地方銀行の住宅ローンおすすめ人気ランキング｜金利一覧比較【2025年最新版】

「住宅ローンを組むなら大手銀行が良いのかな？」「地方銀行にはどんなメリットがあるの？」

こんなお悩みを解決します。

この記事で紹介する「地方銀行の住宅ローン金利比較」を参考にすれば、初心者でも自分に最適な地方銀行を見つけられますよ。

なぜなら、実際にわたしも地方銀行を比較検討して、地元ならではの特典を使い数百万円もお得になる金利でローンを組めたからです。

地方銀行ならではの金利優遇や審査の特徴や保障プラン、便利なサービスを解説しているので、ぜひ参考にしてくださいね。

この記事の内容を理解して、大手銀行だけでなく地方銀行も視野に入れた賢い住宅ローン選びをしましょう。

目次

地方銀行の住宅ローンおすすめ人気ランキング｜金利一覧比較【2025年最新版】

地方銀行の住宅ローンには大手にはない隠れた魅力がいっぱいです。

審査の柔軟さから地域限定特典まで、全国の地方銀行を徹底調査しました。

2025年最新情報をもとに、本当におすすめできる地方銀行の住宅ローンをご紹介しますので、ぜひ参考にしてみてくださいね！

【北海道エリア】地方銀行の住宅ローンおすすめ人気ランキング

北洋銀行

ほくようスペシャル住宅ローンα定率型では、三井住友海上あいおい生命保険の一般団信加入で10年固定金利が年1.30%から年0.87%に大幅低減。

また北海道内各地のローンプラザで住宅ローン専門スタッフと対面相談が可能で、地域に密着したきめ細かいサポートが受けられます。

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北海道銀行

北海道銀行の住宅ローンは、8大疾病保障に加え、パートナーが女性特有のがんになった際に100万円が受け取れる「奥さま保障」が特徴的です。

たとえば、30歳までなら全疾病保障も金利上乗せなしで付けられます。

さらにATM手数料の割引や無料化などの優遇も！

旅行・レジャー施設の優待価格サービスも充実しており地域密着型の特典が魅力です。

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【東北エリア】地方銀行の住宅ローンおすすめ人気ランキング

東邦銀行

(※)フラット35の金利

東邦銀行の住宅ローンは、給与振込などの条件を満たすことで最下限金利が適用されます。

また、住宅本体の購入資金だけでなく家具家電購入資金や自動車購入資金など最大700万円まで受けられる特典も！

追加融資を組んでも複数のローンを一本化でき手続きが簡単で管理しやすいです。

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福島銀行

(※)提携先住信SBIネット銀行/フラット35の金利

福島銀行は住信SBIネット銀行と提携し、魅力的な住宅ローンを提供しています。

変動金利は年0.448%(年率80%以下)と低水準で、500万円～3億円の融資額と最長50年の長期返済に対応。

また、団信・全疾病保障が金利上乗せなしで付帯するほか、1円からの繰上返済が手数料無料で何度でも可能です。

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青森みちのく銀行

（※）上記地域内に融資対象物件があり、居住することが条件

青森みちのく銀行の住宅ローンは、店頭表示金利から最大2.3%引き下げの優遇制度があります。

団体信用生命保険も充実しており、がんや高度障害時もローン残高ゼロになる保障プランを用意されているのが特徴。

さらに火災保険割引、専用フリーローン、他ローンの金利優遇などの特典も魅力です。

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【関東エリア】地方銀行の住宅ローンおすすめ人気ランキング

