横浜銀行の住宅ローンの評判レビュー！審査は厳しい？メリット・デメリットを解説

地方銀行ながら低金利が魅力の、横浜銀行の住宅ローン。神奈川県民であればぜひ検討したい住宅ローンの一つと言えます。

この記事では、横浜銀行の住宅ローンの審査基準、実際の評判や口コミ、メリット・デメリットを現役ファイナンシャルプランナーが詳しく解説します。

やはり結論としては、ネット銀行に比べて審査が厳しめです。また金利の高さ、団信の上乗せ金利など、デメリットと言えるポイントもありました。

一方で、地銀ならではの柔軟な対応、団信の内容の充実度などは大きな魅力です。特に神奈川県民の方にとってはメリットも大きいですよ。

「横浜銀行の住宅ローンに興味があるけど、メガバンクのほうが安心？」そんな悩みを一緒に解決していきましょう。

目次

横浜銀行の住宅ローン審査は厳しい？審査基準を解説

結論から言うと、横浜銀行の住宅ローン審査基準はやや厳しめ。

その理由が、勤続年数2年以上、年収250万円以上、特に長期固定金利を組む人は年収400万円以上を求められるためです。

年収基準を設けていないところや、転職したばかりでも借入可能な金融機関もあります。それらと比べると、横浜銀行の住宅ローンではどうしても申し込みできる人が限られてしまうのです。

一方で、年齢規定はゆるく、完済時の年齢が82歳未満なら借入OK。大半の金融機関では80歳に定めていますので、年齢が高く安定した収入がある人にとっては住宅ローンを組みやすいと言えます。

どの審査基準を厳しいと感じるかは人それぞれ。雇用形態、年齢、健康状態などその人の属性によって変わります。さらに、地方銀行の横浜銀行の住宅ローンは柔軟な対応をしてくれるという、ネット銀行にはない魅力があります。

住宅ローン選びには、これらの点を総合的に判断することが大切。自分に合っているかをぜひ見定めていきましょう。

横浜銀行の住宅ローンの評判・口コミ【2025年最新】

まずは、横浜銀行の住宅ローンを実際に利用した人の口コミ・評判を見ていきましょう。

良い評判も悪い評判も要チェックです。

良い評判①：融資手数料型で金利を下げられる

横浜銀行の一般団信&本審査承認!!金利的にも0.3%とかなりの好条件。

条件はギリギリだったが金利が優遇される融資手数料型が使えるのは大きかった。

三井住友銀行の団信特約は否決されたので、横浜銀行で確定。

5/21の期限に間に合って良かった。これで住宅ローン本審査の長き戦いを終えた☺️

— まっきぃ (@makki629) May 16, 2024

横浜銀行の住宅ローンでは、事務手数料を「融資手数料型」と「標準型」から選択可能。

融資手数料型は物件価格に応じて2.2%の手数料を最初に支払うタイプ。返済金利を下げられるため利用しやすいと言えます。

良い評判②：住宅ローン残高表示！アプリが利用しやすい

横浜銀行のアプリ開いたら、自分の口座残高見れる画面に「住宅ローン残高」が追加されてる！！
めっちゃ便利🥹🙏🙏🙏

— A⟡.· (@ai_ten0110) December 20, 2024

横浜銀行の口座アプリでは、住宅ローン残高が表示されるとのこと。

いつも残高を確認できるのは、ありがたいサービスと言えますね。余分な口座残高は繰り上げ返済に回すなど、返済計画が練りやすくなるメリットがありますよ。

良い評判③：完済時82歳！ローン期間を長めに設定可能

横浜銀行はあんまり借りるつもりないんですが、「住宅ローン完済が82歳まで」なので
（普通の銀行は完済80歳まで）ローン期間が伸びるのはメリットあるかなと思います！ https://t.co/M14Tsl79Pm

