RENOSY（リノシー）の口コミ評判からわかるメリット・デメリット｜初心者でも不動産投資できるは本当？

RENOSY（リノシー）は、AIを活用した物件提案やオンラインで完結する手軽さが特徴の不動産投資サービスです。

しかし、「営業がしつこい」「本当に儲かるのか」といった評判もあり、高額な投資だからこそ失敗したくないと考える人も多いでしょう。

この記事では、RENOSY（リノシー）の評判について解説します。RENOSY（リノシー）が選ばれるメリットや、気になる評判の真相、後悔しないための注意点まで詳しく解説します。

具体的な情報をもとに、RENOSY（リノシー）を利用すべきか判断の参考にしてください。

目次

RENOSY(リノシー)の特徴と強み

RENOSY（リノシー）は、テクノロジーを活用した新しい不動産投資サービスです。

はじめに、RENOSY（リノシー）の基本的な概要と、特徴について解説します。

RENOSY(リノシー)とは？

RENOSY(リノシー)は、テクノロジーを使って不動産投資の「難しい」を「かんたん」に変える、新しい形の資産形成プラットフォームです。

これまで専門知識や多くの手間が必要だった不動産投資を、より多くの人にとって身近な選択肢にすることを目指しているためです。

たとえば、運営会社である株式会社GA technologiesは、旧来の不動産業界の変革をビジョンに掲げる上場企業です。

NISAやiDeCoのように、将来のために誰もが当たり前に取り組める資産形成の一つとして、不動産投資を位置づけているのがRENOSY（リノシー）といえます。

RENOSY(リノシー)の特徴

RENOSY（リノシー）の最大の特徴は、不動産投資にありがちな、面倒な手間や専門知識の壁を、独自のテクノロジーで解消していることです。

これらのテクノロジーを活用する事で、本業が忙しい会社員や、不動産投資の知識がない方でも、手間なく安定的な資産形成を目指せることは、RENOSY（リノシー）の大きな強みです。

RENOSY（リノシー）の評判からわかる5つのメリット

RENOSY（リノシー）は多くの投資家から選ばれており、その背景には他社にはない独自の強みがあります。まずは、よい評判から見えてくる5つのメリットを解説します。

具体的にどのようなメリットなのか、一つずつ解説します。

メリット1：AI活用とオンライン手続きで不動産投資の手間を削減

老後のことを考え始めて資産運用について検討を始めた。最初は、NISAやiDeCo等を利用して株での資産運用を考えていたが、複数のセミナーに参加し、ワンルームマンションの不動産投資の話があったので、不動産投資について興味がでた。その中でRENOSYさんのプランが1番リスクが低く、手間がかからず任せることができると判断し購入しました。

引用元：RENOSY

RENOSY（リノシー）の最大の強みは、テクノロジーを駆使して不動産投資のハードルを下げている点です。

独自のAIが膨大な物件データの中から、将来性や収益性の高い優良物件をスコアリングしてくれます。

また、初回面談から契約手続きの多くがオンラインで完結するように設計されています。

本業で忙しい会社員や、不動産投資の知識が少ない初心者でも、効率よく、手間をかけずに資産形成を始められるのが大きな特徴です。

メリット2：専用アプリ「OWNR」で資産状況を簡単に管理できる

不動産投資にはもともと興味があったので、ご担当者からの説明も主体的に聞くことができました。他社と比較しながら検討していましたが、やはりアプリを活用してさまざまな手続きがまとめてできる点に魅力を感じました。

引用元：RENOSY

RENOSY（リノシー）のオーナーになると、専用の資産管理アプリ「OWNR（オーナー）」を利用できます。

専用アプリ「OWNR」は利用者からの評価が非常に高く、RENOSY（リノシー）を選ぶ大きな理由の一つとなっています。

所有物件の契約情報や毎月の収支状況、ローンの返済状況などをスマートフォン一つで一元管理できます。

主に次のような機能が搭載されており、不動産経営の見える化を実現してくれる有用なツールです。

メリット3：都市部の資産価値が高い物件で安定した需要が期待できる

昨年までマンション投資など全く考えていませんでしたが、株やNISA以外の分散投資の観点から、投資先候補としてRENOSYの話を聞いてみたのがきっかけです。友人の中には自分で勉強してやってみようという強者もいましたが、自分には費用はかかっても物件選定のノウハウやシステムが整った業者が良いと考え、中古ワンルームマンションで成長し続けているRENOSYから買うことにしました。担当の方の物件提案や将来性に関する説明は納得いくものでしたので、アクション開始から3ヶ月で2戸購入し、また1戸を検討中です。勿論、巨大地震で価値が下がるなどのリスクはありますが、中リスク中リターンの投資を目指す方で、将来性について納得出来、長く保持出来る方にはオススメです。

