毎月の返済額、借り換えした場合の差額を試算することが可能だ。無料で利用できるため、まずは現在の年収でどのような住宅ローンを契約できるのか把握するとよいだろう。

新生銀行の口コミ・評判

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30代 | 女性

★★★★★

金利上昇のリスクのない全期間固定金利で、ここ以上に安い金融機関は見つかりませんでした。また、繰上げ返済時に手数料がかからないことも、自分に合った返済ができる為有り難いとおもいました。申し込みから審査が完了するまでのスピードも速く、スムーズに住宅購入の手続きを進めることができました。

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30代 | 男性

★★★★★

新生銀行住宅ローンの事務手数料は「定額5万5,000円(税込)」のため、他のネット銀行と比べて事務手数料がかなり安くなります。 マイホーム購入時には、事務手数料などの諸費用以外にも多くのお金がかかるので、借り入れ当初の負担を抑えられるのは嬉しいです

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30代 | 男性

★★★★★

新生銀行でのパワースマートローンで素晴らしいと思えた内容は、金利と諸費用が、魅力の住宅ローンナンバーワンであると言う点でありました。その他にも、毎月の返済額を抑えたい内容として、選べる変動金利を選べることに大変満足できました。

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20代 | 男性

★★★★★

私が素晴らしいと思った点は審査についてです。いまだに審査時に郵送で必要書類を送付するところが多い中、WEBで審査の申し込みができることが素晴らしいと思います。郵便より圧倒的に簡単で場所を選ばず行うことが出来ます。また郵送による配達日数もかからないため1週間ほどで審査結果をいただくことができました。

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20代 | 女性

★★★★☆

私は別宅で他の都市銀行の住宅ローンも利用していますが、そちらと比べてかなり使い勝手の良い住宅ローンだと思います。繰上げ返済はいつでも出来て、しかも手数料が無料というユーザビリティの高さは良いですね。その他、病気になった時の保障なども無料で付いており、この住宅ローンは安心して返済が出来る良い商品だと思います。 本審査は1回の審査で素早い対応してくれました、

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30代 | 女性

★★★★☆

新生銀行の住宅ローンは、初期費用や手数料等が安い住宅ローンの代表的な存在です。また、事務手数料を追加で支払うことで保障やサービスを選ぶことができる安心パックが魅力的です。ただし、このパックの中の疾病保障は保険金を受け取れる条件が厳し目であることは理解しておくことが必要です。

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40代 | 男性

★★★★☆

新生銀行で住宅ローンを組むことが出来れば、普段の振込にかかる手数料を10回まで無料で活用出来ます。 資金送金を銀行間で行う際でもやはりこの手数料無料があれば、ある程度新生銀行に預け入れをして そこから無料で送金出来ます。審査も割と通り安く繰り上げ返済も無料で使いやすいです。

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20代 | 男性

★★★★☆

自宅や会社など、どこからでも申し込みが可能なのはメリットだと思いました。ネット上での取引が全てなので、面倒な書類などの提出がありませんし、それだけ無駄な時間を省くことができるので、簡単に申し込みができると思います。デメリットとしましては、金利が少し高めに設定されているので、負担も大きくなってしまうかもしれません。

住宅ローンおすすめランキング6位

ソニー銀行

おすすめ度

★★★★★

ソニー銀行の基本情報

金利 金利タイプ 保証金 事務手数料
変動型:年0.457%~
固定型:0.550%~
記載金利をご利用には、
自己資金1割以上負担が必要
変動型or固定型 無料 元金の2.2%
繰上げ返済 手数料 団信保険料 借入可能額 来店 (必要or不要)
0円 0~年0.2% 500万円以上 2億円以下 不要

ソニー銀行の基本情報

金利 金利タイプ
変動型:年0.457%~
固定型:0.550%~
変動型or固定型
保証金 事務手数料
無料 元金の2.2%
繰上げ返済手数料 団信保険料
0円 0~年0.2%
借入可能額 来店(必要or不要)
500万円以上2億円以下 不要

ソニー銀行の特徴

コストをおさえた住宅ローンが魅力

ソニー銀行の住宅ローンでは、「保証料」「変動型から固定型への金利変更手数料」「団体信用生命保険料」「返済口座への資金移動手数料」「繰上返済手数料」などがすべて無料だ。低コストで住宅ローンを契約できることは最大の魅力と言える。

さまざまな種類の団信が用意されている

住宅ローンを契約する際には、リスクを考慮した団信に加入することが望ましい。新生銀行の団信では、がんと診断された場合に住宅ローン残高100%と100万円を保証する「がん団信100(がん100%保証特約付き団信)」など、さまざまなリスクに備えられた団信が用意されていることが嬉しいポイントだろう。

さまざまな種類の団信が用意されている

ソニー銀行の住宅ローンは、契約した後の費用をおさえられることが特徴だ。金利タイプを変動金利型から固定金利型に変更したい場合の手数料はかからない。さらに、住宅ローンの総額を減らしたい場合に、繰上返済する場合の手数料は何度でも0円だ。

おすすめポイント

オリコン顧客満足度調査で10年連続1位を獲得するほど評価が高い住宅ローン。

ソニー銀行の住宅ローンは契約すると、さまざまなサービスが付帯する。例えば、優待プログラム「Club S」の対象ステージが1ランクアップして、Sony Bank WALLETの国内Visa加盟店での利用額が1%キャッシュバックされるなどが適用される。

住宅ローンを契約する場合、新居に引っ越す必要があるはず。ソニー銀行の住宅ローンでは、アート引越センターの基本料金が25%オフになる優待が用意されている。他の住宅ローンにはない特典と言えよう。

ソニー銀行のVisaデビット付きキャッシュカードである「Sony Bank WALLET」には、海外旅行で役立つ特典が付帯している。外貨両替専門店「トラベックス」で、優遇された価格で外貨に交換可能に。さらに、「ハーツレンタカー」を割引料金で利用できる。

ソニー銀行の口コミ・評判

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30代 | 女性

★★☆☆☆

審査の申し込み自体はネット完結でとても簡単でした。金利も低く条件はとてもよかったです。ただ審査にとても時間がかかり、並行して審査をお願いしていたネットバンクは審査申し込みから結果まで1-2日ほどだったのに、5日ほどたっても音沙汰なしでした。状況確認もできず不安がありました。

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60代 | 男性

★★★★★

現在の住居を購入する際にメガバンクとネット系バンクをいくつか候補にしましたSONY銀行は基本的に全ての手続きがNETと電話で完結します。銀行窓口に行く煩雑さと移動時間も掛かりませんでした。金利自体は他にも安い所はありましたが、借入手数料・保証料が低額で繰上げ返済もNETにて何時でも無料対応となっています。トータルのコストと利便性があり選択しました。

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30代 | 女性

★★★★★

銀行でのローン審査って保証人を立てたりなど何かと面倒くさいイメージがあるけど相談してみて良かったです。ローンを背負うのは覚悟がいる事なので相性のいい担当者に出出会うまで何回でも相談してみたらいいのではないかと思います。うちはいい担当者に会えるまで粘りました。

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20代 | 女性

★★★★★

住宅ローンを考えていて、実際どのくらい借りれるのか知りたくて、利用しました。仮審査自体、すごく簡単でした。普段スマホを使っている方は難なく使いこなせると思います。ネット手続きですが、説明が分かりやすいです。金利も一般的なものよりも低いのでオススメです。