— 🪻外資ITすみれちゃん🪻投資勉強🐶 (@karenismyhoney) November 15, 2024

横浜銀行の住宅ローンでは、完済時年齢が82歳。

借入期間を長めに設定することで、月々の返済額を少なくできます。年齢が高めの人はぜひ選択肢に入れたい住宅ローンですね。

良い評判④：リフォーム資金も住宅ローンに組み込める

いま神奈川在住で中古物件＋リフォームで住宅ローン審査うけてます。

じぶん銀行 自己資金1割金利0.399%
りそな リフォーム＋諸経費は物件価格の1割まで。金利0.475％
横浜銀行 満額0.495％
新生銀行 審査中。リフォーム1000万以降は厳しくなるけど上限なし。金利0.45%

— 大家ナカニシ戸建2👧 (@nakayos64343698) November 9, 2020

横浜銀行の住宅ローンでは、リフォーム資金も住宅ローンに組み込めます。

そのため、中古マンションを購入してリノベーションしたい人や、自宅をリフォームして住みたい人にとっても資金計画が練りやすいのは嬉しいポイントですね。

悪い評判①：電話対応が悪い？

住宅ローンの件で色んな銀行に問い合わせてみたけど、横浜銀行、UI銀行、イオン銀行の電話対応がクソでした。わずか1分くらいの通話であるが、感じ悪い。他の銀行はよかった。腹立つな。

— mom_besty (@Toramom_besty) March 26, 2025

電話対応が悪いという口コミが見られました。

一方で、窓口で親切に住宅ローンの説明をしてもらったという口コミもありますので、店舗によって多少対応にばらつきがあるかもしれません。

悪い評判②：口座が使いにくい可能性あり

住宅ローンを横浜銀行から借りたのだが、優遇金利にしてもらうために給与振込口座を楽天銀行→横浜銀行へ。
横浜銀行は手数料も色々とるし使い勝手悪いので給料日に即返済分以外全部おろして楽天銀行に移している。
これが住宅ローン払っている限り続くのか。#楽天銀行 #横浜銀行 #住宅ローン

— オザ@投資もできる登山者 (@oz051619) September 25, 2024

住宅ローンを借りると、その金融機関の口座を開設する必要があります。横浜銀行では他行への振込手数料がかかるため、口座の利用勝手が悪いという口コミが見られました。

いつも利用している金融機関の住宅ローンを検討する、というのも大事な視点です。住宅ローン返済は長い付き合いになるからこそ、自分にとって利用しやすい金融機関を選びましょう。

悪い評判③：女性は保証人が必要？

私個人で横浜銀行で住宅ローン組もうとしたら保証人が必要と言われた🤔
同じ年収でも男性だと言われないみたい
腹立つなぁ🥺😭

— ex 女子マネZ (@joshimane_z) July 14, 2023

この方は、保証人（連帯保証人）が必要と言われてしまったようです。住宅ローンでは原則、保証会社を利用するため保証人は不要です。

（※保証人（連帯保証人）：主債務者が返済困難となったときに、代わりに返済する義務を負う人。）

公式サイトには次のように記載されていますよ。

>「原則として、横浜信用保証（株）が保証しますが、同社の条件により、収入合算者等を同社あての保証人とする場合があります。
また、団体信用生命保険に加入しない場合、推定相続人1名以上の同社あての保証人が必要となります。」

女性だからという理由ではなく、収入合算を希望した、あるいは団信に加入しないなどほかの条件によって保証人が必要と言われてしまったと考えられます。

横浜銀行の住宅ローンのデメリット6個

ここからは、横浜銀行の住宅ローンのデメリットを紹介します。

先に気をつけなければならないポイントから確認することで、自分にとって本当に合っているかを見極める手助けになります。それでは詳しく見ていきましょう。

審査基準がやや厳しめ

横浜銀行住宅ローンの審査対象は、前年度年収250万以上、勤続年数2年以上。ほかの金融機関と比べてやや厳しめと言えます。

また勤続年数2年以上ということは、つまり転職者は借入できません。もし該当する場合はほかの金融機関を探しましょう。

ただし、地方銀行のため、メガバンクやネット銀行に比べて、地元企業の情報に詳しく、個別対応してくれる可能性があります。地元で信頼のある企業であれば勤務先の情報を踏まえて、借入額などで柔軟な対応をしてくれるかもしれません。