横浜銀行

変動金利型や固定金利型といった基本的な金利タイプだけでなく、団体信用生命保険の種類や保証料の有無、借り換え向けの特別プランなど選択肢が豊富。

たとえば、がん保障や三大疾病保障付きの団信を希望する方、共働き夫婦向けのペアローンなど多彩なプランから比較検討が可能です。

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埼玉りそな銀行

（※）web申込の場合

地域のイベントや祭りへの参加、地元企業支援など、単なる金融機関を超えた地域との関わりを大切にしている埼玉りそな銀行。

住宅ローンをはじめとする各種金融商品も地域の実情に合わせたプランが豊富です。

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千葉銀行

千葉銀行の住宅ローンは県内シェアNo.1の実績を持ち、地域の住宅事情に精通した金融サービスを提供しています。

団体信用生命保険が充実しており、全傷病団信α、11疾病団信など様々な保障から選択可能。

幅広い病気やケガによる就業不能状態までカバーできるのが大きな特徴といえます。

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武蔵野銀行

武蔵野銀行の住宅ローンは、住宅購入資金だけでなく仲介手数料や登記費用など諸費用も含めた借入が可能です。

さらに、一般団信、がん団信、8疾病団信など保障内容の異なる複数の団体信用生命保険から選べるので万が一の場合も安心です。

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きらぼし銀行

きらぼし銀行の住宅ローンは、変動・固定金利どちらでも保証料の支払い方法（一括型・分割型・融資手数料型）を自由に選べる柔軟性が魅力。

加えて、3大疾病やガン保障特約付きなど充実した団体信用生命保険も取り扱っています。

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【甲信越エリア】地方銀行の住宅ローンおすすめ人気ランキング

山梨中央銀行

山梨中央銀行の住宅ローンは、最大2億円という高い融資枠を設け、土地購入と建物建築などの分割借入にも対応しています。

利用者には他のローン商品の特別金利適用やATM平日時間外手数料無料などの優遇があります。

地域密着型の細やかなサービスが特徴で総合的な顧客満足度が高いのが特徴です。

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八十二銀行

八十二銀行の住宅ローンは、団信プランが豊富です。

また、ATM利用手数料が無料となる特典や、具体的な購入物件が決まっていない段階で借入の相談も可能。

これにより、自分の収入や貯蓄状況から実際にどの程度の物件が購入可能なのか細かなサポートがしてもらえます。

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【北陸エリア】地方銀行の住宅ローンおすすめ人気ランキング

富山銀行

（※）一般団信加入・借入割合9割以下・フラット35の場合

富山銀行の住宅ローンは、2025年3月末までの期間限定で上乗せ金利ナシのがん保障特約付き団信を提供。

さらに、専門スタッフが対応するローンステーションを設置し、最適なプランを提案。

土日祝日も相談可能で、忙しい方でも利用しやすいのが魅力です。

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北陸銀行

（※）機構買取型・借入割合9割以下・フラット35の金利の場合

北陸銀行の住宅ローンは、団体信用生命保険のプランが豊富です。

死亡・高度障害保障に加え、8大疾病保障や全疾病保障などオプションも選べるのが特徴。

また、インターネットバンキング「ほくぎんダイレクトA」を利用することで、一部繰上返済や固定金利特約期間の再設定手数料が無料です。

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【東海エリア】地方銀行の住宅ローンおすすめ人気ランキング

静岡銀行

静岡銀行の住宅ローンは、しずぎんリ・バース60などの多様な選択肢が魅力。

団体信用生命保険の充実さだけでなく融資期間最長50年の安心設計。

さらに、土日営業店舗で無料相談もできローン初心者も安心です。

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十六銀行

（※）2025年2月16日～2025年3月15日にお借入いただく場合

十六銀行は、東海エリアで住宅ローンシェア第1位です。

岐阜県と愛知県内にある16のサービスセンターでいつでも相談が可能なのでお買い物ついでに利用もできるかと。

また、がんと診断されたらローン残高が0円になる保証など団信の選択肢が多いのも特徴です。

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【近畿エリア】地方銀行の住宅ローンおすすめ人気ランキング