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30代 | 男性

★★★★★

私が、ソニー銀行で住宅資金に関する借り入れをしたい!と強く思えた動機につきましては、まずは、ソニー銀行は、住宅ローンの仮審査等で、わざわざ店頭へ出向かなくてもよいと言う点でありました。お申し込みから契約まで全てをインターネットで行うことが可能であったことです。次に、少しでも金利や手数料を抑えたい工夫がなされていたこです。7つのコスト削減での0円利用は最適でした。

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30代 | 男性

★★★★☆

ソニー銀行の住宅ローンの仮審査は、ネットで申し込むことができ、「最短で60分で結果がわかる」と書き込まれていたので申し込みしたのですが、「さすがに60分ではかかってきません」でした。自分の場合だと、申し込みしてから「3時間」程度経った頃に、担当者から連絡が来ました。それでも、ソニー銀行は、ネット銀行の中でも住宅ローンの仮審査の結果が出るのが「早い方」だと感じました。

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30代 | 女性

★★★★☆

ローン契約する金融機関を決める際に検討した金融機関の中で、優遇金利が最も低かったことが一番の理由です。それに加えて、自由なタイミングで固定金利に切り替えることが、手数料なしで行えることも安心。仮審査も資料揃えたらあっという間に審査が終わってとても簡単でした。

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30代 | 女性

★★★★☆

ソニー銀行住宅ローンは、物件価格の10%以上の頭金で金利を下げることができ、また、がん団信50が無料で付帯します。がんに関する保障が無料で付帯できるのは他の金融機関でも珍しく、もしもの時に備えられるので安心です。しかし、取り扱われている店舗数が限られているので、対面相談を希望するのであれば注意が必要です。

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30代 | 男性

★★★★☆

ソニー銀行は2018年5月から、住宅ローンの仮審査にAI(人工知能)を活用しています。上記でもお伝えした通り、これまでは申込みから約6日ほどかかっていた、仮審査結果を最短60分で回答。審査スピードを大幅に向上させています。住宅ローンは、仮審査の後に本審査がありますが、仮審査の段階では正式な申込・契約をする必要がなく、複数の金融機関に同時に申し込めます。

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20代 | 男性

★★★★☆

多くの団信が用意されているのが最大のメリットだと思っています。その中でもがん団信は無料で付帯してくるのが素晴らしいです。保険が無料で付いてくるという点で驚きですし、保険料もかからないのは魅力的ですね。デメリットとしましては、事務手数料が高くなっており、しっかりと項目を読んでおかなければ後に困ることになります。

住宅ローンおすすめランキング7位

りそな銀行

おすすめ度

★★★★★

りそな銀行の基本情報

金利 金利タイプ 保証金 事務手数料
変動型:年0.470%~
固定型:0.645%~
変動型or固定型 無料 元金の2.2%
繰上げ返済 手数料 団信保険料 借入可能額 来店 (必要or不要)
0円(ネット手続きかつ一部繰り上げの場合) 0~年0.3% 50万円以上 1億円以下 不要

りそな銀行の基本情報

金利 金利タイプ
変動型:年0.470%~
固定型:0.645%~
変動型or固定型
保証金 事務手数料
無料 元金の2.2%
繰上げ返済手数料 団信保険料
0円 0~年0.3%
借入可能額 来店(必要or不要)
50万円以上1億円以下 不要

りそな銀行の特徴

医療従事者が支持する団信

りそな銀行の「団信革命」を利用している方の中で、半数が医療従事者を占めており、医療のプロが選ぶほど、充実した内容を誇っている。「団信革命」では、がんなどの3大疾病や、病気・ケガで条件に該当した場合、住宅ローンの残高が0円になるため、万が一のリスクに備えられることが魅力だろう。

災害や火災に対する保険も

住宅ローンは長期間契約するため、自然災害など予期せぬ出来事が不安になるだろう。りそな銀行の住宅ローンでは、「自然災害サポートオプション」が用意されており、住宅ローン残高の50%相当額を免除できる補償を付帯できる。

女性特有のリスクに備えた住宅ローン

りそな銀行の住宅ローンには、女性向けの住宅ローンである「凛next」を提供している。乳がん・子宮がんなど女性特有の病気に対する3大疾病保障特約だけでなく、全国のホテルやレストランなどを優待価格で利用できる特典も用意されている。

おすすめポイント

さまざまなニーズにあわせた金利プランが充実。女性向けの住宅ローンが用意されていることも嬉しい。

オンラインで契約する場合であれば、24時間365日対応している。Web契約では収入印紙代の6万円が不要になるため、店頭に訪れる時間がない方や、少しでも住宅ローンの諸費用をおさえたい方におすすめだ。

りそな銀行の住宅ローンは、オンラインでWeb契約できるだけでなく、店頭でしっかりと相談することも可能だ。土日祝でも来店が可能なため、忙しくて時間が割けない方には嬉しいポイントだろう。

ローンを契約する場合は、少しでも低金利の商品を契約したいはず。りそな銀行の住宅ローンを契約すると、りそな銀行の「マイカーローン」「教育ローン」「リフォームローン」などの各種ローンが最大3.0%優遇される。

りそな銀行の口コミ・評判

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30代 | 男性

★★★★★

大きな金額の融資を受けるため、ネットでの操作に不安を感じたり、そもそもローンを組むべきか銀行と相談したい人もいるでしょう。しっかりと、金融のプロが、土日を含めて対面で住宅ローンの相談をしてくれるのは非常に心強いです。土日・祝日に店舗が営業しているのは、他の銀行に無い、りそな銀行ならではの魅力です

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30代 | 男性

★★★★★

私が、りそな銀行の住宅ローンを借り入れすることができて感激できた点としましては、まずは、りそな電子契約サービスがありましたので、りそなクラブでの優遇特典等を含めた様々なお得なサービスを閲覧することができました。それに加えまして、電子契約なら24時間365日対応して頂けることや、ローン借入後についても安心できる要素が非常に充実しておりました。

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40代 | 男性

★★★★★

りそな銀行で口座を持っていたこと、金利が低いこと、支店が家の近くにあること、等で選びました。担当をしてくださった方が、相談に行った際にも丁寧に対応してくれて、不安なことにも一つずつ答えてくれたので、他の銀行とは比較せずに、即決しました。対応面でも、金利面でも非常に満足しています。

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30代 | 男性

★★★☆☆

りそな銀行の住宅ローンの仮審査は、ネットで申し込みしてから「4日後」くらいに審査結果の電話がかかってきました。自分は無事通過することができました。りそな銀行の住宅ローンの審査は「厳しい」と聞いたことがあったので、りそな銀行の審査が通ったことは嬉しかったです。本審査の結果がわかるまで「約2週間」ほどかかったので、審査のスピードはあまり早くないなと感じました。

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30代 | 女性

★★★★☆

住宅ローンの基礎知識が全くない状態で、連絡を入れて予約を取ったので、当日は、より丁寧に細かく教えてくれる女性担当者がつきました。女性なので、とても質問しやすくて小さな薄いお金に関する知識ブックを用意してくれて、書き込めるようになっていたのでそれを元に話を進めてくれました。1番最初住宅ローンについて全くわからない人はりそな銀行に仮審査話を聞きに行くのが、わかりやすくておすすめです。

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30代 | 女性

★★★★☆

ぶっちゃけると他に貸してくれる所が無かったというのが正直なところではありますが、実際に窓口で対応してくれた職員と話をしたところ、他所の職員とはまったく違う良い印象を持てるこちらに親身になってくれる職員さんでした。りそな銀行という一度辛酸を嘗めた銀行だからでしょうか。窓口の好印象が最後の決め手になったと思います。