ネット銀行に比べると金利がやや高い

現在、横浜銀行の住宅ローン金利は次の通りです。

地方銀行の中ではかなり頑張っているほうですが、それでもネット銀行に比べると金利は高めと言えます。

特に注意しなければならないのは、2026年1月から金利が上がること。一般的に変動金利では半年ごとに金利が見直されて変動があります。ただし、横浜銀行の住宅ローンでは年明けから金利の引き上げが確定しているのです。

オンライン手続き不可！窓口に行く時間がない人は利用しづらい

横浜銀行の住宅ローンでは、事前審査を除いて、最寄りの住宅ローンセンターを訪れて手続きを行います。

仕事で日中の時間がなかなか確保できない人にとっては利用しにくいでしょう。住宅ローンでは何回か手続きが必要なので、そのたびに有休を使って休まなくてはいけなくなってしまいます。

ただし、地域密着型の金融機関なので、対応窓口は神奈川県内にたくさんあります（東京都は3店舗のみ）*。時間さえ確保できれば、アクセスしやすいところに店舗があるのは大きなメリットと言えますね。

神奈川県民向け、都民は利用しづらい。住宅ローンの対象地域が限定

横浜銀行の住宅ローン対象地域は、原則、神奈川県全域および東京都の一部地域*のみ。

神奈川県に住む人にとっては最適です。

一方、都内に住む人は対象地域が限られており、仮に借入対象地域だったとしても、対応窓口が少なく利用しにくい可能性があります。

事前審査が長め

横浜銀行の住宅ローンでは、事前審査に1週間程度かかります。

なかには即日審査結果の分かる金融機関もあるため、事前審査ですぐに結果が知りたい人には、横浜銀行の住宅ローンはあまり向いていないでしょう。

ガン・疾病保障の上乗せ金利が高い

横浜銀行の住宅ローンでは、ガン・疾病保障特約付き団体信用生命保険*の上乗せ金利が、やや高め。

ガン50％保障を基本付帯とし、無料にしている金融機関も多いです。例えば、auじぶん銀行や住信SBIネット銀行、ソニー銀行などが当てはまります。

しかし、横浜銀行において無料で加入できる「地銀協一般団信」には、ガン50％保障は含まれていません。

ガン100％保障は用意されていますが、横浜銀行の住宅ローンでは上乗せ金利0.2％のため、すごくおトクとは言えません。

ガン100％保障の上乗せ金利は、auじぶん銀行はなんと0.05％。りそな銀行やSBI新生銀行など上乗せ金利0.1％の金融機関も増えていますよ。

8大疾病保障特約については、0.3％を超えています。ちなみに、りそな銀行では16の疾病と所定の介護状態への特約が上乗せ金利0.25％。横浜銀行の住宅ローンでは手厚い保障が魅力的ですが、全体的に負担が大きいと言えますね。

横浜銀行の住宅ローンのメリット6個

ここからは、横浜銀行の住宅ローンのメリットを一緒に見ていきましょう。

地域密着型の銀行として神奈川県内では多くの人から親しまれている横浜銀行。ほかの金融機関にはない特徴や嬉しいサービスがたくさんあります。これからマイホームの購入を考えている人は、ぜひチェックしておきましょう。

地域密着型の柔軟な対応

横浜銀行の住宅ローンの大きなメリットは、地方銀行ならではの柔軟な対応が可能なこと。

対象地域が限定されている分、地域の情報に精通しています。例えば、各エリアの暮らしの特色はもちろん、勤務先の企業のこと、住宅購入のための自治体の補助金・助成金制度などをよく知っています。

機械的に手続きが進むネット銀行と違って、年齢や家庭の状況、勤務先の属性に合わせて住宅ローンを提案してもらえるなど最適な提案が受けられるメリットがありますよ。また、金利の調整をしてくれる場合も。

加えて、横浜銀行はなんと創立100周年を超える長い歴史があります。地方銀行の中でも最大規模を誇り、ネット銀行の住宅ローンが普及し始めて20年弱であることと比べても、安心と信頼の実績があると言えます。