引用元：RENOSY

RENOSY（リノシー）は、投資対象を「都市部の新築・中古、マンション、アパート、戸建て」など豊富な物件ラインナップに強みを持っています。

都市部に特化している理由は、人口が集中する単身世帯の賃貸需要が根強いエリアに絞ることで、空室リスクを最小限に抑えるためです。

リノシーは、AIによるデータ分析と、専門家による人の目を組み合わせた独自の基準で物件を厳選しているのが特徴です。

物件の厳選により長期にわたって安定した家賃収入を得ることを目指す、堅実な投資戦略が可能となります。

メリット4：RENOSY（リノシー）が売主の物件は仲介手数料が無料になる

物件が良かったことが1番の理由だが、月々定額の管理費で原状回復費等を賄えるなど、物件を保有してからのサポートが手厚いのも非常にメリットに感じた。また、仲介手数料が掛からないのも投資効率が上がること、物件の引き渡しまでがスピーディーなのも良かった。

引用元：RENOSY

不動産を購入する際には、物件価格の3%+ 6万円（税別）を上限とする仲介手数料がかかるのが一般的です。

しかし、RENOSY（リノシー）が自ら売主となっている物件を購入する場合、仲介手数料はかかりません。

たとえば3,000万円の物件なら、約100万円の初期費用を抑えることができます。

仲介手数料無料は、投資を始める上での大きなメリットといえるでしょう。ただし、すべての物件が対象ではないため、事前に確認が必要です。

メリット5：独自の家賃保証プラン「NEOインカム」で空室リスクに備えられる

不動産投資で最も気になるリスクである「空室」への対策において、RENOSYのNEOインカムプランが一番良かった。また、物件の条件(立地、築年数、マンション規模等)について、面談でお伝えした希望に合わせたものを用意してもらえた。

引用元：RENOSY

不動産投資で懸念される空室リスクに対して、RENOSY（リノシー）は独自の家賃保証プラン「NEOインカム」を用意しています。

NEOインカムプランは、万が一空室が発生しても、一定の家賃収入が保証されるサービスです。

従来のサブリース契約とは異なり、「将来集合債権譲渡契約」という新しい法的な仕組みを採用しています。

新しい法的な仕組みにより、サブリースで問題となりがちな一方的な賃料減額などのリスクを避けつつ、オーナーは安定した収入を確保できるのが特徴です。

【RENOSY（リノシー）の口コミは本当？】理由とデメリットを解説

RENOSY（リノシー）には多くのメリットがある一方で、いくつかの気になる口コミやデメリットも存在します。ここでは、その真相と具体的な対策について解説します。

ご紹介した評判を正しく理解し、サービスを利用する際の参考にしてください。

営業電話がしつこい

配偶者が不動産投資を考えており、家庭内で相談されて一緒にRENOSYに面談したのが始めるきっかけでした。よく職場に不動産投資の営業電話(他社)があり、正直大丈夫かなぁという思いがありました。わかりやすい説明と投資の目的や今の信用があるからこそできることなど、一般論だけでなく、自分に合わせた対応で不安は無くなりました。

引用元：RENOSY

RENOSY（リノシー）の口コミの中には、営業電話がしつこいという声が見られます。

営業電話が気になる一方で、RENOSY（リノシー）はオンラインでの手続きが中心のため、自身のペースで検討を進めやすいという側面もあります。

もし電話での連絡が不要な場合は、面談時などに「連絡はメールでお願いします」と明確に伝えることで、スムーズなコミュニケーションが取れるでしょう。

儲からない

始めるときの説明では、レバレッジを利かせ、税金対策になると理解したが、よくよく考えたときに、実際には大して儲からない（フルローンで毎月持ち出し）、出口が期待できないことが気になる。これらを許容できる場合には有効か。

引用元：RENOSY

「儲からない」という評判は、RENOSY（リノシー）が目指す投資スタイルと、個人の期待とのミスマッチから生じることが多いようです。

RENOSY（リノシー）が目指すのは、短期的な売却益ではなく、長期的な視点での安定した資産形成です。そのための物件選定やサポート体制が整っている点が、むしろ強みといえるでしょう。

「すぐに大きな利益が欲しい」という期待で始めると「儲からない」と感じるかもしれませんが、「将来のための安定した資産を築きたい」という目的であれば、適したサービスといえます。

担当者の知識や対応にばらつきがある

セールス担当者と契約担当者が分かれており、セールス担当者の知識不足が甚だしいのと、対応が遅く、適切な対応をしていただけないことが散見される。忙しいのかもしれないが、売りっぱなしではなく、ちゃんと対応をしていただきたい。