紀陽銀行

紀陽銀行の住宅ローンは、無料の相談サービスとATM手数料の特典が大きな魅力。

特に住宅購入が初めての方にとって、専門家からアドバイスを受けられるのは大きなメリットといえます。

紀陽銀行は地域密着型の営業スタイルで、顧客一人ひとりに合わせた提案ができる点が強みといえるでしょう。

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池田泉州銀行

大阪府・兵庫県内の対象地域で住宅ローンを組むと変動金利の引き下げ特典があります。

団体信用生命保険は、がん保障や三大疾病保障だけでなく自然災害や失業時の補償まで含まれるのが特徴。

関西圏にお住まいの方で返済計画を柔軟に設計したい方におすすめのローン商品です。

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関西みらい銀行

住宅ローンを組む際に加入が必要な団体信用生命保険ですが、関西みらい銀行では3つのタイプから選べるのが魅力。

住みかえ住宅ローン、親子二世代型住宅ローン、リバースモーゲージローンなど特定のニーズに応える専門的な商品が充実しています。

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【中国エリア】地方銀行の住宅ローンおすすめ人気ランキング

中国銀行

中国銀行の住宅ローンは、金利引き下げ幅や通期引下げサービスなど借り手にとって有利な条件が揃っています。

さらに土日営業の専門センターや、ネット・アプリからの繰上返済手数料無料など便利なサービスもあります。

中国銀行なら長期的な視点での安定性やサポート体制、手数料など総合的に安心できます。

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山陰合同銀行

山陰合同銀行の「固定・変動金利選択型住宅ローン」はライフプランにあわせた柔軟な返済が可能です。

保証料不要の「ごうぎん住宅ローンスペシャル」は手数料を抑えたい方におすすめ。

また、親子リレー返済方式により二世代での返済が可能で負担を分散できます。

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西京銀行

西京銀行の住宅ローンは、迅速な審査と柔軟な融資条件が大きな魅力です。

特に審査の早さは他行と比較しても群を抜いており、急いで住宅購入を進めたい方には強い味方です。

大手メガバンクとは異なり、地域特性を理解した親身な対応が受けられるのが大きな魅力の一つです。

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【四国エリア】地方銀行の住宅ローンおすすめ人気ランキング

四国銀行

四国銀行の住宅ローンは、多様な金利プランと充実した保障が魅力です。

エコ住宅向けの金利優遇や、各種取引に応じた金利優遇が利用可能。

団体信用生命保険も充実しており、期間限定で上乗せ金利が無料になるキャンペーンも時折おこなっています。

長期固定金利のフラット35も取り扱っており、安定した返済計画をサポートしてくれます。

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愛媛銀行

（※）借入割合9割以下・借入期間21年以上35年以下・フラット35の金利の場合

愛媛銀行の住宅ローンは、お客様の多様なライフスタイルや住宅事情に合わせた選択肢が豊富です。

住宅ローンを選ぶ際は金利だけを見がちですが、実際には自分のライフスタイルにあっているか慎重に選ぶ必要があります。

愛媛銀行の住宅ローンを検討した時、最大50年という長期間の返済期間の柔軟性は魅力です。

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【九州・沖縄エリア】地方銀行の住宅ローンおすすめ人気ランキング