事務手数料を「標準型」「融資手数料型」から選べる

横浜銀行の住宅ローンでは、資金計画に合わせて、事務手数料を「標準型」と「融資手数料型」から選択可能。

ほかの金融機関では、標準型は「定額型」、融資手数料型は「定率型」と呼ばれることが多いです。

自己資金が少ない人は事務手数料2.2万円の標準型にすれば、初期コストをかなり抑えられますよ。

融資手数料型は初期コストが高い分、住宅ローンの返済金利を下げられます。自己資金が一定以上あるなら、融資手数料型を選んで最初に大きな金額を支払っておいたほうが得策。その後の毎月の返済負担を抑えられるので、将来的にはメリットが大きいでしょう。

ただし、固定金利型（15年、20年）、超長期固定金利型（35年）では融資手数料型を選択できないので、注意が必要です。

年齢が高い人もOK！完済時の年齢上限が高め

横浜銀行の住宅ローンでは、完済時の年齢上限が満82歳未満。

ほとんどの金融機関では80歳未満に定めていますので、横浜銀行は高めに設定している珍しい金融機関と言えます。

実際に82歳まで返済する人はそう多くはありませんが、返済期間を長く設定できると返済負担率*を下げられるため、審査を通りやすくできます。

一般的に金融機関の審査では30～35％が上限と言われています。

超えてしまうと審査に通りにくくなる傾向。借入額がそれなりに大きく年齢が高い人は、年齢上限の高いところを選ぶのがおすすめですね。

団体信用生命保険が充実している

横浜銀行の住宅ローンでは、団体信用生命保険のタイプが豊富。

保障内容が充実しているからこそ、安心して加入できます。

横浜銀行の住宅ローンでは、上記のプランに加えてワイド団信も合わせると、最大7種類の中から自分に合った保障プランを選べます。

ほかの金融機関と比べて見ても、かなり手厚い保障が用意されていると言えますよ。

特に、遺族・家族が心身に不調があるときや、相続や生活設計に困ったときに相談に乗ってくれる「MY生活応援ネット」は、珍しいサービス。家庭環境が大きく変わったときは悩みがたくさん出てくるので、専門家のアドバイスを無料でもらえるメリットはなかなか大きいですよ。

充実した保障内容は魅力的ですが、加入年齢の上限が51歳と厳しくなるので気をつけましょう。

また、病歴によっては加入できないこともあります。自分に適用できるかどうかも大事なポイントですよ。

割引適用！専用の火災保険あり

横浜銀行の住宅ローンでは、自然災害時支援特約を付帯でき、自然災害による住宅の一部損壊にも対応。

自然災害時支援特約は、上乗せ金利年0.15％で付帯できる保障です。

水災、風災、落雷、ひょう災、雪災などに見舞われた際、住居の損壊状況に応じて一定期間、約定返済額の払い戻しを受けられます。ただし、地震、津波、噴火による被害は含まれないので注意しましょう。

通常の火災保険では、建物の一部半壊は対象外。保険金が支払われないケースが多いので、泣く泣く自分で修理代を出すことも……。横浜銀行の自然災害時支援特約では小さな被害を受けた場合でも経済的なサポートが受けられるのがポイントです。

相談しながら進めたい人に最適！安心窓口対応

横浜銀行の住宅ローンでは、窓口での対面対応がキホン。

住宅ローンは金融機関によって金利タイプや団体信用生命保険の内容などさまざまです。やっと金融機関を一つに決めたとしても、変動金利にするか、固定金利にするかなど、どれが自分に合っているのかを見定めていくのはとても難しいと言えます。

対面相談なら、分からないことを一つずつ質問しながら一緒に解決してもらえますよ。

特に、横浜銀行の住宅ローンのように金利プランや団体信用生命保険の種類がたくさんある金融機関では、その人の属性や家族の状況に合わせておすすめのプランを提案してもらえるため、メリットは大きいです。