引用元：RENOSY

担当者の質に差がある、という口コミも一部で見られます。事業が急拡大しているため、全従業員のサービス品質が均一化されていない側面もあるのかもしれません。

不動産投資は、担当者と長期的なパートナーシップを築くことが成功の鍵となります。

説明が分かりにくい、相性が合わないなど、少しでも不安を感じた場合は、担当者の変更を申し出ることも可能です。相談することをおすすめします。

キャンペーンの条件が厳しい

「面談でPayPayポイントプレゼント」などのキャンペーンは有用ですが、適用条件が厳しいという声もあります。

たとえば、次のような条件が設定されていることがあります。

誰でも無条件に受け取れるわけではないため、利用を検討する際は、公式サイトなどで適用条件を確認することが重要です。

紹介される物件が都市部に限定される

RENOSY（リノシー）の取扱物件は、主に都市部の資産価値が高い物件に特化しています。そのため、地方物件などを希望する人には向いていません。

しかし都市部への専門特化は、デメリットであると同時に、「安定した需要が見込めるエリアに集中投資する」という、RENOSY（リノシー）の明確な投資戦略の表れでもあります。

リスクを抑え、堅実なリターンを狙うための戦略といえるでしょう。

【結論】評判からわかるRENOSY（リノシー）が向いている人・向いていない人

ご紹介してきた評判やメリット・デメリットを踏まえると、RENOSY（リノシー）には向いている人とそうでない人がいることがわかります。

どちらのタイプに近いか、判断の参考にしてください。

RENOSYの利用が向いている人の特徴

結論として、RENOSY（リノシー）はテクノロジーの利便性を重視し、長期的な視点で安定した資産形成を目指す人に向いています。

上記のような人にとって、RENOSY（リノシー）のサービスは非常に有用なサービスとなるでしょう。

RENOSY（リノシー）の利用が向いていない人の特徴

RENOSY（リノシー）は、AIによるデータ分析を強みとし、将来性が見込まれる都市部の物件を厳選して扱っているのが特長です。

そのため、主な取り扱い物件は都市部に集中しており、地方や郊外で投資したい方にとっては、選択肢が限られるかもしれません。

もし、都市部以外での投資を検討される場合は、自身の戦略に合う不動産パートナーを探すことで、希望に近い物件と出会える可能性が広がります。

運営会社GA technologiesの信頼性は？

RENOSY（リノシー）を運営するのは、株式会社GA technologiesというPropTech（不動産テック）企業です。企業の信頼性を判断する事実として、次の点が挙げられます。

不動産取引のデジタル化や、業界基盤となるプラットフォームサービスの取り組みが高く評価されており、運営会社の信頼性は高いといえるでしょう。

RENOSY（リノシー）の無料相談から契約・物件引き渡しまでの流れ

RENOSY（リノシー）に興味を持った場合、どのような流れで進むのでしょうか。ここでは、無料相談の申し込みから物件の引き渡しまでの主なステップを解説します。

オンラインで完結する部分が多いのが特徴です。

STEP1：公式サイトから資料請求・無料相談を申し込む

まずはRENOSY（リノシー）の公式サイトにアクセスし、資料請求または無料相談の申し込みフォームに必要事項を入力します。

名前や年収、連絡先などを入力すると、後日RENOSY（リノシー）の担当者から連絡が入ります。

申し込み後、詳しい資料を受け取ったり、個別面談の日程を調整したりします。

STEP2：担当エージェントとオンラインで個別面談

次に、担当のエージェントと個別面談をおこないます。面談は主にオンライン（WEB会議システム）で実施されるため、自宅など好きな場所から参加できます。

個別面談では、資産状況や投資の目的、不安に思っていることなどを伝えます。エージェントは、ヒアリングした情報をもとに、不動産投資の基本的な仕組みやリスクについて説明してくれます。

STEP3：希望に沿った物件の提案・収支シミュレーション

面談の内容を踏まえて、RENOSY（リノシー）のAIが選定した物件の中から、希望に合った物件がいくつか提案されます。

物件ごとに、家賃収入やローン返済、経費などを考慮した詳細な収支シミュレーションも提示されます。

提示されたシミュレーションを見ながら、具体的な投資プランを検討していくことになります。

STEP4：売買契約の締結と金融機関へのローン申し込み

購入したい物件が決まったら、売買契約の手続きに進みます。重要事項説明などもオンラインで受けることが可能です。

同時に、提携している金融機関への不動産投資ローンの申し込みもおこないます。ローンの手続きに関しても、RENOSY（リノシー）の担当者がサポートしてくれます。

無事にローンの審査が通れば、売買契約が正式に成立します。

STEP5：物件の引き渡しとオーナーアプリでの運用開始

売買契約とローンの手続きが完了すると、いよいよ物件の引き渡しです。所有権が移転し、不動産オーナーとしての運用が始まります。

その後、資産管理アプリ「OWNR」に登録し、アプリ上で物件管理や収支の確認ができるようになります。賃貸管理はグループ会社に任せられるため、オーナーがすることはとくにありません。