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40代 | 男性

★★★★☆

金利も変動金利でも、10年特約固定型でも安く、手続きもインターネットから申し込み出来たので、わざわざ店舗に出向かなくても、自分の好きな時間に、仮審査の申し込みをすることができます。また、審査にかかった日数も5日程度だったので、特に長いとも思いませんでした。デメリットは、特にないと思います。

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30代 | 女性

★★★★☆

りそな銀行は高校生の頃から口座を開いていました。アルバイトをした給料や色んなお金をきほん貯め続けていたのはこの銀行です。また、保険に加入したり、投資信託を購入したりしていました。りそなの店舗のスタッフの方がどこも優しく、好印象でずっと好きな銀行でした。ずっと贔屓に使っていた銀行に住宅ローンの申請を出し、安い金利にて審査が通ったので嬉しかったです。これからもよろしくお願いいたします。

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40代 | 男性

★★★★☆

不動産からの紹介でしたが、家から近く相談窓口も有り初めての住宅ローンでしたが困ることも無くてスムーズに審査完了しました。中小企業勤務ですが、勤続年数が長いこと及び頭金を1000万用意していたことも審査が早かった要因かと考えます。ネット系で金利が安い会社も有りますが困った時に直接相談できるので安心しています。ご参考になれば幸いです。

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20代 | 男性

★★★★☆

金利が安くなっており、そこの負担が少なくなるのはメリットとして挙げられると思います。最優遇金利が0.47%となっており、ほとんど負担がないのが分かります。保証料なしでも充分ローンを組むことが可能なので、そこは安心できます。デメリットとしては、保険会社がりそな保証しかありません。それ以外がないので、そこは気をつけましょう。

住宅ローンおすすめランキング8位

横浜銀行

おすすめ度

★★★

横浜銀行の基本情報

金利 金利タイプ 保証金 事務手数料
変動型:年0.470%~
固定型:0.695%~
変動型or固定型 無料 一律33,000円
繰上げ返済 手数料 団信保険料 借入可能額 来店 (必要or不要)
一部無料 無料 1億円以内 不要

横浜銀行の基本情報

金利 金利タイプ
変動型:年0.470%~
固定型:0.695%~
変動型or固定型
保証金 事務手数料
無料 一律33,000円
繰上げ返済手数料 団信保険料
一部無料 無料
借入可能額 来店(必要or不要)
1億円以内 不要

横浜銀行の特徴

日曜日でも住宅ローンを相談できる

仕事が忙しく、住宅ローンを検討する時間をなかなか割けない方も多いだろう。横浜銀行では、日曜日でも住宅ローンに関する相談を受け付けている。住宅ローンのプランを自分1人で決めることはハードルが高いため、気軽に相談してほしい。

あらゆる不安に対応できる保障でサポート

仕事が忙しく、住宅ローンを検討する時間をなかなか割けない方も多いだろう。横浜銀行では、日曜日でも住宅ローンに関する相談を受け付けている。住宅ローンのプランを自分1人で決めることはハードルが高いため、気軽に相談してほしい。

自然災害が起きた場合の支援も充実

住宅ローンを契約する場合は、自身のケガや病気だけでなく、自然災害によるリスクも考慮する必要がある。横浜銀行の住宅ローンには「自然災害時支援特約」が用意されており、借入金利に「+年0.15%」すると、罹災の状況に応じて、一定期間の間、約定返済額が払い戻される。

おすすめポイント

契約者に寄り添ったサポートが魅力。自然災害に備えた保障や契約者限定特典も。

横浜銀行の住宅ローンは店頭での契約だけでなく、電子契約にも対応している。書類への記入や押印が必要ないため、手間が省けることがメリットだ。さらに、収入印紙代も不要になることも嬉しいポイントだ。

横浜銀行の住宅ローンを契約すると、契約者限定の特典が受けられる。家計の見直しをサポートする「ライフコンサルティングサービス」や、割引が適用された「火災保険プラン」、優待価格で宿泊・グルメを楽しめる「Club Off」が利用できる。

住宅ローンを契約した後に、ライフステージやライフスタイルに変化に応じて金利タイプを変更したい場合こともあるはず。その場合、横浜銀行のインターネットバンキングを利用すれば、手数料無料で金利を変更できる。

横浜銀行の口コミ・評判

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30代 | 女性

★★★☆☆

提携している不動産会社経由で申し込みをしました。申込書に必要事項を記入、本人確認書類と収入書類を提出するのは面倒でしたが、申し込みの時に銀行の担当の人が不動産会社に来てくれ、借入できそうな金額の目安や住宅ローンの商品についても説明してくれたので、安心して申し込めました。結果は2日程度で出たので、遅いとは感じませんでした。

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40代 | 男性

★★★★★

数年前に住宅購入のため3650万円のローン審査を依頼しました。仮審査は2週間程度で結果が来たので対応としては早い方かと思います。また、対応して頂いた担当者の対応も良く、金利については大手都市銀行よりも低かったので最終的に横浜銀行を選びました。結果としては横浜銀行の住宅ローンを選んで良かったと思います。

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30代 | 男性

★★★★★

まず1番チェックしたのは金利が低いことでした。今回借り入れにあたり銀行の最優遇の金利にしていただいたこと、店舗型銀行の中では1番金利が低かった事が選んだ決め手です。また、注文住宅だったので分割融資対応の銀行ということも必須だったのでその点は助かりました。審査も早く、借り入れ手続きも日曜に対応があったので都合もつけやすかった。

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30代 | 男性

★★★★★

横浜銀行住宅ローンで非常に良いと思えた部分としましては、日曜日でも店舗にて相談を承ってくださる点が非常に素晴らしいと思いました。また、充実した保障内容であったことと、豊富なラインナップで、感激できました。また、5つの限定特典についても、お得感を実感することができましたし、逆に金利を上乗せして、充実した付帯内容に感激できました。

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20代 | 女性

★★★★☆

金利の低いプランに関しては審査が厳しめで、金利の高いプランとなれば審査が甘いように設定がされているように感じられます。審査に関してしっかりと吟味しているという点では安心して利用できると言えます。また、事前審査の申し込みがWebで簡単に行うことができるので便利です。

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40代 | 男性

★★★★☆

サービス良く、固定での金利の安さです。金利上昇のリスクのない全期間固定金利で、繰上げ返済時に手数料がかからないことも、自分に合った返済ができました。申し込みから審査が完了するまでのスピードも速く、スムーズに住宅購入の手続きを進めることができました。

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30代 | 女性

★★★★☆

キャンペーンなどはなかったので、近隣の銀行とくらべて、一番金利が安かったので利用しました。仮審査のときは、申込用紙の記入の仕方を丁寧に教えてくれました。三大疾病についての説明も自身の体験を交えながらわかりやすくおしえてくれました。電話でわからないところを確認する際も迅速に対応してくれました。

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20代 | 男性

★★★★☆

ネットで完結する会社が増えていっているのですが、その中でも対面で相談ができるのはメリットとしてはあげてもいいと思います。借入の検討や保険の見直しなどをしっかりと話し合うことができるので、初心者も安心して利用できると思います。対象となる物件が東京あたりに集中しているので、全国どこでも利用できるわけではありません。

住宅ローンおすすめランキング9位

三井住友銀行

おすすめ度

★★★

三井住友銀行の基本情報

金利 金利タイプ 保証金 事務手数料
変動型:年0.470%~ 変動型or固定型 無料 元金の2.2%
繰上げ返済 手数料 団信保険料 借入可能額 来店 (必要or不要)
0円 0円 50万円以上 1億円以下 不要