福岡銀行

福岡銀行の強みは金利条件と保障内容のバランスの良さです。

特に年収条件を満たせる方にとっては、特別金利の恩恵は大きいでしょう。

また地元の銀行ということで、急な相談にも対応してもらいやすい点も見逃せませんよ。

北九州市を中心に店舗網が充実しているので、仕事帰りに立ち寄りやすいのも魅力です。

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大分銀行

（※）一般団信加入・借入割合9割以下・フラット35の場合

住宅購入に必要な資金全額を借り入れ、特別金利で提供しています。

さらに、保証料分割後払型で負担を軽減できてATM時間外手数料が無料になるポイントサービスも有り。

また、3大疾病＋5つの重度慢性疾患保障付き住宅ローンと割安な火災保険で安心サポートが人気です。

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地方銀行の住宅ローンのメリット

地方銀行の住宅ローンには、大手銀行やネット銀行にはない独自のメリットがあります。

その理由として、地域に根差したサービスや柔軟な対応をしている地方銀行が多いからです。

具体的な3つのメリットを解説していきますね。

地域密着型の優遇制度や特典がある

地方銀行では、その地域に住む人々のニーズに合わせた独自の優遇制度や特典を提供しています。

たとえば、『エリア内に住所をもつ人対象の金利優遇』や『地元の特産品プレゼント企画』が用意されていることも！

こういった地域に根差した特別プランは、地元の金融機関だからこそ提供できるサービスといえるでしょう。

要するに、地方銀行は全国展開の銀行にはない地域特化型のメリットやキャンペーンが豊富なのです。

細やかなサポートを受けられる

きめ細やかなサポートが受けられるのは、地方銀行の大きな特徴の一つではないでしょうか。

地方銀行の担当者から、地域の不動産事情にも詳しいことが多く物件選びのアドバイスをもらえることもあります。

というわけで、地域に密着した手厚いサポート体制は住宅購入という人生の大きな決断において安心感をもたらしてくれるでしょう。

大手銀行より審査が通りやすい場合がある

地方銀行は地元経済の活性化を使命としているため、地元で生活・就業している人の住宅取得を積極的に支援する傾向があります。

たとえば、大手銀行やネット銀行と比べて審査基準がやや低めに設定されています。

特に、個人事業主や地元の中小企業に勤める方は実情を考慮した審査基準になることも。

つまり、地方銀行では個別の事情に寄り添った審査がおこなわれる可能性が高く、より実情に沿った融資判断が受けられることが多いのです。

地方銀行の住宅ローンのデメリット

メリットが多い地方銀行の住宅ローンですが、いくつかのデメリットも把握しておく必要があります。

具体的な3つのデメリットについてご紹介するので、地方銀行を選ぶ際の判断材料としてくださいね。

金利が高めになりやすい

地方銀行の住宅ローン金利は、ネット銀行や大手銀行と比較するとやや高めに設定されているケースが多いです。

たとえば、変動金利で0.2～0.3%程度の差が生じることもよくある話です。

また、地方銀行によっては店頭では公開していない優遇金利があったり、取引状況や交渉次第で金利の引き下げに応じてくれたりすることもありますよ。

大切なのは、サービス内容だけでなく金利や手数料なども含めて総合的に比較検討することです。

全国対応が難しい

地方銀行は、特定の地域に根ざした営業を行っているためサービス提供エリアが限定されています。

そのため、遠方の物件購入や将来的な転勤の可能性がある方には不便が生じることも。

繰り返しになりますが、利用を検討する時は、対象地域や将来の居住予定地も含めて確認することが大切です。

オンラインサービスが弱い場合がある

地方銀行は、オンラインサービスの充実度では大手銀行やネット銀行に劣る場合があります。

具体的には、住宅ローンのシミュレーションツールが使いにくい、スマートフォンアプリが提供されていないなどの制約があげられます。

そのため、オンラインサービスは充実しているのか、契約前によく調べておくことをおすすめします。

地方銀行の住宅ローンでよくある質問

まとめ：地方銀行の住宅ローンは優遇制度やサポートが魅力

地方銀行の住宅ローンは、地域密着型のサービスと柔軟な対応が大きな魅力だとわかりました。

金利面ではやや不利な面もありますが、個別の事情に寄り添った審査や細やかなサポートを受けられるメリットは大きいでしょう。

特に地元での住宅購入を考えている方や、大手銀行での審査に不安がある方にとっては有力な選択肢となるはずです。

大切なのは、ご自身の現況を踏まえつつ複数の金融機関を比較検討し、将来的なビジョンをある程度明確にすることですよ。

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  著者 NETMONEY（ネットマネー）編集部