RENOSY（リノシー）で後悔しないための注意点

RENOSY（リノシー）は有用なサービスですが、何も考えずに始めると後悔につながる可能性もあります。投資を成功させるために、契約前に押さえておきたい注意点をまとめました。

ご紹介した点を理解しておくことが重要です。

収支シミュレーションを鵜呑みにしない

面談時に提示される収支シミュレーションは、あくまでRENOSY（リノシー）が設定した条件にもとづく予測値です。家賃の下落率や空室率、修繕費用の見積もりなどが、必ずしもその通りになるとは限りません。

とくに、シミュレーションの前提条件が甘めに設定されている可能性も考慮すべきです。

シミュレーションは参考程度にとどめ、より厳しい条件で自身で試算してみることが、リスク管理の観点から重要です。

「税金対策」を過度に期待しない

不動産投資は税金対策につながるケースがありますが、その効果を過度に期待するのは禁物です。不動産所得が赤字になった場合、給与所得と損益通算することで所得税や住民税が還付されることがあります。

しかし、税金の還付はあくまで帳簿上の赤字を利用したものであり、実際に手元の現金が増えるわけではありません。

税金対策は副次的なメリットと捉え、あくまで長期的な家賃収入を目的とすることが、健全な不動産投資といえるでしょう。

管理手数料などの諸費用について事前に質問する

不動産投資では、物件価格以外にもさまざまな費用がかかります。とくにRENOSY（リノシー）の賃貸管理手数料は、物件によって料金が異なり、明確な料金表が公開されていません。

月々のキャッシュフローに直接影響するため、契約前に必ず所有物件の管理手数料がいくらになるのかを確認しましょう。

その他、固定資産税や修繕積立金など、継続的にかかるコスト全体を把握しておくことが重要です。

担当者と合わない場合は変更を申し出ることも検討する

不動産投資は、購入後何十年にもわたる長期的な付き合いになります。そのため、担当プランナーとの相性は非常に重要です。

もし担当者の説明が分かりにくかったり、強引に契約を迫られたりして、少しでも「合わないな」と感じた場合は、担当者の変更を申し出ることを検討しましょう。

投資家自身が理解し、信頼して任せられるパートナーと二人三脚で進めていくことが、後悔しないための重要な点です。

RENOSY（リノシー）に関するよくあるご質問

最後に、RENOSY（リノシー）に関して多く寄せられる質問について回答します。

RENOSY（リノシー）の物件はなぜ仲介手数料が無料になることがあるのですか？

RENOSY（リノシー）が取り扱う物件の中には、RENOSY（リノシー）自身が一度買い取って売主となっている物件があります。

売主から直接物件を購入する場合、宅地建物取引業法上、仲介手数料は発生しません。そのため、初期費用を抑えることが可能になります。

自己資金は最低いくらから不動産投資を始められますか？

RENOSY（リノシー）では、物件価格の全額をローンで組む、フルローンに近い形での投資も可能です。

フルローンを利用する場合、1件あたり10万円程度の初期費用で不動産投資を始められるケースもあり、少ない自己資金からでも始めやすいのが特徴です。

ただし、利用できるローンの種類や条件は、個人の年収や資産状況により異なります。

提携している金融機関のローン審査は厳しいのでしょうか？

RENOSY（リノシー）は多くの金融機関と提携しており、投資家と物件の評価も高いため、比較的スムーズに融資を受けやすい傾向があります。

しかし、最終的な審査の可否や融資条件は、申込者個人の年収や勤務先、信用情報などによって総合的に判断されます。

一度契約した後に、解約することは可能ですか？

不動産の売買契約を締結した後の解約は、原則として簡単にはできません。

買主の都合で解約する場合、契約時に支払った手付金を放棄する必要があるなど、ペナルティが発生することが一般的です。

契約は慎重に判断することが重要です。

まとめ

この記事では、RENOSY（リノシー）が選ばれる理由や、気になる評判の真相について詳しく解説しました。

結論として、RENOSY（リノシー）はテクノロジーを駆使した効率性と、長期安定志向の堅実な投資戦略が大きな特徴です。

一方で、いくつかの気になる評判もありますが、評判の多くはサービスの特性を理解し、適切に対処することで解決できるものです。

重要なのは、RENOSYのメリットと注意点の両面を把握し、自身の投資目的やスタイルに合っているかを見極めることです。

まずは公式サイトでより詳しい情報を確認し、無料の資料請求やオンライン面談で、疑問点を直接ぶつけてみるのがおすすめです。

＜参考＞
RENOSY（リノシー）