三井住友銀行の基本情報

金利 金利タイプ
変動型:年0.470%~ 変動型or固定型
保証金 事務手数料
無料 元金の2.2%
繰上げ返済手数料 団信保険料
0円 0円
借入可能額 来店(必要or不要)
50万円以上1億円以下 不要

三井住友銀行の特徴

審査はアプリで簡単に申し込める

住宅ローンの契約する際に、店頭に訪れたり必要な書類を用意したりすることが手間と感じる方もいるだろう。三井住友銀行には、「住宅ローン審査申込アプリ」が用意されている。アプリで書類をアップロードして、審査結果を確認できるため自宅にいながら住宅ローンを申し込むことが可能だ。

ライフプランに合わせた3つの金利プラン

三井住友銀行の住宅ローンでは、「最後までずーっと引き下げプラン」「最初にぐぐっと引き下げプラン」「超長期固定金利型プラン」の金利タイプが用意されている。さらに、変動金利型と固定金利型を組み合わせた「ミックスプラン」も選択することが可能だ。

病気や災害に備えた保障

住宅ローンは契約すると、長期間返済し続けなければならない。三井住友銀行の住宅ローンには、夫婦どちらかが死亡した場合や、8大疾病と診断されて所定の条件を満たした場合に住宅ローン残高が0円になる保障を提供している。

おすすめポイント

住宅ローン審査申込アプリで審査状況を確認できる。手厚い保障や特典も魅力。

三井住友銀行の住宅ローンは、SMBCダイレクト(インターネットバンキング)から手続きすると、一部繰上返済手数料と金利タイプの変更手数料が無料になる。窓口専用のパソコンから手続きすると5,500円(税込)が必要であるため、ぜひSMBCダイレクトを活用してほしい。

住宅ローンを契約してマイホームを購入した後には、リフォームやホームセキュリティの導入するなどが必要になるはず。三井住友銀行の口座を開設し、SMBCポイントバックを契約すると、さまざまな割引や特典を利用できる「ライフイベントサービス」を申し込むことが可能だ。

三井住友銀行の住宅ローンを契約すると、教育ローンやマイカーローン、フリーローンなどを通常の利率よりも低く借りることが可能に。ライフイベントの計画をある程度決めている方であれば、三井住友銀行のローンでまとめることも得策だろう。

三井住友銀行の口コミ・評判

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30代 | 男性

★★★★★

三井住友銀行には、夫婦どちらかにもしものことがあった場合に住宅ローンの返済が免除される「クロスサポート」という商品があります。 通常の団体信用生命保険(団信)は、住宅ローンの契約者が死亡した場合や、高度障害状態になった場合に住宅ローン残高が0円になります。 対象となるのはあくまで住宅ローンの契約者なので、パートナーが死亡しても保障はありません。

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20代 | 女性

★★★★★

他社のものと比べても圧倒的に審査がはやいという点で優れていますし、大満足でした。大手なので安心できることはもちろん、ローンについて詳細に説明がされるので嬉しいです。また分からないことがあったとしてもスタッフの対応が迅速なため、不満に思うことが何もありません。

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30代 | 男性

★★★★★

私が、三井住友銀行の住宅ローン仮審査で特に優れていると判断できた部分につきましては、まずは、ウェブ申込専用住宅ローンがあるということでした。今の時代の状況を見据えた内容で、店頭金利よりも2%安くしてくださる部分に感激でした。また、住宅ローンの審査の申込を、スマホアプリからスムーズにすることができましたので、最適でした。

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30代 | 女性

★★★★☆

ローンの審査なので色々と調べて期間が長いのかなあと思いましたがあっという間に仮審査が通りました。今は金利が安く思っていた以上だったので早速契約をいたしました。スムーズに進んで銀行に伺う回数もなかったのがとても忙しい人にとってもいいと思いました。粗品などもいろいろいただき、金利も安く、大変満足しました。担当してくれた方も説明などもしっかりしていてとてもよかったです

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20代 | 男性

★★★★☆

他社と比べてみても審査のスピードは早めに設定されていると思いました。土日の審査は行われてはいないのですが、営業日であれば翌週にはほぼ確実に審査は終わるでしょう。必要書類に関しましては、これといった特別な書類が必要なわけではないのですが、借入金額が50万円を超えてくる場合は書類が増えてくるので、そこは理解しなければいけません。

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20代 | 男性

★★★★☆

一戸建ての購入の契約に際して銀行の仮審査がありメインバンクが落ちてどうしようかと思っているところに夫婦で貯金していた三井住友銀行での審査4をしてみると2日で仮審査が通り契約に間に合いました、その時もそのあとも持ち物や書類、金額面でも滞りなく気楽に契約まで行えました。

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30代 | 女性

★★★★☆

三井住友銀行の住宅ローンは、アプリでの審査が可能なので忙しい人でも手間を省くことができます。また、残高に対してポイントが付与され返済に充てることも可能なので、実質金利が下げることができます。しかし、審査の結果によっては希望するプランを利用できない場合があるので、当初のプランより金利が高いプランしか利用できず毎月の負担が多くなることも想定しておく必要があります。

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40代 | 女性

★★★★☆

年収が少ないので、住宅ローンを組む時に不動産屋の方からは地方銀行をすすめられていました。 しかし、パートナーより、「ずっと給与口座を三井住友銀行にしていたのなら三井住友さんにも相談してみたら?」と言われ、ダメ元で相談してみました。 すると副業も年収に加味して相談に乗ってくださり、無事仮審査が通り、納得のいく住宅ローンを組むことができました。大手なので安心感が持てました。

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40代 | 男性

★★★☆☆

住宅購入に際して仲介会社から紹介されて仮審査を受けたのは、三井住友銀行でした。対応は問題ありませんでした。仮審査自体はすぐに結果が出たと記憶しておりますが、最終的には三菱UFJでローンを組みました。理由としては金利が安かったことと、自宅の近くに支店があったことです。

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30代 | 女性

★★★☆☆

この銀行を選んだ理由は、もともと口座を持っていて、大手だし、心配もないかな、、、と思ったからでしかないのですが、大体満足しています。ネットで申し込みが完結できる点も、めんどくさがりな自分にとってはプラスポイントです。他銀行でしたことはないので比較はできないですが、とてもいいと思います。

住宅ローンおすすめランキング10位

三菱UFJ銀行

おすすめ度

★★★★★

三菱UFJ銀行の基本情報

金利 金利タイプ 保証金 事務手数料
変動型:年0.475%~
固定型:0.740%~
変動型or固定型 無料(原則として保証人は必要ない) 元金×2.2%
繰上げ返済 手数料 団信保険料 借入可能額 来店 (必要or不要)
0円 0円 500万円以上 1億円以下 不要

三菱UFJ銀行の基本情報

金利 金利タイプ
変動型:年0.475%~
固定型:0.740%~
変動型or固定型
保証金 事務手数料
無料(原則として保証人は必要ない) 元金×2.2%
繰上げ返済手数料 団信保険料
0円 0円
借入可能額 来店(必要or不要)
500万円以上1億円以下 不要

三菱UFJ銀行の特徴

ネット専用住宅ローンならではの低金利

三菱UFJ銀行は、ネットで申し込みから契約が完結できる「ネット専用住宅ローン」を提供している。固定3年であれば、「年0.34%(2021年6月)」と、3大メガバンクの中でもトップクラスの低金利を誇るほどだ。