横浜銀行の住宅ローンの金利一覧

横浜銀行の住宅ローンの最新金利情報を見てみましょう。

変動金利

ただし、2026年1月からの返済分の適用金利は0.9%。

横浜銀行の住宅ローンでは、最初は低い金利で提供していますが、半年後から適用金利が上がります。説明をよく読むようにしましょう。

固定金利指定型（3年・5年・10年）

定めた期間分の金利が固定され、返済額を一定にできる金利プラン。固定金利期間終了後は自動的に変動金利に切り替わりますが、再度固定金利指定型を選ぶこともできますよ。

ちなみに、固定金利指定型にも金利引き下げサービスがあります。融資手数料型金利プラン、給与振込、アプリ利用、保証会社利用などすべての条件を満たした場合、例えば、10年固定金利指定型は1.875％まで下げられます。

固定金利型・超長期固定金利

完済まで借入金利が変わりません。金利上昇時でも返済額が同じなので、安心して返済計画を立てられます。

ただし、途中で金利タイプの変更ができない点に気をつけてくださいね。

また固定金利型は返済額が変わらないので安心ですが、横浜銀行の固定金利は高めです。

特に35年などの長期固定金利を考えている人は、ほかの金融機関を検討したほうがよいかもしれません。2％以下で組める金融機関もありますよ。

借り換え

借り換えの場合でも、新規借入と同じ金利が適用されます。

横浜銀行の住宅ローンの審査基準

ここからは、横浜銀行の住宅ローンの審査基準を一緒に見ていきましょう。

前年度年収250万円以上、超長期固定金利型で400万円以上とあり、年収要件は厳しめ。また、勤続年数2年以上のため、転職したばかりの人は利用できません。

個人事業主の方でも利用可能な点は注目ですが、全体的に審査要件は厳しめと言えるでしょう。事前審査を申し込む前にこれらの条件に自分が該当しているかどうか、よく確認することが大切です。

一方、年齢要件は高めなので、年齢が高めで安定した収入がある人にとっては、利用しやすい金融機関と言えそうです。

横浜銀行の住宅ローンを利用する流れ

ここからは、横浜銀行住宅ローンの申し込みから手続きまでの流れを説明します。どのタイミングで何の手続きが必要なのか、予めよく頭に入れておきましょう。

①カンタン事前審査（約7日間）

まずは事前審査に申し込みます。

横浜銀行では「カンタン事前審査」という名称で、店舗またはWebの横浜銀行の住宅ローン事前審査お申込サービスから申し込みます。

申し込み内容によっては住宅ローンセンターから電話がかかってくることがあります。個人事業主は事前審査で確定申告書などの書類が必要になるケースがあります。

後日、審査結果と正式審査で必要な書類が郵送されてきますので、役所に赴いて書類を集めます。

②正式審査（約5日間）

横浜銀行公式サイトに記載がある必要書類をダイレクト住宅ローンセンターまたは住宅ローンセンターに郵送します。

そのほか、物件関係の書類が必要になります。

③契約手続き

手続きの日程と融資金額を調整します。

決定後、指定された日時に横浜銀行住宅ローンセンターに向かい、住宅ローン契約を行います。

④融資実行日

口座に借入金額が入金されたのち、司法書士が抵当権を設定します*。

まとめ：横浜銀行の住宅ローンは神奈川県に住む人におすすめ

横浜銀行の住宅ローンは、次のような人におすすめです。

一方で、次のような人にはあまりおすすめできないので、ほかの金融機関を検討したほうがよいかもしれません。

自分にぴったり合った住宅ローンを見つけるのは本当に難しいです。

しかし、時間がないからと言ってよく検討せずに、ハウスメーカーや不動産会社からおすすめされた住宅ローンをパッと選んでしまうのは危険。

それが本当にあなたに合うとは限りません。

住宅ローンは長い年月をかけて付き合い続けるもの。だからこそ、もし分からないことが多いなら、横浜銀行のように対面で相談できる金融機関を選ぶのも一つの選択肢としてアリですよ。

「金利の安さ」だけでなく、「相談しやすさ」や「安心感」も考慮しながら、ベストな選択ができるとよいでしょう。焦らずじっくり検討しながら、自分と家族の夢を支える住宅ローンを選んでいきましょうね。

• 
  著者 NETMONEY（ネットマネー）編集部