リスクに備えた住宅ローン

長期間に渡る住宅ローンは、契約している間のさまざまなリスクを不安に感じるだろう。三菱UFJ銀行の住宅ローンでは、「7大疾病病保証付住宅ローン ビッグ&セブン」を利用可能で、3大疾病と4つの生活習慣病によるリスクに備えられる。

さまざまなコストをおさえられる

三菱UFJ銀行の住宅ローンでは、「団体信用生命保険料」「印紙代(ネット契約の場合)」「一部繰上返済手数料(ネット契約の場合)」がすべて無料だ。住宅ローンに関する諸費用を少しでもおさえたい方には、魅力的なポイントだろう。

おすすめポイント

メガバンクならではの保障と低金利。提携サービスの特典にも注目したい。

三菱UFJ銀行の住宅ローンで所定の条件を満たすと、提携サービスの特典を受けられる。ビックカメラやコジマの家電購入特典や、アート引越センターの引っ越し特典、セコムなどのホームセキュリティ特典が用意されている。

自宅をリフォームしたい場合、新しくローンを契約する必要もあるだろう。三菱UFJ銀行の住宅ローンを契約している方であれば、リフォームローンを利用する場合、適用金利が年0.5%優遇されることも魅力の1つ。

家族が増えた場合、新居を検討する方も少なくないはず。三菱UFJ銀行の住宅ローンを新規で契約し、契約者本人が出産予定・出産後6ヵ月以内の場合、申し込み時点から1年間は適用金利が年0.2%優遇される。

三菱UFJ銀行の口コミ・評判

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50代 | 女性

★★★★★

自宅購入時に、三菱UFJ銀行のローンの申し込みをさせていただいたところ 手続き書類をそろえて、朝イチで書類を提出したら当日中に良いお返事をいただけました。 金利条件も妥当で、対応が丁寧でとても気持ち良かったです。 対応が迅速すぎて、おどろきました。

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20代 | 女性

★★★★★

住宅ローンは色々な会社があり選ぶのにとても悩むが、三菱UFJ銀行の住宅ローンは事前審査もあり24時間いつでも無料で簡単にできて決断の材料になりました。 相談もすることができ、いざ決定して審査を受けてからもスピーディーに審査結果が来ました。作業的にも難しいことはほとんどなく誰でも簡単にできると思います。

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30代 | 男性

★★★★★

三菱UFJ銀行では、繰り上げ返済の手数料がかからないのがメリットです。余分な支払いがなければ、ローンを早く終わらせるモチベーションにつながるでしょう。 繰り上げ返済とは毎月決まっている返済額に加えて、余裕のある分のお金も先に返済することです。返済額の合計から実際に返す分をより多く差し引けるので、後々楽になるでしょう。

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20代 | 男性

★★★★★

独身で実家暮らしからいきなり家を買おうと思いローンを組むことにしましたが、本当に組めるのかと不安になりながら仮審査を行ってみました。勤続年数、年収、過去の借り入れなどはしっかりしていると思っていましたが、初めてのことだったので心配しかありませんでしたが、本当に丁寧に笑顔で対応してくださり心から安心して任せることが出来ました。

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30代 | 男性

★★★★★

私が、三菱UFJ銀行の住宅ローン仮審査で非常に満足できた点としましては、まずは、借入金額が、低い設定額から設定されており、5万円以上から申込することができる点でありました。それ以外にも、住宅ローン以外に、リフォームする場合でのリフォームローン等についても、組み入れすることができましたので、更に安心できる内容の一つとして、選定することができました。

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40代 | 男性

★★★★★

普段使っている銀行が、三菱東京UFJだったため、住宅ローンも同じ銀行で検討を行いました。 デベロッパーからの紹介もあり、金利の優遇をしてもらえるとのことでしたので、審査請求を行い、 期間的には短期間で審査も通りました。ただ、手続きを行うために、東京のローン本店まで行く必要があったので、 すこし手間でした。

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20代 | 女性

★★★☆☆

審査が点数制であるということに最初は不安でした。点数制というのもあまり聞かない方法だったので、どの程度勤務していたり、希望額だったら審査を通るのかなあと思っていました。 ローンを組むのが初めてということもあり。ともかく質問をたくさんしていた気がします。丁寧に根気強く教えていただけてよかったです

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30代 | 女性

★★☆☆☆

マンションを購入するにあたり、最初のローンの審査がこちらの銀行でした。まず、不動産の担当者から銀行に打診がされそのあと私のところに電話がきました。電話に出られなかったため折り返しをしました。電話に出たのが歳をとったおじさん担当者の方で質問も長く、まとを得ていないようなことばかり聞かれました。そして後に1通だけ審査落ちの手紙がきました。とにかく対応が失礼だった印象しかないです。

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50代 | 男性

★★★★☆

当時、変動金利0.525%で借りました。不動産会社の提携銀行でした。金利だけで言えばネット銀行の方が低いですが提携銀行なので手続きに必要な段取りはほとんどやってもらえたのと対面で話ができていろいろ聞けたのが良かったです。仮審査の結果は1週間程度でしたが、申込次点で書類手続きでそのくらいかかるがまず通ると言われていました。よかったです。

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20代 | 男性

★★★★☆

キャリアプランを選ぶことが可能なのですが、自分の状況に合わせて金利を優先したり、固定金利を優先させたりと、最適なプランを組むことができるのは便利だと思いました。また、契約時にさまざまなサービスが用意されており、有効に活用できます。デメリットとしましては、フラット35の取り扱いがないことです。そこは他社にも劣ると思います。

住宅ローンおすすめランキング11位

イオン銀行

おすすめ度

★★★★

イオン銀行の基本情報

金利 金利タイプ 保証金 事務手数料
年0.670% 固定型 無料 元金×2.2%
繰上げ返済 手数料 団信保険料 借入可能額 来店 (必要or不要)
0円 0円 200万円以上 1億円以下 不要

イオン銀行の基本情報

金利 金利タイプ
年0.670% 固定型
保証金 事務手数料
無料 元金×2.2%
繰上げ返済手数料 団信保険料
0円 0円
借入可能額 来店(必要or不要)
200万円以上1億円以下 不要

イオン銀行の特徴

年中無休で相談可能

住宅ローンは長期間の契約で、借りる金額も高額であるため、しっかりと相談した方もいるだろう。イオン銀行では、365日年中無休で相談や申込みに対応している。予約もできるため、普段忙しい方でも問題ないはずだ。

保証料などのローン取扱い手数料が無料

住宅ローンは長期間の契約で、借りる金額も高額であるため、しっかりと相談した方もいるだろう。イオン銀行では、365日年中無休で相談や申込みに対応している。予約もできるため、普段忙しい方でも問題ないはずだ。

住宅ローン契約後の費用もおさえられる

イオン銀行の住宅ローンでは、イオン銀行インターネットバンキングから手続きすると、金利変更や一部繰上返済にかかる手数料が無料だ。住宅ローンを契約した後に必要な手数料をおさえられることは、嬉しいポイントだろう。

おすすめポイント

年中無休で対応しているため店頭で相談、契約したい方におすすめの住宅ローン。

イオン銀行の住宅ローン契約者の特典として、「イオンセレクトクラブ」が用意されている。ダイエーや、グルメシティ、イオンフードスタイルなどのイオングループによる買い物が、常時5%オフとなるため、イオングループをよく利用する方におすすめと言えよう。

住宅ローンの契約中に、大きなケガをしたり、病気になり働けなくなった場合が不安になる方も少なくないだろう。イオン銀行の住宅ローンには、「8疾病保障プラス住宅ローン」などの充実した保障が用意されていることが魅力だ。

自身の年収でどのくらいの住宅ローンが契約できるか事前に知りたいもの。イオン銀行では、「住宅ローンシミュレーション」を利用できる。現在の年収と希望借入期間を入力するだけで、借入金額がわかるため活用してほしい。。

イオン銀行の口コミ・評判

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30代 | 男性

★★★★★

メリットはネット銀行であるにもかかわらず、イオンへ行けば窓口があり直接相談できることです。 また金利も他のネット銀行並みに低いのも良いです。あと人によってはメリットデメリットと分かれますが、『イオンゴールドカード』への加入が強制となります。 イオンが近くにない人にとっては不要ですが近くにある人にとっては毎日の買い物が5%オフになりジュースラウンジがあるイオンでは菓子やジュースをただで利用できます。

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30代 | 男性

★★★★★

私が、イオン銀行での住宅ローンでもっとも感激できた内容としましては、全期間優遇金利プランや、当初10年固定特別金利等様々なローンが紹介されていたことでありました。しかも大手のイオングループでありましたので、信頼面としましては、抜群の評価でした。事前審査お申し込みについてウェブ上でシュミレーションも実施することができますので、大変心強くて安心できました。

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40代 | 男性

★★★★☆

イオン銀行で住宅ローンを組むことにより、普段からのイオンのスーパーなどで買い物をすると 5%引きになったりと、住宅ローン以外の恩恵を受ける事が出来ます。 金利に関しても、かなり安く活用出来る事から生活を支える上でもかなり有利な住宅ローンになります。

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30代 | 男性

★★★★☆

こちらのイオンローンでありますが、ほかの業者とは違い、仮審査を通過することができれば、ほぼほぼ審査も通過をすることができたのと同じとネットなどでも有名になっております。ただ仮審査から本審査を通過するまでは一ヶ月から一ヵ月半程度はかかるとされているのでそのことをしっかりと念願においたほうがよいと思います。

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30代 | 男性

★★★★☆

イオン銀行住宅ローンでは、全国のイオン銀行の店舗で対面相談を受けられます。 ネット銀行の多くは対面相談に対応しておらず、「住宅ローンに関する相談がしづらいのでは」と不安に感じる人も多いでしょう。 イオン銀行住宅ローンでは、全国のイオン銀行の店舗で対面相談できるため、不安要素をしっかりと解消してから住宅ローンの審査に申し込めます。

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20代 | 男性

★★★★☆

毎日イオンを利用している人にとってはお得なサービスを受けることができます。イオンでの買い物が割引されたりと、イオン利用者には是非ともおすすめしたいですね。また、低金利での借入が可能なので、負担も少なくなってくると思います。デメリットとしては、融資事務手数料はそこそこ高くなっているので、気をつけなければなりません。

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40代 | 男性

★★★★☆

仮審査は新規、借り換えともWebから実施でき、遅くとも1週間以内には回答があります。 そのせいかはわかりませんが、審査が厳格で購入予定の土地や建物より純粋な返済能力を見られているような感じです。 逆に言えばここで仮審査が通るのであれば他銀行などでも可能性が高いのではないでしょうか。

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30代 | 女性

★★★★☆

初めに説明をしてくださった担当の方がとても親切で、金利の説明なども凄く分かりやすかったです。地元のマンションを買ったので、引っ越しや住民票など、手続きが重なり大変でしたが、仮審査してくださった店舗と、引っ越し先の店舗の担当の方がしっかりフォローしてくださいました。イオンでの優待が受けられるのと、受けた中で一番金利も安かったので、契約しました。

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30代 | 女性

★★★★☆

イオンの住宅ローンは他の金融機関と比べて金利が低いですが、審査や手続きには時間に余裕が必要で全部で2か月くらいかかります。しかしながら、イオン系列でお買い物をすると毎回5%オフになりますし、全国のイオン銀行の店舗で土日祝も含めて365日相談できるので、不安や疑問点をきちんと解消してから住宅ローンの審査に申し込むことができます。

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30代 | 女性

★★★☆☆

他の銀行だと、住宅ローンの相談平日が通常です。中には土曜日わざわざ営業して相談に乗ってくれる場合もありますが、たいていは平日と限定されます。イオンの住宅ローンは曜日を気にすることなく、担当者がいれば話をきいてくれて相談することが可能です。ブースとは言え、ショッピングモールの中なので静かと言うわけにはいきませんが、いつでもいけるという便利さがあります。

住宅ローンおすすめランキング12位

ARUHI住宅ローンフラット35

おすすめ度

★★

ARUHI住宅ローンフラット35の基本情報

金利 金利タイプ 保証金 事務手数料
1.080% ~ 固定型 無料 元金の1.1%
繰上げ返済 手数料 団信保険料 借入可能額 来店 (必要or不要)
無料(全額繰上返済の場合、55,000円(税込)) 年0.24%~ 100万円以上 8,000万円以下 必要

ARUHI住宅ローンフラット35の基本情報

金利 金利タイプ
1.080% ~ 固定型
保証金 事務手数料
無料(保証人不要) 元金の1.1%
繰上げ返済手数料 団信保険料
無料(全額繰上返済の場合、55,000円(税込)) 年0.24%~
借入可能額 来店(必要or不要)
100万円以上8,000万円以下 必要

ARUHIの特徴

借り換えの事務手数料がお得に

他行から住宅ローンを借り換える場合の手数料は少しでもおさえたいところ。ARUHIのWeb借り換え申込みサービスである「ARUHI ダイレクト」を利用すれば、通常2.2%の借り換え手数料が、1.1%に軽減される。

業界最低水準のフラット35

フラット35は団体信用生命保険に加入しなくても契約できるため、借り入れまでのハードルが低い金利プランだ。ARUHIでは、業界最低水準の金利が適用されたフラット35が用意されていることが特徴の1つである。

審査スピードが早い

住宅ローンの審査に時間がかかり、思うように進められないと感じた方もいるだろう。ARUHIの住宅ローン審査は、事前審査が最短1営業日、本審査が最短3営業日で実施される。スケジュールに余裕がない方でも、安心して申し込めるだろう。

おすすめポイント

借り換え手数料やフラット35の金利が業界最低水準。付帯保険などのサポートも充実している。

ARUHIでは、「全疾病保障(入院一時金付き)」が用意されている。契約者の申込時年齢が満20歳以上満40歳以下の場合、融資金額100万円につき、月700円で保障に加入できる。病気やケガへの保障に格安で加入できることは魅力と言えよう。

住宅ローンの金利は定期的に見直しされており、変動している。そのため、最新の金利で借入金額に応じた返済額をシミュレーションすることが大切だ。ARUHIでは、借入希望額や現在の年収、毎月の返済額の条件を指定して、借り入れプランを無料で算出できる。

ARUHIの住宅ローンを契約する際には、「ARUHI 住宅ローン専用火災保険」にも注目したい。火災だけでなく、水災、盗難などのリスクに対応した補償も付帯できる。優待価格が適用された保険料で契約できるため、ぜひ検討してほしい。

ARUHI住宅ローンフラット35の口コミ・評判

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20代 | 女性

★★★★★

スコアリング制と言って事前審査の申し込み用紙に記入された情報をポイント化して点数をつけるものが採用されていて、点数の善し悪しで承認するかどうかを決めているので審査が素早く済むようになっています。他社ではあまり行われていないサービスなので、新鮮に感じながらもスピーディーに審査が行われるので嬉しいです。

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40代 | 男性

★★★★★

先日、アルヒのフラット審査をしました。アルヒにした理由は、金利が固定であることと自己資金比率によって金利が下がる保証型のスーパーフラットがあることです。団信ありのパターンにしましたが、通常の買取型では考えられない金利で、一般的な銀行の変動金利と変わらない水準であったので驚きました。

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30代 | 男性

★★★★★

ARUHIの大きなメリットのひとつとして金利の低さが挙げられます。 物件価格に対して10%以上の自己資金を用意すれば、従来のフラット35と比べても金利が低くなるため、「固定金利の安心感も欲しいけど、できるだけ低い金利で借りたい」という方にとって、メリットの大きい住宅ローンです。

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30代 | 女性

★★★★★

私がARUHIの仮審査申し込みをして、実際に通ったのは、その当日です。午前中オフィスで申し込みを行い、夕方には担当者から「仮審査通りました。今から本審査です」と連絡を受けました。あまりの早さにびっくりしました。ARUHIはフラットに関してスペシャリストなので、審査の通し方に精通していて安心できました。

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30代 | 女性

★★★★★

審査がスピーディーです。不動産仲介業者の方が連絡をとって、仮審査手続きをしましたが、休日を挟んだにも関わらず2日程度しか時間を要さず、あっという間に審査結果の通知がありました。ほかにも住宅購入にともなう様々な手続きをしていたので、「大丈夫かな?」「審査に落ちたらどうしよう?」と考えて不安になる時間もないほどスピーディーでした。

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30代 | 男性

★★★★★

私が、来店不要のアルヒダイレクトで素晴らしいと思えた点につきましては、まずは、住宅ローンにおける新規借り入れの場合、来店不要での、アルヒダイレクトと言うプランで、対象商品の事務手数料が通常2.2%が、ウェブ申込で、ご融資金額×1.1%に事務手数料を抑えられる特典について非常にお得感があると思えました。ウェブ事前審査結果もありますので、スピーディーな処理が可能でした。

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30代 | 女性

★★★★☆

36歳のときにマンションを購入しようと思い、タイミング良く住みたいと思っていたマンションが販売に出されていたのでローンの審査に応募しました。某大手銀行に最初に頼みましたが、電話の対応も失礼でローンの審査も断られました。不動産の方がARUHIさんに応募したところ、不動産の値段も下がったこともあり無事ローンを組むことができました。これからしっかりローンを返済していきたいと思います。

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20代 | 男性

★★★★☆

審査の速さに関してはメリットがあると思います。最短で3日ほどで審査が終わるので、すぐに借り入れをしたい方にとっても助かると思います。また、銀行系の住宅ローンに比べても審査は比較的緩めなので、通りやすいでしょう。しかし、手続きが実店舗に行かなければできないので、少し面倒に感じる方もいるかもしれません。

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30代 | 男性

★★★★☆

注文住宅を建てるにあたって、将来的に金利変動の不安を抱える事なくローンを組むことが出来、非常に満足しています。自己資金を入れた為、お安い金利でのお借り入れが出来ました。団体信用生命保険にも入った為、万が一の際も安心です!手数料等が借り入れ金額に伴い変わってしまう部分が若干勉強不足で予算が上がってしまいましたが、現代の様な不安定な社会情勢等でも将来の見通しがたちやすく、おすすめ出来る住宅ローンです!

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30代 | 女性

★★★★☆

ARUHIの魅力は、金利の低さです。頭金が多くなるほど金利が低くなるので、貯金をされていた人には特におすすめです。また、審査にかかる日数が最短3営業日で済ませられることも大きいです。 しかし、融資手数料は他金融機関と比べて高額で、審査日数を短くするためには税別で20万円かかるため余分にお金がかかってしまうことになります。時間に余裕があれば不要なので、そのあたりを見越した検討が必要だと思います。

住宅ローンおすすめランキング13位

楽天銀行フラット35

おすすめ度

★★

楽天銀行フラット35の基本情報

金利 金利タイプ 保証金 事務手数料
借入期間15~20年:年1.06%(団信不加入、借入割合90%以内) 借入期間21~35年:年1.15%
借入期間15~20年:年1.32%
借入期間21~35年:年1.41%
固定型 無料 借入金額の1.1%
繰上げ返済 手数料 団信保険料 借入可能額 来店 (必要or不要)
無料 無料~年0.24%(団信の種類によって異なる) 100万円以上8,000万円以下 不要

楽天銀行フラット35の基本情報

金利 金利タイプ
借入期間15~20年:年1.06%(団信不加入、借入割合90%以内) 借入期間21~35年:年1.15%(団信不加入、借入割合90%以内) 借入期間15~20年:年1.32%(団信不加入、借入割合90%以上) 借入期間21~35年:年1.41%(団信不加入、借入割合90%以上) 固定型
保証金 事務手数料
無料 借入金額の1.1%
繰上げ返済手数料 団信保険料
無料 無料~年0.24%(団信の種類によって異なる)
借入可能額 来店(必要or不要)
100万円以上8,000万円以下 不要

楽天銀行の特徴

豊富な金利タイプから自身に最適なものを

楽天銀行の住宅ローンは、変動金利と固定金利が用意されている。変動金利では、契約時に発生する諸費用の一部を借入額に含めることが可能なため、負担しなければならない資金を少なくできることがメリットだ。さらに、固定金利である「フラット35」「フラット35S」は業界トップクラスの低金利であることも嬉しいポイントだ。

手数料無料で低コストな住宅ローンを実現

楽天銀行の住宅ローンは、「保証料」「繰上返済手数料」「団体信用生命保険料」がすべて0円である。そのため、よりコストをおさえた住宅ローンを契約したい方におすすめと言えるだろう。

融資事務手数料が一定

他社の融資事務手数料は、「借入金額×2.2%」に設定されていることが多いが、楽天銀行では「一律33万円」に設定されている。そのため、5,000万円の住宅ローンを契約した場合、他社の融資事務手数料は110万円が必要になるのに対し、楽天銀行では一律33万円であるため、コストをおさえられることが特徴だ。

おすすめポイント

融資事務手数料が一律であることが魅力。がんのリスクに対応した保障やオンライン相談できることも特徴だ。

住宅ローンは長期間の契約になるため、がんのリスクが気になる方もいるだろう。楽天銀行の住宅ローンでは、全疾病保障に「がん保障特約(50%保障)」が付帯しているため、がんと診断された場合に住宅ローン残高が50%に軽減される。

住宅ローンに関する疑問や不安があるが、なかなか聞けない方も少なくないはず。楽天銀行では、オンラインで住宅ローンの相談が可能だ。事前に予約すれば22時まで対応しているため、仕事が忙しい方でも気軽に相談できるだろう。

楽天銀行の住宅ローンは、他行のフラット35から楽天銀行のフラット35に借り換えられることが特徴。金利差により、借り換え後の返済額を下げることも可能だろう。

楽天銀行フラット35の口コミ・評判

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30代 | 男性

★★★★★

楽天銀行は2000年に設立された国内2番目のネット銀行。ネット銀行の魅力は金利の安さですが、楽天銀行は事務手数料も他の銀行に比べて安くなっています。変動金利の事務手数料は定額324,000円。他のネット銀行では融資額に対して事務手数料が2.0%の銀行が殆どですので、事務手数料が非常に安くなっています。

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30代 | 女性

★★★★★

楽天銀行の住宅ローンは借り入れの金利が低かったりや諸経費にかかる費用が安いのが魅力です。また住宅ローンの借入金は、物件購入価格の80%が上限になっていることが多いのですが、楽天銀行では100%の借り入れが可能なのも魅力です。保証料や繰上げ返済にかかる手数料が0円だったり団信のがん保障特約が自動付帯されたり、サービスも充実しています。

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30代 | 男性

★★★★★

手数料が安く、金利も低いので組む理由は充分にあると言えますが、本審査の期間が長く1ヶ月くらいかかりました。電話問い合わせしましたが、対応もイマイチでした。しかし、やはり今乗りに乗っている金融機関ですし、ポイントを併用して楽天経済圏をフル活用するのがお得だと思います。

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20代 | 女性

★★★★★

住宅ローンの審査手続き・契約手続きは、ネットと郵送手続き、対面での手続きもあり、自分に合った手続き方法を選ぶことができるという点でとても優れています。他社のネット銀行の住宅ローンよりも個人信用情報に厳しいのでその分安心して利用することができます。

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30代 | 男性

★★★★★

私が、楽天銀行の住宅ローン仮審査で非常に良かった内容としましては、がん保障特約も付いてくるという内容でありました。住宅ローンだけではなくて、保険についても、セットで付けて頂けることで、非常にお得感を実感できました。楽天銀行での住宅ローンのサイト上で返済シュミレーションができる点についても素晴らしいと思えました。

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20代 | 男性

★★★☆☆

400万円以上でないと、申し込みできない点から非常に厳しさはあります。しかし、公務員、大手企業に勤めている方であれば、問題なくクリアできる水準です。加えて、優遇金利もかなり良いので非常に優良な住宅ローンだと思います。繰り上げ手数料もないので、早期返済も可能なため使いやすいです。

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30代 | 男性

★★★☆☆

楽天銀行の住宅ローン仮審査を実際にやってみたんですが、少し低金利にする為に公共料金など支払いをする必要があるのですが、金利自体はかなり安くなります。そして楽天ポイントでの還元率がかなり良いというのが目に着きました。保険なども色々あるんですが、疾病保健もかなり幅広くカバーできます。ただやはり自分で内容を理解するのは大変に感じました。

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30代 | 男性

★★★★☆

効率よく楽天銀行ここ以上に安い金融機関は見つかりませんでした。また、繰上げ返済時に手数料がかからないことも、自分に合った返済ができる為有り難いと感じました。申し込みから審査が完了するまでのスピードも速く、スムーズに住宅ローンの手続きを進めることができました。

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20代 | 男性

★★★★☆

楽天銀行の最大のメリットとしましては、金利が圧倒的に安いという点ですね。事務手数料が借り入れ金額の1.08%となっていて、ほとんど金利の負担が存在しないので、そこは助かると思います。しかし、手続きが少し面倒くさい設定になっており、自分で進めていかなければならない項目が多く、初心者には辛いかもしれません。

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30代 | 女性

★★★★☆

楽天銀行では、他行の口座を返済口座として指定することができますがその分金利が上乗されてしまいます。また、変動金利を選択した場合、どの金利が適用されるのかは本審査に通るまで分かりません。その代わり、楽天ポイントのハッピープログラムのステージのランクが上がるので、楽天スーパーポイントが貯めやすくなります。楽天ポイントを貯めていたり、同サイト利用の多い人にはお得だと思います。

住宅ローン会社のイメージ調査結果

ZUU online編集部では当ページの作成にあたり、各住宅ローン会社のユーザー満足度とは別に各社のイメージに関しても株式会社ZUUが独自調査を行い、客観的な統計データによる執筆を行っております。

住宅ローン会社のイメージ調査の概要

実施時期
2021年4月
調査の概要
各住宅ローン会社のイメージに関するアンケートの収集
調査対象
各住宅ローン会社ご使用経験者の20歳以上の男女
有効回答数
500件
調査会社
株式会社クロス・マーケティング

イメージ調査の結果

住宅ローンの信頼度に関するイメージ調査結果 住宅ローンの親近感に関するイメージ調査結果 住宅ローンの使用感に関するイメージ調査結果 住宅ローンの敷居の高さに関するイメージ調査結果
住宅ローン ユーザーの回答結果
信頼できる 親近感がある 使いやすそう 敷居が高い その他
住信SBIネット銀行 22.8%< 14.8%< 19.4% 13.2% 29.8%
auじぶん銀行 14.8% 17.2% 18.8% 9.4% 39.8%
三菱UFJ銀行 30.8% 17.4% 16.0% 17.6% 18.2%
りそな銀行 24.8% 16.2% 18.0% 17.6% 25.4%
ソニー銀行 18.6% 15.8% 19.8% 13.2% 32.6%
新生銀行 17.8% 14.4% 17.8% 13.4% 36.6%
イオン銀行 15.8% 24.8% 20.0% 10.6% 28.8%
SBIマネープラザ 12.8% 13.8% 18.2% 13.8% 41.4%
ジャパンネット銀行 15.2% 13.2 22.4% 11.2% 38.0%
みずほ銀行 25.4% 15.8% 17.2% 18.8% 22.8%
三井住友銀行 30.8% 15.0% 16.4% 19.2% 18.6%
ARUHI 11.8% 11.6% 17.8% 13.2% 45.6%
楽天銀行 15.0% 20.4% 21.4% 11.4% 31.8%

住宅ローンに関するQ&A

Q

住宅ローンは低い金利を選べばいいのか?

A

金利が低いローンは、返済中に金利や返済額が上がる可能性があります。 返済中に金利がどう変わるか「金利タイプ」を見極めて選ぶことが大切です。

Q

金利タイプの種類は?

A

主に「変動金利」、「固定金利」、「固定期間金利型」の3つの金利タイプが存在します。

Q

変動金利型とは?

A

変動金利型は返済期間中に定期的に金利が見直されるタイプの住宅ローンです。

Q

変動金利型のメリット、デメリットとは?

A

メリットは、固定金利より金利が安い点、市場金利が下落すれば住宅ローン金利も下がる点です。 デメリットは、市場金利が上昇すれば住宅ローン金利も上がり、住宅ローン金利も上がる点です。

Q

固定金利とは?

A

固定金利型は返済開始当初から借入金利が変わらないタイプの住宅ローンです。

Q

変動金利型のメリット、デメリットとは?

A

メリットは、返済額も変動しないので家計管理がしやすく、返済計画を立てやすい点です。 デメリットは変動金利型より高く設定されることがある点です。

Q

固定期間金利型とは?

A

固定金利期間選択型は返済開始当初の一定期間、「2~20年」などの固定金利期間を選択することができ、期間終了後は自動的に変動金利型に移行するタイプ住宅ローンです。

Q

フラット35とは?

A

フラット35とは、住宅金融支援機構と民間金融機関が提携している長期固定金利の住宅ローンです。 長期的な固定金利にはリスクが伴いますが、そのリスクを住宅金融支援機構が担っているという形になります。

Q

住宅ローンを選ぶ上でのポイントは?

A

商品性の違いや特徴を理解しておくと、ポイントを絞ったローン選択ができます。

Q

返済期間の目安は?

A

定年までに返済できる期間が一般的です。自身のライフプランに合わせて返済期間を決めましょう。

Q

住宅ローン減税(住宅ローン控除)とは何か?

A

個人が住宅ローンを利用して、住宅を取得(新築、新築住宅の購入、中古住宅の購入、住宅の増改築など)したときに、一定の割合にあたる金額が所得税から控除されます。